*Los cálculos utilizan datos promedio de Rusia.

En cualquier ciudad relativamente grande hoy en día hay muchos proyectos de construcción. La construcción de edificios de varias plantas casi nunca se detiene, pero, como saben, los constructores no se dedican a la decoración de interiores y el comprador de un edificio nuevo recibe un apartamento que aún necesita una renovación completa. Y en muchos apartamentos que ya son residenciales, se requieren constantemente trabajos de acabado y construcción. Es raro que una persona realice reparaciones por su cuenta, por lo que los servicios de equipos de reparación y construcción tienen suficiente demanda en el mercado.

Estos especialistas multidisciplinarios ofrecen a sus clientes una rápida finalización de las tareas; el costo de sus servicios puede variar según el nivel y la reputación del equipo, pero en cualquier ciudad no es difícil encontrar constructores y reparadores. Este nicho de negocio está bastante ocupado porque no requiere inversiones importantes, y una persona con formación en construcción, si quiere iniciar su propio negocio, seguramente optará por no abrir una empresa de construcción con todas las de la ley. El nivel de competencia en este sector es muy alto y es bastante difícil para un recién llegado entrar en el mercado si no tiene reputación o un nombre conocido, mientras que muchos equipos de construcción ya tienen una clientela establecida;

Por otro lado, los residentes de edificios nuevos, las personas que se enfrentan por primera vez a la necesidad de terminar un trabajo, intentan encontrar información sobre los equipos de reparación y construcción en fuentes generales, por ejemplo, en Internet, y aquí un joven La empresa tiene la posibilidad de interesar a sus clientes con una oferta de servicios más rentable que con un nombre famoso. En este sentido, incluso una empresa nueva puede ocupar su lugar, pero para ello tendrá que participar constantemente en una campaña de marketing y ganarse una reputación positiva.

En las primeras etapas, un pequeño número de pedidos puede estar económicamente justificado, pero posteriormente la organización debe desarrollarse y, para sobrevivir en este mercado, debe ofrecer a sus clientes servicios verdaderamente de alta calidad sin necesidad de piratería.

También vale la pena señalar que un número relativamente grande de brigadas de construcción y reparación ofrecen hoy servicios de baja calidad: son constructores que se dedican a terminar su trabajo principal en su tiempo libre y, por lo tanto, rara vez se preocupan por el buen trabajo, pero ofrecen al cliente un precio bajo; Costo y plazos cortos, lo que atrae especialmente a los consumidores. Estos son equipos que andan con pedidos aleatorios, pueden no tener muy buenas críticas en el mercado, pero al mismo tiempo sobreviven gracias a conexiones y condiciones aparentemente favorables. Por lo tanto, el recién llegado debe, en última instancia, ofrecer condiciones competitivas, pero también esforzarse por fijar sus precios por debajo del promedio.

Ideas listas para tu negocio

El equipo de reparación y construcción ofrece una amplia gama de servicios, que van desde el simple acabado cosmético de paredes hasta el tendido de comunicaciones. Dependiendo de la lista de servicios, se seleccionan los códigos OKVED, pero todas estas actividades se incluyen en la definición del grupo general (OKPD 2) 43 Trabajos de construcción especializados. Para iniciar su propio negocio, debe registrarse como entidad comercial y, en el caso de organizar una pequeña empresa, tiene sentido elegir la forma de emprendimiento individual, porque lleva menos tiempo, requiere informes menos serios y como resultado, el registro es algo más económico. Si es necesario registrar una entidad jurídica, entonces es preferible la forma de sociedad de responsabilidad limitada, porque en este caso, como en el caso de la empresa individual, estará disponible un sistema tributario simplificado.

Actualmente, no es necesario obtener licencias de construcción especiales, pero para ejercer legalmente un negocio es necesario unirse a una organización autorreguladora (SRO) para la construcción. En este sentido, es imposible decir con precisión el monto de la inversión requerida en la tarifa de entrada y otras condiciones para aceptar a los recién llegados en una organización autorreguladora, porque cada uno de ellos establece sus propias condiciones y requisitos.

Está estrictamente prohibido trabajar sin unirse a una SRO, pero esto también tiene algunas ventajas. Por ejemplo, una organización autorreguladora puede producir información que transmitirá a sus miembros. También contiene información sobre subvenciones gubernamentales y concursos que puede aprovechar. En cualquier caso, el empresario ya no tiene que contactar constantemente con las agencias gubernamentales y realizar sus actividades bajo la supervisión de los órganos rectores. La SRO otorga permisos para trabajar y, aunque exige que sus miembros cumplan con todas las condiciones especificadas, es menos exigente.

A continuación, debe pensar en encontrar un local y considerar seriamente la opción de no tener oficina propia ni oficina de representación. Si el presupuesto es limitado, podrá realizar todas las negociaciones con sus clientes en su casa, sobre todo porque esto le permitirá combinar las negociaciones con la evaluación y el cálculo del coste del trabajo. Los clientes rara vez juzgan a una empresa por su oficina, porque les resulta mucho más cómodo cuando el equipo llega inmediatamente al lugar y no hay necesidad de desplazarse a ningún lugar. En este sentido, se puede ahorrar notablemente en el alquiler del local en los primeros meses de trabajo, sobre todo cuando todavía hay un pequeño número de pedidos y la empresa pasa muchos días sin trabajar. Sin embargo, más adelante tendrá que pensar en su propia oficina, porque una empresa en desarrollo aumenta la gama de servicios prestados, aumenta el nivel de su servicio y no puede prescindir de su propia oficina de representación.

Ideas listas para tu negocio

Para ello, es mejor buscar un local en una zona de grandes construcciones, por ejemplo, en un nuevo bloque en construcción, que pronto entrará en funcionamiento y se empezarán a vender apartamentos. Por supuesto, tarde o temprano el bloque estará completamente poblado y la demanda de trabajos de acabado disminuirá gradualmente, pero en ese momento la empresa tendrá una buena reputación, lo que le permitirá trabajar en toda la ciudad y, en casos extremos, Debería poder pasar a un nuevo bloque. Por lo tanto, si la empresa aún no se ha hecho muy conocida, vale la pena alquilar oficinas pequeñas con capacidad de mudarse rápidamente.

Cabe señalar que es mejor iniciar un negocio de reparación y construcción un empresario que entienda de reparación y construcción, pero que también tenga una educación profesional superior y experiencia laboral suficiente para gestionar personalmente el proceso de construcción o reparación. Por supuesto, los proyectos complejos requieren la participación de una gran cantidad de personas, incluido personal de gestión adicional, pero es preferible que un empresario gestione personalmente el trabajo de sus empleados. En otras palabras, el propio empresario debe actuar como capataz en el sitio; de lo contrario, un equipo con su propio capataz no necesita trabajar para una empresa de terceros, porque, habiendo recibido el objeto, se esforzará por conservar todos los bienes. ganancias para sí mismo. De ello se deduce que lo más probable es que un equipo con un capataz externo comience a prestar sus servicios, sin pasar por la empresa empleadora, sin preocuparse por la reputación y la imagen de esta última.

En este sentido, el negocio de reparación y construcción se puede recomendar a aquellas personas que pueden gestionar de forma independiente el proceso de construcción y reparación y que quieran organizar su propio negocio, pero para los empresarios que están lejos de la construcción, es mejor elegir otra dirección. de su actividad, y si hay un gran deseo y/o perspectivas de dedicarse a esta área en particular, entonces es necesario estudiar los puntos principales de este negocio, pero también monitorear constantemente el trabajo de sus empleados.

El factor decisivo en tal empresa será la selección de su propio equipo. La calidad y rapidez del trabajo depende de las personas, por lo que este tema debe abordarse con mucho cuidado. En el mercado laboral actual es fácil encontrar reparadores y constructores, pero no siempre serán empleados calificados, responsables y que no intenten engañar a los empleadores y/o clientes. Ésta es una de las razones por las que se recomienda realizar usted mismo el trabajo de capataz o al menos controlar constantemente el trabajo de su equipo. Probablemente pasará mucho tiempo antes de que pueda encontrar trabajadores verdaderamente honestos y calificados, y al principio tendrá que cooperar con varias personas.

Ideas listas para tu negocio

Sin embargo, en este tipo de negocios tiene sentido considerar contratar personas solo después de recibir un pedido. Es decir, los empleados no forman parte del personal de la empresa, sino que son contratados desde fuera solo según sea necesario, esto le permite reducir significativamente el costo de mantenimiento de su empresa, ya que no es necesario pagar un salario fijo. Y los propios reparadores, en su tiempo libre de pedidos, pueden trabajar de forma paralela, lo que le generará ingresos adicionales y, por lo tanto, eliminará el descontento con el empleador principal. Una desventaja importante de este enfoque es que los empleados no estarán directamente subordinados y, por lo tanto, no siempre podrán asumir las tareas, pero este problema se resuelve parcialmente encontrando personas de repuesto que también cooperen con la empresa solo mientras dure la tarea. .

Para una gran empresa que recibe pedidos constantemente, es mucho más fácil mantener una plantilla de sus propios empleados que buscarlos constantemente, por lo que esta cooperación informal es aceptable sólo en las primeras etapas del trabajo. Además de la propia brigada, es necesario encontrar personas capaces de realizar tareas adicionales; Esto incluye tecnólogos, ingenieros de diseño, tasadores, diseñadores y arquitectos. Estas personas serán necesarias en etapas posteriores del trabajo, pero es necesario pensar en encontrarlas desde el principio.

Una empresa de reparación y construcción debe ofrecer a sus clientes no solo servicios de acabado de interiores, sino también una amplia gama de servicios adicionales, que incluyen la elaboración de un proyecto de remodelación, la regulación de todos los asuntos legales o asistencia en los mismos, la creación de un proyecto de diseño, los trabajos de desmantelamiento, la instalación. comunicaciones, reposición de ventanas y puertas, trabajos de fontanería y electricidad. Esta lista se puede ampliar significativamente si se dispone de empleados y capacidades adecuados. Todos los procesos de negocio que no estén relacionados con la obtención de beneficios para las organizaciones deberían subcontratarse, porque esto es mucho más rentable económicamente.

Para su trabajo, necesita comprar varios juegos de equipos adecuados, pero no siempre es necesario comprar herramientas costosas. La tarea principal del equipo es permitir a los artesanos realizar su tarea de manera rápida y eficiente, por lo que a menudo les convienen dispositivos simples que no están equipados con varias funciones. Todo el equipo se compra en varios juegos para que haya una herramienta de repuesto y sea suficiente para varios equipos en llamadas simultáneas.

El equipo de reparación y construcción debe realizar, obligatoriamente, enlucidos de techos y paredes, pintura, empapelado, colocación de pavimentos, trabajos técnicos de fontanería y electricidad, sustitución de puertas y ventanas, incluso de madera a metal-plástico. El arsenal de los empleados debe contener varios dispositivos para trabajar con diferentes tipos de materiales y, además, debe haber herramientas para impermeabilización, aislamiento térmico y acústico. Por lo tanto, se compra una gran cantidad de diversas pequeñas herramientas de construcción, como: nivel, taladro, taladro percutor, destornillador, sierra de calar, caja de ingletes, juegos de cepillos, rodillos y espátulas; cintas métricas, cuchillos, ralladores; kits de construcción sencillos, que incluyen alicates, destornilladores, martillos, cinceles y un punzón.

También es necesario adquirir una gran cantidad de consumibles, que son herrajes y consumibles típicos del trabajo que se realiza (espuma en aerosol, masilla de dos componentes, colas, pinturas y barnices). Sin embargo, no es necesario comprar demasiados consumibles a la vez; sólo debe mantenerlos en reserva en caso de circunstancias imprevistas, y debe comprar todos los consumibles sólo después de recibir un pedido y calcular los costos esperados. Se compra solo lo necesario, y materiales como papel tapiz, azulejos y elementos de acabado similares deben adquirirse únicamente de acuerdo con el cliente; Además, a menudo los compra él mismo.

Dependiendo de la lista de trabajo propuesta, puede ser necesario comprar ropa especial si los empleados realizan trabajos perjudiciales para la vida o la salud. La protección más seria es un traje especial que cubre todo el cuerpo, con un respirador. Pero sólo debe utilizarse cuando se realiza una lista limitada de trabajos; en la mayoría de los casos, un equipo de reparación y construcción puede arreglárselas con ropa de construcción sencilla y cómoda.

Para los trabajadores, conviene comprar un medio de transporte especial para llegar a su lugar de trabajo. Para ello, puede comprar una furgoneta pequeña que pueda acomodar todo el equipo necesario y los materiales adquiridos. Esto no siempre es necesario, porque los empleados pueden tener su propio coche, que les resulta más cómodo de conducir, pero para sus propias necesidades, a veces puede resultar indispensable un coche normal y económico. Su costo mínimo es de 200 mil rublos, pero por esa cantidad solo se puede comprar un automóvil usado que no está en las mejores condiciones.

Para atraer a sus clientes, como ya se señaló, debe participar estrechamente en una campaña publicitaria. Para ello, conviene publicar información sobre usted en todos los portales temáticos de Internet, anunciarse en los medios locales: radio, televisión, publicaciones impresas (aunque ya no se puede esperar mucha eficacia de este método de promoción).

Hoy en día, la mayoría de las veces la gente busca trabajadores de acabado de interiores siguiendo el consejo de amigos y conocidos; aquellos clientes potenciales que no tienen a quién pedir consejo u obtener una recomendación, buscan información por su cuenta, principalmente en Internet. Por lo tanto, debe pensar seriamente en crear su propio sitio web, que se convertirá en una importante plataforma de información y publicidad para la empresa. El costo de crear y promocionar un sitio web puede ser bastante significativo según el tema, el contenido del sitio y el nivel de competencia. Sin embargo, es a través de Internet donde hoy se puede encontrar el mayor número de clientes, pues el sitio web ofrece inmediatamente una lista de precios, una lista de servicios y todas las condiciones de trabajo.

El coste del trabajo de un equipo de reparación y construcción varía según la complejidad, y entre los profesionales existen varios grupos de reparación. Según la complejidad y, por tanto, el precio, las reparaciones se dividen en estéticas, económicas, de capital y estándar europeo (reparaciones de calidad europea). El costo de este último suele ser de 3 a 4 veces mayor que el primero y, por lo tanto, una renovación de calidad europea por 1 metro cuadrado le cuesta al cliente alrededor de 6 mil rublos, y una renovación cosmética cuesta mil quinientos rublos por la misma área. . Sin embargo, estos precios son muy aproximados y el coste exacto se determina en el momento.

El trabajo que requiere más mano de obra, energía y tiempo puede costar a los clientes varias veces más. Por lo tanto, un negocio de este tipo es rentable cuando hay una gran cantidad de pedidos, pero una desventaja importante de dicho negocio es su estacionalidad, porque durante la estación fría casi nadie hace reparaciones. En este sentido, el negocio de reparación y acabado debe realizarse junto con algún otro negocio, a menos, por supuesto, que sea necesario recibir fondos durante todo el año.

¿Cómo organizar una empresa constructora desde cero?

La economía de mercado introduce cambios significativos no sólo en las actividades económicas de la mayoría de las empresas, sino también en la percepción misma de la vida de la gente moderna.

Para muchos de nosotros ya no basta con tener un buen trabajo con unos ingresos estables, sino que queremos abrir nuestra propia empresa. Un negocio iniciado y construido desde cero con sus propias manos es el sueño más preciado de personas verdaderamente emprendedoras.

En las condiciones actuales, la construcción se considera uno de los tipos de negocio más rentables y prometedores. Si has elegido este tipo de comercio, entonces necesitas saber dónde iniciar un negocio de construcción, esto te ayudará a evitar muchos errores comunes que suelen cometer la mayoría de los emprendedores novatos.

Características del negocio de la construcción.

Como cualquier empresa comercial moderna, el negocio presentado se divide en varias categorías principales, estas son:
- el ámbito de la ingeniería civil;
- construcción de carreteras;
- construcción industrial de edificios.

Los servicios de una empresa constructora se pueden dividir en dos tipos:

Servicios básicos, incluidos tipos de trabajos como: construcción de edificios residenciales, garajes, baños, almacenes, etc., llave en mano, así como: instalación, desmantelamiento, renovación de apartamentos y otros locales;
- servicios adicionales - arrendamiento de personal y equipos, venta de materiales de construcción, formación de personal de otras empresas.

Para iniciar un negocio de construcción desde cero. debes cumplir con el siguiente algoritmo de acciones:

Redactar un plan de negocios claro;
- preparación de toda la documentación de registro;
- recogida de permisos;
- compra de inventario, equipo, maquinaria;
- contratación de personal calificado;
- Búsqueda de clientes habituales y nuevos.

Para que las actividades comerciales tengan éxito en la dirección elegida, necesitará elaborar un buen plan de negocios. Esto es necesario no sólo para organizar una empresa, sino también para obtener un préstamo de un banco.

Por lo general, contiene todo lo que necesita saber sobre los pasivos y activos de su empresa, así como qué métodos se elegirán para aumentar las ganancias. Con la ayuda de un plan de negocios podrá calcular con precisión el retorno de la inversión y la rentabilidad. negocio de empresa constructora.

Pros y contras del negocio de la construcción.

La principal ventaja de dedicarse a este tipo de actividad empresarial es la oportunidad de obtener buenos beneficios, aunque sea después de un cierto período de tiempo. En promedio, la rentabilidad de una empresa de construcción oscila entre el 50 y el 70%.

Entre todos los tipos de actividad empresarial privada, este resultado se considera el más impresionante. También vale la pena señalar que el tipo de actividad comercial presentado se amortiza en promedio en un año.

Para iniciar un negocio de construcción desde cero. Es necesario poseer grandes activos financieros. También es importante la capacidad de atraer personal calificado y concienzudo y un sólido conocimiento en la especialidad elegida.

Sin embargo, como ocurre con cualquier otra actividad empresarial, es posible que se encuentre con algunos obstáculos y problemas. Los más típicos de ellos son los siguientes:

1) Una disminución significativa de las ganancias puede deberse a problemas como la dificultad para ingresar al mercado. Un factor positivo será contratar empleados que ya tengan experiencia en este campo; ayudarán a que tu empresa tenga una buena reputación en el mercado; no necesitarás gastar dinero adicional en publicidad. Además, contratar empleados con experiencia es una excelente oportunidad para evitar reducciones forzosas de precios;

2) Una empresa que se ha registrado recientemente y recién está ingresando al mercado en general puede tener serios problemas para obtener un préstamo de grandes organizaciones bancarias. El caso es que los bancos dudan de la estabilidad y las perspectivas de la joven empresa. Sólo podrá convencerlos de lo contrario si tiene un plan de negocios bien redactado y activos importantes;

3) Al abrir una empresa constructora desde cero, prepárese para un alto nivel de competencia en el campo empresarial representado. Para tener éxito, debe ofrecer a sus clientes buenas ventajas sobre sus competidores.

Componente financiero de las actividades de construcción.

Para que su empresa se desarrolle activamente durante un largo período de tiempo, debe aprender a llevar la contabilidad correctamente; sin un cálculo correcto de ganancias y gastos, será imposible mantener un desarrollo estable y realizar inversiones inteligentes; ¿Qué podemos decir sobre la captación de nuevos clientes, etc.?

Vale la pena señalar que una de las condiciones importantes para organizar un negocio de construcción es realizar grandes inversiones financieras constantemente, reteniendo dinero en las etapas de construcción sin terminar. El cumplimiento de estas condiciones permitirá a un emprendedor novato obtener buenos beneficios después de un tiempo.

Existe la siguiente lista de principales inversiones:
- compra de equipos de construcción;
- compra de equipo especial;
- tasas de transporte, actividades publicitarias, impuestos;
- alquiler de oficinas y locales industriales.

Una forma de reducir los costes financieros no es comprar equipos especiales, sino alquilarlos. Por lo general, una parte importante de los fondos de los empresarios principiantes se gasta en promocionar la empresa e invertir en actividades publicitarias.

Una buena solución es crear un sitio en Internet para su empresa, en el que se presentará un catálogo completo de servicios prestados, proyectos, lista de precios, etc. Las inversiones en sitios web y publicidad se encuentran entre las más importantes.

Recogida de documentación necesaria.

Cada empresa constructora debe contar con el siguiente conjunto de documentos:
- certificado de registro estatal;
- certificado de registro ante los servicios fiscales;
- estatuto de la empresa;
- sello;
- códigos estadísticos;
- decisión sobre la formación de una empresa.
Obtener una licencia para una empresa incluye recopilar los siguientes documentos:
- permiso de construcción - expedido por el gobierno local y el arquitecto jefe;
- licencia para trabajos de ingeniería;
- licencia para el diseño de estructuras y edificios.

Contratación de personal

Si decide organizar su negocio de construcción desde cero, no puede prescindir de contratar personal calificado y concienzudo. De este factor dependerá en gran medida la reputación, la productividad y la rentabilidad de la empresa.

Dependiendo de las condiciones comerciales específicas, la lista de personal puede variar significativamente, pero generalmente incluye los siguientes nombres:
- responsable de suministros;
- diseñador;
- inspector de recursos humanos;
- arquitecto;
- capataz;
- abogado;
- contador.

Si planea abrir una pequeña empresa de acabado, el número mínimo de personas en un equipo es de 4 personas. En consecuencia, deberían incluirse un electricista, un pintor, un yesero y un carpintero. Un punto importante es que para obtener una licencia de las autoridades gubernamentales, al menos más de la mitad de los empleados registrados deben tener educación superior en construcción.

Para aumentar la productividad, asegúrese de proporcionar a sus trabajadores todo el conjunto necesario de equipos y herramientas de construcción. Deben estar en buen estado, someterse periódicamente a inspecciones técnicas y además cumplir con las normas y requisitos de seguridad. Es mejor dar preferencia a una herramienta costosa pero de alta calidad que comprar equipos baratos y de baja calidad.

Cómo atraer nuevos clientes

Para el desarrollo exitoso de cualquier empresa comercial moderna, es imperativo poder no solo conquistar su grupo de clientes habituales, sino también atraer nuevos consumidores. La implementación de esta tarea ampliará significativamente las capacidades de su empresa y alcanzará un nuevo nivel de desarrollo.

Los siguientes métodos para encontrar clientes son adecuados para emprendedores principiantes:
- crear su propia base de datos de clientes potenciales;
- el inicio del desarrollo independiente del sitio con el fin de vender más bienes inmuebles en el mercado. Puede comenzar a vender en cualquier etapa de la construcción, tanto en la etapa inicial como en la final;
- una buena forma de atraer nuevos clientes es recibir pedidos después de ganar una licitación gubernamental.

Si no lo sabes cómo abrir un negocio de construcción, entonces el material presentado definitivamente debería ayudarte con esto.

Si sigue todas las recomendaciones anteriores y el algoritmo de acciones propuesto, el inicio de este tipo de actividad empresarial no debería causar ningún obstáculo ni dificultad. Vale la pena recordar que el éxito sólo llega a los empresarios que tienen un espíritu fuerte y son capaces de esforzarse por obtener nueva información.

El interés de los empresarios por cómo abrir su propia empresa constructora es bastante lógico, pues este tipo de servicio tiene demanda entre todos los segmentos de la población.

Inversiones de capital en una empresa constructora: desde 14.000.000 de rublos

Recuperación del negocio de la construcción: 12-18 meses

Las empresas constructoras han tenido y tendrán demanda mientras exista la humanidad.

Después de todo, tener un techo sobre su cabeza y organizar una "guarida" cómoda es una de las tareas principales de todos.

Porque el interés cómo abrir su propia empresa de construcción, para los emprendedores es bastante lógico.

La demanda del servicio está influenciada por el hecho de que no todas las personas pueden reparar algo en la casa, colocar el piso o instalarlo con sus propias manos.

Y si lo intentan, el resultado dista mucho de ser ideal.

¿Qué podemos decir de tareas más complejas, como la construcción de casas y cabañas, por ejemplo?

Además, este no es un servicio único.

Incluso las reparaciones realizadas con materiales de la más alta calidad y realizadas por especialistas dejan de tener buen aspecto con el tiempo.

Y quienes siguen las tendencias de la moda también quieren que su hogar luzca moderno.

Todos estos factores hacen que la idea de abrir una empresa constructora sea relevante y rentable.

Por lo tanto, este artículo proporcionará instrucciones paso a paso sobre cómo dar los primeros pasos en la industria de la construcción, quién debe ser contratado para el trabajo y cuánto dinero se necesita para ello.

¿Dónde iniciar un negocio de construcción?

La respuesta a la pregunta de cómo iniciar un negocio de construcción no diferirá mucho de la información sobre cualquier otra empresa.

En primer lugar, para abrir una empresa es necesario determinar varios puntos importantes:

1. ¿Cuál será el nombre de la organización que decidas abrir?
2. ¿Qué cantidad de inversión de capital se hará para implementar la idea?
3. ¿Dónde se ubicarán la oficina y los talleres de la empresa si también se piensa en la producción?
4. ¿Quiénes son los organizadores y participantes de la empresa constructora?

En consecuencia, a partir de los documentos que debe preparar:

• pasaportes (copias) de los fundadores;
• información sobre la dirección de actividad de la empresa constructora que decidió abrir;
• información de ubicación;
• información sobre el tamaño y la fuente de la inversión de capital.

Los empresarios experimentados afirman que el papeleo debería confiarse a empresas intermediarias.

El costo de este servicio será pequeño.

Pero, por supuesto, usted mismo puede hacer cola y no pagar de más.

¿Qué tipo de negocio de construcción puedes abrir desde cero?

Dato interesante de la historia:
Después de la finalización del Palacio de Invierno, toda el área quedó cubierta de escombros de construcción. El emperador Pedro III decidió deshacerse de él de una manera original: ordenó que se anunciara al pueblo que cualquiera podía tomar lo que quisiera de la plaza, de forma gratuita. Después de unas horas, se retiraron todos los escombros.

Entonces, una de las cuestiones fundamentales que hay que resolver antes de iniciar un negocio de construcción. , esto es exactamente lo que hará su organización.

Hay una variedad de ideas para las actividades de construcción.

Y dependiendo de qué empresario elija el camino, variarán el tamaño de las inversiones de capital, las instrucciones para el procedimiento y la lista de equipos necesarios.

Existen varias opciones principales en las que puedes dirigir tu empresa constructora:

• construcción industrial;
• ideas para una empresa pública de construcción;
• construcción en el sector vial.

Si hablamos exclusivamente de construcción privada para individuos, las direcciones principales deben dividirse en varios grupos:

Cuando una empresa construye algo nuevo para ordenar o vender.

Esto incluye la construcción de casas, cabañas, garajes, tanto llave en mano como elementos individuales.

Para implementar esta idea, no será suficiente invertir entre 2 y 3 millones de rublos.

Las empresas constructoras también suelen participar en la reparación e instalación de diversos sistemas e instalaciones.

Esto puede incluir el desmantelamiento.

• Una forma adicional de ganar dinero es brindando servicios relacionados por parte de la empresa:
  • venta de materiales, equipos y proyectos de construcción (casas, cabañas);
  • se puede alquilar el equipo existente (así como su personal);
  • Por cierto, si el equipo que vendes o alquilas es complejo y específico, también puedes impartir formación en su uso.

¿Qué se necesita para abrir una empresa constructora?

De la información teórica sobre cómo abrir una empresa constructora, podemos pasar con seguridad a acciones prácticas.

¿Cómo abrir una empresa constructora solo?

Vale la pena señalar de inmediato que es absolutamente imposible abrir una empresa de construcción por su cuenta.

Puedes trabajar por tu cuenta, haciendo pequeñas reformas o incluso construyendo una casa.

Pero esto no se puede llamar una empresa constructora oficial.

El negocio de la construcción, como casi cualquier otro, depende en gran medida del éxito en la selección del personal para su plantilla.

Si no tiene experiencia práctica en la industria de la construcción o decide abrir una gran empresa, necesitará gerentes con experiencia.

Es mejor buscarlos no usted mismo, sino a través de agencias de contratación.

Su ventaja es que están especialmente atentos a la selección de candidatos.

Y no se puede contratar a cualquiera para un puesto tan serio.

Pero usted mismo puede contratar trabajadores mediante tablones de anuncios, periódicos e incluso la televisión.

Al mismo tiempo, no se deben descartar las opciones de jóvenes especialistas que aún no tienen mucha experiencia.

A menudo resultan ser más proactivos, honestos, fáciles de aprender y se esfuerzan por crecer profesionalmente.

Gracias a esta energía viva, la empresa se desarrollará más rápidamente.

Cómo abrir una empresa constructora desde cero: elegir un local

Para abrir una oficina es necesario buscar un local en la zona central de la ciudad.

Contrariamente a la creencia popular, una ubicación “prestigiosa” es de gran importancia para este proyecto empresarial.

Después de todo, la mayoría de las veces sus clientes serán personas con ingresos sustanciales y los acuerdos que tendrá que cerrar no serán baratos.

Además, será más conveniente que acudan al centro aquellas personas con las que cooperará: directivos de otras empresas, diseñadores, proveedores de equipos y materiales de construcción.

Si estás pensando en abrir una gran empresa, debes buscar espacio de almacenamiento para equipos y materiales.

Para estos fines, es posible e incluso necesario seleccionar parcelas en zonas residenciales o industriales de la ciudad.

El coste del alquiler allí será mucho menor.

Pero al mismo tiempo, vale la pena tener en cuenta la conveniencia del intercambio de transporte; después de todo, los equipos y materiales serán traídos y retirados regularmente.

Y en el caso de prestar servicios adicionales para el alquiler de tu propiedad, los clientes también acudirán a ti.

¿Cómo debería publicitar su empresa constructora?

Debe pensar en una campaña publicitaria incluso antes de iniciar un negocio.

La cantidad de clientes dependerá de qué tan bien y cuidadosamente lo hagas.

Para las grandes organizaciones de construcción, tiene sentido contratar a un director de publicidad que se encargue de estos temas.

• vídeos en canales regionales;
• creación de un sitio web de alta calidad con una descripción de la empresa, una lista de servicios y una lista de precios indicativa;
• imprimir tarjetas de visita que se distribuyen a todos los clientes y conocidos;
• publicidad en radio y revistas;
• Para las pequeñas empresas, es aceptable anunciar servicios en tableros de anuncios de Internet.

¿Qué equipo necesitas para un negocio de construcción?

Cuando acaba de decidir abrir una empresa, no es necesario invertir inmediatamente en la compra de equipos.

Para empezar, puedes contactar con empresas que alquilan equipos de gran tamaño y pagan por horas o por días.

Pero vale la pena comprar herramientas y equipos pequeños que definitivamente utilizará constantemente.

Lo principal es no escatimar y comprar inmediatamente cosas de buena calidad, aunque no al precio más asequible.

Una herramienta poco fiable puede fallar en el momento más inoportuno y esto provocará pérdidas de tiempo e incluso beneficios.

¿Cuánto cuesta abrir una empresa constructora?

Como se mencionó anteriormente, su negocio de construccion requerirá una importante inversión de capital por su parte.

¿Cuánto debería invertir al iniciar un negocio de construcción?

La siguiente tabla de gastos para iniciar un negocio se compila sobre la base de indicadores estadísticos promedio.

La muestra no considera una pequeña empresa, sino aquella que implica la construcción de casas y chalets, reparaciones llave en mano, la compra del equipamiento necesario para la empresa y la contratación de especialistas en diversos perfiles.

Partida de gastos de la empresa.	Cantidad (frotar)
Total:	14.000.000 rublos.
Comprar el equipo necesario.	12 000 000
Comprar herramientas de construcción.	800 000
Coser o comprar ropa de trabajo para empleados.	200 000
Alquiler de locales de oficinas, residencia de empleados no residentes, producción, almacenamiento de equipos	300 000
Campaña publicitaria de la organización.	200 000
Reserva asignada para reparaciones de equipos. (si ocurre un problema), mantenimiento, pago de vivienda y servicios comunales de locales alquilados	300 000
Gastos imprevistos	200 000

¿Qué riesgos aguardan a quienes deciden abrir su propia empresa constructora?

Quizás abrir una empresa de construcción de casas y chalets o de reformas no sea una idea que implique muchos riesgos elevados.

Sin embargo, existen algunos problemas que es probable que encuentre un emprendedor.

Y es mejor estar informado con antelación para intentar minimizar esta probabilidad o al menos saber cómo actuar.

Los principales problemas de las empresas constructoras son:

La primera dificultad a la que se enfrentan los emprendedores al empezar a implementar la idea de una empresa es la falta de financiación para entrar de repente en un nicho de mercado.

Aunque todavía hay espacio para nuevas organizaciones, el mercado de servicios de construcción está casi lleno.

Y para "ganar" una parte sólida de un nicho, un empresario debe tener mucho capital.

La solución al problema es simple: amplíe su negocio paso a paso.

Comience con una pequeña empresa, adquiriendo gradualmente nuevos equipos, ampliando su personal y su lista de servicios.

Otro problema popular es el bajo desempeño del personal.

En los negocios, a veces basta con tener un vínculo poco fiable y todo el trabajo se verá interrumpido.

No se sabe qué es peor: el mal desempeño de las funciones o el fraude con materiales y dinero.

Esto puede provocar no sólo pérdidas, sino también víctimas humanas (por ejemplo, si una casa construida por su empresa se derrumba debido a
los constructores decidieron utilizar menos material).

Hay varias soluciones a este problema: una selección más cuidadosa de los empleados, un mayor control del movimiento de materiales, la instalación de cámaras CCTV.

Una organización también puede sufrir pérdidas debido a proveedores poco confiables.

Sólo existe una panacea: tenga más cuidado con quién va a cooperar.

Experiencia en apertura y promoción de un negocio de construcción.

Jóvenes y exitosos emprendedores nos comparten en el siguiente video:

¿Qué tan rápido amortizará su negocio de construcción?

Como puedes imaginar, las ideas de construcción no suelen ser tan fáciles de implementar.

Además, es necesario contar con un capital inicial significativo para comenzar con éxito en el campo.

Pero con todo esto, el negocio de la construcción tiene un alto potencial de rentabilidad.

Además, no indicadores de corto plazo, sino de largo plazo.

Los indicadores estadísticos promedio confirman que su contribución para iniciar un negocio se puede reembolsar en un año.

Y para cantidades de inversión de capital como en este caso, este es un resultado excelente.

Por supuesto, puede elegir ideas de negocios de construcción para las cuales será suficiente tener entre 2 y 3 millones de rublos.

E incluso en este caso, con una gestión empresarial adecuada, se puede esperar una rápida recuperación de la inversión por parte de la empresa.

No debemos olvidarnos de un punto tan importante como es la autorrealización.

Te dedicas a la construcción de casas y cabañas, así como a su renovación, no sólo porque las pondrás a la venta y ganarás mucho dinero con ello.

Y también para beneficiar a la gente.

Por lo tanto, no importa lo pomposo que pueda parecer, después de usted quedará un rastro en la historia: todo lo que la organización que decidió abrir logró construir.

Según las estadísticas, más del 20% de la población de nuestro país utiliza los servicios de los constructores. Al mismo tiempo, pueden llegar pedidos tanto para reparaciones menores del hogar como para la construcción de casas, garajes y diversas dependencias. En base a esto, este tipo de negocio es rentable, a pesar de las tendencias generales de declive económico. Su rentabilidad, en algunos casos, alcanza el 70-100% según el tipo de actividad. Por ello, a continuación hablaremos de cómo crear y desarrollar este tipo de negocios.

¿Cuáles son los matices del negocio de la construcción, cómo sortearlos y rentabilizarlo?

Cualquier negocio requiere un enfoque cuidadoso, así como una planificación clara de sus actividades futuras. Los servicios de construcción requieren una cuidadosa atención y consideración de todos los matices. Sólo mediante una planificación estratégica de este tipo se puede hacer rentable este tipo de negocio.

Consideremos los matices importantes.

Adjuntos

A pesar de que algunos expertos dicen que puedes abrir tu propio negocio de construcción desde cero, esto no es cierto. Se requerirán ciertas inversiones. En primer lugar, se trata del registro de una entidad jurídica, ya que un empresario individual no es adecuado para una empresa rentable, sino para formar su capital autorizado. La cantidad mínima para esto es de aproximadamente 100 a 200 mil rublos. Además, es mejor comprar el equipo más simple. Esto también cuesta alrededor de 100 mil rublos.

Reclutamiento

Si estudias detenidamente el mercado laboral, notarás que hay suficientes especialistas en construcción, pero entre ellos hay muchas personas con malos hábitos. La regla principal es que si un constructor es un profesional y no tiene malos hábitos, muchas empresas constructoras lo buscarán, por lo que solo un buen salario y la actitud hacia él por parte de la dirección de la empresa pueden retener a un empleado. Esto también se aplica al capataz.

buscar clientes

En el primer caso, inmediatamente después de la apertura, debe recordar a todos sus conocidos, colegas, familiares y amigos e informarles que pueden solicitar los servicios. Es mejor anunciarse en los periódicos, así como en las áreas de ferreterías y mercados donde se venden los productos correspondientes. Las ofertas se publican en los sitios web de varias organizaciones, así como en recursos de Internet especializados en este tema.

Enfoque de marketing hacia los clientes.

Este matiz es que es necesario idear un sistema de descuentos en función del volumen de trabajo, así como enviar propuestas comerciales a las grandes empresas constructoras que obtienen grandes pedidos y contratan subcontratistas.

Conociendo todos estos matices, podrá evitarlos y crear una empresa verdaderamente competitiva. En primer lugar, un emprendedor novato debe elaborar un plan de negocio que tenga en cuenta todos los matices anteriores, así como estudiar detenidamente el mercado de la construcción de la localidad donde se desarrollará la actividad. Además, en el plan de negocios deberá calcular todos los costos iniciales y desarrollar un costo detallado de los servicios y su lista.

El problema de la dotación de personal se puede solucionar de esta manera. Es necesario contratar empleados por un período de prueba y observarlos de cerca (si hay malos hábitos o trabajo de mala calidad). Sólo después de una verificación completa se puede registrar a los empleados.

Y no te olvides de la secretaria que tomará las órdenes. Es importante saber que el éxito del trabajo futuro depende del sistema tributario elegido correctamente. Muchos empresarios principiantes que han logrado el éxito en este negocio eligen el sistema tributario simplificado (15% de las ganancias).

Áreas de negocio de la construcción

Según la legislación vigente, se distinguen las siguientes áreas del negocio de la construcción:

Con base en estos tipos de construcción moderna, podemos llegar a la conclusión inequívoca de que para un comienzo exitoso y hasta los primeros millones rentables, la forma más fácil es comenzar con reparaciones y construcciones menores. Luego, cuando aparezcan los primeros beneficios, será necesario mejorar y alcanzar mayores alturas.

Es importante saber que para participar en tipos de construcción como la construcción industrial y de carreteras, una entidad legal debe ingresar en la asociación de dicha empresa SRO, una organización autorreguladora. Allí deberá pagar tarifas, que pueden alcanzar varios cientos de miles o millones de rublos.

El proceso de apertura de una empresa constructora.

Para iniciar este negocio deberá registrarse. Para las pequeñas organizaciones de construcción, existe el registro como empresario individual o la creación de una LLC. Veamos los beneficios.
Un empresario individual requiere un paquete mínimo de documentos para el registro y el pago de derechos estatales. También existe un sistema fiscal simplificado para los empresarios.

Pero estos empresarios tienen un volumen de ingresos limitado. Es decir, si el beneficio supera un determinado umbral, la persona deberá registrar una entidad jurídica. Además, los empresarios individuales están sujetos a una restricción en el número de empleados, por ejemplo, no puede haber más de 20, además de esto, es necesario abrir una entidad legal.

Necesitará los siguientes documentos:

• copia del pasaporte y TIN;
• recibo de pago de la tasa estatal;
• completar una solicitud especial para obtener una lista de actividades que realizará el empresario individual.

En base a esto, podemos llegar a la conclusión de que la mejor opción para quienes quieran realizar pequeñas reparaciones en el hogar es un empresario individual.

Registrar una LLC requiere un poco más de gastos y recopilación de documentos. Pero como entidad jurídica, no tiene restricciones en materia de beneficios ni en el número de empleados.

Se requerirán los siguientes documentos:

• copias de documentos de los fundadores (si son varios), o del fundador con TIN;
• Original y copia del acta de la reunión donde se tomó la decisión de crear la LLC, así como el nombramiento del director y jefe de contabilidad, así como el tamaño del capital autorizado, así como el domicilio legal (ubicación) ;
• el original y una copia del estatuto, en el que se especificarán los deberes del (los) fundador(es), así como los tipos de actividades;
• extractos bancarios que confirmen la apertura de la cuenta;
• recibo de pago de la tasa de inscripción especial.

Esta forma de entidad jurídica es adecuada para cualquier tipo de actividad de construcción.

Es importante saber que actualmente muchos despachos de abogados ofrecen la creación y registro de LLC llave en mano. Es decir, una persona necesita un deseo, y luego los abogados harán todo, y el precio de dicho servicio no supera los 3-5 mil rublos.

¿Cuánto cuesta abrir una empresa constructora?

Hay que decir de inmediato que un negocio de este tipo no se puede crear sin inversiones. Por lo tanto, si no tiene dinero, puede redactar un plan de negocios competente y solicitar un préstamo en un banco.

Los costos totales serán los siguientes:

Como puede ver, en total necesitará alrededor de un millón de rublos. Pero la cantidad se puede reducir.

Reclutamiento y búsqueda de clientes.

• Los problemas con el personal se discutieron anteriormente. En general, la presencia de malos hábitos entre las personas que ejercen profesiones de la construcción es una enfermedad crónica en el mercado laboral.
• En base a esto, es posible construir la selección de personal de acuerdo con este esquema.
• Contacta con el servicio de empleo. Su personal enviará trabajadores a entrevistas y se revisarán sus registros laborales. Indican el lugar de trabajo anterior y el motivo del despido.
• Si está escrito que la persona fue despedida por motivos negativos, dicho empleado no podrá ser contratado. El gerente puede incluso llamar al antiguo empleador y preguntarle sobre las características.
• Pregúntale a tus amigos. Sucede que entre conocidos o amigos hay quien busca trabajo como ex constructor. Al menos el propietario de la empresa ya conocerá la biografía de los futuros empleados.
• No es recomendable sacar a personas de la calle no verificadas y a quienes vinieron a trabajar de otros países si no hay información o recomendaciones sobre ellos.

Ahora puede pasar a buscar clientes.

Comencemos con algo simple, estos son amigos y familiares. También necesitan realizar trabajos de construcción, por lo que es mejor que recurran a sus conocidos.

La siguiente es una casa de campo publicitaria. Es mejor donarlo a las secciones de construcción de los periódicos y, si es posible, a la radio y la televisión, pero cabe señalar inmediatamente que se trata de un gasto adicional. El anuncio debe indicar diversas promociones de la empresa y descuentos. También se recomienda negociar con los vendedores de materiales de construcción para que al vender sus productos recomienden como contratista a la empresa constructora establecida.

Lo último es visitar y registrarse en los recursos donde se publican las licitaciones públicas y privadas para obras de construcción. Muchos empresarios consiguen trabajo allí. También es necesario tomarse el tiempo para visitar todas las grandes empresas de la región que se dedican a la construcción y ofrecer sus servicios para algunos tipos de trabajos como subcontratista.

Es importante saber que cualquier anuncio o propuesta comercial debe estar redactado correctamente, por lo que para ello es mejor atraer a especialistas en marketing competentes y no ser demasiado perezoso para gastar algo de dinero en sus servicios.

Otros matices del desarrollo de la empresa.

Algunos de los principales matices se discutieron anteriormente. Pero los emprendedores en ciernes también deberían aprovechar los siguientes consejos.

El primero es el cumplimiento de las normas de seguridad por parte de los trabajadores. En caso de lesiones, el empresario asume toda la responsabilidad, tanto económica como penal, por lo que debe tomar todas las precauciones posibles al respecto.

En segundo lugar, se trata de una política financiera competente. Según las leyes comerciales, las ganancias recibidas no deben gastarse en las necesidades del fundador o fundadores, sino invertirse en el desarrollo del negocio.

Siguiendo todas las reglas y matices, los empresarios podrán crear un negocio verdaderamente sólido, resistir la competencia y desarrollar una gran red de sucursales. El negocio de la construcción es altamente competitivo. Sólo aquellos que lo planifican todo y no se detienen ahí pueden resistirlo.

La construcción es una de las pocas áreas de actividad que puede generar grandes beneficios. La rentabilidad de este negocio oscila entre el 50% y el 70%. Esto es bastante, teniendo en cuenta que la rentabilidad media de cafeterías y tiendas es del 15% al ​​20%. Es cierto que la cantidad de capital inicial debería ser decente. Y cuanto más amplio sea el ámbito de actividad, más fondos se necesitarán. Mucha gente piensa que abrir una organización de construcción desde cero es muy difícil y costoso. Sin embargo, ¡esto no es cierto!

Para responder a la pregunta de cómo abrir una empresa constructora, por dónde empezar y cuánto cuesta, es necesario considerar con más detalle las etapas principales de este proceso.

Antes de decidir si dedicarse a la construcción y abrir su propia empresa, es necesario evaluar todos los posibles problemas, matices y costes que habrá que superar. Para hacer esto, conviene crear una empresa constructora, donde las etapas de creación y las perspectivas de futuras actividades se describirán de la manera más realista, específica y detallada posible.

A continuación encontrará instrucciones paso a paso que le ayudarán a crear un plan de negocios y comparar sus capacidades y deseos con las realidades del mercado.

Registrando tu negocio

Esta etapa incluye la obtención del paquete de documentos necesario que le permita realizar sus actividades.

Primero necesitas decidir qué tipo de propiedad elegir: empresario individual o LLC. IP implica restricciones sobre la cantidad de ganancias anuales y el número de empleados. Por lo tanto, ya en esta etapa es necesario decidir el formato de la futura empresa. ¿Será una pequeña empresa que no reclama una gran cuota de mercado y, en consecuencia, beneficios, o un participante del mercado de tamaño mediano, tal vez incluso grande, con perspectivas de crecimiento y desarrollo?

Después de esto, debes elegir un sistema tributario., que, por un lado, corresponderá al volumen de facturación y, por otro lado, no supondrá una carga demasiado pesada para una empresa nueva y aún joven. Puede elegir una de tres opciones: UTII, patente o sistema simplificado. Muy a menudo, las empresas constructoras prefieren trabajar según un sistema simplificado. En él, puedes elegir la opción de pagar el 6% de los ingresos totales o el 15% de las ganancias. Como muestra la práctica, lo mejor es elegir la última opción, es la más rentable.

Obtención de los documentos requeridos:

• certificado estatal registro;
• obtención del número de identificación fiscal;
• sellos y formularios certificados por notario;
• códigos estadísticos;
• abrir una cuenta bancaria;
• permiso de construcción;
• licencia para trabajos de ingeniería;
• licencia de diseño;
• confirmación de unirse a la SRO.

Obtención de documentos y permisos adicionales..

Dependiendo del tipo y las particularidades de los servicios prestados, será necesario obtener licencias que den derecho a realizarlos. Unirse a una SRO (organización autorreguladora) no es obligatorio si la empresa no tiene la intención de participar en la construcción de proyectos grandes y de gran escala. Por ejemplo, si una empresa no construye casas de más de 3 pisos y con un área de más de 1500 m2, entonces no necesita unirse a una SRO.

Al mismo tiempo, es imposible construir grandes instalaciones y brindar servicios a gran escala sin una SRO. Pero, para ser aceptado en esta organización, es necesario no solo cumplir ciertas condiciones y estándares (experiencia laboral, número de personal, educación superior entre los empleados, etc.), sino que también tendrá que pagar una gran cantidad de diferentes honorarios (de 100 mil rublos a 2 millones de rublos).

Determinar las características específicas de la organización.

Antes de comenzar su actividad, debe determinar el alcance de sus capacidades.

La construcción en sí implica los siguientes tipos.:

• Civil.
• Industrial.
• Camino.

Al abrir una nueva empresa desde cero, no debe asumir inmediatamente la construcción industrial o de carreteras. Requiere la presencia de ciertas habilidades, conocimientos y experiencia que permitirán no solo realizar el trabajo de manera eficiente y correcta, sino también competir con docenas de organizaciones que brindan servicios similares.

Lo mejor es empezar con la ingeniería civil. Esto le permitirá recibir una gran cantidad de pedidos en la etapa inicial para ganar experiencia y autoridad entre los consumidores y competidores.

A su vez, la ingeniería civil incluye:

• construcción de edificios y estructuras residenciales;
• trabajos de reparación y acabado (internos y externos);
• Servicios geodésicos y de reconocimiento.

Antes de decidir cómo abrir una empresa de construcción, es necesario comprender claramente qué puede hacer específicamente. Después de todo, cualquier servicio requerirá un especialista y el equipo necesario, o incluso equipo especial. tecnología. Es importante saber exactamente qué se necesita para realizar reparaciones mayores y menores e imaginar si la empresa podrá realizar este trabajo en la etapa inicial.

No es aconsejable depender de la construcción de nuevas viviendas o de servicios de inteligencia al inicio de su carrera profesional. Pocas personas confiarían la construcción de una casa a un promotor desconocido o a una empresa de nueva creación.

Selección del personal necesario.

La única forma de ganar autoridad y atraer compradores es realizar un trabajo de calidad para que le guste al cliente. En una empresa constructora, el papel impulsor y principal lo desempeñan exclusivamente los empleados que prestan los servicios. La calidad y rapidez con la que se realice el trabajo determinará la opinión sobre la organización en su conjunto. El número y la especialización de los empleados, por supuesto, depende de las características específicas de la empresa, su tamaño y la amplitud de la gama de servicios prestados.

Para los trabajos de reparación y acabado deberá contarse al menos con un equipo formado por capataz, pintor, electricista, fontanero y yesero o carpintero. Además, necesitará: un gerente, una secretaria (atender llamadas), un abogado, un contador, un proveedor, un diseñador y un ingeniero. Por otro lado, no es necesario mantener a 2 empleados de oficina cuando sus responsabilidades se pueden combinar en un solo puesto para reducir costos. El salario promedio, que depende de la región, la experiencia y las calificaciones de un constructor, es de aproximadamente 40 000 a 50 000 rublos, el de un capataz, 60 000 rublos. y secretaria: 20.000 rublos.

Cálculos e indicadores financieros.

Cualquier plan de negocio para una empresa constructora implica cálculos económicos y financieros. Deben mostrar claramente cuánto dinero se necesita y en qué plazo organizar sus actividades desde cero. Es muy importante realizar todos los cálculos correctamente y lo mejor es prever tres escenarios.

Una opción es optimista y muestra perspectivas de desarrollo y el máximo con el que se puede contar. Otra opción, la más realista. Refleja el plan más probable para el desarrollo de eventos y sus indicadores están promediados. Es decir, están por debajo de los valores máximos, pero por encima de los mínimos. Y la última opción es la más pesimista, cuando todo salió mal y los costes están inflados y el beneficio es mínimo. Con su ayuda podrás ver qué pasará si todo sale mal. ¿Qué riesgos, pérdidas y costos plantea esto?

La construcción es un negocio bastante rentable. Su nivel alcanza hasta el 70%. Pero al mismo tiempo, debe tener fondos suficientes para comprar el equipo y la maquinaria necesarios. El período de recuperación es en promedio de 1 a 1,5 años.

A continuación se muestra tabla de costos iniciales organización de la construcción:

De 300 mil rublos.

De 300 mil rublos.

Equipos y suministros de construcción.

Desde 1 millón de rublos.

Equipo especial

De 2 millones de rublos.

Salarios

De 300 mil rublos.

Unirse a SRO

De 500 mil rublos.

Total:

4,4 millones de rublos.

La tabla te permite ver aproximadamente cuánto necesitas invertir para realizar tus actividades. Todos los datos son aproximados y mínimos, ya que todo depende del formato de la empresa, sus particularidades y tamaño.

De hecho, si está planificando una pequeña empresa con una pequeña lista de trabajos de acabado de interiores, lo correcto sería reducir significativamente los costos de alquiler, equipos de construcción y maquinaria. Y si contrata constructores con sus propias herramientas, los costes se pueden mantener al mínimo. En lo que no puedes ahorrar es en publicidad y suministros.

Formas de obtener ingresos adicionales

Además de la actividad principal, no será superfluo, sobre todo cuando la empresa empieza desde cero, utilizar formas alternativas de ganar dinero. ¿Cómo puedes obtener ingresos adicionales? Esto incluye alquilar su equipo a otras empresas, vender materiales y equipos de construcción, capacitación en diversos tipos de trabajos y más. La capacidad de crear fuentes adicionales de ganancias ayudará a cualquier empresario a mantenerse a flote, a pesar de las condiciones externas negativas.

Dónde buscar clientes

Después de redactar un plan de negocios, el segundo punto importante a la hora de crear una empresa constructora es comprender su público objetivo y las posibilidades de atraerlo. El sector de la construcción es un campo de actividad muy amplio. Se cree que el 20% de los rusos reparan, mejoran o construyen algo cada año. Lo principal aquí es declararse correctamente y adquirir socios.

¿Cuáles son los principales tipos de adquisición de clientes?:

• Creación y colocación de publicidad. La publicidad en Internet se considera la más eficaz en este ámbito. La mejor manera es crear tu propio sitio web. Luego, utilizando diversos recursos de Internet, debe anunciar su sitio y su negocio. Aquí puedes elegir varias formas y métodos de promoción, en general, lo que tu corazón desee.
• Construye una casa tú mismo y luego véndela. Este método conlleva una serie de riesgos y la congelación del capital de trabajo.
• Participación en licitaciones gubernamentales. Esto no solo le permitirá contar con la recepción de órdenes gubernamentales, sino que también le brindará la oportunidad de declararse una empresa seria.
• Acordar la cooperación con grandes promotores que construyen edificios de varios pisos. Esto le permitirá conseguir trabajo durante varios años.
• Uso de la subcontratación. Celebrar acuerdos con socios que proporcionarán a los clientes un porcentaje determinado. Estos socios pueden ser grandes empresas constructoras que no quieren o no tienen tiempo para realizar trabajos más pequeños en un proyecto grande. También puede iniciar la colaboración con empresas del mismo formato y tamaño, sólo que se especializan en otros trabajos.
• Celebrar acuerdos con vendedores de materiales de construcción, sanitarios u otros bienes. Por un determinado porcentaje, estarán dispuestos a ofrecer a sus clientes servicios adicionales de una empresa constructora para instalación, montaje, desmontaje, trabajos de acabado, etc.

Para que una empresa tenga éxito y obtenga beneficios es necesario disponer de una gran cantidad de información. Qué proveedores ofrecen qué y a qué precio. Después de todo, el precio no siempre determina la calidad. Debe comprender a fondo las complejidades del trabajo de construcción, conocer las características de la tecnología, los GOST, las normas y los estándares adoptados.

La competencia en este mercado es muy grande y dura, por lo que será muy difícil para los principiantes. Muchos de ellos no sobrevivirán ni siquiera al primer año de existencia. A la hora de elegir un lugar para realizar una actividad lo mejor es centrarse en dos puntos principales: tener una ventaja competitiva, un “truco” propio o partir lejos de tus principales competidores. Esto le permitirá resistir un entorno muy duro y desarrollarse aún más, aumentando su facturación. Lo principal que hay que recordar es que empezar siempre es difícil, pero necesario para conseguir resultados.

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