La casa de baños es en realidad un establecimiento multifuncional. A algunos les gusta tomar un baño de vapor con escobas, otros se reúnen con un grupo cercano de amigos y beben cerveza mientras conversan, otros obtienen el efecto curativo y también hay quienes visitan los baños para mantener el prestigio.

En pocas palabras: ¡una casa de baños privada es un negocio rentable! Pero, ¿dónde iniciar un negocio de baños? Esta ya es una pregunta interesante.

¿Qué es lo que tiene mayor demanda hoy en día?

En la Madre Rusia, hoy en día se consideran populares los siguientes:

• baño ruso;
• sauna finlandesa;
• "Ofuro" japonés;
• "Hamam" turco.

¡Atención!
El que requiere más mano de obra y es más caro de construir es, por supuesto, el "Hamam" turco.
Esto se debe a que la madera tradicional se sustituye por la piedra.

Desde el punto de vista de los beneficios, la solución más prometedora es la construcción de un complejo completo de baños, que contendrá todos los edificios enumerados anteriormente o al menos varios baños rusos. Sin embargo, esta opción sólo es adecuada para ciudades establecidas.

Baño privado: una idea "deliciosa" para los negocios

¿Está realmente interesado en montar un negocio rentable con sus propias manos? En este caso, los consejos recogidos en este artículo, basados ​​en la experiencia real de emprendedores de éxito, te serán de gran utilidad. Entonces, la idea ya ha madurado y esta es una base sólida para seguir trabajando. Así que no perdamos el tiempo y sigamos adelante...

Matices organizativos y legales.

Supongamos que abrirá y administrará su negocio como un emprendimiento individual. Esta es la opción más aceptable para gravar a UTII, y esta área se adapta exactamente a ella, como se indica en la carta explicativa del Ministerio de Finanzas.

Una casa de baños privada como negocio entra en el grupo OKVED 93.04 “Actividades físicas y recreativas”, ya que incluye: “actividades empresariales con el objetivo de mejorar la salud física de las personas y brindarles comodidad, por ejemplo, a través de soláriums, balnearios minerales. , tratamientos de masajes, saunas, baños, etc. establecimientos." El número de este apartado según OKUE es 019100.

¡Información importante!
En cuanto a los requisitos contra incendios para saunas y baños, se explican en detalle en SNiP 31/05/2003, cláusula 6.3.9.
Y las relaciones con las autoridades sanitarias deberán regularse sobre la base de SanPin 2.1.2.

Busque un lugar de "dislocación"

En primer lugar, es necesario pensar en la ubicación del futuro complejo de baños. Por regla general, debería estar cerca de la ciudad, pero lejos del bullicio de la “jungla de hormigón”. Por lo tanto, debe decidir si compra o alquila un terreno adecuado para la construcción de nuevos edificios o la reconstrucción de los antiguos.

¡Consejo!
Algunos empresarios inteligentes practican esta opción: compran una casa con un terreno del tamaño requerido; alquilan el edificio, pero utilizan el terreno libre para urbanizar.
Considere esta solución a un problema urgente.

Construcción, diseño y compra de equipos.

No redactaremos un plan de negocios completo ahora, porque su elaboración requiere mucho más de 2 o 3 páginas.

Solo queremos hablar sobre los puntos principales que son los puntos de partida y los “puntos” principales en la creación de un negocio de baños:

1. Por supuesto, es mejor construir edificios para baños y saunas desde cero, porque al remodelar edificios existentes y realizar reparaciones en ellos, seguramente encontrará muchos problemas diferentes..
   Por cierto, utilizar locales en los que anteriormente había una casa de baños o una sauna para abrir un complejo de baños tampoco es muy rentable: la alta humedad aumentará varias veces el costo de los trabajos de reparación.
2. Seleccionar un proyecto de casa de baños, un desarrollador y resolver todos los problemas con las autoridades reguladoras y los servicios públicos inmediatamente antes del inicio de la construcción..
   Cabe señalar que encontrar un desarrollador de buena fe es una misión muy responsable, que es una de las principales condiciones para el éxito de un negocio de baños. Por lo tanto, es necesario elegir especialistas que hayan sido probados por el tiempo y los clientes. Luego tendremos que discutir con esta empresa constructora el material para la construcción del edificio; este también es un gran tema de conversación.

¡Para tu información!
El tiempo medio de construcción de una casa de baños es de 3 a 6 meses.
El precio aquí depende del diseño y el material elegidos, es decir. todo se calcula individualmente.

1. Se puede iniciar el desarrollo de un negocio de baños privados con una superficie de 100 m², piscina de cinco metros y baño de vapor de 13 “cuadrados”..
   Normalmente, los establecimientos de este tipo se dividen en los siguientes sectores: zona de lavado general y habitaciones privadas. A su vez, las habitaciones son estándar, junior suite y lujo.
   La diferencia entre ellos radica en la infraestructura disponible:
   • Una habitación normal está equipada únicamente con ducha, inodoro y barril, y la piscina está ubicada en el exterior;
   • La “junior suite” tiene baño de vapor con estufa de leña y piedra;
   • La habitación de lujo tiene un vestidor, una sala de vapor, una sala de relajación y la sala común está dividida en zonas separadas.
2. Como ejemplo, intentemos planificar una casa de baños con un baño común y una sala de vapor, sin perder nada de vista. Supongamos que tenemos una construcción para una casa de baños de entre 60 y 120 m².
   ¿La instrucción SNiP prescribe la presencia de algún compartimento en ella?
   • cuarto de lavado. Debe haber bancos, una pila para 5 personas o más, palanganas de madera, una tina y baldes para verter.

¡Prestar atención!
Muchos propietarios de baños privados instalan cabinas de ducha en los baños; este paso ahorra significativamente espacio y aumenta la higiene del establecimiento.

• • Pasillo: una percha para ropa de abrigo, un zapatero, un par de sillas/sillones/bancos y un pequeño armario. Este conjunto será más que suficiente.
  • El baño tiene un lavabo, varios estantes confiables para artículos de higiene personal, un espejo y, lo más importante, un inodoro resistente.

• • Baño. Aquí no existen regulaciones estrictas. Cada uno lo organiza como quiere. ¿Qué atributos se pueden colocar? Mesa, sofá, sillones, alacena, refrigerador, TV con sistema DVD y karaoke, billar, tenis de mesa y similares para comodidad y entretenimiento.

1. Equipo para baño privado. Digamos de inmediato que los costos aquí serán bastante importantes.
   Convencionalmente, se dividen en dos tipos:
   
   • Compras únicas de estufas, muebles, decoración, equipamiento para piscina, sala de relajación, etc.
   • Consumibles: escobas, vaporizadores, pantuflas desechables, gorros para baño de vapor, sábanas, tapetes de fieltro o cartón, manoplas.

Para empezar, basta con una cantidad de aproximadamente 400-600 mil rublos.

¡Atención!
Estas cifras no incluyen el coste del edificio.

Personal competente

Quizás el éxito de cualquier negocio iniciado dependa principalmente de un personal bien seleccionado y, posteriormente, de un buen desempeño constante. No puede prescindir aquí de un administrador profesional con una apariencia agradable y experiencia en campos similares.

Al fin y al cabo, será el vínculo entre los clientes potenciales y el establecimiento. Sus responsabilidades incluyen principalmente: recibir invitados, comunicarse con la gente por teléfono y registrar pedidos.

Además del administrador, sería bueno contar entre su personal con un asistente de baño, un experto en su campo. Por cierto, la reputación de su establecimiento también dependerá en gran medida de sus habilidades y capacidad para mantener una conversación con los clientes.

Por supuesto, no puede prescindir de una persona de limpieza y de 1 o 2 trabajadores generales (cortando leña, reparando estufas, etc.). ¡No te olvides de la seguridad! Puede utilizar los servicios de guardias de seguridad privados o una agencia de seguridad.

Conclusión

Hay bastantes formas de desarrollar el negocio considerado. Por ejemplo, puede ampliar la gama de servicios prestados en el territorio del complejo de baños: masajes, tratamientos de SPA, solárium, gimnasio, baños de barro, programas de relajación, aromaterapia, etc. O puede avanzar hacia la ampliación del territorio y el número de baños.

De una forma u otra, no deberías soñar con la llegada inmediata de dividendos. Al principio, no sabrás qué es un ingreso grande y estable. Además, durante varios meses el establecimiento funcionará, como suele decirse, "a cero" o incluso "con un ligero negativo".

Y por último, queremos darte un consejo más. El negocio de los baños es un negocio muy interesante y rentable, ya que a la gente le gusta descansar bien. Pero en los primeros años sigue siendo importante no ir demasiado lejos, sino establecer una política de precios aceptable.

Y cuando haya formado su propia base de clientes, podrá aumentar gradualmente el costo de los servicios. Entonces los ingresos empezarán a llegar lentamente. Además, le sugerimos ver el video de este artículo, que también lo ayudará a organizar su propio negocio rentable.

• Descripción del proyecto
• Descripción de productos y servicios.
• plan de marketing
• plan de producción
• plan financiero
• Que equipo elegir
• ¿Qué código OKVED indicar al registrar una empresa?
• ¿Qué documentos se necesitan para abrir?
• ¿Necesito permiso para abrir?
• Tecnología de producción
  • • • Ideas de negocios similares:

Modelo de plan de negocios para abrir una casa de baños rusa en una pequeña ciudad. Sirve como ejemplo para la captación de recursos crediticios.

Descripción del proyecto

El objetivo del proyecto es la construcción de una casa de baños rusa en la ciudad de N, seguido del alquiler del complejo. Un pequeño estudio de marketing de varias zonas de la ciudad reveló un número insuficiente de baños rusos con un servicio y una calidad de servicio decentes.

Para implementar el proyecto, se prevé atraer fondos propios por un monto de 300.000 rublos y fondos prestados (préstamo bancario) por un monto de 680.000 rublos. En total, el coste total del proyecto es de 980.000 rublos.

Indicadores económicos de la implementación del proyecto:

• Beneficio neto por año = 479.800 rublos;
• Rentabilidad agrícola = 45,9%;
• Recuperación del proyecto = 24 meses.

Estimación del costo inicial:

Qué sistema tributario elegir y el conjunto de documentos requerido

La forma organizativa y jurídica de la casa de baños rusa será la de empresa individual. Para un complejo de baños pequeño, este es el OPF más adecuado. El iniciador del proyecto es V.V. Ivanov.

Como sistema tributario, se prevé utilizar el sistema tributario simplificado (STS) con un régimen del 15% de las ganancias de la organización. Este régimen fiscal especial te exime de la obligación de pagar el impuesto sobre la renta, el IVA y el impuesto sobre el patrimonio.

Dónde empezar a implementar el proyecto.

Actualmente, se han iniciado las actividades prácticas para implementar el proyecto "Baños rusos":

• La empresa individual ha sido registrada en el servicio de impuestos local;
• Se firmó un contrato de arrendamiento a largo plazo para un terreno de 150 m2 propiedad del municipio. El coste del alquiler es de 7.000 rublos al mes.
• Se ha encontrado una empresa que suministra baños rusos. Esta empresa se dedica al desarrollo, construcción, entrega e instalación de complejos de baños llave en mano.

Descripción de productos y servicios.

El coste del alquiler de baños no será superior a los precios medios del mercado de la ciudad. Entonces, el costo del alquiler por horas de una casa de baños será de 600 rublos. Además, a los visitantes se les ofrecerán servicios pagos adicionales:

• Retama de abedul, tilo y abeto - 100 rublos/pieza;
• Aceites esenciales (eucalipto) - 60 rublos/10 ml;
• Zapatillas desechables - 50 rublos/pieza;
• Albornoz (alquiler) - 150 rublos;
• Champú, gel de ducha - 30 rublos;
• Toalla de felpa (oferta) - 400 rublos;
• Set de afeitado - 50 rublos;
• Hookah (con leche, coñac, etc.) - 500 rublos;
• Barbacoa - 300 rublos;

El complejo también ofrecerá servicios gratuitos, que incluyen:

• Juegos de mesa (ajedrez, backgammon);
• Secador de pelo;
• Atributos del baño;
• Aparcamiento vigilado.

Está previsto que el horario de funcionamiento del baño ruso sea de 12:00 a 24:00. Consideramos que este es el modo óptimo, que nos permite atender al máximo número de clientes sin sobrecargar adicionalmente al personal (en el caso de una casa de baños abierta las 24 horas). Posteriormente, con la creciente popularidad de la casa de baños, es posible pasar al funcionamiento las 24 horas.

Descargue un plan de negocio premium para una casa de baños con garantía de calidad

plan de marketing

En la zona donde se ubicará la casa de baños rusa viven unas 20.000 personas. Esta es una zona residencial de la ciudad con una gran cantidad de edificios de varios pisos y edificios nuevos. Se supone que los residentes de esta zona serán los principales clientes de nuestro complejo. Sin embargo, debido a la accesibilidad de transporte del complejo, no se excluyen las visitas de clientes de otros puntos de la ciudad.

• Publicar anuncios, distribuir folletos, volantes informando sobre la apertura del complejo;
• Publicidad en Internet, registro en foros de mensajes, recursos temáticos, foros, publicidad contextual Yandex Direct.

En cuanto a la competencia, en nuestra zona existen 2 complejos similares con una lista similar de servicios. El estudio reveló que los competidores operan a precios elevados que no se corresponden con la calidad de los servicios prestados. Sin embargo, el flujo de clientes a estos complejos de baños es bastante elevado.

Calculemos los ingresos mensuales estimados de una casa de baños rusa.

Los ingresos de la casa de baños variarán según el día: los ingresos más altos se esperan los viernes y sábados. Se supone que la carga en la casa de baños en estos días será de al menos el 80%. Es decir, de las 12 horas de funcionamiento de la casa de baños, se alquilarán al menos 10 horas. Así, los ingresos para estos días serán: 600 rublos. * 10 horas * 2 = 12.000 rublos. En los 5 días restantes, la carga en la casa de baños no superará el 40%, es decir, se comprarán 5 horas: 600 rublos. * 5 horas * 5 = 15.000 rublos. El ingreso total por semana por el alquiler de una casa de baños será de 27.000 rublos. Además, parte de los ingresos procederá de servicios adicionales: aproximadamente el 20% de los ingresos totales o 7.000 rublos por semana. En total, el ingreso total por semana será de 34.000 rublos, por mes, 136.000 rublos.

plan de producción

Las características técnicas del baño ruso serán las siguientes:

• Baño de vapor - 5,93 m2.
• Cuarto de baño - 5,93 m2.
• Sala de descanso - 18,97 m2.
• Bloque de servicios públicos - 11,33 m2.
• Terraza - 31,43 m2.

Este diseño de casa de baños cumple con todos los requisitos de seguridad contra incendios y SES.

El material principal para la construcción de una casa de baños rusa son los troncos redondeados. Este material no fue elegido por casualidad. La madera redondeada es muy cómoda para la instalación en edificios, económica en el acabado posterior y también muy práctica, estética y duradera. Una casa de troncos hecha de troncos redondeados retiene perfectamente el calor y crea un ambiente acogedor en la habitación. Además, la construcción de una casa de baños con este material es extremadamente favorable en términos de relación calidad-precio. La garantía para una casa de baños hecha de troncos redondeados es de 15 años.

¿Cuánto dinero necesitas para iniciar un negocio?

El costo total de construir una casa de baños a partir de troncos redondeados llave en mano será de 650.000 rublos. Este precio incluirá la entrega del material y la instalación de la casa de baños en el domicilio del cliente. Se gastarán otros 220.000 rublos en preparar el sitio para la construcción de una casa de baños y en la instalación de comunicaciones (agua, electricidad, gas).

La plantilla de personal prevista para la casa de baños incluirá:

El director del proyecto tiene previsto asumir personalmente las funciones de administrador del complejo. Las responsabilidades del gerente también incluirán la contabilidad y la presentación de informes a las estructuras pertinentes.

plan financiero

Pasemos al cálculo de los principales indicadores de la eficiencia económica de una casa de baños. Los costos fijos del baño se presentan en la siguiente tabla:

Los gastos fijos totales de la organización ascenderán a 87.000 rublos. por mes.

La estructura de los costes anuales de una casa de baños se presenta en forma de diagrama:

Los principales costos anuales de la casa de baños serán los costos asociados con el pago de salarios a los empleados: el 46% de los costos anuales totales. Luego vienen los costos de pago de las cotizaciones al seguro de los empleados (14% de los costos totales) y el pago de servicios públicos (17%) en la estructura de los costos anuales totales.

El cálculo del beneficio bruto y neto se presenta en la tabla: previsión de ingresos y gastos del baño:

¿Cuánto puedes ganar con este negocio?

El beneficio neto de la casa de baños según los resultados del trabajo anual será de 479.800 rublos. La rentabilidad de la casa de baños, según cálculos del plan de negocio, es del 45,9%. Con tales indicadores, el proyecto se amortiza en 2 años de trabajo, lo que puede considerarse un buen indicador para un negocio de este tipo.

Estimados visitantes, a continuación se muestra un ejemplo de un plan de negocios de una casa de baños con cálculos económicos. El documento fue elaborado por economistas con experiencia y puede usarse como ejemplo para elaborar su plan de proyecto y presentarlo a agencias gubernamentales para recibir subsidios (si no hay otros requisitos estructurales), a un banco para obtener un préstamo o a un inversor.

El documento contiene un cálculo que también puede usarse para calcular su proyecto cambiando solo los datos de ingresos e inversión. Todos los cálculos cambiarán automáticamente.

Reanudar

El objetivo es abrir desde cero un baño público "Oasis" en la ciudad de Perm. El establecimiento estará destinado tanto a vacaciones familiares en días determinados como a pasatiempos separados. La casa de baños estará dirigida a ciudadanos con ingresos medios. Esta clase es la que utiliza más activamente servicios de este tipo.

Dependiendo de los días de la semana tendrá su propia programación. La presencia de dos baños de vapor: ruso y turco, permitirá a cada cliente elegir el que desee, en función de sus preferencias. La presencia de una pequeña piscina proporcionará aún más relajación. La zona infantil en la calle brindará la oportunidad de un buen descanso no solo a los adultos, sino también a los niños.

iniciador del proyecto

El trabajo de apertura de una casa de baños será realizado por una persona que haya trabajado previamente en este campo, pero que no tenga experiencia previa en la apertura de su propia empresa. Tras estudiar el negocio desde dentro, queda claro que este tipo de recreación tiene una gran demanda, y la ausencia de establecimientos similares en la zona en la que se planifica la actividad excluye la presencia de una fuerte competencia.

Costos de inversión

Los costes de inversión ascenderán a 4233 rublos. Los costos de inversión incluyen:

• Registro de una LLC - 10 mil rublos,
• Obtención de permisos: 50 mil rublos.
• Adquisición de un terreno y registro de su propiedad: 750 mil rublos,
• Construcción de una casa de baños: 1.000 mil rublos,
• Reparación y preparación para actividades, incluida la adquisición y puesta en servicio de equipos especializados contra incendios y otros equipos, compra, montaje e instalación de muebles y artículos de interior: 1.500 mil rublos.
• Construcción de una piscina: 1.000 mil rublos.

La casa de baños está ubicada en un terreno separado con caminos de acceso y tiene una entrada independiente.

Además de los gastos de inversión, antes de alcanzar el punto de equilibrio, será necesario invertir 901 mil rublos adicionales.

Financiamiento de proyectos

El proyecto se financiará en parte con fondos propios y en parte con fondos del iniciador del proyecto. El organizador del proyecto tiene previsto invertir de sus propios fondos 2.033,7 mil, de los cuales 1.132,7 mil rublos. se destinará a inversiones de capital y 901 mil rublos. se utilizará para mantener la operación del negocio hasta alcanzar la rentabilidad. Los 3.100 mil restantes se contratan a crédito al 15% anual, la garantía del préstamo será inicialmente el apartamento y la casa de campo del empresario, después de la puesta en funcionamiento de la casa de baños, las instalaciones y el terreno de la casa de baños servirán como garantía. y la propiedad del iniciador del proyecto se eliminará de la garantía.

período de recuperación

El cálculo se realizó para 10 años. La inflación se toma en un 10%. Luego del cálculo se obtuvieron los siguientes indicadores de desempeño:

• El plazo de liquidación es de 10 años.
• Inflación - 10%.
• El período de recuperación simple es de 4,33 años.
• El período de recuperación descontado es de 5,25 años.
• VPN - 4.018,35 mil rublos.

Proveedores y contratistas

La construcción, los trabajos de reparación, el acabado y las comunicaciones serán realizados por un contratista que ofrecerá un descuento por la cantidad de trabajo. Se elaborará un cronograma de trabajo teniendo en cuenta las pausas en la producción. Gracias al trabajo realizado por un solo contratista, todos los preparativos para la inauguración se completarán en el menor tiempo posible.

El equipamiento y mobiliario para la casa de baños se adquirirá a proveedores con los que trabajó anteriormente el organizador. No sólo venden equipos, sino que también les dan mantenimiento, y los muebles que ofrecen estos proveedores están hechos específicamente para baños, lo que les permite permanecer como nuevos durante mucho tiempo en condiciones de funcionamiento bastante difíciles.

Servicios

El objetivo principal del establecimiento es relajarse en baños de vapor: ruso y turco. Se instalará una cabina de sauna de infrarrojos. Esta variedad se debe a los diferentes gustos de los clientes: algunos quieren calor, otros están interesados ​​en curar el cuerpo, otros quieren relajarse en un ambiente tranquilo. Después de calentar tu cuerpo, tienes la oportunidad de animarte y sumergirte en una pequeña piscina fresca equipada con iluminación.

La zona de estar común incluye una mesa grande y una pequeña cocina, lo que le permite traer su propia comida, cocinarla y servirla a los invitados. También hay una televisión de plasma con televisión vía satélite y equipo de karaoke.

La presencia de una zona infantil en el exterior hará que la recreación de los niños sea interesante.

Los amantes del aire libre disfrutarán de la barbacoa, los cenadores y los columpios de la zona.

En recepción se venden alimentos y bebidas alcohólicas, pero puedes traer tu propia comida al establecimiento. Y aunque en la casa de baños se fomenta una relajación saludable, se permite beber bebidas alcohólicas y también se vende alcohol.

¡¡¡ATENCIÓN!!!

La práctica demuestra que al solicitar un plan de negocios a especialistas, ahorrará tiempo, aumentará la calidad del documento terminado entre 4 y 5 veces y aumentará 3 veces las posibilidades de recibir inversiones.

Plan de inversión

Habitación

Se compró un terreno para la construcción de una casa de baños. Se ha elaborado un diseño para la casa de baños, que puedes ver a continuación:

El local consta de las siguientes estancias:

• vestíbulo - 3,36 m2.
• corredor - 12,40 m2.
• salón-cocina - 38,73 m2.
• área de recreación - 10,46 m2.
• Baño de vapor ruso - 6,25 metros cuadrados.
• Baño de vapor turco - 5,25 metros cuadrados.
• área de lavado - 5,25 m2.
• baño - 5,04 metros cuadrados.
• horno - 9,60 metros cuadrados.
• dormitorio - 20,76 metros cuadrados.

Plan de trabajo de inversión

Después de la construcción de la propia casa de baños, se realizarán en ella los siguientes trabajos:

• instalación de trabajos eléctricos, calefacción de suministro y eliminación de agua,
• Trabajos de acabado: se aisló la habitación, se instalaron ventanas, se instalaron pisos y paredes, se instalaron puertas,
• instalación de equipos de calefacción de los principales fabricantes,
• realizar trabajos de construcción de una piscina,
• arreglo de muebles y juego de cocina.

El cronograma de trabajo se muestra en el siguiente diagrama:

Así, todos los trabajos preparatorios para la construcción, acabado y puesta en servicio de la casa de baños se llevan a cabo en un plazo de 12 meses.

Tamaño de la inversión

La expresión monetaria de los gastos se presenta en la tabla (miles de rublos):

Los costos se pagarán tanto con los fondos del iniciador del proyecto como con los fondos del préstamo.

plan de marketing

La casa de baños estará ubicada en una zona residencial, por lo que se decidió encargarse de informar a la población con antelación. Antes de la apertura de la casa de baños, se transmitirá por radio un anuncio sobre la inauguración. Para recordarse constantemente, se crearán grupos VKontakte y Odnoklassniki, se creará un sitio web para describir los servicios con fotografías del interior y exterior, descripciones de servicios, contactos y servicios prestados. Además, se colgará un cartel cuando finalicen las obras.

Además, con el fin de atraer clientes en la etapa inicial, se decidió brindar descuentos a los clientes que visiten el establecimiento más de una vez; los descuentos son válidos a partir de la segunda visita; Para ello se han elaborado tarjetas de fidelización de plástico; el descuento previa presentación es acumulativo del 3 al 10 por ciento. No hay descuento en la primera visita, la tarjeta sólo se emite al cliente. Luego, con cada visita, el descuento aumenta un 1% por cada mil rublos. La tarjeta de descuento es personal; al recibirla se debe completar un formulario.

Adicionalmente se realizaron tarjetas de presentación en cartulina de colores con información del establecimiento. Se distribuyen en grandes oficinas y locales. También se encuentran en la recepción de la casa de baños.

Se realizó una comparación analítica con los principales competidores del segmento:

	alpino balneario	Zharov y Parov	En Nagorno	Oasis
ubicación	no el centro	no el centro	no el centro	no el centro
habitación	de madera	de madera	de madera	de madera
disponibilidad de baños de vapor	ruso turco finlandés	ruso	ruso	ruso turco
disponibilidad de una piscina	disponible	ausente	ausente	disponible
territorio adyacente	disponible	disponible	ausente	disponible
número máximo de visitantes	12	20	6	15
precio de visita	1.000 rublos/hora	1.400 rublos/hora	550 rublos/hora	1.200 rublos/hora

La presencia de una buena renovación, una piscina y un área circundante bien cuidada permitirá que nuestra casa de baños fije precios altos para los clientes visitantes. La política de precios en la etapa inicial ayudará a atraer clientes adicionales, y la disponibilidad de servicios que no se ofrecen en otros establecimientos también contribuirá al crecimiento de la asistencia. Con la ayuda de estas técnicas, se bloqueará una ubicación que no esté en el centro de la ciudad.

La presencia de una zona infantil hará que la casa de baños sea más atractiva para unas vacaciones familiares. La distribución por día permite relajarse exactamente en el grupo que desee.

En Perm hay una gran cantidad de establecimientos similares. Básicamente, se trata de saunas que cuentan con varias salas separadas y están destinadas a la relajación de grupos, lo que no permite que una o más personas visiten el establecimiento, tales vacaciones les resultarán muy costosas; El nivel de precios en saunas y baños comienza en 100 rublos por persona para una estancia de una hora y aumenta hasta 400 rublos por persona. Así, nuestra casa de baños tiene precios bastante asequibles y se sitúa más cerca del límite inferior de pago por persona.

plan de producción

La casa de baños incluirá las siguientes instalaciones:

1. 2 terrazas - 11,18 y 6,68 m2.
2. vestíbulo - 3,36 m2.
3. corredor - 12,40 m2.
4. salón-cocina - 38,73 m2.
5. área de recreación - 10,46 m2.
6. Baño de vapor ruso - 6,25 metros cuadrados.
7. Baño de vapor turco - 5,25 metros cuadrados.
8. área de lavado - 5,25 m2.
9. sala de billar - 20,76 m2
10. baño - 5,04 metros cuadrados.
11. horno - 9,60 metros cuadrados.
12. dormitorio - 20,76 metros cuadrados.

El costo de la visita depende del día de la semana y hora de visita:

día de la semana	tiempo de visita
	mañana	día	noche	noche
Lunes	500,00	500,00	800,00	1 000,00
Martes	500,00	500,00	800,00	1 000,00
Miércoles	500,00	500,00	800,00	1 000,00
Jueves	500,00	800,00	1 000,00	1 200,00
Viernes	500,00	800,00	1 200,00	1 500,00
Sábado	500,00	800,00	1 200,00	1 500,00
Domingo	500,00	1 000,00	1 000,00	1 200,00

Debido a que el mayor flujo de visitantes se produce en los días de jueves a domingo, en estos días se fijan precios más altos. El resto del tiempo los precios son significativamente más bajos. El precio medio previsto por la visita al establecimiento será de 1.200 rublos/hora. A partir de esta cifra se planificaron los ingresos. El siguiente cuadro muestra la ocupación prevista del local por día de la semana:

Día	% de carga promedio
Lunes	12,50%
Martes	16,67%
Miércoles	16,67%
Jueves	16,67%
Viernes	41,67%
Sábado	41,67%
Domingo	33,33%
TOTAL	25,60%

Los precios se indican por hora en el baño. Además, existe un sistema de descuentos, como se mencionó anteriormente.

Además de la variabilidad de la carga comercial por día de la semana, existen coeficientes de estacionalidad bastante importantes en los negocios, que se presentan a continuación:

Así, observamos un aumento en la asistencia en enero y abril-mayo, mientras que se observa una disminución bastante importante en los meses de verano, cuando la gente se va de vacaciones y a sus casas de campo.

En la recepción se venden productos relacionados, así como alimentos y bebidas, incluido alcohol. La estructura de los ingresos por alquiler de una casa de baños y venta de bienes es la siguiente:

análisis FODA

Para evaluar adecuadamente las oportunidades en el ámbito de actividad, se realizó un análisis del establecimiento.

Fortalezas:

• Variedad de servicios prestados.
• Variedad de baños de vapor.
• Precios razonables.
• Dirigido a la clase media (la más numerosa).
• Área adicional especial para niños.

Debilidades:

• Presencia de competencia.
• Grandes costos iniciales.
• La presencia de una carga crediticia, que reduce drásticamente las posibilidades de reutilizar un negocio en caso de quiebra.

Posibilidades:

• Incremento del número de clientes.
• Abrir un negocio adicional después del reembolso total del préstamo.

Dificultades:

• Es posible que aparezcan establecimientos similares en la zona.
• Es posible que el banco no proporcione fondos de crédito.
• Los clientes tienen grandes exigencias debido a la gran cantidad de ofertas en el segmento.

plan organizacional

Forma organizativa

Las actividades se realizarán desde una Sociedad de Responsabilidad Limitada. En este caso, el organizador será el único fundador y director. Los impuestos se pagarán según un sistema tributario simplificado: 15% de la base de ingresos y gastos.

Empleados

Para realizar las actividades necesita: director, administradores, limpiadores. El número de empleados y su retribución será el siguiente:

El horario de trabajo del personal es día por medio. Hay un administrador y una señora de la limpieza de turno. El administrador atiende llamadas, habla sobre la casa de baños y negocia con los clientes. Cuando llegan los clientes les da toda la información necesaria, toallas, zapatillas, etc., y les muestra la habitación. La limpiadora limpia después de que los clientes abandonan la casa de baños y cuida el área circundante.

La organización tiene una estricta subordinación vertical, la estructura jerárquica se presenta a continuación:

plan financiero

Para los cálculos se asumen los siguientes indicadores macroeconómicos:

• Inflación - 11%,
• Impuesto sobre la renta - 15%,
• Impuesto sobre la renta personal: 13%,
• Contribuciones sociales: 34,2%,
• IVA - 0%,
• tasa de descuento (WACC) - 15%.

Financiamiento de proyectos

La inversión total en el proyecto ascenderá a 5.133,7 mil rublos. De los cuales 2.033,7 mil serán invertidos por el propio iniciador del proyecto. 1.132,7 mil rublos de las inversiones del iniciador se utilizarán para inversiones de capital (organización de una entidad jurídica, compra de terrenos, mobiliario y equipo, publicidad). La parte restante es de 3.100 mil rublos. se gastará como un préstamo bancario, que se recibirá al 15% anual, la garantía será propiedad del iniciador del proyecto. Después de la construcción y puesta en servicio de la casa de baños, la hipoteca se transferirá a la casa de baños y al terreno ubicado debajo de ella.

Costos del proyecto

Los gastos se pagarán mensualmente: salarios de los empleados, pago de impuestos, facturas de servicios públicos, compra de productos, eventos de marketing, gastos de entretenimiento, otros gastos.

Estos indicadores son interesantes y estimulantes para iniciar un negocio. El organizador tiene grandes posibilidades de recibir un préstamo, ya que la empresa se amortizará con la suficiente rapidez y la garantía garantiza al banco la devolución del importe del préstamo.

Además, los indicadores de recuperación calculados son de interés no sólo para el banco, sino también para los inversores privados, que probablemente estarán interesados ​​en participar en el proyecto.

Análisis de riesgos

Los cálculos realizados para el plan de negocios de la casa de baños demuestran que este negocio es bastante rentable. Pero también vale la pena considerar situaciones que pueden afectar negativamente la apertura o desarrollo de actividades:

1. Problemas para obtener un préstamo. El organizador no tiene experiencia en la creación de un negocio, por lo que no será un cliente muy fiable para los bancos. Pero hay un proyecto con cálculos, además de una propiedad que está registrada como garantía. Por tanto, esta opción es poco probable.
2. La aparición de un establecimiento de este tipo en la zona. Esto provocará una salida parcial de clientes. Aunque nuestra casa de baños ofrece precios competitivos respecto a la mayoría de establecimientos similares. También existe un sistema de descuentos, lo que hace atractivo el establecimiento. Al mismo tiempo, la casa de baños dispone de numerosos servicios para vacaciones familiares y de empresa. Por lo tanto, será difícil para un competidor recién surgido retener a los clientes perdidos.
3. Disminución de los ingresos de la población, lo que conducirá a una disminución de los fondos que se pueden gastar en recreación y ocio. Sin embargo, los precios en los baños son bajos y la relajación puede ser muy variada. En este sentido, no se espera una disminución significativa del flujo de clientes.

Conclusiones

Los cálculos del plan de negocios de la casa de baños muestran indicadores interesantes de eficiencia empresarial y reembolso oportuno de los préstamos. En este sentido, este proyecto será de interés tanto para entidades de crédito como para inversores privados.

Una sauna en cualquier época del año es una excelente idea de negocio que requiere inversiones, conocimientos y, por supuesto, un plan de negocio bastante importantes. Pero si todo va bien, esta idea se amortiza bastante rápido y genera muy buenos ingresos.

Entonces, primero necesitas elaborar un plan de negocios.

Para abrir una sauna, debe seleccionar una habitación. En este sentido, su tamaño es importante: el tamaño mínimo de una sala de sauna debe ser de al menos 150 metros cuadrados. Esta sala albergará cosas tan insustituibles como una sala de vapor, un jacuzzi, vestuarios, una ducha, una sala de relajación, un baño y billar. En cuanto a la ubicación, los mejores alquileres para una sauna son: gimnasios, hoteles, complejos deportivos y de ocio. Esta ubicación mejorará el tráfico y, en consecuencia, los ingresos.

Equipo

Es necesario adquirir equipamiento para la sauna: duchas, equipamiento de piscina, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado. En la sala de relajación necesitarás sillas y sofás, una mesa y un televisor. Para el vestuario necesitarás bancos, perchas y un espejo. También es recomendable instalar billar en la sauna: este será un servicio de relajación adicional.

Ahora hablemos del personal. Si crees que el personal no es de gran importancia, estás equivocado: ¡realmente lo es! El personal debe seleccionarse cuidadosamente.

Publicidad

Una vez seleccionado el personal e instalado el equipo necesario, sólo falta hacer publicidad: esta es una parte muy importante. Dependiendo de la ubicación de la sauna, se pueden utilizar los siguientes tipos de publicidad: periódicos, radio, televisión, sin excluir publicidad en Internet, publicidad en vallas publicitarias. Sepa que el resultado de la publicidad es una afluencia de clientes habituales. ¿Por qué la publicidad es un componente muy importante y práctico en esta idea de negocio? ¡Sí, porque tus ingresos dependen de ello!

Gastos e ingresos

Los ingresos y gastos de la sauna son, por supuesto, elevados. El primer gasto en esta idea de negocio es la compra de un local. Por supuesto, la opción ideal sería comprar el local en lugar de alquilarlo. El coste del local depende directamente de su tamaño y ubicación. En promedio, esta cantidad alcanza los 100 mil dólares. La reparación y compra de todo el equipo le costará entre 50 y 80 mil dólares.

En cuanto al coste de la publicidad, aquí oscila alrededor de los 10 mil dólares. También sumaremos a los gastos los sueldos de su personal. El personal de la sauna es su imagen. Los salarios del personal son de 25.000 dólares al año. Pasemos ahora a algo más agradable: los ingresos. Los ingresos de una sauna pueden oscilar entre 100 y 150 mil dólares al año. De esta forma, la inversión empresarial se amortizará en unos años.

Ahora echemos un vistazo más de cerca

Para los visitantes, este es un lugar de relajación placentera y feliz con cambios vertiginosos de temperatura, inmersión en una atmósfera especial y una sensación de relajación. Y para el propietario, esta es una sauna comercial que genera buenos ingresos y no causa pánico por la estacionalidad de las ganancias. Si estabas entre los que querían darte un baño de vapor y ahora has decidido estar al otro lado de las barricadas, entonces todo es posible. Abrir una casa de baños o una sauna sigue encabezando la lista de ideas de negocio rentables. El mercado de este tipo de servicios no está saturado, la demanda sigue creciendo y, lo más importante, usted tiene la oportunidad de ofrecer a sus clientes algo único.

A primera vista, la elaboración de un plan de negocio es un proceso formal que requiere el máximo racionalismo. No. Esta es tu búsqueda creativa. Si no escatimas esfuerzos e inspiración, lograrás el éxito.

Cómo abrir una sauna desde cero

Hay varias formas: una de ellas le dará al emprendedor la oportunidad de familiarizarse con el negocio, aprender a comprender el equipo y conocer las complejidades de trabajar con un cliente. Otra opción a mayor escala le obligará a adelantarse al tren: el riesgo es alto, pero la fiabilidad de un negocio de este tipo es mucho mayor. La tercera opción presupone la presencia de cierta perspicacia y experiencia en la gestión de un negocio, el negocio de otra persona. ¿Qué elegirás?

Leer también

Cómo trabajar y hacer negocios con placer.

Opción para principiantes: sauna portátil.

Una forma de montar una sauna desde cero es adquirir una cabina de infrarrojos portátil y entregársela al cliente.

De hecho, realizarás las sesiones de baño en el domicilio del cliente a la hora acordada.

No es necesario preparar documentos que certifiquen y regulen sus actividades comerciales. Pero se necesitará un despachador eficiente para aceptar pedidos y organizar su ejecución oportuna. No puede prescindir de un vehículo en el que se entregará la cabina. En este caso, tendrás que incluir los costes económicos del envío en el coste de la sesión.

No basta con entender el funcionamiento de una sauna portátil. Es necesario tener buenos conocimientos, porque la salud del cliente está en tus manos. Y tu reputación está en manos del cliente.

• Gastos menores;
• No se requiere aislamiento térmico del equipo;
• Ausencia de marcas de temperatura crítica en la cabina portátil;
• Estructura empresarial sencilla;
• Pequeño riesgo.

• Cualquiera puede comprar una cabina portátil y utilizarla sin su ayuda (su coste oscila entre 8.000 y 15.000 rublos);
• Al principio, tendrás que entregar el equipo tú mismo a tu domicilio, contactar con una agencia de publicidad y resolver otras cuestiones.

Tenga en cuenta que la comunicación directa con un cliente requiere que usted parezca apropiado, educado y paciente.

Diseño de sauna portátil por infrarrojos.

Quizás una sauna portátil le proporcione suficientes beneficios. Dispondrás de oficina, servicio de despacho, sistema de transporte y no necesitarás visitar a los clientes en persona. O acumularás un pequeño capital para poder abrir un establecimiento estacionario.

La sauna es como un gran negocio.

El negocio es realmente sólido, pero también requerirá grandes gastos. Un plan de negocios para una sauna constará de elementos fraccionados e incluirá muchos matices. Pero hablaremos de eso un poco más adelante.

Primero, debe ponerse en contacto con el servicio de impuestos y registrarse como empresario privado. Esto no sólo es más sustancial, sino también más rentable: los impuestos estatales no serán tan caros como las posibles consecuencias negativas de no tener los documentos necesarios. No se requiere licencia para abrir una sauna.

• Más beneficios para los clientes, la mayoría de los cuales todavía necesitan una temperatura más alta que una cabina portátil;
• Alta rentabilidad;
• Dispondrás de tu propio equipo en el que podrás delegar tus responsabilidades;
• Tienes la oportunidad de utilizar toda tu creatividad para crear un destino de vacaciones exótico y atractivo.

• El volumen de capital inicial supera los 10 millones de rublos;
• Altos costos operativos;
• Alto riesgo.

Las principales dificultades para abrir una casa de baños estacionaria dependen de sus capacidades financieras. Pero para aquellos que todavía quieran aprender cómo abrir una sauna desde cero, les contamos todo detalladamente.

Plan de negocios de sauna: por dónde empezar

Tienes que decidir las respuestas a muchas preguntas.

• ¿Para quién es tu sauna: el público en general o los VIP?
• ¿La sauna estará destinada al descanso familiar, en compañía cercana o será pública?
• ¿Qué cosa especial estás dispuesto a ofrecer a tus clientes? Podría ser un menú especial, un interior de vanguardia.
• Qué tipo de baño de vapor se construirá en su institución: casa de baños rusa (finlandesa), sauna, hammam turco, ofuro japonés o casa de baños negra, que está ganando popularidad.

Una vez que responda estas preguntas, tendrá una idea clara de exactamente lo que necesita. Cuando haya decidido el público objetivo y el propósito de la sauna, continúe con la planificación en orden.

Habitación

La mejor opción es construir una sala separada para su futura sauna. La distribución de la sala se adaptará específicamente para la sauna, lo que garantiza una ubicación cómoda y segura de todas sus zonas. No necesitarás reparaciones importantes.

El edificio construido para la sauna se adaptará a su idea, no su idea a las condiciones existentes.

Para construir una sauna, es necesario tener planes a largo plazo y un pensamiento extraordinario. No es tan simple. Lo más probable es que necesite la ayuda de personas que conozcan bien la construcción de baños y conozcan el área ideal de todas las habitaciones:

Alquilar una habitación para sauna es una opción miope.

Como propietario del edificio podrás revenderlo o alquilarlo, pero si alquilas el local tendrás que ahorrar la cantidad necesaria cada mes. El alquiler consiste en el pago de servicios públicos y remuneración por el uso del local. Elija un edificio según los criterios que utilizaría a la hora de comprarlo.

Estructura de la habitación

Cualquiera que sea el área que el emprendedor tenga a su disposición, existe un cierto conjunto de áreas funcionales que deben estar en un establecimiento como una sauna para negocios.

Puedes diseñar las habitaciones de forma diferente si lo deseas, pero recuerda: cuanto más grandes, mejor. Si excluye algo de esta lista, la gama de servicios estará incompleta.

Suministro de agua y electricidad.

El siguiente punto del plan de negocio es el suministro de agua y electricidad. Si el espacio de una casa de baños se está construyendo desde cero, resolver este problema puede requerir mucho más tiempo y dinero que si se tratara de un espacio comprado o alquilado. Si su sauna está ubicada en el territorio de un salón de spa, un complejo deportivo o un hotel, tendrá que negociar.

Al elegir una habitación, preste atención a la proximidad de las redes eléctricas, telefónicas y de alcantarillado.

Base material y técnica.

Llegados a este punto del plan de negocio tendrás que analizar muy minuciosamente tu proyecto para no pasar por alto algunos matices que luego pueden resultar decisivos.

Tener una casa de baños ha sido durante mucho tiempo algo común para muchas personas. Esto se debe principalmente a la creciente popularidad de un estilo de vida saludable y, como usted sabe, los procedimientos de baño fortalecen muy bien la salud física de una persona. Además de los servicios principales, se pueden vender servicios adicionales, como masajes o sala de fitness. De hecho, el negocio del baño tiene amplias perspectivas de desarrollo.

Consideremos los principales pros y contras de abrir una casa de baños.

Ventajas:

• Alta demanda de este servicio. Mucha gente visita periódicamente estos centros de salud.
• es posible ampliar el alcance de los servicios. Las perspectivas son enormes; a medida que se desarrolle, podrá ofrecer servicios de cosmética y masajes, un gimnasio y más.
• Con un enfoque competente en este negocio, puede obtener grandes beneficios.

Contras:

• gran capital inicial;
• reparaciones frecuentes. Debido al aumento de humedad, será necesario cambiar periódicamente el revestimiento de la habitación.
• estacionalidad del negocio de alquiler de baños.

Ya decidirá si es rentable comenzar en esta dirección leyendo este artículo hasta el final, pero una cosa está clara: esta es una dirección prometedora que merece la atención de los empresarios.

¿Quieres vencer a tus competidores? Inicie un negocio original: una casa de baños sobre ruedas. ¿Cómo hacer esto? Mira el vídeo en este enlace. De hecho, esto es algo muy rentable. De hecho, puedes trabajar en cualquier rincón de tu ciudad.

Lugar y local

Una de las principales cuestiones en este negocio es la elección del lugar, o más bien del local, para el negocio.

Dependiendo de dónde esté ubicada la casa de baños, existen varios formatos principales.

1. Complejo recreativo. Normalmente los baños se encuentran en el campo, en algún lugar cerca de un bosque. De esta manera podrá garantizar el máximo confort y un ambiente relajante al aire libre.
2. Baños de la ciudad. Pero existen opciones para abrir un negocio de baños en la ciudad; se trata más bien de baños públicos destinados a un gran flujo de clientes habituales. Su gama de servicios suele incluir muchos tratamientos de bienestar adicionales.
3. Negocio de baños en casa. Este formato es popular en las ciudades de provincia, donde los empresarios, como ingreso adicional, construyen una casa de baños en su sitio, redactan todos los documentos necesarios y luego la alquilan.

Si hablamos de costo, entonces la primera opción es la más cara, además tendrás que gastar dinero en transporte. El segundo es el más barato, pero el nivel de servicio es mínimo. Y la tercera es la solución de precio medio.

Tienes tres opciones para construir una casa de baños:

• construir un complejo de baños desde cero: el precio será de aproximadamente 850 dólares por metro cuadrado;
• reparar un edificio existente y convertirlo en una casa de baños: el precio será de unos 300 dólares por 1 metro cuadrado. metro.;
• compra de un baño confeccionado. El precio suele estar inflado, ya que no solo se compra un edificio, sino un negocio ya hecho, y en este segmento los precios difieren significativamente.

¿Qué necesitas para abrir una casa de baños? El local necesita estar segmentado en sectores, debe contar con:

• baño de vapor;
• habitación con piscina;
• baño;
• baño;
• armario.

Todas estas estancias deben renovarse utilizando materiales resistentes a la humedad, como por ejemplo baldosas cerámicas.

La sala de vapor en sí está equipada con una sección con piedras a la que se conecta la cámara de combustión, tumbonas y tablas para sentarse, así como reposacabezas de madera.

Las paredes de la sala de vapor están revestidas con aliso (una opción económica) o, lo mejor de todo, con tilo. Son estos materiales los que proporcionan el efecto más beneficioso al visitar una casa de baños y son más resistentes a la humedad y las altas temperaturas que, por ejemplo, las coníferas.

Equipo que necesitarás:

• estufa de leña de piedra. Es este tipo de cámara de combustión la que debe incluirse en el plan de negocios de una sauna rusa de leña. En un baño ruso, la humedad alcanza el 90% y la temperatura se mantiene entre 80 y 110 grados.
• Cucharón para recoger agua.
• Aceites esenciales para la sala de vapor.
• cubos que se colocan al salir de la casa de baños. Esta es una alternativa a la piscina; si una persona no quiere saltar a la piscina, simplemente puede refrescarse con un balde de agua fría.
• Equipamiento de cabinas de ducha: grifería, estanterías, desagües.
• equipamiento de piscina. Filtros, productos de limpieza.
• disposición de los baños: lavabo, inodoro, secador de toallas, jabonera.
• Mobiliario para el baño: mesa grande y sillas, sofá y sillones.
• TELEVISOR.
• muebles de guardarropa.
• Sábanas, toallas y zapatillas para visitas.

Esto demuestra que una casa de baños, como negocio, requiere grandes inversiones financieras y es posible que muchos emprendedores novatos no puedan permitirse este formato de actividad.

La habitación debe estar equipada de acuerdo con los requisitos del SES y del servicio de bomberos, y todas las comunicaciones deben estar presentes en ella: calefacción, ventilación, electricidad, suministro de agua.

Por cierto, fíjate también en la idea de negocio de abrir un solárium. Menores costos y buenas ganancias. Escribimos sobre esto con más detalle aquí -. De hecho, se trata de una excelente línea de negocio que será de gran utilidad para los salones de belleza existentes.

Lista de servicios

Antes de abrir una casa de baños privada, es necesario considerar claramente la lista de todos los servicios y, si es posible, decidir cómo ampliarlos en el futuro. Por eso, además de la propia sala de vapor y la sala de relajación, muchos clientes prefieren visitar un masaje de bienestar o SPA. También puede agregar aquí: baños de sal, cubas de fuego, servicios de cafetería, billar, futbolín, hotel, gimnasio.

Como puede ver, hay margen de mejora, pero al mismo tiempo ampliar el número de servicios prestados en un pequeño negocio de baños requiere serias dificultades financieras.

Publicidad

Para hacer crecer su negocio, necesitará utilizar diferentes opciones publicitarias. Los principales tipos de movimientos de marketing que funcionan: anuncios en los medios y foros, boca a boca, distribución de folletos.

Sería beneficioso tener un baño privado para crear su propio sitio web. Esto puede impulsar significativamente el negocio. Al mismo tiempo, deberá optimizar el sitio para los motores de búsqueda y conectar la publicidad contextual, que atraerá las primeras visitas ya en los primeros días de funcionamiento de su sitio de Internet.

Toda la estrategia para desarrollar un negocio de baños consiste en desarrollar una base de clientes habituales. Incluso se puede decir que existe una base de datos de empresas que contratarán periódicamente los servicios de su complejo de salud. La gente va a la casa de baños en grupos de 4 a 7 personas. Por lo tanto, para obtener ganancias consistentemente altas, necesitará atraer entre 25 y 30 grupos de clientes habituales.

Considere un programa de descuentos y promociones para clientes habituales para retener visitantes y ofrecer nuevos servicios.

Personal

Para comenzar necesitarás:

• Administrador. Trabajar con clientes, aceptar pedidos y pagos.
• Trabajador técnico. Cortar leña, preparar una casa de baños y otros trabajos físicos.
• Mujer de limpieza. Limpieza de baños y habitaciones.
• Guardia de seguridad. A menudo, la gente se relaja en un baño privado por la noche y, además, bebe a menudo, por lo que la seguridad no será superflua.
• Masajista.

¿Cuánto cuesta abrir una sauna?

Ahora veamos qué inversiones deberán incluirse en el plan de negocios de una casa de baños para que en el futuro no se encuentre en una situación de una gran cantidad de gastos imprevistos.

• construcción o renovación de una casa de baños: de 300 a 1000 dólares por 1 m2. En promedio, la superficie del baño es de unos 70 a 100 metros cuadrados.
• compra de equipos y muebles – $7000 – $9000. Revisamos la lista de equipos necesarios arriba.
• impuestos - $150/mes.
• pago de servicios públicos.
• compra de insumos (leña, aceites esenciales, etc.).
• publicidad – $100/mes
• salarios a los empleados.

A medida que se utiliza la casa de baños, habrá costos de plomería, revestimiento de la sala de vapor, etc. Además, si está considerando esta idea de negocio no solo en el formato de abrir una casa de baños, sino también en la prestación de servicios adicionales, entonces es necesario incluir los costos de su lanzamiento.

¿Cuánto puedes ganar?

En promedio, el precio por una hora de alquiler de una casa de baños para toda la empresa oscila entre 9 y 30 dólares. Una empresa suele reservar una visita de 3 horas, que cuesta entre 27 y 90 dólares. Hay de 3 a 5 empresas al día. Por lo tanto, una pequeña casa de baños privada gana entre 175 y 290 dólares al día. Por un mes esta cantidad es de $5250 - $8700. Estos son precios para una gran ciudad; en las ciudades de provincia estos montos serán menores, pero los costos de abrir una casa de baños también serán menores.

Incluya también los ingresos por servicios adicionales, venta de escobas, pantuflas, sombreros y otras cosas.

Después de deducir los gastos mensuales, al propietario de la casa de baños le quedan entre $ 3000 y $ 3500.

El período de recuperación de la inversión de este negocio es de 1,5 a 2 años.

Conclusiones. Le hemos proporcionado un plan de negocios para una casa de baños con cálculos básicos que ayudarán a un emprendedor novato a formarse una imagen completa de cómo abrir este negocio. Este nicho requiere mucho trabajo y grandes inversiones, pero la rentabilidad también es alentadora, además la demanda de este servicio crece constantemente.

¿Alquilas una casa de baños? Esperamos sus comentarios sobre esta área de actividad.