Los materiales de construcción naturales siempre han sido muy valorados por los clientes; son duraderos, respetuosos con el medio ambiente y duraderos. Sin embargo, como cualquier material, no son eternos. Al construir una casa de madera, a menudo surge el problema de la pudrición de las coronas inferiores. El motivo es una violación de la tecnología de la construcción, circunstancias imprevistas o errores operativos. Para corregir la situación, las coronas viejas en una casa de madera se reemplazan por otras nuevas; este proceso es complejo y costoso desde un punto de vista financiero.
Reemplazo de coronas en una casa de madera.
En el siglo pasado, los propios propietarios se encargaban de reponer las coronas, invitando a los vecinos a ayudar. Ahora es más fácil contratar especialistas cualificados para este trabajo. Los equipos de construcción tienen experiencia práctica: para ellos, el reemplazo de coronas es algo común y no causa dificultades. Por ejemplo, no intente construir usted mismo un edificio residencial. Encargue la construcción de casas de madera a SK Smirnov en Moscú, San Petersburgo, Veliky Novgorod y otras ciudades de Rusia.
Este artículo habla sobre tecnologías para reemplazar coronas en una casa de madera. sin embargo, esta información tiene únicamente fines informativos y no constituye instrucciones de acción.. Le recomendamos que consulte primero con los constructores, ya que sólo el ojo preciso de un profesional le dará una evaluación precisa de su problema.
El procedimiento para reparar las coronas inferiores es el siguiente:
- si la casa de troncos tiene el llamado bloqueo, debe eliminarlo, limpiar los troncos inferiores de tierra, arcilla o arena;
- Antes de realizar reparaciones, se recomienda desmontar puertas y ventanas; de lo contrario, las hojas de las puertas y los marcos de las ventanas podrían deformarse y el vidrio romperse;
- luego, en todos los casos, excepto en reparaciones fragmentarias muy pequeñas, el marco se eleva mediante gatos (para reparaciones una por una, se puede levantar solo un lado o todo el marco);
- después de estas operaciones se cambian las coronas;
- la casa de troncos reparada se cala cuidadosamente; Se baja el marco a su lugar, se colocan ventanas y puertas.
Métodos para reparar daños menores.
Cómo sustituir la corona inferior de una casa de madera sin levantar la estructura
A veces surge una situación en la que la corona inferior de la casa no se ha podrido por completo; es posible reemplazar el área dañada, especialmente si está sobre una base de tira.
Reparación de troncos inferiores sin levantar la casa:
- Determinamos el área dañada y su área;
- A ambos lados del daño retrocedemos unos 40 cm;
- Instalamos bridas especiales, de 3 coronas de altura, esto permitirá retirar la zona dañada con una motosierra;
- En lugar del área eliminada insertamos un tronco nuevo, preparado previamente, del mismo diámetro;
- Usando tacos, conectamos el tronco viejo con el nuevo inserto y calafateamos todas las grietas resultantes con musgo.
Con esta tecnología, es posible reemplazar toda la corona inferior, sin embargo, no será tan fuerte como un tronco macizo, pero esta tecnología es adecuada como opción temporal.
Cómo reemplazar la corona inferior de una casa con ladrillos
Es posible construir mampostería en lugar de coronas podridas sin levantar la estructura o con ella. Si la casa está ubicada directamente en el suelo, este método será útil. Si una casa de madera está sobre una base y es necesario levantarla, entonces se quitan los marcos de las ventanas antes de hacerlo; cuando se usan gatos, se pueden "mover". El levantamiento de la casa de troncos se realiza en las esquinas. Posteriormente se limpia la base original y se reconstruye el ladrillo.
Reparar una casa sobre cimientos de tira.
Si aparecen defectos en las coronas de una casa de madera construida sobre una base de tira, es imposible prescindir de levantarla. Como se mencionó anteriormente, la estructura se puede levantar mediante gatos, sin embargo, si hay una base de tira, primero se debe destruir parcialmente. Dependiendo del grado de daño, el marco se levanta completamente o en partes. La altura mínima es de 10 cm. Esta tecnología tiene un inconveniente: una vez finalizada la reparación, los cimientos de la casa se rompen, lo que significa que su resistencia se reduce.
Entonces, se consideran las tecnologías más populares para reemplazar las coronas inferiores de una casa de madera. Le recordamos que sólo un equipo especial de profesionales puede realizar este trabajo de manera eficiente y de acuerdo con todas las reglas.
Una casa de campo de madera decora una parcela personal solo si está bien mantenida. La madera es bastante caprichosa y la falta de un cuidado adecuado provoca su destrucción prematura: aparecen grietas, podredumbre y moho. Con el tiempo, los elementos estructurales se vuelven inutilizables como resultado del desgaste y la exposición al medio ambiente y, como resultado, se requiere una reparación inmediata de una casa de madera.
tipos de reparaciones
Todo el trabajo de restauración de una casa de madera se puede dividir en dos grupos principales:
- Reparaciones actuales o cosméticas. Se trata de la eliminación de defectos externos y la mejora de la parte interna de un edificio residencial, así como la reposición de fragmentos de piezas y elementos estructurales que han perdido su apariencia y quedan inutilizables.
Es posible que se requieran reparaciones de rutina en una casa de troncos cuando aparecen troncos podridos o agrietados en su estructura. Para restaurar un área podrida, a veces no es necesario reemplazar todo el tronco.
Se corta el área dañada, se selecciona y procesa un trozo de tronco "sano" un poco más grande que el área aserrada, luego se asegura con tornillos y clavos. Las juntas se rellenan con silicona o pegamento y se colocan soportes metálicos como refuerzo.
Las reparaciones cosméticas incluyen trabajos como aislamiento, aislamiento acústico y nivelación de paredes internas; pintura y empapelado; aislamiento y revestimiento de suelos; Reemplazo y reconstrucción de marcos de ventanas, puertas y techos. Durante las reparaciones de rutina, no siempre se cubre toda la casa. A veces se restauran habitaciones y locales seleccionados.
- Renovación importante de casas rurales de madera. Se trata de trabajos relacionados con la restauración, sustitución parcial o total de estructuras de viviendas, así como sistemas de ingeniería: alcantarillado, suministro de agua, ventilación, electricidad. La excepción son las estructuras de carga: cimientos, techos, fachadas. En el proceso de renovación de un edificio, solo está permitido reemplazar las áreas dañadas y fortalecerlas.
La esencia de una reforma importante de una casa de madera es modernizarla, fortalecerla, mejorar su apariencia y características operativas y aumentar su vida útil. Los elementos estructurales individuales se reemplazan por elementos más duraderos, resistentes y de alta tecnología.
Durante el proceso de reparación importante, se lleva a cabo una remodelación estándar si se obtiene el permiso de las autoridades pertinentes; Se realizan trabajos que van desde la restauración de elementos y sistemas estructurales deteriorados hasta el acabado exterior e interior del edificio.
La mayoría de las veces, las reparaciones importantes se llevan a cabo en casas de madera en ruinas que han estado en pie durante décadas y fueron construidas con tecnologías de construcción obsoletas. Las casas relativamente nuevas tienden a someterse a reparaciones continuas menos costosas.
Las reparaciones importantes de una casa antigua las llevan a cabo profesionales sobre la base de que las reparaciones importantes incluyen la elaboración de estimaciones, la realización de mediciones y cálculos precisos, la compra de materiales de construcción y, en algunos casos, el uso de maquinaria y equipos especiales.
- Reconstrucción. La reconstrucción incluye trabajos relacionados con el cambio de los parámetros actuales de una estructura de madera. Estos incluyen la finalización de una casa: la construcción de ampliaciones, pisos adicionales, balcones, terrazas, terrazas y otras formas de ampliar el espacio utilizable. Como resultado, cambian parámetros como la altura, el área y el volumen de una estructura de madera. Además, durante la reconstrucción, si es necesario, las estructuras de soporte se restauran y reemplazan parcialmente, a excepción de algunos elementos.
Antes de comenzar a planificar la reconstrucción y reparaciones importantes, se evalúan las condiciones de construcción, se toman medidas, se realizan cálculos y se elabora un proyecto que permitiría comprender que una restauración y reconstrucción integral de una casa de madera no costará nada. más que la construcción de un nuevo edificio. Si su implementación es adecuada en términos de costo, tiempo y mano de obra, se elabora un plan de trabajo paso a paso.
Renovación de una casa de madera: por dónde empezar
En primer lugar, se restauran y refuerzan, si es necesario, las estructuras y los sistemas de ingeniería de la casa; y sólo entonces se realizan reparaciones cosméticas en la casa. De lo contrario, se desperdiciarán los esfuerzos y el presupuesto invertidos en la decoración exterior e interior del edificio con elementos estructurales dañados.
Antes de realizar las reparaciones, se inspecciona la casa para detectar defectos existentes y se evalúa su gravedad. La inspección de una estructura de madera comienza con los cimientos, ya que esta es la base de los cimientos. A menudo, las causas de los defectos en las paredes, los biseles de las aberturas de ventanas y puertas están asociadas con su daño. Es bastante difícil para un principiante establecer un paralelo entre los daños a los elementos estructurales, identificar la secuencia y diagnosticar la causa de su aparición. Por tanto, lo mejor es invitar a un especialista para que evalúe el estado de una estructura de madera.
Después de la cimentación, se inspeccionan paso a paso las paredes y el techo. También es deseable tener experiencia en la inspección de estos elementos. Una persona experimentada evaluará correctamente la magnitud del daño, estimará el costo de reparar una casa de madera y señalará los defectos más importantes. Esto permitirá al propietario del edificio ahorrar aún más en tiempo, materiales de construcción y servicios de equipos de reparación.
Reparación de los cimientos de una casa de madera.
Este es uno de los procesos más difíciles y largos. Reparar, restaurar y fortalecer los cimientos es más costoso que reparar el techo o la fachada. A menudo se requiere equipo especial para preparar y realizar el trabajo. Se necesita tiempo para reemplazar los elementos de base dañados de una estructura de madera y fortalecer la base.
Antes de reemplazar los elementos de los cimientos, la casa se limpia de cosas innecesarias. A menudo es necesario desmontar los suelos. La estructura se eleva mediante soportes o gatos en ambos lados hasta una determinada altura y se fija, y luego se realizan los trabajos necesarios para eliminar las partes dañadas de la cimentación e instalar otras nuevas. La casa se baja solo después de que los cimientos renovados se hayan endurecido.
Reparación de coronas en una casa de madera.
Las coronas de una estructura de troncos se pudren con el tiempo y requieren un reemplazo total o parcial. La parte más difícil es reparar la corona inferior o reparar todas las coronas, ya que la mayoría de las veces esto requiere levantar la estructura de madera y realizar un trabajo duro.
Existen otras formas de reconstruir coronas que eliminan el levantamiento de la estructura. La elección del método de reparación depende de la intensidad de uso de la casa, su peso, el tipo de cimientos y la gravedad del daño. A veces, durante el proceso de reconstrucción, las coronas se reemplazan por un zócalo de ladrillo. La posibilidad de realizar determinadas obras se valora individualmente.
Reparación de la fachada de una casa de madera.
Los tipos y secuencia de trabajo dependen del tipo de fachada. Las reparaciones incluyen trabajos preparatorios, como limpiar las paredes de una estructura de madera y secarlas. Para reforzar la fachada se utiliza chapa ondulada. Para el acabado se utilizan a menudo revestimientos y piedra artificial. Estas obras no sólo aumentan la resistencia de la fachada, sino que también mejoran su apariencia.
Reparación de techo en un edificio de madera.
El proceso de sustitución de un tejado implica no sólo el desmontaje de la cubierta antigua y la instalación de material nuevo. A veces es necesaria la sustitución total o parcial de los elementos estructurales portantes. Además, puede ser necesario aislar e insonorizar el espacio del ático, si lo hay en la casa. El material para un techo nuevo se selecciona según la forma del techo, su finalidad y la intensidad de uso.
Realizar reparaciones importantes en una casa de madera por su cuenta no solo es difícil, sino también peligroso, y la preparación para las reparaciones requiere profesionalismo. Para obtener asesoramiento cualificado sobre la cuestión de la reforma integral de edificios, puede ponerse en contacto con la empresa Moskomplekt. Nuestro conocimiento en el campo de la construcción le permitirá ahorrar dinero significativamente y realizar reparaciones en el hogar de forma segura, confiable, oportuna y de alta calidad.
Nuestros especialistas están listos para realizar trabajos individuales y complejos de cualquier complejidad relacionados con reparaciones importantes y reconstrucción de una casa de madera, brindando garantías para la ejecución oportuna y de alta calidad del pedido.
Precios de obras de reforma en el exterior de la casa.
| nombre del trabajo | unidades cambiar | precio, frotar. |
Reparación de techo | ||
| Eliminación de techos y revestimientos viejos. | m2 | 300 |
| Construcción del sistema de vigas. | m2 | 350 |
| Dispositivo de torneado escalonado | m2 | 300 |
| Dispositivo de revestimiento continuo | m2 | 350 |
| Instalación de techo | m2 | desde 380 |
| Instalación de ventanas de tejado. | uds. | desde 3000 |
| Construcción de una capa de barrera de vapor. | m2 | 60 |
Decoración de fachada de una casa de bloques. | ||
| Instalación de paneles de casa de bloques. | m2 | desde 420 |
| Dispositivo de revestimiento | m2 | desde 190 |
| Dispositivo de contrarejilla | m2 | 100 |
| Instalación de una barrera de vapor/viento | m2 | 60 |
| m2 | 120 | |
| Instalación de filetes internos/externos. | metros lineales | desde 80 |
| Tratamiento con impregnaciones antisépticas. | m2 | 50 |
| Aplicación de impregnaciones decorativas, pinturas y barnices (1 capa) | m2 | 70 |
Acabado de fachada con revestimiento. | ||
| Instalación de paneles de revestimiento. | m2 | desde 260 |
| Instalación de paneles de revestimiento de sótano. | m2 | desde 320 |
| Instalación de revestimiento (madera, perfil metálico). | m2 | desde 190 |
| Instalación de contrarejilla. | m2 | 100 |
| Instalación de capa de vapor/impermeabilización | m2 | 60 |
| Instalación de capa aislante. | m2 | 120 |
| Instalación de esquinas internas/externas. | metros lineales | desde 80 |
Acabado de fachada con ladrillos caravista. | ||
| Hidrofobización de ladrillos caravista. | m2 | 110 |
| Aislamiento de placas PPS/PSB-S/EPPS | m2 | 380 |
| Aislamiento con lana mineral (incluido pegado, dubilización) | m2 | 410 |
| Acabado con ladrillos caravista. | m2 | desde 1350 |
Acabado de fachadas con paneles térmicos. | ||
| Instalación de paneles térmicos. | m2 | desde 750 |
| Instalación de elementos de esquina. | metros lineales | desde 320 |
| Instalación de revestimiento de marco. | m2 | desde 190 |
| Instalación de listones finales. | metros lineales | 280 |
| uniendo costuras | m2 | 320 |
| Preparando la base | m2 | desde 450 |
Acabado decorativo de fachada. | ||
| Acabado con yeso decorativo "escarabajo de la corteza". | m2 | 360 |
| Acabado travertino natural. | m2 | desde 1000 |
| Pintura de yeso decorativo (monocapa) | m2 | 160 |
| Preparando la base para acabado decorativo. | m2 | desde 300 |
| Pegado, fijación con tacos de placas de poliestireno expandido, lana mineral | m2 | 360 |
| Refuerzo con malla y solución adhesiva bicapa | m2 | 230 |
Otras obras | ||
| Acabado de pendientes con decoración de fachada. | metros lineales | desde 350 |
| Acabado de pendientes con baldosas de clinker. | metros lineales | 750 |
| Enmarcar aberturas de puertas y ventanas con pendientes de plástico | metros lineales | desde 250 |
| Impermeabilización de cimientos, sótano. | m2 | 430 |
| Instalación de revestimiento para plafón. | metros lineales | 100 |
| Cubrir el plafón (pendiente del techo) | metros lineales | desde 300 |
| Instalación de mareas bajas. | metros lineales | 250 |
| Instalación de un sistema de drenaje (canalón, tubería, salida). | metros lineales | desde 300 |
| Instalación de puertas metálicas. | uds. | desde 3800 |
| Instalación de bloque de ventana | uds. | 3400 |
| Instalación de rejas metálicas en ventanas. | uds. | 3200 |
| Instalación de persianas enrollables. | uds. | 4000 |
| Instalación de contraventanas | uds. | 3500 |
Precios de obras de reforma en el interior de la casa.
| nombre del trabajo | unidad | precio, frotar. |
Paredes | ||
| Calafateo de paredes de troncos redondeados, madera. | metros lineales | 100 |
| Rematar costuras con cuerda decorativa. | metros lineales | 50 |
| Lijado de paredes de troncos redondeados, madera. | m2 | 350 |
| Impregnación de paredes con una composición protectora (1 capa) | m2 | 60 |
| Aplicar composición de pintura y barniz (1 capa) | m2 | 80 |
| Instalación de una capa impermeabilizante. | m2 | 50 |
| Colocación de una capa aislante térmica y acústica (pared) | m2 | desde 60 |
| Decoración de paredes con tablillas y torneado. | m2 | 450 |
| Acabado de paredes con casa de bloques, imitación de madera con revestimiento. | m2 | 550 |
| Instalación de rodapiés. | metros lineales | 40 |
| Cobro de aberturas de puertas y ventanas. | metros lineales | 80 |
| Construcción de una partición de marco. | m2 | 450 |
| Revestimiento de placas de yeso con revestimiento de marco. | m2 | desde 600 |
| Revestimiento de paredes con azulejos cerámicos. | m2 | desde 900 |
| Instalación de un borde decorativo. | metros lineales | 350 |
| metros lineales | 550 | |
Techo | ||
| Impregnación antiséptica | m2 | 90 |
| Alinear las vigas | m2 | 200 |
| Aislamiento de la estructura del techo. | m2 | desde 70 |
| Dispositivo de barrera hidro/vapor | m2 | 70 |
| Estructura de marco para revestimiento. | m2 | 200 |
| Acabado con revestimiento de madera, imitación madera. | m2 | 400 |
| Instalación de zócalos, diseños, plataformas de madera. | metros lineales | 90 |
| pintar el techo | m2 | desde 150 |
Piso | ||
| Instalación de vigas de madera regulables y vigas portantes. | m2 | 150 |
| Instalación de contrapiso | m2 | 250 |
| Preparación del contrapiso (instalación de madera contrachapada) | m2 | 200 |
| Instalación de un piso terminado hecho de tablas machihembradas. | m2 | 400 |
| Instalación de tableros de parquet sobre troncos. | m2 | 580 |
| Suelos de moqueta | m2 | desde 200 |
| Suelos de linóleo | m2 | desde 200 |
| Parquet en bloque (según el método) | m2 | desde 1000 |
| Revestimiento de tablero laminado | m2 | 250 |
| Lijado, lijado de suelos | m2 | 280 |
| Instalación de escaleras entre pisos. | uds. | desde 4000 |
| Barnizar con lijado intermedio | m2 | desde 230 |
| Instalación de bases de piso prefabricadas (“piso seco”) | m2 | desde 350 |
| Revestimiento del suelo base con baldosas cerámicas, gres porcelánico. | m2 | desde 960 |
| Construcción e instalación de umbrales decorativos. | metros lineales | 550 |
Trabajos de instalación eléctrica. | ||
| Trabajos de instalación eléctrica desde cero. | m2 | desde 800 |
| Cableado eléctrico (según sección) | metros lineales | desde 35 |
| Diseño de cable de baja corriente | metros lineales | 40 |
| Instalación de cuadros eléctricos. | uds. | desde 1400 |
| Instalación de disyuntores (dependiendo del número de polos) | uds. | desde 200 |
| instalación de RCD | uds. | desde 350 |
| Instalación de un contador de electricidad. | uds. | desde 990 |
Trabajos de fontanería | ||
| Instalación de tuberías de suministro de agua y calefacción. | metros lineales | desde 200 |
| Instalación de tuberías de alcantarillado. | metros lineales | desde 180 |
| Instalación de un punto de calefacción. | punto | desde 2000 |
| Instalación de filtro grueso/fino | uds. | desde 450 |
| Instalación de bañera incluyendo moldura. | uds. | desde 2800 |
| Instalación de una cabina de ducha. | uds. | desde 4000 |
| Instalación de sistema de instalación de bidé, inodoro de pared. | uds. | desde 3400 |
| Instalación de un kit de inodoro de suelo con barril (con montaje) | uds. | desde 1500 |
| Instalación de un bidé de suelo. | uds. | desde 1300 |
| Instalación de un toallero calefactable con revestimiento. | uds. | desde 3500 |
Por regla general, no es necesario reemplazar las coronas inferiores de una casa de madera, pero solo si está construida con madera seca de alta calidad y se utiliza la tecnología correcta. Una vez cumplidas estas condiciones, es posible que sea necesario reemplazar las coronas inferiores después de cincuenta años o más. Tala de madera secada en invierno y antiséptica, estructura del techo de la casa con amplios voladizos para proteger las paredes de la lluvia y la nieve, impermeabilización confiable de los cimientos y cortes, corte de esquinas y ranuras longitudinales según las reglas de la tecnología , todas estas y muchas otras reglas es mejor cumplirlas. Pero si es necesario un reemplazo total o parcial de las coronas inferiores, existen técnicas de este tipo. Estos trabajos se consideran extremadamente laboriosos y complejos y requieren conocimiento y experiencia.
Métodos para reemplazar y restaurar las coronas inferiores podridas de una casa de troncos.
Al comienzo del "proceso", cuando el propietario descubre que las cuerdas inferiores de los troncos comienzan a pudrirse y los troncos no están dañados en gran profundidad o solo están parcialmente dañados a lo largo de las coronas, se realizan reparaciones cosméticas. posible.
Reparación cosmética de las coronas inferiores.
Este método no resolverá el problema hasta dentro de décadas. Además, al cortar y reemplazar parte de las coronas, inevitablemente aparecerá una gran cantidad de nuevas juntas y puentes fríos, y las violaciones de la integridad de las coronas de soporte de la casa de troncos conducirán al hecho de que toda la casa de troncos pierde parte de su fuerza, rigidez y estabilidad. Y, sin embargo, este método, aunque temporal, es una salida. Para cortar secciones podridas de las coronas inferiores de las paredes y reemplazarlas por otras nuevas, no se necesitan equipos especiales ni grandes inversiones financieras. Este método es bastante simple y puedes hacerlo tú mismo.
Colocación parcial de ladrillos.
Un método asequible para reparar las coronas inferiores de las paredes de troncos es posible en caso de daños locales en las coronas. Si es necesario reemplazar un área pequeña, se reemplaza con ladrillos, secuencialmente. Al cortar las áreas podridas en partes, se reemplazan con mampostería de ladrillos cerámicos con mortero de cemento y arena.
Reemplazo de las coronas inferiores
Otro método para resolver el problema de la pérdida de capacidad de carga de las coronas inferiores como resultado de la descomposición es drástico, costoso y largo, comparable a una nueva construcción. Aunque completamente efectivo. Desmontan completamente las paredes de la casa, reemplazan los elementos podridos y restauran parcialmente, si es posible, la impermeabilización horizontal de los cimientos. Una ventaja adicional de este método es que es posible reemplazar no solo las coronas inferiores, sino también las superiores de la casa, si es necesario.
El tercer método de reconstrucción requiere el desmantelamiento de la parte superior de la base, después de lo cual se reemplazan las partes inferiores podridas de las coronas y se restauran las estructuras y la impermeabilización de la base. Una grave desventaja de esta técnica es que cualquier violación de la estructura existente de los cimientos, el equilibrio y el trabajo conjunto de los cimientos y los suelos de los cimientos, por regla general, tiene un impacto extremadamente negativo en la capacidad de carga de los cimientos y la casa. y como resultado, en su vida útil.
Sustitución de coronas inferiores con elevación mediante gatos.
Se considera que el método más confiable y de mayor calidad para reparar casas de madera, así como el más económico, es reemplazar las cuerdas inferiores de una casa de troncos con elevación con gatos. Junto con las coronas de recambio, es posible reparar la cimentación, total o parcialmente, y reforzar la impermeabilización.
Cuando se lleva a cabo tecnología de elevación y reparación, las dimensiones geométricas de la casa no cambian y la resistencia y estabilidad de las estructuras no disminuyen. La tecnología a utilizar depende del estado de la casa de troncos. Si las paredes están en buenas condiciones y todas las coronas están bien conectadas, entonces es posible levantar la casa con gatos. Si el revestimiento y la integridad de las paredes se dañan debido a procesos de descomposición, es necesario utilizar marcos de soporte estacionarios.
La cantidad requerida de gatos (dos, cuatro o más) se calcula según la longitud de las paredes de la casa. Para instalar las partes de soporte de los gatos, las áreas con coronas dañadas por la podredumbre se cortan a través de las partes inferiores de las paredes con una motosierra.
Después de instalar los gatos, la pared se levanta lo más uniformemente posible, muy lentamente. Levántelo lo suficiente para que sea posible quitar y reemplazar libremente la corona podrida. Los elementos de refuerzo hechos de troncos nuevos se instalan en las paredes en partes: se insertan y montan secciones cortas desde las esquinas, y la sección central, la más larga, se instala en el espacio entre los gatos.
Después de bajar el marco a su lugar y retirar los gatos, los orificios que quedan después de su instalación se sellan herméticamente con trozos de troncos, con aislamiento y sellado de las juntas con selladores de lino, fibra de yute o estopa.
Al realizar reparaciones, es necesario realizar un tratamiento antiséptico de la manera más eficiente posible utilizando conservantes de madera modernos. Los antiguos métodos de bituminización o lubricación de troncos mediante minería no proporcionan un efecto suficientemente duradero y, a veces, incluso dañan el árbol debido a la obstrucción de los poros de la madera. Actualmente existe una gran selección de antisépticos y preparados para la bioprotección de la madera que son inodoros, inofensivos para la salud y no estropean la fachada de la casa, con excelentes propiedades antisépticas. La calidad de la impregnación afecta directamente la durabilidad de la casa de troncos.
Para cortar la succión capilar de humedad o impermeabilizar horizontalmente, se recomienda no utilizar fieltro para tejados sobre betún, sino materiales más modernos, por ejemplo, fieltro para tejados europeos en dos capas. El material, reforzado con una capa de fibra de vidrio, es elástico, está elaborado a base de betún y dura décadas, proporcionando sellado. El uso de material para techos conducirá al hecho de que la violación de la impermeabilización de la base creará condiciones para que se pudran y dañen las coronas reemplazadas.
Para proteger el cinturón inferior de una casa de troncos, se utilizan marquesinas de metal. La instalación de marquesinas sobre las cuerdas inferiores de los troncos que funcionan en las condiciones más difíciles garantiza la eliminación del agua atmosférica de las coronas y aumenta su vida útil.
Las coronas inferiores en un marco de madera son uno de los lugares más vulnerables. No importa cuánto se esfuercen los propietarios por proteger una estructura de madera (ya sea una casa o una casa de baños), no está inmune al deterioro. La madera es un excelente material de construcción, pero su vida útil es limitada.
La situación en la que la casa está en buenas condiciones, pero la base está muy podrida, es bastante común. El propietario de un edificio de madera debería pensar en la posibilidad de reparar los troncos inferiores ya en la etapa de construcción.
Si una casa con estructura de madera requiere reparaciones importantes después de 50 a 60 años de funcionamiento, sus coronas inferiores (parte del sótano) pueden fallar mucho antes. La destrucción acelerada de la madera se produce por las siguientes razones:
- Pudrición como resultado del contacto directo frecuente y prolongado con la humedad sedimentaria y de inundaciones, la liberación de agua subterránea, la acumulación de humedad penetrante y la condensación.
- Daños por microorganismos (hongos, moho, bacterias), insectos (hormigas, descortezadores, etc.) y diversas plagas de roedores.
- Destrucción bajo cargas excesivas.
- Daños mecánicos de diversos tipos.
Los siguientes factores contribuyen a la aparición de estas destrucciones:
- Ausencia o impermeabilización de mala calidad entre la cimentación y el zócalo, así como en el exterior de la parte inferior del muro.
- Un sistema de drenaje mal organizado, que provoca la acumulación de agua sedimentaria y de inundaciones, así como la humedad que se forma cuando se derrite la nieve.
- Falta de ventilación de los cimientos (respiraderos o respiraderos).
- Violaciones durante la construcción: uso de madera de baja calidad, elección incorrecta del diámetro de los troncos, uso de madera sin secar, tratamiento antiséptico insuficiente e impregnación anti-pudrición de elementos de madera, cálculo incorrecto de cargas, violación de las reglas para colocar las coronas inferiores.
Importante. Las coronas inferiores, fabricadas con material duradero de alta calidad e impregnadas con un compuesto protector, con una adecuada impermeabilización, tienen la misma vida útil que toda la estructura de madera de la casa.
Trabajo preparatorio
Una etapa preparatoria realizada correctamente crea la base para una reparación de alta calidad. Incluye las siguientes actividades:
- Inspección externa. Debe realizarse periódicamente para no iniciar un proceso destructivo. Con especial cuidado se inspeccionan la parte aérea de la base, el elemento de relleno y las 3-4 coronas inferiores del marco. Una razón obvia para la reparación es la aparición de defectos visibles: grietas en la madera, deformación de troncos individuales (incluido abultamiento en una dirección u otra), decoloración, rastros de insectos y plagas. Un signo pronunciado puede ser la presencia de un olor específico a madera podrida.
- Comprobación del estado interno de la madera. Las señales superficiales no siempre indican la necesidad de reparaciones importantes; a veces, simplemente es necesario limpiarlas de los troncos y cubrirlas con una capa protectora. Las cosas son mucho peores si el proceso profundiza en el material. El primer signo de esto lo establece el sonido sordo que se escucha al golpear los troncos con un martillo. Para crear una imagen más precisa, debe utilizar un cincel y quitar con cuidado la capa superior del árbol para evaluar el estado del núcleo.
- Evaluación del alcance del trabajo y elaboración de un plan de reparación. En esta etapa, se identifican los tipos de defectos y la distribución del daño: local, es decir, en un área pequeña de troncos; daños a troncos individuales; destrucción de casi toda el área del sótano (en una pared o en todo el perímetro de la casa). En consecuencia, las reparaciones pueden ser de los siguientes tipos: sustitución de una pequeña sección de un tronco; reemplazo de un tronco con o sin levantar todo el marco; Reemplazo completo de toda la parte del sótano del marco.
Reemplazo completo de las coronas inferiores.
Las reparaciones importantes en forma de reemplazo completo de las coronas inferiores incluyen levantar el marco, retirar los troncos podridos e instalar coronas nuevas. El trabajo se realiza en el siguiente orden: actividades preparatorias, sustitución de coronas y vigas inferiores.
Actividades preparatorias:
- aligeramiento máximo de toda la estructura (desmontaje de muebles y fontanería, desmontaje de puertas y ventanas, desmontaje de suelo y techado);
- desmantelar estufas y chimeneas si no cuentan con una base independiente propia;
- separación de la chimenea del techo y del techo, si la estufa no está desmontada;
- desconectar las vigas del piso si están empotradas en las coronas inferiores a reemplazar;
- cerrando todas las comunicaciones.
Para asegurar las coronas a lo largo de todo el perímetro de la casa, se clavan tablas con un espesor de al menos 3 cm verticalmente a una distancia de 45-60 cm entre sí. Puede sujetar coronas adyacentes utilizando grapas metálicas. La fijación se realiza en ambos lados de la pared (exterior e interior).
Para levantar una casa de troncos a una distancia de 60 a 80 cm de la esquina del edificio, se hace una abertura de 35 a 45 cm de ancho en la base y se corta parte de los troncos para formar un nicho para instalar un gato. Se pueden utilizar las siguientes tecnologías de elevación:
- Con un gato. Cada esquina se levanta por turno.
- Usando 2 gatos. Primero se levanta completamente una pared y, una vez fijada, la opuesta.
- En 4 gatos. Todo el cuadro se eleva a la vez. Este método elimina daños al marco, pero requiere coordinación del funcionamiento de los dispositivos.
Después de elevar la esquina de la casa de troncos a una altura suficiente para quitar un tronco, se coloca un soporte debajo de la primera corona, que no se puede reemplazar, montado en 2 postes. De esta forma se fija el bastidor en todos los puntos de elevación y se retira el gato.
Los troncos inutilizables se arrancan de los nigels y se sacan al exterior. Luego se instalan nuevos registros. Inmediatamente se los mantiene junto con Nigels. Debajo de la corona inferior se vuelve a colocar un gato, que se utiliza para compactar los nuevos troncos.
Antes de finalizar el trabajo, si es necesario, se repara la cimentación y se restablece la impermeabilización entre la base y la base, y se instala un nuevo elemento de relleno. Después de eso, utilizando gatos, el marco se baja lentamente a su lugar original, asegurado con pasadores.
Una vez que la casa de troncos está completamente bajada, todas las grietas entre los troncos se sellan con musgo, estopa o yute. Se restablece la impermeabilización térmica y de la base.
Reemplazo parcial de madera.
Si un examen del estado de la casa muestra que los cimientos están en buenas condiciones, al igual que la mayor parte de la base, y solo se destruye una pequeña sección de la corona, entonces se llevan a cabo reparaciones reemplazando parcialmente los elementos del marco. En este caso, solo se elimina el área dañada de uno o más troncos y se instala una especie de "parche".
Dicho trabajo implica los siguientes pasos:
- La zona a reparar está claramente marcada, para lo cual se puede utilizar un cuchillo, hacha o cincel.
- Fijación de coronas. A una distancia de 35-45 cm a ambos lados de las marcas de límites, se instalan tirantes hechos de tablas de 3-4 cm de espesor (con 2-3 coronas fijas) o soportes metálicos.
- Cortar a lo largo de las marcas del área dañada con una motosierra, sierra eléctrica o amoladora.
- Preparando la apertura. La superficie inferior de la corona superior intacta se aplana ligeramente y se hacen cortes de 15 a 20 cm de ancho en los extremos de la abertura. Toda la superficie de la abertura se trata cuidadosamente con un antiséptico.
- Fabricación e instalación del inserto. De los troncos de un tamaño similar al de los troncos instalados, se cortan elementos entre 1,5 y 2 mm más cortos que la abertura. Después del tratamiento y la impregnación con una composición anti-putrefacción, el inserto se introduce firmemente en la abertura con un mazo. Todas las grietas serán selladas.
Reemplazo de madera sin levantar el marco.
Se pueden realizar renovaciones importantes en una casa sin levantar el marco. Están disponibles las siguientes opciones:
- Reemplazo de troncos destruidos. Primero, el elemento podrido se elimina en partes. Para ello, el tronco se corta en trozos de 1 a 1,5 m de largo, que se sacan uno a uno. La tecnología no se diferencia del método anterior de sustitución parcial. Después de retirar todo el tronco, exactamente el mismo elemento se introduce con cuidado en el espacio vacío y se fija a las coronas adyacentes con grapas de metal.
- Reemplazo de un zócalo de madera dañado por mampostería. La tecnología se basa en cortar y quitar alternativamente secciones de un zócalo de madera de 1 a 1,5 m de largo y reemplazarlo con ladrillos de 1,5 a 2 ladrillos de espesor. La mampostería se coloca directamente debajo de la corona inferior restante y se coloca impermeabilización entre ellas. Moviéndose gradualmente a lo largo de todo el perímetro de la casa, se garantiza un reemplazo completo de las coronas de madera inferiores podridas por un sótano de ladrillo. A continuación, basta con aislar la mampostería y enlucirla.
¿Qué madera es la más adecuada para las coronas inferiores de una casa de troncos?
Al construir una casa de madera se utilizan los siguientes tipos de madera:
- Picea. Este es uno de los materiales más accesibles y económicos. Gracias a su estructura suelta, los troncos de abeto retienen bien el calor. Además, tienen propiedades antibacterianas. Las principales desventajas son la baja resistencia a la humedad y la tendencia a pudrirse, lo que limita su uso en coronas inferiores.
- El pino tiene un tronco liso y sin nudos, pero en sus defectos es similar al abeto.
- El abedul se considera un material duro y duradero, pero se seca mucho, tiene una alta permeabilidad al agua, tendencia a pudrirse y baja durabilidad.
- Alerce. Tiene alta resistencia, resistencia a los microorganismos y no se pudre. La principal ventaja es la resistencia a la humedad y una resistencia al fuego bastante alta. La madera es una especie que se seca mucho y requiere un buen secado antes de la construcción. El único inconveniente real es el alto costo.
- Roble. Esta madera se distingue por su resistencia y durabilidad, alta dureza y resistencia a cualquier condición climática. En términos de resistencia a la putrefacción y a la humedad, los troncos de roble son comparables al alerce y tienen un inconveniente similar.
Teniendo en cuenta el aspecto económico, las casas de madera se construyen con mayor frecuencia con abeto y pino. Sin embargo, en las coronas inferiores su uso amenaza con reparaciones mayores prematuras. La mejor opción para hacer un zócalo es el alerce y el roble. Estos materiales serán más caros que las especies arbóreas comunes, pero su altísima resistencia a la humedad y su resistencia mecánica aumentarán significativamente la durabilidad.
¡Atención! Las coronas inferiores de la casa de troncos soportan las cargas máximas y, por lo tanto, el diámetro de los troncos debe ser entre un 15 y un 20% mayor que el tamaño de los elementos del resto de las paredes.
¿Qué herramientas se requieren para completar el trabajo?
Al realizar reparaciones usted mismo, necesitará las siguientes herramientas y equipos:
- gato para levantar la casa (1-4 piezas);
- Búlgaro;
- sierra de gasolina o eléctrica para cortar troncos;
- taladro percutor para formar un sitio de instalación del gato en la base;
- taladro eléctrico para instalar nigels;
- almádena;
- martillo;
- cincel;
- avión;
- sierra;
- tijeras para cortar impermeabilizaciones;
- cepillo metálico;
- pincel;
- ruleta;
- regla metálica;
- Riel para controlar la altura de elevación.
¿Es posible cambiar la viga inferior usted mismo?
En general, el trabajo de reparación en cuestión requiere cierta habilidad, mucho tiempo y costos laborales.
La cuestión de si es posible reemplazar de forma independiente las coronas inferiores de una casa de madera es de naturaleza puramente individual. Si dispone del equipo necesario y del tiempo suficiente, el trabajo asociado con el levantamiento de la casa de troncos se puede realizar con sus propias manos.
Pero, si una persona tiene dudas, es mejor invitar a especialistas. Para realizar las reparaciones de forma correcta y eficiente, es necesario tener en cuenta algunos matices.
¿Cuándo es el mejor momento para hacer el trabajo?
La reparación del sótano de una casa de madera debe realizarse inmediatamente cuando se detectan daños. En este caso, es posible prescindir de reparaciones importantes y sustituir completamente las coronas inferiores. El trabajo en sí no se puede realizar en condiciones de alta humedad y clima ventoso.
Al planificar el momento de las actividades de reparación, es necesario tener en cuenta algunas características del comportamiento de la madera. En verano, la humedad penetra más profundamente en el tronco, lo que puede provocar grietas al secarse.
En invierno, la humedad del árbol es mínima y la humedad se congela, lo que garantiza una contracción uniforme. Además, en verano la madera es más sensible a las diferencias de temperatura entre el día y la noche.
La elección del momento de la reparación debe realizarse teniendo en cuenta las recomendaciones dadas para la construcción de una casa de madera:
- Es mejor realizar la reparación de los cimientos en el otoño, cuando la temperatura del aire aún no ha bajado a valores bajo cero. Después de 2,5 a 3 semanas, el hormigón adquirirá la resistencia necesaria y podrá comenzar a construir la casa de troncos.
- Es mejor realizar trabajos con un marco de madera en invierno.
- Durante la primavera se produce la máxima contracción. Es mejor esperar a que pase este período.
- El verano es la mejor opción para terminar el trabajo.
¡Importante! Si la reparación importante de una casa de madera implica levantar y fortalecer los cimientos, así como reemplazar las coronas inferiores de la casa de troncos, entonces el trabajo debe comenzar a fines de octubre-noviembre, teniendo en cuenta que la finalización de la reparación de la casa de madera tendrá lugar en diciembre-enero.
¿Cómo se puede aumentar la vida útil de la madera?
La vida útil de las coronas inferiores, y por tanto de toda la casa de madera, se puede realizar de las siguientes formas:
- Aplicación de impermeabilización confiable y de alta calidad. Estos materiales incluyen el moderno fieltro para techos europeos. Se coloca encima de la base y protege bien el marco desde abajo.
- Tablero de cubierta. Si no hay oportunidad financiera para hacer coronas inferiores de alerce o roble, puede aumentar la confiabilidad de la base instalando tablas hechas de estos materiales. Se monta sobre la base impermeabilizante y tiene un ancho de 25-30 cm y un espesor de 6-8 cm.
- Impregnación de madera con remedios caseros. Se recomienda utilizar las siguientes sustancias: sulfato de cobre, “mezcla finlandesa” (cal apagada, sulfato de cobre, sal de mesa, harina); cera natural; resina de abeto o alquitrán de abedul; betún; aceite secante; aceites
- Compuestos impregnantes sintéticos modernos. Los siguientes antisépticos son populares: Pinotex, Sadolin, Senezh Ognebio, Tikkurila, Belika.
Puede reemplazar usted mismo las coronas inferiores en un marco de madera de diferentes maneras. Es importante evaluar correctamente su estado y determinar el alcance del trabajo.
Para evitar que la madera se pudra rápidamente, es necesario protegerla de la humedad y las plagas. Las medidas preventivas ayudarán a eliminar la necesidad de reparaciones importantes que requieren mucha mano de obra.
En una vivienda particular, de vez en cuando hay que hacer esfuerzos para mantenerla en buen estado. El suelo requiere una atención especial y, si su calidad deja mucho que desear, es necesario sustituirlo. En este artículo te contamos en detalle cómo hacer esto.
Reemplazo de un piso de madera
Cambiar el suelo no es una tarea fácil, pero sí necesaria cuando está desgastado.
Los principales criterios para comprobar la intensidad del campo son:
- el suelo cruje bajo carga;
- las tablas del suelo se hunden debajo de los muebles;
- diferencias en el nivel del piso;
- huecos y grietas entre tablas;
- la calidad del material se deteriora (la madera se desmorona y se pudre).
Si observa varios elementos de la lista presentada, entonces es hora de cambiar el género.
El trabajo se suele realizar en varias etapas:
- preparación de herramientas y materiales necesarios;
- desmantelar el piso viejo;
- instalación de un piso nuevo;
- revestimiento de acabado.
Materiales, herramientas, consumibles.
Cualquier trabajo de construcción requiere una serie de herramientas.
Para colocar el suelo necesitaremos:
- destornillador;
- perforar;
- sierra o sierra de calar;
- nivel del edificio;
- hacha.
También es necesario preparar materiales para la instalación del revestimiento:
- madera para troncos;
- tableros;
- aislamiento;
- sustrato;
- clavos, tornillos.
Habiendo preparado todos los materiales y herramientas, puedes empezar a trabajar.
tablero con bordes o tarima
Al elegir materiales, surge la pregunta: qué preferir: tablas con bordes o tarimas. Para empezar, es necesario caracterizar cada especie. Una tabla con bordes es un producto de carpintería de sección rectangular con dimensiones específicas. Se obtiene procesando el tronco por todos lados.
Para la fabricación de tablas se utilizan las siguientes especies de árboles:
- coníferas (abeto, pino, alerce);
- hoja caduca dura (roble, haya);
- caducifolio blando (abedul, álamo temblón).
El coste de la madera dependerá del tipo de árbol. Por ejemplo, una tabla de alerce, debido a su durabilidad y resistencia a la humedad, costará más que su contraparte de pino. Es cierto que las tablas con bordes tienen un inconveniente: una gran cantidad de nudos. Este material es adecuado para la instalación de subsuelos o pavimentos en locales no residenciales.
El entarimado es otro asunto. Está hecho de madera y cuidadosamente trabajado por todos sus lados. Este material es ideal para suelos. Y lo más importante: no es necesario secar ni tratar adicionalmente la superficie de las tablas, logrando una capa desagradable.
viga de madera 50x100
La madera de construcción se utiliza ampliamente en la construcción y reparación. Está elaborado a partir de madera de coníferas y de hoja caduca. La viga puede tener una sección transversal cuadrada o rectangular. Se obtiene procesando un tronco por los cuatro lados. El material con un tamaño de 50*100 mm se utiliza mucho en reparaciones. Se puede utilizar para fabricar listones para revestimientos de paredes o vigas de suelo. Su coste puede variar entre 4 y 10 mil rublos.
Quitar el piso viejo
Al desmontar el piso, es necesario preparar herramientas. Para ello necesitarás un extractor de clavos, una palanca, unos alicates y una sierra.
- limpiamos la habitación de muebles;
- quitar los zócalos viejos;
- quitar el revestimiento del piso;
- quitar el contrapiso;
- Sacamos la basura y limpiamos la habitación lo máximo posible;
- Realizamos limpieza húmeda del local.
Es bastante difícil arreglárselas solo, así que pida ayuda con antelación. A continuación, armados con un sacaclavos, intentamos quitar los clavos con los que se clavan las tablas. Esto hará que sea más fácil eliminarlos. Si no funciona, puedes levantar las tablas con una palanca. Si es necesario, se puede cortar el revestimiento y desmontar las tablas en partes. Esto hará que sea más fácil sacarlos. Después de esto, debes eliminar los retrasos. De esta forma conseguiremos un espacio completamente despejado para instalar un suelo nuevo.
Instalación y alineación de vigas de madera.
Primero debe nivelar la superficie para instalar los troncos.
Para hacer esto, deberá realizar la siguiente secuencia de acciones:
- nivelar y compactar el terreno;
- en el lugar de instalación de los soportes realizamos huecos de 20 por 20 cm y hasta 50 cm de profundidad;
- después de eso, los llenamos con capas de arena, piedra triturada y astillas de escombros, cada una de 6 cm de espesor;
- llénelos con solución de concreto;
- Erigimos columnas de ladrillo sobre hormigón para la colocación de vigas;
- después de eso, se colocan troncos sobre las vigas con un paso de 50 a 80 cm;
- el espacio entre las vigas se puede cubrir con tableros o aglomerados.
De esta forma conseguiremos un marco para la colocación del revestimiento de acabado.
Pero todavía necesitamos aislar el suelo. Para esto es adecuada la lana mineral; se coloca en los espacios entre las vigas y se cubre con una película impermeabilizante. La instalación nivelada de los troncos se verifica con un nivel o con un cordón que se tira entre las dos tablas exteriores.
Si el piso se reemplaza sobre una base de concreto, basta con reemplazar los troncos y colocar aislamiento. Y luego viene la colocación de las tablas.
Suelos de tarima
Primero debes decidir la dirección de instalación. Lo mejor es hacer esto desde las ventanas, esto logrará el efecto de aumentar el espacio. Empezamos a colocar desde la pared. En este caso, es necesario dejar un espacio de 1 cm en los extremos y en la superficie lateral de la pared. Esto es necesario porque la madera puede expandirse cuando aumenta la humedad y contraerse cuando está seca. Lo aseguramos con tornillos autorroscantes. A continuación, instalamos secuencialmente el piso, fijándolos con tornillos autorroscantes en las ranuras de las tablas. Al instalar la última tabla, es necesario medir la distancia teniendo en cuenta el espacio. Puedes recortarlo si es necesario. Para evitar que el revestimiento se deforme, puede insertar clavijas entre las tablas y la pared. Ahora puedes barnizar o pintar el suelo.
Colocación de tableros de fibra, linóleo.
Mucha gente se preguntará por qué colocar tableros de fibra cuando se puede colocar linóleo sobre tablas. El caso es que las láminas de este material son un buen material aislante térmico. Y mantener la casa caliente es la tarea más importante. Además, una superficie completamente plana le permite lograr un recubrimiento uniforme. Antes de instalar el tablero de fibra, es necesario rellenar todas las grietas entre los tableros con sellador acrílico y las áreas irregulares con masilla. Ahora puedes fijar las losas con clavos o tornillos autorroscantes. Las desventajas de tales métodos pueden ser que las tapas de los sujetadores sobresalen de la superficie. Para eliminar este problema, realizamos huecos en los puntos de fijación para que las tapas queden completamente sumergidas y al ras del plano del suelo. Antes de instalar las losas, es necesario dejarlas en la habitación durante un par de días. Después de eso, colocamos el tablero de fibra comenzando desde el rincón más alejado de la habitación y avanzando gradualmente hacia la puerta. Ahora llena los espacios entre las placas con masilla.
Ahora se puede colocar linóleo; también se deja en interior durante dos días para que se adapte a la temperatura y la humedad. A continuación, extendemos el material y le damos tiempo a reposar. Después de esto, puedes asegurarlo con zócalos. Dado que este revestimiento se seca con el tiempo, debe colocarse cerca de las paredes. Otra opción es pegarlo a la superficie del tablero de fibra. Aplicar la composición adhesiva al suelo con llana dentada y esperar hasta que espese. A continuación, se aplica en la parte posterior del linóleo y se pega al suelo. Para que el revestimiento quede uniforme, se endereza desde el centro hacia las esquinas. De esta forma conseguiremos un revestimiento de suelo liso y cálido.
Este artículo le explica cómo sustituir un suelo de madera en una casa privada. Hable sobre qué herramientas y materiales se necesitarán. Siguiendo los consejos del artículo, podrá preparar las herramientas necesarias y realizar el trabajo usted mismo. Buena suerte.