En los últimos años, la moda de tener casa propia ha ido creciendo a una velocidad tremenda. Cerca de las grandes ciudades, las comunidades rurales están surgiendo como “hongos después de la lluvia”. Las empresas constructoras están valorando intensamente los terrenos baldíos. Un proyecto de casa con garaje se puede comprar ya hecho o por encargo.
Razones de sobra para elegir una casa con garaje. Las megaciudades contaminadas y congestionadas son significativamente inferiores a las tranquilas haciendas suburbanas. Además, se puede crear una casa privada completamente de acuerdo con sus preferencias estilísticas.
Al comprar una casa, también recibe una bonificación tan agradable como la de tener su propio garaje.
La opción de adjuntar un garaje a la casa está muy acertada y permite hacer un uso más inteligente del terreno. Una sala técnica incorporada tiene una serie de ventajas en comparación con un edificio independiente:
- Los costes de un garaje independiente son mucho más elevados.
- Para el uso diario, un garaje incorporado es más conveniente, especialmente en invierno. No tienes que salir al frío para llegar a tu coche y el tiempo de calentamiento del motor se reduce, lo que significa que se ahorra combustible.
Proyectos de cabañas con caja de garaje adjunta.
En los proyectos de garaje participan organizaciones especiales. La principal ventaja de esta vivienda es el aprovechamiento de todo el espacio libre.
Las dimensiones exteriores de las casas con esta distribución son bastante modestas, sin embargo, tienen todo lo necesario para una estancia confortable. Hay muchas ideas para la ubicación de locales residenciales y técnicos.
La plaza de garaje se puede equipar en una ampliación situada a lo largo de toda la casa, bajo un solo techo.
Otro ejemplo de ubicación es: la plaza de garaje es la base del suelo del ático. La disposición de las habitaciones según su funcionalidad sigue siendo la misma para estas distribuciones.
El diseño de una casa con ático y garaje suele implicar la ubicación en el nivel inferior: comedor, sala de estar y baño, y dormitorios en el nivel superior.
Casas de un solo nivel con plaza de garaje
Los diseños estándar para una casa de un piso con garaje son muy populares. Las principales ventajas de estas casas son la facilidad de implementación y el precio asequible.
Los edificios de un solo nivel son livianos, lo que significa que se reduce la carga sobre los cimientos y el suelo. Esto permite introducir cimientos ligeros, en la medida más extrema.
Colocar todas las habitaciones al mismo nivel elimina la necesidad de escaleras costosas. De este modo se utiliza absolutamente todo el espacio libre, sin pérdidas técnicas.
El principio de disposición de salas de estar y salas técnicas es tal que entre ellas hay una cocina y un baño. Esta ubicación permite reducir a cero los efectos nocivos para los humanos de un vecindario de este tipo.
Opciones para casas de dos pisos con garaje.
En la modesta superficie de las obras de construcción a veces no se puede acomodar una casa enorme. Varios diseños de casas de dos pisos con garaje son una excelente alternativa para resolver este tipo de dificultades. Manteniendo las dimensiones exteriores del edificio, podemos duplicar su superficie.
Hay muchos diseños de habitaciones en casas de varios niveles. Muchos difieren en la ubicación del garaje. Lógicamente es necesario situar salas técnicas en la planta baja.
A veces, se coloca un garaje debajo de la casa, en la planta baja. Estos proyectos son muy populares entre la gente, ya que se puede construir una casa excelente en un terreno pequeño.
Una casa de dos plantas con garaje en el sótano es la opción de construcción más habitual.
El garaje, las salas técnicas e incluso la sala de estar son la base de las habitaciones ubicadas en el segundo piso.
La gente se mueve entre pisos usando escaleras. Hay muchas opciones de escaleras: desde las rectas más sencillas hasta modelos exclusivos en espiral.
Las oficinas especializadas pueden ofrecer no sólo proyectos estándar ya preparados, sino también personalizar el suyo. Como regla general, al cliente se le presentan primero los desarrollos clásicos que mejor se adaptan a sus condiciones. Muestran catálogos con fotografías de casas con garaje. Las empresas que se dedican a la construcción desde hace mucho tiempo tienen muchos proyectos ya preparados sistematizados en catálogos.
A veces, en las cabañas de varios niveles, la plaza de garaje se encuentra en la planta baja, en el sótano. Esta técnica se utiliza para utilizar completamente su sitio. Esta ubicación es perfecta para un sitio con terreno difícil.
Al construir una casa de este tipo, se debe prestar especial atención a la impermeabilización. Incluso en la etapa de proyecto, se delinean un conjunto de acciones para crear un sistema de drenaje y revestir las paredes con materiales que protejan de la humedad. Un sistema de ventilación eficaz también requiere una atención especial.
Materiales de construcción
Durante mucho tiempo, las casas de madera con cajas de garaje hechas de troncos redondeados siguen siendo las más populares y asequibles.
Muchas empresas se dedican a la construcción de casas de madera. El uso de madera como material de construcción es posible tanto en construcciones de un solo piso como de varios pisos.
La técnica de construir una casa con madera tiene varias características distintivas. Todo el conjunto de módulos se fabrica en la empresa con equipos modernos.
Utilizando equipos de alta precisión, los elementos se producen con las tolerancias requeridas. Al mismo tiempo se está fabricando la base. Al ensamblar una casa sobre una base ya preparada, puede ahorrar una cantidad significativa de tiempo.
Una casa con un marco espacial es también una de las opciones para utilizar madera. Esta tecnología está conquistando con éxito el mercado ruso gracias a su económico precio.
Los marcos de estas casas se fabrican en empresas industriales.
El peso insignificante de tales estructuras permite el uso de tipos de cimientos livianos. Puede aislar una casa de estructura con garaje con briquetas de fibra mineral o espuma de poliestireno.
Además de la madera, en la construcción de cabañas también se utilizan ladrillos y bloques. Las casas particulares hechas de bloques de espuma han demostrado ser excelentes, especialmente en el extremo norte. El ahorro de calor y electricidad está al más alto nivel. Los bloques de espuma son livianos y extremadamente duraderos.
Las casas de ladrillo con garaje son una opción de construcción clásica. Una casa de ladrillos no es un placer barato debido al gran uso de mano de obra. Existen diseños típicos para casas de ladrillo, pero usted puede crear su propio proyecto único.
Proyectos para áreas pequeñas.
Muy a menudo, el vuelo del pensamiento arquitectónico está limitado por el tamaño del área asignada para la construcción. Si hay una parcela estrecha, el diseño de una casa con garaje debe ajustarse al máximo para la entrada y salida de vehículos. En tal sitio la estructura será alargada.
En el lateral hay un garaje ideal, cuya puerta se puede hacer para dar directamente a la calle. Puedes entrar a la casa tanto desde la calle como desde tu sitio.
Para muchos, tener una casa con garaje es un sueño y muchos ya viven en edificios de este tipo. Antes de elegir este tipo de vivienda, estudie detenidamente todos los pros y los contras de la vida en el campo.
Tener un garaje propio hoy en día ya no es un lujo, sino una necesidad. La vida de una persona moderna, especialmente fuera de la ciudad, es prácticamente imposible sin un coche. Y el coche simplemente necesita almacenamiento en el garaje.
Foto de una casa con garaje.
Para las personas que viven fuera de la ciudad, el coche muchas veces se convierte no sólo en un lujo, sino en uno de los elementos esenciales que, por supuesto, hay que colocar en algún lugar. Para eso está el garaje. Al organizar un área suburbana, es importante utilizar funcionalmente cada metro cuadrado de espacio, sin olvidar la belleza. Por lo tanto, a menudo se eligen varias opciones para combinar edificios, una de las cuales es combinar una casa y un garaje bajo un mismo techo.
Características del diseño de casas con garaje.
Un garaje es una sala técnica que puede usarse no solo para colocar un automóvil, sino también para almacenar diversos artículos del hogar, usarse como taller, etc. Es mejor ubicar dichos edificios por separado, pero el tamaño del sitio a menudo no puede permita esta opción, y los edificios voluminosos adicionales no siempre se ven hermosos.
Video: los pros y los contras de colocar un garaje en la casa y por separado.
Ventajas de combinar casa y garaje:
- ahorro en costes de construcción y consumo de materiales, ya que en lugar de dos locales separados se construye un edificio;
- la posibilidad de equipar una salida adicional a la casa en el garaje, lo que ahorrará tiempo para entrar y eliminará la necesidad de salir constantemente, especialmente en invierno o con mal tiempo;
- aumentar el espacio utilizable del sitio;
- la capacidad de combinar comunicaciones;
- aumentando la funcionalidad del garaje: además, se puede utilizar como cuarto de servicio o trastero, desde donde se pueden trasladar rápidamente las cosas a la casa.
Combinar una casa y un garaje queda bonito y tiene muchas ventajas.
Sin embargo, al combinar edificios, se deben cumplir ciertas condiciones:
- El proyecto debe cumplir con los requisitos de las normas sanitarias y de seguridad contra incendios.
- Si la casa y el garaje tienen una base común, es necesario construirlos al mismo tiempo, ya que si primero se construye el edificio principal, y solo luego el garaje, la primera base tendrá tiempo de hundirse y el nivel de los edificios. será diferente.
- Al planificar un garaje, se debe prever una fuerte ventilación y aislamiento de gas para que los olores desagradables y las partículas emitidas durante el funcionamiento del automóvil no entren en el espacio habitable.
- Es necesario diseñar una buena impermeabilización para mantener unas condiciones óptimas de humedad.
- Si el garaje está adjunto a una casa ya terminada, es importante mantener la conexión correcta de las paredes.
La plaza de garaje no debe destacar del estilo general del edificio. Su fachada y techo deben ser de los mismos colores y materiales de construcción que la propia casa.
Galería de fotos: ideas para casas combinadas con garaje.
Al añadir un garaje al lateral de la casa, es importante respetar la alineación de las paredes. 
El techo de la casa es asimétrico: una pendiente más larga forma el techo del garaje. 
El garaje se puede conectar con la casa mediante un pasillo en el que se puede equipar una habitación adicional. 
La decoración inusual une la casa y el garaje en un solo conjunto. 
El techo del garaje se convierte efectivamente en un dosel sobre la entrada a la casa. 
Colocar un garaje en el sótano ayuda a aumentar el área utilizable del sitio.
Opciones para combinar edificios.
Hay varios tipos principales de combinación de objetos:
- Subterráneo: el garaje está ubicado en la planta baja o en el sótano de un edificio residencial. Este método ayuda a reducir la altura total del edificio y reducir el costo de los trabajos de excavación. Esta opción para combinar edificios es muy adecuada para áreas donde hay una pendiente del terreno.
- Sobre el suelo: el garaje está instalado en la planta baja de la casa y la vivienda se encuentra encima. Con este método de combinación, la altura del edificio aumentará, pero esto ayudará a preservar el espacio útil alrededor de la casa.
- Sobre el suelo: hay un garaje adjunto al costado de la casa. Esta opción se utiliza a menudo cuando es necesario combinar un garaje con un edificio ya terminado.
Proyectos de casas con garaje anexo a la casa.
Esta opción para combinar edificios es la más conveniente, ya que se puede implementar tanto durante la construcción del edificio principal como después de su finalización. Al diseñar una extensión de garaje para una casa, se recomienda en la etapa inicial proporcionar una puerta común que conecte ambas habitaciones. En algunos casos, los edificios no están estrechamente conectados, pero entre ellos se construye un pasaje que ayuda a retener el calor en invierno y, además, se puede utilizar como caldera adicional o cuarto de servicio. El techo de un garaje adosado al lado izquierdo o derecho de la casa también se puede utilizar racionalmente disponiendo en él una terraza abierta, un jardín de invierno, un taller o una oficina.
Puedes crear una terraza abierta en el techo plano del garaje.
Esta casa tiene una forma clásica, pero el garaje adosado a la izquierda ha modificado el perímetro del edificio, creando nuevas oportunidades para planificar el paisaje del solar. La modesta combinación de colores enfatiza las estrictas formas arquitectónicas. El color gris oscuro del techo combina eficazmente con las tejas de piedra gris claro que recubren la base del edificio. La superficie total de la casa es de 141,1 m2, la superficie habitable es de 111,9 m2. La superficie del garaje es de 29,2 m2. La casa está construida con hormigón celular y bloques cerámicos.
El garaje forma a menudo un único conjunto arquitectónico con la casa.
En la planta baja hay un salón abierto a la derecha de la entrada y tres dormitorios a la izquierda. La plaza de garaje está separada de la vivienda por un baño y una cocina.
Es aconsejable no ubicar el garaje y los dormitorios cerca
Casa de dos plantas con terraza sobre garaje adjunto.
Este proyecto está diseñado en un estilo moderno. Las terrazas en el primer y segundo nivel unen todo el edificio en un espectacular conjunto arquitectónico. La superficie total de la casa es de 125,8 m2, la superficie habitable es de 105,4 m2. El garaje ocupa 20,4 m2, encima hay una terraza con marquesina.
Las terrazas delanteras decoran el frontón de la casa.
En el primer nivel hay una amplia sala de estar combinada con comedor y una cocina equipada con una gran despensa. Una chimenea situada cerca de la pared interior calienta la habitación y crea un ambiente acogedor. También hay un dormitorio con baño independiente en la planta.
Desde el comedor se accede a la terraza, lo que permite disfrutar del espacio y del aire fresco.
En el segundo piso hay una zona de noche que consta de tres habitaciones con baño compartido. La mayor de las habitaciones tiene salida a la terraza, donde se puede disponer una zona de recreo de verano.
Podrás relajarte cómodamente en la terraza en verano.
Proyectos de viviendas con garaje en planta baja.
Las opciones para colocar una caja de garaje en la planta baja de la casa son muy adecuadas para áreas pequeñas. Un garaje integrado en un edificio requiere suelos especialmente resistentes.
La fachada de la casa está diseñada en un estilo moderno y moderno con acabados contrastantes, mientras que las grandes áreas acristaladas y un techo de tejas a cuatro aguas añaden un toque de calidez y confort tradicional. El espacio útil es de 163,7 m2 con una superficie total de la casa de 187,4 m2. Un garaje para un coche ocupa 23,7 m2. La altura del edificio es de 8,81 m.
El proyecto combina diseño moderno y comodidad clásica.
La planta baja crea una sensación de espacio abierto gracias a la gran zona acristalada y a la segunda luz del salón. El comedor y el salón están separados por una chimenea, que se puede equipar con un hogar adicional en el lado de la terraza para una parrilla exterior.
El garaje tiene dos salidas a la zona residencial de la casa.
En el segundo piso hay tres dormitorios con un amplio baño compartido y un vestidor.
En el segundo piso del proyecto hay tres dormitorios y un baño.
Gracias a la forma de T, la casa tiene un aspecto elegante e inusual, a pesar del diseño sencillo y práctico. La superficie total del edificio es de 139,2 m2, la superficie residencial es de 100,2 m2. Superficie de garaje - 27,5 m2.
Los techos brillantes crean un acento elegante en un diseño de hogar simple
No hay muros de carga en el proyecto, lo que brinda amplias oportunidades para la remodelación tanto del primer piso como del ático.
En el primer nivel se encuentra la cocina, parcialmente separada del salón por un tabique en forma de L. Una chimenea en el salón no sólo decora el interior y calienta la habitación, sino que también crea una atmósfera única de calidez y confort. El comedor y el salón están equipados con salidas a la terraza, lo que crea una sensación de espacio libre. La casa cuenta con amplias superficies acristaladas que proporcionan un buen flujo de luz natural. La caja del coche tiene acceso directo a la casa, lo que facilita el traslado de cosas del coche a la habitación y elimina la necesidad de volver a salir a la calle. Además, hay espacio adicional en el garaje, lo que permite equipar allí un taller. También hay una pequeña habitación en la planta baja que se puede utilizar como despacho.
El garaje tiene un compartimento adicional donde puedes crear un taller o espacio de almacenamiento.
En el ático hay una zona de dormitorio de cuatro habitaciones con un baño compartido. Los baños están situados uno encima del otro, lo que facilita las comunicaciones. La espaciosa habitación encima del garaje puede albergar una biblioteca, una sala de recreación o un dormitorio.
En la espaciosa habitación encima del garaje se puede crear una habitación adicional.
Proyectos de viviendas con garaje situado en sótano.
El suelo subterráneo sirve como base adicional para el edificio y le confiere mayor estabilidad, especialmente si la zona es montañosa o tiene pendiente. La desventaja de este método de ampliación de un garaje es el alto costo de trabajar con el suelo y de instalar ventilación e impermeabilización. Antes de comenzar la construcción, es necesario estudiar el nivel del agua subterránea y el tipo de suelo; no será posible construir un sótano en un área pantanosa.
Al colocar un garaje en el sótano, muchas veces es necesario instalar una rampa o rampa. En este caso se deben cumplir ciertos requisitos:
- el ancho de la rampa debe ser 50 cm mayor que el ancho de la puerta del garaje en cada lado;
- Se recomienda que la longitud de la rampa sea de al menos 5 m;
- el ángulo de descenso no debe ser superior a 25°;
- la superficie de la rampa no debe ser resbaladiza;
- entre la rampa y la contrarampa debe haber una ranura de drenaje cubierta con una rejilla.
Para acceder al garaje es necesario disponer de una rampa en el sótano.
La disposición de un garaje en el sótano o sótano de una casa es bastante habitual. A su vez, en el primer nivel encima del garaje se encuentran las dependencias de servicio (baños, cocina) y una zona de día -comedor y salón-; en el segundo hay una zona de estar (dormitorios, habitaciones infantiles, despachos). Todos los pisos están conectados por escaleras. A menudo, la base se ensancha para crear una terraza abierta o cerrada en un área adicional sobre el garaje.
Casa de una planta con garaje en sótano.
Este proyecto es hermoso, sencillo, funcional y apto para los amantes de la arquitectura moderna. La casa impresiona gracias al tejado de tejas oscuras combinado con una fachada cubierta con yeso claro y molduras de madera. La superficie total de la casa es de 213,5 m2, la superficie habitable es de 185,9 m2. El garaje se encuentra en la planta sótano y ocupa 20,9 m2.
Una hermosa casa compacta se adaptará a los amantes de la arquitectura moderna.
En el primer nivel hay una zona de día. Una habitación diseñada como oficina se puede convertir en un dormitorio adicional o habitación de invitados. Desde el salón se accede a una amplia terraza cubierta, perfecta para pasar tiempo al aire libre.
El espacio interior de la casa está claramente dividido en zonas de día y de noche.
La ampliación sobre la planta baja alberga tres dormitorios, uno de los cuales tiene acceso a un baño privado y los otros dos a un baño compartido.
Puedes subir las escaleras hasta el segundo nivel, donde se encuentra el área para dormir.
Video: proyectos de casas con garaje.
Características de operación y mantenimiento del techo de un garaje combinado con una casa.
La opción más común, sencilla y económica es combinar una casa y un garaje bajo un techo a dos aguas común. Pero si desea que su casa luzca más espectacular e inusual, puede utilizar otras ideas, por ejemplo, instalar un techo inclinado: encima del edificio principal, un techo inclinado, y encima del garaje, uno plano. Al mismo tiempo, el techo de la sala técnica debe estar equipado con un sistema de drenaje de alta calidad. De acuerdo con las normas de seguridad contra incendios, el techo del garaje debe cubrirse con material no inflamable de al menos 4 mm de espesor.
Si se decide hacer que el techo del garaje sea plano y utilizable, son posibles varias opciones:
- Coloque un área de recreación en el techo del garaje, un área abierta o debajo de un dosel.
- Equipar un estacionamiento en la azotea para estacionar autos.
- Para crear una zona verde, para esto, se aplica una capa fértil de tierra sobre el recubrimiento, sobre la cual se coloca césped o se plantan plantas.
- Haz una terraza, abierta o cerrada, con cobertura artificial o natural.
En algunos casos, en el tejado se instala una piscina, un invernadero, un campo deportivo, etc.
Puedes crear una zona verde en un tejado de garaje plano y aprovechable.
Características del cuidado
- Inspeccione el techo de manera oportuna en busca de daños, grietas o agujeros. Esto es necesario para reemplazar el material deteriorado a tiempo; si ignora los problemas, tendrá que realizar reparaciones importantes.
- Realizar mantenimiento preventivo cada año.
- Limpie el techo de nieve, hojas y tierra de manera oportuna.
Vídeo: techo de garaje plano explotable.
Combinar una casa con un garaje ayudará no solo a utilizar racionalmente el área de un área suburbana, sino también a mejorar su apariencia. Entre varias opciones para combinar edificios, puedes elegir la que más te convenga. Lo principal es observar todas las características de construcción y cumplir con las normas y reglamentos necesarios para poder utilizar la casa y el garaje con el máximo confort y seguridad.
La presencia de un automóvil determina ciertas características del diseño del área local; aquí es importante pensar en la ubicación no solo de la casa principal, sino también del garaje. Por supuesto, es aconsejable equipar la sala técnica en un edificio separado para no crear ningún inconveniente para los miembros del hogar. Pero, ¿qué hacer si la parcela es pequeña y simplemente no se pueden colocar varios edificios en ella? La mejor opción es un garaje bajo el mismo techo que la casa. Después de mirar fotos de complejos similares, se convencerá de que esta idea puede tener varias implementaciones diferentes a la vez. A continuación, veremos las características de los proyectos para edificios de uno y dos pisos con una caja de garaje y aprenderemos cómo combinar adecuadamente objetos tan diferentes bajo un mismo techo.
Ventajas de una casa con garaje
¿Aún no puedes decidir si la opción de combinar casa y garaje es adecuada para tu caso particular? Quizás los beneficios de tal combinación aceleren su pensamiento:
- Costos de construcción reducidos: no construirá dos objetos separados, sino una estructura compleja, lo que le permitirá ahorrar materiales.
- Facilidad de uso: el uso diario de un garaje bajo un techo común con la casa es mucho más cómodo que un edificio separado, ya que gracias a la unificación desaparece la necesidad de salir regularmente para coger el coche. Esta ventaja es especialmente importante en la estación fría.
Una casa con garaje es muy conveniente para áreas pequeñas.
- Ahorro de espacio: la construcción de un complejo combinado permite el uso racional del área del sitio.
- Aumentar la funcionalidad del garaje: durante el proceso de diseño, puede pensar en el diseño para que el espacio del garaje no solo cumpla su función directa, sino que también sirva como cuarto de servicio.
Si todas las ventajas anteriores le han convencido de la necesidad de construir una casa con garaje, comencemos a estudiar las características de los proyectos. Comencemos con las opciones para la ubicación de la sala técnica.
Colocación de garaje
Al desarrollar un proyecto para una casa con garaje bajo un techo común, es importante pensar en detalle en la ubicación de los dos objetos entre sí. Y si todo es inequívoco y claro con el edificio principal, entonces hay tres opciones para colocar la caja del automóvil:
- Subterráneo: se instala un garaje directamente debajo de un edificio residencial: en la planta baja o en el sótano. Esta opción permite reducir significativamente la altura total del edificio y reducir la cantidad de trabajo con el suelo. El método subterráneo de ubicación de un garaje es muy conveniente en zonas con pendiente natural del terreno.
- La parte inferior aérea: la caja técnica se coloca en la base del edificio principal y todas las viviendas se construyen encima de ella. Esta opción aumenta la altura de la casa, pero permite no afectar el espacio a su alrededor.
- Lado del suelo: el garaje está ubicado a la derecha o izquierda del edificio residencial. Esta opción es conveniente porque la caja técnica se puede agregar tanto durante la construcción del edificio principal como después.
Proyecto de una casa con garaje subterráneo.
Casa de una planta con garaje
Entre todos los proyectos de casas con garaje bajo techo común, las más populares son aquellas opciones que cuentan con un edificio de un piso. Y esto no es sorprendente, porque un complejo de este tipo tiene dos ventajas distintivas:
- simplicidad de implementación del proyecto: no es necesario organizar escaleras ni pisos;
- el bajo peso del edificio: permite limitarnos a una versión liviana de la base.
Dado que la casa es de un piso, todas las habitaciones deben ubicarse en el mismo nivel; aquí es importante evitar la proximidad de los dormitorios y las habitaciones de los niños al garaje. La mejor opción es colocar un baño y una cocina entre los salones y la caja técnica.
Consejo. No es necesario que el garaje esté muy cerca de la casa; puede hacer una pequeña transición entre ellos, convirtiéndolo en un taller, una caldera o un trastero.
En cuanto al techo, la mayoría de las veces la casa y el garaje se combinan bajo un techo a dos aguas común; esta es la opción más barata. Pero si está interesado en soluciones originales, puede hacer una estructura de techo rota: encima de la casa, un techo inclinado, encima de la caja técnica, uno plano. En el segundo caso, es necesario prever en el proyecto un sistema de drenaje de alta calidad en el área de la tarta del techo.
Casa de una planta con garaje
Casa de dos plantas con garaje.
En un terreno pequeño es muy difícil construir una casa en la que pueda alojarse cómodamente una familia numerosa. Quizás la única posibilidad real de adquirir una vivienda confortable en este caso sea una casa de dos pisos.
Existen varios diseños de distribución para complejos de varios niveles con garaje. El esquema más común: caja de coche - en la planta baja; locales de servicio, que incluyen baño, caldera y cocina, además de sala de estar, en la planta baja; habitaciones para niños, dormitorios, oficina, en el segundo piso. Todos los niveles están conectados por escaleras: de marcha recta, de caracol, de cerrojo, etc.
Muy a menudo, la base se ensancha, lo que permite construir una terraza en un área adicional sobre el garaje. Este último, a su vez, se puede abrir y cerrar. La ventaja de un proyecto de este tipo es que la terraza distraerá la atención de la caja técnica y le dará a la casa algo de encanto y ligereza.
Casa de dos plantas con garaje.
Otro proyecto popular es una casa alargada con garaje al final del edificio. Esta técnica facilitará la entrada y salida de los coches, ya que el portón del box dará directamente a la calle. Por lo tanto, es racional hacer dos entradas a la casa: desde el patio y desde el garaje. Al lado de la caja se puede colocar un baño, una despensa y una cocina, y en el segundo piso, todas las salas de estar.
Características generales del diseño de una casa con garaje.
A pesar de la existencia de opciones completamente diversas para casas con garaje, el éxito de su implementación siempre depende directamente del mismo factor: de qué tan cuidadosamente se piensa el trabajo de construcción. Por lo tanto, no importa qué configuración del complejo elija, es importante conocer las características generales del diseño de edificios integrados.
En primer lugar, es necesario que todas las soluciones incluidas en el proyecto cumplan estrictamente con los estándares sanitarios y de seguridad contra incendios; de lo contrario, no puede haber dudas sobre la seguridad y la comodidad del uso de la casa y el garaje.
Ten en cuenta que no es recomendable ubicar salones al lado del garaje.
En segundo lugar, la mayoría de los proyectos implican una base común para la casa y el garaje, por lo que es aconsejable construir ambos edificios al mismo tiempo: si primero construye el edificio principal y solo luego pasa al garaje, entonces los cimientos debajo de la casa Tendrá tiempo de hundirse y los cimientos de todo el edificio estarán en diferentes niveles.
Consejo. Si su proyecto supone que el garaje estará ubicado en el costado del edificio principal después de su construcción, es extremadamente importante mantener la conexión de las paredes.
En tercer lugar, el proyecto debe prever un potente sistema de ventilación: si no está disponible, todos los olores desagradables, humo, partículas de aceite y gasolina entrarán en la parte residencial de la casa.
En cuarto lugar, no se olvide de la impermeabilización: incluya en su plan medidas para organizar el drenaje para garantizar condiciones óptimas de humedad en la caja.
Una casa con garaje bajo techo común es un ejemplo del uso más racional del terreno. Pero para que el complejo no solo sea ergonómico, sino también seguro y cómodo, es importante no olvidarse de todas las características mencionadas anteriormente de la combinación de objetos; solo en este caso puede contar con la implementación exitosa del proyecto elegido. .
Proyectos de casas con garaje: video.
Casa con garaje: foto
Los entusiastas de los automóviles no necesitan explicar lo importantes que son las condiciones cómodas para almacenar y mantener un automóvil. Un garaje espacioso y un check-in cómodo no son un capricho, sino una necesidad. Lo ideal es que te ocupes de esto antes de comprar un coche. Los propietarios de áreas suburbanas, además de estas preguntas, deben decidir una más: ¿deberían combinar una casa con un garaje bajo el mismo techo? Si aún tiene dudas sobre si esto es rentable, le sugerimos que primero se familiarice con los proyectos de dichos edificios.
Desde el punto de vista arquitectónico, una casa con garaje bajo un mismo techo es una buena solución.
La presencia de un coche determina en gran medida la planificación de una zona suburbana. En zonas amplias, puedes construir un garaje donde quieras. Pero la mayoría de las veces hay que ahorrar espacio. Siempre será útil para otros fines.
La construcción de un garaje combinada con una casa bajo el mismo techo tiene una serie de ventajas. El principal es el ahorro financiero. Es mucho más económico construir un edificio multifuncional que dos que realicen dos tareas específicas.
Hay otros aspectos positivos de esta decisión:
- Facilidad de uso. No se trata solo de que con un garaje combinado con una casa, no es necesario caminar decenas de metros adicionales todos los días ni cargar bolsas pesadas.
- Desde la sala de coches se puede salir directamente al salón. Esto le permitirá lavarse las manos y ducharse de manera oportuna mientras realiza el mantenimiento de la máquina.
- Reducción garantizada de los costes de calefacción del garaje en invierno.
- Podrás olvidarte de las molestias que supone la necesidad de subirte a un coche frío y calentarlo.
- Es más fácil trasladar las compras del coche a la casa.
- Si es necesario, se puede alojar a un grupo de amigos en el garaje en lugar de en la vivienda. Al mismo tiempo, todos los beneficios de la civilización estarán a poca distancia.
- En el garaje podrás guardar todas las herramientas que necesitas en el hogar, sin tener que dedicarles un espacio especial en la casa.
- En invierno hay menos problemas con la retirada de nieve. De una sola vez se limpian tanto la entrada como los alrededores.
- Puede estar seguro de que su automóvil está seguro.
Pero a pesar de todo el atractivo de la idea de combinar un garaje con una casa, también tiene desventajas:
- Se garantiza una pérdida sistemática de calor. Al entrar y salir de un coche, la pérdida de calor es inevitable, por lo que el ahorro de costes no es tan significativo como podría parecer a primera vista.
- Para minimizar la pérdida de calor, es necesario realizar un aislamiento de alta calidad del garaje, que no es la primera necesidad si está ubicado por separado.
- Inevitablemente, más suciedad llegará a los espacios habitables.
- El ruido al abrir y cerrar puertas puede molestar al resto de miembros de la familia. Especialmente si tienes que volver a casa por la noche.
- Los vapores de los gases de escape penetrarán en el interior de la casa.
Si hablamos de los pros y los contras de la idea de combinar un garaje con una casa en relación con proyectos arquitectónicos, debemos tener en cuenta el hecho: dichos edificios tienen una apariencia presentable y terminada.
Características generales de diseño.
Existen tres opciones para ubicar un garaje en un edificio residencial:
- Subterráneo (diseño vertical). Esto también tiene sus propios matices: puede colocar la caja en el nivel del sótano o más abajo, en el piso subterráneo; esta opción es más conveniente para casas construidas en pendientes.
- Planta baja en el 1. piso (disposición horizontal). Aparte del garaje para el coche, aquí no habrá ningún otro local. Ocupa una planta entera y encima se construyen viviendas.
- Incorporado en suelo (disposición combinada). El garaje está construido en el primer piso de la casa por el lado más conveniente para ingresar al sitio.
¡Importante! Al desarrollar un proyecto, es necesario determinar correctamente la ubicación de la salida del garaje a la casa. Es deseable que pase por el vestíbulo. La mayor parte de la suciedad, los olores y el ruido quedarán retenidos en este espacio.
Características del diseño de una casa de un piso con garaje bajo un mismo techo.
Una casa de un piso con garaje es la opción más popular.
Los diseños más populares son las casas de un piso combinadas con un garaje en la planta baja.
Esto se debe a varias razones:
- minimizar los costos de implementación del proyecto;
- no es necesario instalar tramos de escaleras ni techos entre pisos;
- no se requiere diseño ni instalación de caídas de techo.
- entre la caja del automóvil y la vivienda debe haber equipo técnico (vestidor, sala de calderas, baño);
- Se recomienda que el garaje esté ubicado en la parte norte del edificio, lo que brindará protección adicional contra los vientos fríos;
- la entrada al garaje debe estar lo más cerca posible de la salida del sitio;
- Antes de entrar es necesario concertar un aparcamiento temporal;
- la caja del automóvil y la casa se pueden separar, pero unidas por un solo techo;
- A menudo se erige un techo a dos aguas sobre un edificio residencial y un techo plano sobre un garaje.
Al diseñar un complejo de casa y garaje de un piso, es extremadamente importante tener en cuenta la necesidad de un sistema de ventilación eficaz. Si la superficie del edificio supera los 60 m2 (y en muchos otros casos), la ventilación natural a través de respiraderos y conductos de ventilación no será suficiente. Se requerirá un dispositivo de suministro y escape. De manera óptima, con un recuperador de calor.
Las casas de un piso con garaje adjunto son cómodas y económicas de operar. Con una superficie total edificable de 141 m2, dispone de todos los locales necesarios. La zona del garaje está pensada para un coche. También hay suficiente espacio para albergar un taller. Se tiene en cuenta la necesidad de separar el garaje y los espacios interiores. Entre ellos hay un baño que absorbe el ruido del maletero del coche.
Características del diseño de una casa de dos pisos con garaje bajo un mismo techo.
Diseñar casas de dos pisos con garaje no es muy diferente de las casas de un piso.
Para los propietarios de una zona suburbana, un edificio de un piso puede no ser suficiente. En este caso, inicialmente se diseña una casa de dos pisos con garaje, o con el tiempo se agrega un ático o piso completo.
Independientemente de la situación, el garaje está diseñado de la misma forma que en el caso de un edificio de una sola planta. Es decir, la caja puede ubicarse debajo de la casa, empotrada en el 1er piso o adosada. Debido al hecho de que hay un piso completo encima del garaje, aumentan los requisitos de resistencia del piso superior (piso inferior para el segundo piso). Existe la necesidad de un aislamiento térmico y acústico de alta calidad.
¡Atención! Si los miembros de la familia incluyen niños y personas mayores, el diseño tiene en cuenta la necesidad de rampas y una mayor seguridad en las escaleras.
Existe una gran variedad de diseños para casas de dos pisos con garaje bajo un mismo techo. Al elegir un proyecto, tenga en cuenta la necesidad de que los dormitorios y las habitaciones de los niños estén ubicados lejos del garaje. A menudo, estas casas se construyen sobre una base con un ensanchamiento al nivel del primer piso, lo que permite equipar una terraza protegida por un techo en este sitio.
Uno de los proyectos exitosos de una casa de dos pisos con garaje adjunto implica el uso de un techo a dos aguas. Hay una terraza vallada con dosel. La salida del garaje se realiza a través de un vestíbulo, que cumple con los requisitos para este tipo de edificación. La casa es pequeña: una superficie total de 125,8 m2 y una superficie habitable de 105,4 m2. El garaje también es compacto: 20,4 m2.
Matices de diseño en presencia de un ático.
A diferencia de una casa de dos pisos, un edificio de un piso con ático no requerirá una base sólida.
Arquitectónicamente, las casas con ático se diferencian de las de dos pisos solo en que el piso superior tiene una forma truncada en los lados. Técnicamente, estos edificios son más ligeros y no requieren una base tan sólida como los edificios con un segundo piso completo.
La mayoría de los proyectos implican una base común para el garaje y el edificio residencial. Según las normas de construcción, la construcción de estas instalaciones debe realizarse simultáneamente. Las casas con ático y garaje son más rentables por varias razones:
- el calentamiento de las viviendas y del almacenamiento de automóviles se realiza a partir de una sola fuente de calor;
- El ático no residencial reduce la pérdida de calor a través del piso superior y el techo.
¡Importante! Es recomendable localizar el paso del garaje a la vivienda en el muro de carga del edificio.
Se considera que los diseños más exitosos de casas con ático y garaje son aquellos en los que no hay muros de carga. Esto ofrece una amplia variedad de opciones para remodelar cualquier piso: tanto el primero como el ático. El garaje ofrece espacio para un taller o una sala de calderas. La salida del palco a la casa es por el vestíbulo.
¿Qué materiales es mejor utilizar para los proyectos?
En cada caso concreto es necesario considerar varios puntos:
- sección geológica de un área suburbana;
- clima de la región de residencia;
- proximidad o lejanía de cuerpos de agua.
Aquellos materiales que son óptimos para regiones con climas cálidos no son adecuados para las del norte. No serán económicamente rentables, ya que requerirán grandes gastos de aislamiento. Sin embargo, existen materiales de construcción universales que se pueden utilizar con confianza en cualquier condición climática: ladrillo, madera y hormigón.
Para la zona sur y media, una buena solución sería utilizar espuma y hormigón celular. Al elegir estos materiales, se debe tener en cuenta su alto grado de higroscopicidad, lo que requerirá vapor e impermeabilización de paredes y techos costosos y de alta calidad.
Estilos preferidos
El estilo arquitectónico de un edificio es lo primero a lo que la gente presta atención a la hora de elegir un proyecto. Independientemente del número de plantas del edificio, el garaje anexo al mismo se puede realizar con cubierta plana. Tiene una terraza y un jardín de flores.
Las casas de dos plantas con garaje, diseñadas en estilo minimalista, son espectaculares y presentables. Se trata de estructuras económicas y cómodas que permiten utilizar todos los planos horizontales. El techo de estos edificios suele servir como zona de recreo o terraza abierta.
Son populares las acogedoras casas de estilo alemán, decoradas con la técnica de entramado de madera. Un rasgo característico de este tipo de edificios es el techo a dos aguas con voladizos bajos, que combina un edificio residencial con un garaje.
Un rasgo característico de las casas de estilo italiano es la presencia de balcones con elegantes revestimientos. El garaje aquí forma parte del primer piso. Puedes elegir cualquier diseño.
Las casas de estilo europeo tienen techos a dos aguas. El garaje aquí suele estar adosado, conectado al edificio por una de las pendientes del tejado. Estas casas son extremadamente convenientes porque permiten aumentar el área mediante ampliaciones sin comprometer la apariencia.
El estilo americano sencillo y acogedor está ganando popularidad. En estas casas, los garajes se pueden construir en la planta baja, subterráneos o adjuntos. Como regla general, las cajas están diseñadas para dos autos.
Una casa con garaje bajo un mismo techo es una solución rentable en la mayoría de situaciones. Es importante decidir la ubicación del garaje y elegir el proyecto adecuado. Esto ayudará a la información sobre los requisitos para dichos edificios.
Todo propietario de una casa de campo sabe lo importante que es tener no solo un coche, sino también una zona especialmente equipada para él, donde crear condiciones cómodas para guardarlo y realizarle el mantenimiento. Hoy en día existen varias opciones para colocar un garaje en un sitio. El artículo discutirá diseños de casas con garaje bajo un mismo techo: las ventajas y desventajas de dicha solución, así como las características de planificación y construcción.
Proyectos de casas de un piso con garaje bajo un mismo techo: ventajas y desventajas.
Dispositivo de ventilación en sótano y sótano de garaje. Ventilación de un garaje metálico.
¿Qué requisitos debe cumplir un proyecto de casa con garaje para 2 coches?
Para que el uso de los garajes en los años siguientes sea cómodo, incluso en la etapa de planificación y construcción es necesario cumplir con ciertos estándares, incluidos los principales:
- el área asignada para un automóvil no debe ser inferior a 18 m². Esto es necesario principalmente para que casi cualquier turismo pueda caber en el garaje. Al fin y al cabo, aunque hoy las dimensiones de tu coche sean muy modestas, en unos años todo puede cambiar, y esto hay que tenerlo en cuenta;
Con garaje para 2 coches.
- las normas prevén el siguiente espacio libre: 70 cm a derecha e izquierda, y al menos otros 70 cm de reserva en la parte delantera y trasera del vehículo;
- La puerta del garaje debe ser tal que la salida no presente ninguna dificultad. Normalmente, las dimensiones estándar son 2,5 x 2 m de ancho y alto, respectivamente. Las normas de altura para el garaje de una casa privada también estipulan que el techo del maletero debe tener al menos 2,2 m.
¡Consejos útiles! Dado que el automóvil está hecho de metal, es fácilmente susceptible a la corrosión si se almacena en condiciones inadecuadas. Por tanto, es recomendable prever sistemas de calefacción y ventilación de alta calidad.
Estilos y materiales para construir una casa con garaje bajo un mismo techo: ejemplos fotográficos.
Al mirar fotografías de garajes en casas privadas, no se puede dejar de notar que a menudo esta parte del edificio parece inorgánica con el entorno que la rodea. A menudo, el garaje parece antinatural en el contexto de una casa elegante, estropeando con su apariencia la percepción de la imagen completa.
Consideremos qué materiales se pueden utilizar para la construcción y qué estilos de diseño son los más adecuados para la construcción.
- Una finca rusa o, más simplemente, una casa de madera, con o sin garaje. Como regla general, estos edificios de madera son populares fuera de la ciudad y rara vez se construyen en grandes áreas pobladas. Al examinar los proyectos de casas de madera con garaje, se puede ver que con un material tan familiar como la madera se pueden implementar ideas muy inusuales pero bastante prácticas.
- Una casa de estilo inglés se distingue por su sencillez y al mismo tiempo sofisticación. Las líneas simples y las formas geométricas se pueden complementar con columnas o molduras de techo para diferenciar una casa del resto. Se puede utilizar una amplia variedad de materiales para la construcción. Incluye garaje.
- Imperio es el estilo más solemne, en el que cada elemento del edificio debe crear un ambiente festivo. Esta no es la solución más sencilla cuando se trata de disponer de un garaje adjunto a la casa. Las fotografías, sin embargo, demuestran perfectamente lo espectacular que puede ser el resultado si se aborda este tema con la debida atención.
¡Consejos útiles! Entre las ideas no estándar, se puede considerar el proyecto de una casa de un piso con ático y garaje. La implementación de esta idea creará espacio habitable adicional incluso si el garaje y las habitaciones superiores deben agregarse a una casa existente.
Los mejores materiales para implementar proyectos de casas con garaje: ejemplos de fotografías.
En cuanto a elegir el material de construcción más adecuado, conviene sopesar detenidamente todas las ventajas y desventajas de cada opción. Veamos brevemente los más populares:
- Las casas de madera “respiran” mejor que nadie y son muy respetuosas con el medio ambiente. En cuanto a las principales quejas: la inflamabilidad y la tendencia a pudrirse, los compuestos de procesamiento modernos han resuelto estos problemas durante mucho tiempo. Por tanto, el único inconveniente importante de esta solución es el elevado coste del material;
- El hormigón celular o los bloques de hormigón celular son materiales que se caracterizan por excelentes características de aislamiento térmico. Entre otras ventajas, cabe destacar excelentes propiedades de insonorización, no inflamabilidad y un índice de resistencia bastante alto. Sin embargo, no debemos olvidarnos de las desventajas, por ejemplo, en el caso de utilizar mortero de cemento y arena para mampostería, se garantiza la presencia de puentes fríos y el pegamento especial costará varias veces más;
- Brick sigue siendo el líder indiscutible durante muchos años. Las peculiaridades de este material incluyen su gran peso, motivo por el cual es necesario sentar una base confiable. Además, el costo del ladrillo no se puede considerar bajo, lo que, sin embargo, está plenamente justificado por su resistencia, propiedades de aislamiento térmico y larga vida útil.
Proyectos de casas con garaje y casa de baños bajo un mismo techo: características de combinación.
A pesar de que la implementación de un plan para una casa de un piso con garaje no es una tarea fácil en sí misma, muchos propietarios no se detienen ahí, creando además otros edificios: un mirador, una sauna, una terraza, etc. A menudo se incluye en diseños de casas de un piso con garaje y terraza con casa de baños, que por sí solas ocuparían demasiado espacio libre en el sitio.
La casa de campo se puede diseñar con la máxima comodidad, por ejemplo con una casa de baños y un garaje incorporados.
Esta solución tiene sus propias dificultades, pero al mismo tiempo conserva las ventajas que existen en el caso de cualquier combinación: ahorro de tiempo, esfuerzo y materiales de construcción. Además, no es necesario recorrer una distancia significativa de un objeto a otro.
También se puede considerar una opción interesante para un uso más racional de los recursos disponibles. Por ejemplo, puede calentar un garaje utilizando una estufa ubicada en una casa de baños. A veces esta opción se utiliza para calentar parcialmente la casa. Sin embargo, en este caso es importante diseñar este momento para que el calor de la estufa no se pierda, sino que se pueda aprovechar.
Con garaje y baño bajo el mismo techo.
¡Importante! Este método de calentamiento se utiliza mejor como método de calentamiento adicional. Además, este método no resulta muy eficaz cuando se trata de locales cuya superficie supera los 100 m².
Al mirar fotografías de casas de un piso con garaje, así como de edificios más complejos que incluyen un ático o una casa de baños, no se puede dejar de notar que esta solución no es solo una oportunidad para ahorrar dinero. Para muchos, esta es una oportunidad para diseñar una casa que sea lo más cómoda de usar posible, lo que les permitirá almacenar y mantener cómodamente los automóviles de la familia.