Den vigtigste fase i projektet er udarbejdelsen og den efterfølgende afslutning af estimatet. Dette gøres på den sidste fase af forberedelsen til implementeringen. På baggrund af det udarbejdede økonomidokument udarbejdes en kalenderplan for gennemførelse af løftet og leveringsplaner for nødvendige materialer og udstyr. Lad os overveje yderligere eksempler på estimater, og hvordan man udarbejder dem korrekt.
Download eksempler
Overslaget er et økonomisk dokument, der omfatter priserne på alt udført arbejde samt nødvendige værktøjer og materialer. Derudover inkluderer det altid overheadomkostninger (ca. 15% af det samlede beløb), uforudsete omkostninger (2%) og entreprenørens fortjeneste (10-15%).
Grundlæggende principper for budgettering
Normalt varetager den organisation, der skal udføre arbejdet, beregningerne. Hun skal koordinere alle sine handlinger med kunden. Jo mere detaljeret alle processer og materialer er beskrevet (ned til antallet og mærket af skruer), jo bedre. Men ofte anvendes i praksis en forenklet version, hvor kun hovedtyperne af arbejde, måleenheder, mængder, priser og omkostninger ved processer er angivet.
Et eksempel på et skøn for renoveringsarbejde på et værelse i en lejlighed i en forenklet version:
| Ingen. | Titel på værker | Måleenheder | Mængde | Pris for 1 stk | Udgifter til arbejde |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Demontering af skillevægge | kvm. | 50 | 350 | 17500 |
| 2 | Fjernelse af altandøren | stk. | 1 | 1100 | 1100 |
| 3 | Installation af skillevægge (skumblokke) | kvm. | 50 | 600 | 30000 |
| 4 | Pudsning af vægge og skillevægge | kvm. | 200 | 200 | 40000 |
| 5 | Dobbelt spartelmasse, grunding og maling af præparerede overflader | kvm. | 200 | 3000 | 34000 |
| 6 | Montering af altandør | stk. | 1 | 270 | 3000 |
| 7 | Pudsning af skråninger (vinduer og døre) | kvm. | 16 | 250 | 4320 |
| 8 | Forbedring af skråninger (spartelmasse, primer, maling) | kvm. | 16 | 4000 | |
| I alt ifølge skøn | 133920 | ||||
Dette eksempelestimat er anvendeligt til at lave beregninger for mindre projekter, og de indtastede data kan om nødvendigt nemt justeres efter aftale med kunden. Den beskriver ikke præcist, hvor mange sække spartelmasse eller dåser med maling, der skal til for at udføre det nødvendige arbejde. Parterne aftaler prisen pr. måleenhed og de samlede omkostninger, og detaljerne (køb af materialer, transportomkostninger, bortskaffelse af byggeaffald) afholdes af entreprenøren.
Lad os se på et eksempel på et skøn udarbejdet ved hjælp af en anden metode. I dette tilfælde er alle de nødvendige ressourcer til at fuldføre arbejdet på hvert trin skitseret.
På kundens anmodning kan en estimator eller entreprenør udarbejde flere versioner af estimater under hensyntagen til forskellige komponenter (mærke, pris og mængde af materialer, arbejdets omfang, mængde og tekniske indikatorer for brugt udstyr, antal arbejdere).
I hvilken form udarbejdes skønsdokumenter?
Ved forskellige typer arbejde anvendes forskellige former for udarbejdelse af økonomiske bilag. Lad os være opmærksomme på et eksempel på et skøn for projekterings- og opmålingsarbejde (projekterings- og opmålingsarbejde), som er udarbejdet i henhold til skema 3p. Det er et bilag til kontrakten mellem parterne, omkostningerne her bestemmes af lønomkostninger. Form 3p-estimat bruges til at beregne omkostningerne til forskning, design, miljøteknik, ingeniørarbejde og undersøgelsesarbejde. 
Ofte består sådanne skøn af to tabeller. I den første bestemmes niveauet af lønomkostninger, og i den anden beregnes omkostningerne ved det udførte arbejde. Omkostningerne ved arbejde er proportionale med den tid, der bruges på alle processer og aflønningen af designere. Den anden tabel kan også indeholde andre omkostninger, såsom afskrivninger, fragt- og rejseomkostninger og materialeomkostninger.
For anlægsarbejder gives andre former for skøn:
- Lokalt er forberedt på en bestemt type arbejde, der udføres, det tager hensyn til omkostningerne ved individuelle sektioner af konstruktions- eller reparationsarbejde.
- Objektet en er dannet inden for rammerne af et objekt, der kombinerer alle lokale estimater og deres beregninger relateret til dette objekt. Dens justering foretages baseret på data fra arbejdsdokumentationen.
- Det sammenfattende skøn er baseret på stedets skøn og karakteriserer de samlede endelige omkostninger ved at opføre en struktur eller bygning.
Hvis det ikke er muligt at udarbejde et præcist overslag på grund af, at der ikke er fuldstændig klarhed over specifikationen af de anvendte materialer, eller der stadig vil blive foretaget ændringer i projektet, kan der udarbejdes lokale og stedspecifikke vurderinger. Ofte anvendes også skøn udarbejdet i form af KS-2 (accept af udført arbejde) og KS-3 (attest for omkostninger og værdi af udført arbejde).
Non-profit organisationer, herunder budget, er ved lov forpligtet til at udarbejde et årligt budget for indtægter og udgifter.
Computerprogrammer til økonomiske beregninger
I dag er der udviklet mange softwareprodukter, som kan bruges til at udarbejde forskellige økonomiske dokumenter. Med en vis grad af konvention kan de opdeles i to grupper:
- Gratis. De kan frit findes på internettet, på tematiske websteder. Sådanne programmer har minimal funktionalitet, giver dig mulighed for at udføre de enkleste beregninger og har ikke funktionen til at opdatere regulatoriske rammer.
- Professionel. De bruges af specialister og kræver køb af et software- og serviceprodukt. De mest populære og funktionelle er "Smeta.ru", "GRAND Smeta", "1C: Contractor", "Turbosmeta" osv.
I det velkendte Microsoft Excel-program kan du dog også nemt lave en estimatskabelon til implementering af det ønskede projekt.
For at udfylde estimatet skal du blot indtaste de nødvendige indikatorer i den oprettede formular, alle beregninger vil blive udført automatisk.
Hvis et projekt kræver en stor mængde forskelligt arbejde og betydelige investeringer, så bør du ikke selv foretage sådanne seriøse beregninger uden særlig viden. Det er bedre at henvende sig til specialister, der er dygtige til moderne produktionsteknologier og den nuværende situation på byggematerialemarkedet. De vil være i stand til at give et objektivt billede af de forventede omkostninger og tilbyde muligheder for dens mulige optimering. Ved at spare på tjenesterne fra en estimator kan du miste mere og slet ikke realisere din plan.
Et byggeoverslag er påkrævet, som vil tage højde for alle omkostninger til bygherrers arbejde og materialer.
Hvordan laver man selv et estimat for reparationer?
Til at begynde med er det nødvendigt at estimere og registrere mængden af byggearbejde - arealet af gulvet og loftet (de adskiller sig), vægbeklædningsområdet, længden af produkter beregnet i lineære meter (gesimser, fodlister), samt akkord - udskiftning af vinduer og døre.
Hvor kan jeg få størrelserne?
Mål dig selv! Syv gange hvert navn. Et målebånd og en lommeregner (til straks at beregne arealer) er bedste venner.
Hvor kan jeg få tilbud?
Google det – der er masser af prislister på hjemmesider. Tag nogle gennemsnitlige omkostninger for dit skøn. Udgiften til alt arbejde er estimeret pr. måleenhed - m 2, pgm, akkordarbejde, affaldsfjernelse i m 3.
Hvordan beregner man mængden af byggematerialer?
Beregning af estimatet for dem, der selv udfører reparationerne, kommer ned til den sædvanlige beregning af den nødvendige mængde materialer.
Der er to farer. Køb lidt, og så finder du ikke det, du skal bruge. Køb med en stor margin og betal for meget.
For at undgå sådanne scenarier anvender vi en simpel regel:
- vi beregner forbruget af en enhed af hvert materiale pr. længde- eller arealenhed (en rulle tapet eller en dåse maling pr. 1 m2), eller størrelsen af en enhed af selve materialet (arealet af et ark gipsplader, porcelænsstentøj osv.)
- Vi ganger forbruget med vores måledata - samlet areal, længde eller mængde.
- tilføje ~ 10-30%, afhængigt af materialet.
Hvilken slags arbejde skal medregnes i overslaget til lejlighedsrenovering?
- Forberedende fase
- Groft arbejde
- Relaterede værker
- Efterbehandling
- Indkøb af materialer
- Fjernelse af affald
For hver etape vil du modtage et separat mini-estimat.
Har du brug for et budgetteringsprogram?
Ingen specielle programmer er nødvendige. MS Excel og grundlæggende viden er nok. 1. kolonne - type arbejde, 2. - måleenheder, 3. - omkostninger og 4. - i alt (multiplicer 2 og 3 kolonner).
Du kan placere hvert reparationstrin på forskellige faner i dokumentet.
Dette er bare den enkleste mulighed. Med visse færdigheder har du plads til at udvide - Excels muligheder er uudtømmelige!
Estimat for den forberedende fase af reparationer
Overslaget inkluderer altid nedtagningsarbejde. De omfatter:
- demontering af gulvbelægninger - linoleum, tæpper, fliser,
- rengøring af loftet fra kalk og maling,
- rensning af tapet og demontering af gips (alt i kvadratmeter),
- fjernelse af fodpaneler (i lineære meter),
- stykke for stykke demontering af dørblokke,
- alle elektriske punkter (lysekroner, lampetter),
- alle VVS-punkter - toiletter, håndvaske, håndklædetørrer, badekar og vandhaner.
Demontering af vægge er registreret i en separat kolonne. Bærende vægge kan ikke rives ned, men der kan i særlige tilfælde flyttes åbninger ind i dem. Oftest koster flytning af en åbning i en bærende væg 3-4 gange mere end at afmontere en hel skillevæg. Vær opmærksom på, at en sådan proces skal godkendes af boligtilsynet og kræver særligt udstyr.
Du kan gemme på dette tidspunkt, hvis du er i stand til at udføre nogle af de anførte handlinger selv.
Overslag for groft arbejde
På stadiet med grovarbejde i reparationer forekommer en masse skjult arbejde, for eksempel klargøring af overflader til efterbehandling.
Hvilket arbejde vil indgå i overslaget:
- Til lofter - rensning fra plak, tætningssømme, nivellering (gips), spartelmasse og primer.
- Til vægge - afretning med puds, spartelmasse og grunder.
- Til gulvet - en afretningsenhed, i vådrum en vandtætningsanordning, ved installation af et opvarmet gulv, kabelføring, installation af sensorer og tilslutning til det elektriske netværk
En yderligere type arbejde er at forbinde el og VVS.
Estimatet skal også tage højde for:
- afisolering af vægge til stikkontakter,
- lægning af kabler i korrugering,
- lægning af vandrør,
- lægning af kloakrør.
Overslag for relateret arbejde
Normalt organiseret af specialiserede virksomheder.
Hvilket arbejde skal der tages højde for, når der udarbejdes et overslag?
- installation af telefon-, internet- og tv-kabler, samtaleanlæg,
- installation af klimaanlæg,
- køkken montage,
- Vinduesudskiftning omfatter montering af skråninger og vindueskarme.
Internettet er nu oftest installeret gratis, det vigtigste er at der er en udbyder i huset. Og resten - du bør kontakte organisationen på forhånd for beregninger - at ringe til landinspektører er nu også stort set gratis!
Udarbejdelse af et overslag for efterarbejde
Efter at have vurderet det forberedende arbejde går de videre til at beregne omkostningerne ved at færdiggøre lokalerne.
Hvilket arbejde kan indgå i overslaget?
- loft - maleri (før færdiggørelse af væggene);
- installation af nedhængte og spaltelofter;
- vægge - maling, pudsning, tapetsering, flisebelægning;
- gulvbelægning - lægning af keramiske fliser, parket, laminat, linoleum, tæppe, parket;
- lister - gesimser, lister, sokler
- installation af VVS;
- installation af stikkontakter (stikkontakter, kontakter);
- installation af radiatorer;
- dør installation;
- montering og montering af lysekroner og lamper.
Montering af møbler og indbygningsskabe kan også indgå i overslaget. Men du kan springe det over for nu, da mange møbelproducenter tilbyder gratis montering eller inkluderer omkostningerne i den samlede regning, når de bestiller møbler.
Indkøb af materialer
Ansætter du en værkfører, indgår også indkøb af materialer i overslaget. Oftest koster køb og levering til webstedet cirka 20% af prisen på materialer.
Men køber du alt selv, så kan det kun være at leje en bil. Der er muligheder med gratis levering, hvis du bestiller materialer gennem netbutikker for en bestemt ordremængde.
Affaldsfjernelse på budget
Fjernelse af byggeaffald indgår i skønnet efter hvert stk. Det er ønskeligt efter demontering, skrub- og efterbehandling.
Bemærk, at bestilling af bil, afhentning af affald i sække samt rengøring af lokalerne også kan indgå i overslaget som skjult arbejde. Selv de bedste bygherrer vil ikke gøre det gratis.
Til affaldsfjernelse udlejes oftest containere med en volumen på op til 8 m3 og en bæreevne på op til 5 tons.
Og igen - samler du alt selv og kan tage det ud - så er der kun tilbage at bestille en container. Og hvis der er et sted at opbevare affald, så kan du klare dig med dets engangsfjernelse.
- Lav straks en lejlighedsplan med mål. Det vil hjælpe dig, når du tæller forbrugsmaterialer.
- Beregn separat hver mængde arbejde - arealet af vægge, gulve og lofter, længden af lister for alle de lokaler, der repareres.
- Bestem, om forsyninger (rør, el) skal ændres.
- Tæl antallet af stikkontakter, afbrydere, vandhaner og tilhørende armaturer samt småting som skruer og selvskærende skruer.
- Bestem, hvem der skal være involveret i indkøb af materialer, levering og løft til gulvet, samt bortskaffelse af byggeaffald.
- Fordel hele arbejdsmængden separat mellem lokalerne, dette gør det lettere at styre processen.
Vær forberedt på, at det er umuligt nøjagtigt at beregne timingen og omkostningerne ved reparationer på egen hånd uden nogen erfaring.
Det betyder ikke, at du ikke skal prøve.
En stor hjælp til nøjagtig beregning af estimatet er designprojektet for lokalerne. Sandsynligheden for en fejl er praktisk talt elimineret, medmindre du ønsker at gøre noget anderledes end beregnet i projektet. Men designeren er en særskilt udgiftspost. Om det er nødvendigt er op til dig at afgøre!
Vi sender materialet til dig via e-mail
Den længe ventede renovering af lejligheden! For at du ikke skal hade det om et par år, skal du forberede dig på det. Et eksempel på et estimat for renovering af et værelse vil hjælpe med dette, fordi sådanne data vil vise, hvor meget og i hvilke mængder du skal investere for at få dit drømmehjem. Dette er ikke kun en liste over indkøb, men et helt dokument, der kan overlades til specialister, men vær forberedt på oppustede omkostninger. Du kan lige så godt komponere det selv, det er bare vigtigt at vide hvordan.
Estimatet omfatter alle udgifter og beregner eventuelle uforudsete omkostninger, herunder ydelser fra specialister inden for forskellige områder. For at lave et skøn skal du bruge:
- Tag mål af rummet. Dette inkluderer højden og længden af alle vægge, længden af ledninger, kabler, vandforsyning og termisk kommunikation, hvis nogen er inkluderet i reparationen. Efter at have modtaget information om dimensioner, kan du, som vil blive grundlaget for beregning af de nødvendige skrub- og efterbehandlingsmaterialer. Det er vigtigt at have data om arealet af vægge, gulve og lofter.
- Baseret på de opnåede data er det nødvendigt at beregne råmaterialer - lav en reserve på mindst 5-10% i dette tilfælde.
- Dernæst kommer udvælgelsen og beregningen af de nødvendige dekorative materialer.
- Nu kommer den mest interessante og spændende del: prisovervågning. Du skal vide, hvor meget skrub- og efterbehandlingsmaterialer koster, omkostningerne ved en designers og et team af reparatører, blikkenslagere, elektrikere og andre specialister, der kan være involveret i reparationsprocessen. Det er bedst at tegne en tabel og angive flere muligheder for hvert element - dette vil give dig mulighed for at undgå at lave en fejl med dit valg.
Alle modtagne data skal registreres og derefter samles i én tabel: På denne måde får du en arbejdsplan + omkostningerne til materialer og omkostningerne til at betale specialister. Det er også nødvendigt at angive tidspunktet for arbejdet, og hvis indsprøjtningen af midler er delvis, så deres datoer for sådanne kvitteringer.
Nuancer
Et skøn er ikke kun teknisk information, det indeholder et element af kreativitet. Det tekniske aspekt er i hvert fald minimal viden om de processer, der vil ske under reparationen, en forståelse af byggematerialemarkedet, hvad der skal til til hvad.
En kreativ tilgang er den kompetente fordeling af alle omkostningsposter i overensstemmelse med behovene på et bestemt stadie af arbejdet. Det er vigtigt at have en afbalanceret tilgang til at vælge et team, hvis du stoler på dette til specialister. Lad dig ikke narre af lave priser – det er sandsynligt, at kvaliteten bliver den samme. Det er bedre selv at lave et estimat, og adskillige skabeloner vil hjælpe dig med dette. Hvorfor er det bedre at gøre det selv? Alt er meget enkelt: Når du bestiller et overslag fra et byggefirma, vil du sandsynligvis ende med et 20 eller endda 30 % større beløb, end det faktisk er. Hvis du tvivler på sandheden af dataene, kan du meget vel bruge tjenesterne fra andre "specialister" - disse er revisorer. Som praksis viser, vil omkostningerne ved estimatet falde med ikke mindre end 10%.
Eksempler
Billedet herunder er et eksempel på et skøn for en køkkenrenovering. Alle typer arbejde er inddelt i kategorier for nemheds skyld. Disse typer af estimater for rumrenoveringer vil hjælpe dig med at navigere og hurtigt finde ud af, hvor mange penge der vil blive brugt på individuelle dele.
Nedtagningsarbejde udføres i særskilte underafsnit. Ved et større eftersyn vil der være behov for at afmontere ikke kun den gamle efterbehandling, men også rør, herunder kloakrør. Og i betragtning af at lejligheden har VVS, vil dette arbejde også påvirke badeværelset. Det er rationelt at foretage renoveringer i badeværelse/toilet og køkken sammen: På den måde kan du spare penge. Dernæst kommer behandlingen af vægge, gulv og loft. Her kan du se, at skrub- og efterbearbejdning indgår i én tabel, vi vil anbefale at adskille dem.
Også et vigtigt skridt, når man udarbejder et skøn, er installationen af VVS. Hvis det er bedre for specialister at afslutte svejsningen af stigrøret, da du har besluttet at bruge deres arbejdskraft, kan du nemt tilslutte blanderen selv, ingen seriøse færdigheder eller komplekse værktøjer er nødvendige for dette.
Som du kan se, er der kolonner med måleenheder, arealer og længder af alle arbejdsemner. For at lette beregningen er prisen pr. arbejdsenhed og derefter de samlede omkostninger angivet. Overslaget vil give flere penge, hvis du overlader byggefirmaet indkøb af materialer. Men vær forsigtig her: Det praktiseres ofte at erstatte materialer og komponenter af høj kvalitet med lavkvalitets. Derfor er det vigtigt at kontrollere alle faser af arbejdet.
Det følgende er et omtrentligt skøn for renoveringen af hele lejligheden, der er en lidt anderledes udformning, men meningen er den samme. Det vil sige, at enhedspriser og de samlede omkostninger til arbejde er angivet. Som vi kan se, vil kunden højst sandsynligt overlade virksomheden til at købe materialer til dette, selvom det er muligt, at han vil købe det selv og indtaste disse data for klarhed. Her er et mere grundigt kig. Vær opmærksom på det sidste punkt: Kunden tog endda højde for omkostningerne ved at fjerne byggeaffald, hvilket også er vigtigt, når der skal udføres større reparationer.
Eksempel på et overslag for lejlighedsrenovering
04.04.2018 Læs på 13 minutter.
På billedet: Lejlighedsrenovering og udarbejdelse af et professionelt overslag fra Fundament Group of Companies
Overslaget for renovering af lejligheder bør udarbejdes under hensyntagen til de reelle priser for arbejde, råmaterialer og efterbehandlingsmaterialer. I denne anmeldelse viser vi dig, hvordan du gør dette hurtigt og online, og vi giver også et eksempel fra professionelle estimatorer fra Fundament Group of Companies.
GC "Fundament" tilbyder et komplet udvalg af lejlighedsrenoveringstjenester - oprettelse af et designprojekt, ombygning, nøglefærdig renovering med designertilsyn, indretning og indretning. Kunder i vores virksomhed kan vælge en hvilken som helst af tre typer reparationer i forskellige priskategorier: standard (fra 13.000 rubler/m2), business class (fra 16.000 rubler/m2) eller eksklusive (fra 26.000 rubler/m2) ./kvadratmeter).
I vores virksomhed kan betaling for reparationer ske i rater, du kan optage lån, og når du bestiller renovering af en hel lejlighed eller hus, sørger vi for et gratis designprojekt!
Eksempelestimat 2017-2018 for renovering af lejligheder i Moskva
Download kontrakten med et eksempel på vurdering af lejlighedsrenovering 2018 fra Fundament Group of Companies
Når vi taler om at udarbejde et skøn for renovering af lejligheder, er det vigtigt at kende ikke kun sådanne parametre som areal, lofthøjde og det valgte efterbehandlingsformat i henhold til priskategorien (eller stilen), men også andre vigtige aspekter. Er der fx behov for ombygning af lejligheden, hvilket øger omkostningerne til reparationer markant, er lejligheden placeret i en ny bygning, eller er der tale om en sekundær bolig, hvor den gamle efterbehandling stadig mangler at blive afmonteret.
Vi giver altid vores kunder fuldstændige overslag til underskrift, så du kan se hvad, hvor meget og hvornår du vil betale. Alt er ekstremt gennemsigtigt, absolut alle detaljer er præciseret i kontrakten. Vi garanterer også, at reparationer vil blive gennemført inden for den tidsperiode, der er angivet i dokumenterne.
Prøvekontrakt for reparations- og anlægsarbejder med overslag
Aftalen mellem parterne er indgået for at garantere alle specificerede betingelser. For bygherren er dette den nøjagtige pris for reparationer med et detaljeret overslag, reparationstid, specifikt designprojekt, kvalitet af arbejdet og garanti.
Hvordan laver man et foreløbigt skøn for renovering af lejlighed online?
Kort vejledning til beregning på hjemmesiden for Fundament Group of Companies
Hvad koster overslaget til renovering af lejligheden?
- Hos GC "Fundament" modtager du et foreløbigt overslag på lejlighedsrenovering ONLINE og absolut GRATIS!
Komponenter af estimatet. Priser efter type arbejde
I denne anmeldelse vil vi fortælle dig i detaljer, hvor meget det koster at færdiggøre vægge, gulve, lofter, beklædning, demontering og installation af vinduer samt installation af dekorative skillevægge under ombygningen af en lejlighed. Hver pris i prislisten for Fundament Group of Companies er konstant. Bemærk, at du ikke kan bestille ydelser separat fra os, kun i nøglefærdigt reparationsformat.
Priser for vægdekoration i en lejlighed
På billedet: Afretning af overflader inden efterbehandling
På billedet: Priser for pudsning af vægge i en lejlighed
Vægdekoration er et af de vigtige stadier i renovering af lejligheder. Nedenfor ser du priser, der kan bruges til at udarbejde et overslag for lejlighedsrenovering med udgiften til hver enkelt vare. For eksempel koster den moderne og højeste kvalitet til pudsning af vægge med beacons mere end 50 mm tyk (Rotband) 440 rubler pr. m2 hos Fundament Group of Companies. meter, mens du pudser vægge med gipsforbindelser, op til 10 mm - 220 rubler per kvadratmeter.
Priser for flisebelægning af vægge i en lejlighed
På billedet: Priser for flisebelægning af vægge i rubler per kvadratmeter
Til køkken og badeværelse har du højst sandsynligt brug for vægbeklædning med klinker eller porcelænsfliser. Moderne designprojekter bruger ofte storformatfliser og porcelænsstentøj. Omkostningerne ved at stå over for sådanne materialer er 610 rubler per kvadratmeter, mens det med standardfliser er 480 rubler per kvadratmeter.
Prisliste for montering af skillevægge af forskellige typer
På billedet: Montering af skillevægge af gipsplader på en træramme
På billedet: Priser for opførelse af skillevægge i en lejlighed
Dekorative, mursten og andre skillevægge bruges i næsten alle lejlighedsprojekter med ombygning. Prisen på deres konstruktion, såvel som installationen af dekorative nicher, bør også tages i betragtning, når der udarbejdes et skøn for renovering af en lejlighed i henhold til vores eksempel.
Priser for montering af forskellige typer lofter
På billedet: Nedhængt loft i en ny bygning på gaden. Pudovkina
På billedet: Priser for pudsning og nivellering af lofter
Ligesom vægge kræver lofter også grunding og pudsning. Ovenfor i prislisten fra Fundament Group of Companies kan du vælge enhver form for puds, der passer til dit lejlighedsrenoveringsprojekt.
Hvor meget koster nedtagnings- og byggearbejde til montering af vinduer?
På billedet: Priser for nedtagning og montering af vinduer og vindueskarme
Demontering og installation af vinduesenheder kræver opmærksomhed fra en specialist, hvis omkostninger også er angivet i prislisten. Sådanne detaljer registreres i øvrigt ofte ikke i estimatet, hvis det ikke er udarbejdet af en professionel.
Prisliste for montering af radiatorer
På billedet: Varmeradiator i det indre af en lejlighed på gaden. Pudovkina
På billedet: Priser for installation af varmeradiatorer, Moskva
Det er ingen hemmelighed, at varmesystemet i et landhus fylder en ret betydelig del af budgettet. Men ved renovering af lejlighed er det også nødvendigt at udskifte radiatorer. I Fundament Group of Companies er minimumsprisen for installation af en radiator 1950 rubler per enhed.
Priser for elinstallationsarbejde fra Fundament Group of Companies
På billedet: El-installationsarbejde ved lejlighedsrenovering
På billedet: Omkostninger i rubler til elarbejde under renovering af lejlighed
Særligt vanskeligt kan det være at beregne beløbene for elinstallationsarbejde, da ejerne af lejligheden ofte ikke er helt klar over arbejdets omfang. Uden tvivl skal du føre kablet gennem hele lejligheden. Men der er også forskellige typer ledninger, udstansning af huller og montering af stikdåser, og under efterbehandlingen installation af selve stikkontakten, hvis omkostninger ved en designerrenovering kan være ret høje.
Hvad koster pyntepuds, vægmaling og tapetsering?
På billedet: Priser for dekorative gips og tapetsering af vægge
Når stadiet med at tapetsere væggene eller påføre dekorativt gips kommer, bør du kontakte en indretningsarkitekt. Han vil vælge det rigtige efterbehandlingsformat for hvert værelse. Under hensyntagen til dine præferencer kan du beregne omtrent, hvor meget de nødvendige håndværkeres tjenester vil koste.
Prisliste for nøglefærdige lejlighedsrenoveringspakker
Standard reparation
Virker (alle)
9500 rub./m2
Udkast til materialer
5500 rub./m2
Efterbehandling materialer
Individuelt
Arbejde, der involverer installation (udskiftning) af forsyningsnetværk (elektrisk og VVS), nivellering af alle vægge, gulve og lofter, men ved hjælp af billige materialer (tapet, maling, laminat, fliser osv.). Som regel udføres det uden et designprojekt.
Business class reparation
Virker (alle)
11500 rub./m 2
Udkast til materialer
7500 rub./m2
Efterbehandling materialer
Individuelt
Arbejdet udføres efter et individuelt designprojekt med alle overflader nivelleret til nul og ved hjælp af dyrere materialer og teknologier (pyntpuds, flerkomponent maling, parket eller massive plader, lofter af gipsplader i flere niveauer osv.).
Eksklusiv renovering
Virker (alle)
18500 rub./m2
Udkast til materialer
10500 rub./m2
Efterbehandling materialer
Individuelt
Arbejdet udføres i henhold til et detaljeret designprojekt med udvælgelse af møbelmaterialer og designers tilsyn, ved hjælp af dyre eksklusive materialer og teknologier (venetiansk gips med imiteret marmor og malakit finish, stykke kunstnerisk parket, farvet glas, smedede produkter, gips stuk, osv.).
Udgifterne til arbejdet er angivet for ALLE arbejde – både groft og efterbehandling. Minimumsomkostninger ved arbejde: 700.000 rubler. Omkostningerne ved tjenesten er omtrentlige og afhænger af kompleksiteten af arbejdet og indretningen af lokalerne.
I Fundament Group of Companies kan du bestille en nøglefærdig lejlighedsrenovering til ovenstående priser. Så en standardrenovering vil koste 13 tusind rubler per kvadratmeter, inklusive rå materialer. Det vil sige, at dette omfatter ikke kun priming af overfladerne, men også selve jordblandingen.
Omkostningerne til efterbehandlingsmaterialer diskuteres separat og afhænger af den stil, du vælger, udarbejdet af designeren af designprojektet (som i øvrigt leveres gratis til alle, der har bestilt en renovering hos os!).
Der er også business class og eksklusive renoveringsmuligheder, som koster henholdsvis 16 tusind rubler og 26 tusind rubler. Her indgår også udkast til materialer. Men priserne for efterbehandlingsmaterialer er individuelle og vil blive beregnet for dig under processen med at udarbejde et designprojekt.
Omkostninger til renovering af en tre-værelses lejlighed i Mosfilmovsky boligkompleks
Lejlighedens område: 120 m2
1.900.000 RUB
Reparationsår: 2018
Vi renoverede denne lejlighed i 2018 og nu kan vi både vise det rigtige resultat på fotografier og beregne omkostningerne ved denne renovering. Det samlede areal af lejligheden er omkring 120 kvadratmeter, der er tre stuer, et køkken og to badeværelser. Omkostningerne ved reparationer med rå materialer er 1,9 millioner rubler. Dette beløb gives uden hensyntagen til efterbehandlingsmaterialer, kun arbejde og groft arbejde.
Stuerenovering i moderne stil i lyse farver
På billedet: Interiør af en moderne stue med pejs dekoreret med hvid marmor
På billedet ovenfor ser du renoveringen, som blev udført af vores fagfolk efter vores egne indretningsarkitekters projekt. Marmorlignende porcelænsfliser blev brugt i udsmykningen, og et dekorativt nedhængt loft med belysning blev installeret specielt til dette stueprojekt. En hjørnesofa og et blankt sofabord fortjener særlig opmærksomhed - modetrends i boligindretning i 2018.
Flot køkkenrenovering i moderne stil med indbyggede møbler
På billedet: Køkkenindretning i moderne stil med hvidt sæt og glasstænk
I køkkenindretning ser et indbygget sæt i moderne stil næsten futuristisk ud. Og alt takket være facadernes specielle design - skabe og skuffer uden greb, usædvanlige former og størrelser, forskellige farver, dekoreret i både glans og mat. Dette køkken er ikke kun vores stolthed, det er ekstremt funktionelt og meget praktisk for værtinden.
Stilfuld soveværelse renovering med dekorative betonpaneler
På billedet: Soveværelse i moderne stil i grå toner
I soveværelset gik vi væk fra den traditionelle beige palet til fordel for et næsten monokromt gråt interiør. I stedet for lyse accenter bruger han nogle interessante teksturer, såsom skinnende gardiner, en sengegavl i læder og iøjnefaldende betonpaneler på væggen bag sengen. Bemærk venligst, at dette soveværelse har et dekorativt nedhængt loft. Design, efterbehandling, indretning og dekoration - alt blev udført af specialister fra Fundament Group of Companies. renoveringen af denne nye bygning blev startet fra bunden.
Badeværelsesrenovering i moderne stil med marmorerede porcelænsfliser
På billedet: Badeværelsesrenovering i moderne stil med marmorfinish
Den kombinerede vægdekoration af dette badeværelse ser meget moderne og endda luksuriøst ud. Marmorerede porcelænsfliser (de samme, som blev brugt til at dekorere pejseportalen i stuen) kombineres smukt med teksturerede guldfliser med en symbolsk efterligning af fiskeskæl. Sidstnævnte er forresten en global trend i design af stoffer, fliser og dekorative tilbehør til interiøret (for eksempel bakker eller vaser).
Moderne badeværelsesrenovering med væghængt toilet og bidet
På billedet: Renovering af flot badeværelse i moderne stil
På billedet: Flot renovering af stuen i Art Deco stil
Lejlighedens område: 101 m 2
Udgifter til reparationer med rå materialer: 1.600.000 RUB
Reparationsår: 2018
Renoveringen af denne tre-værelses lejlighed i Dubrovka boligkompleks blev udført af vores designere og efterbehandlere i en uovertruffen Art Deco-stil. Fra et åbent, åbent rum i en ny bygning har vores specialister skabt et hyggeligt hjem til en lille familie!
Det samlede areal af lejligheden er 101 kvadratmeter, den er tre-værelses og dens renovering kostede 1,6 millioner rubler. Dette beløb inkluderer arbejdet fra alle efterbehandlingshåndværkere samt råmaterialer af høj kvalitet.
Renovering af køkken-alrum i Art Deco stil med et sæt i sort glans
På billedet: Luksuriøs køkkenrenovering i Art Deco stil
Til designet af denne lejlighed valgte vores specialister Art Deco-stilen - legendarisk, aristokratisk, kompleks og meget præsentabel. En lejlighed indrettet i den får straks en speciel atmosfære af chik og glamour, som du kan se på billedet ovenfor.
Her rummer det åbne køkken-alrum også en spiseplads nær øen og en entré. Hele dette store rum er konventionelt opdelt i zoner ved hjælp af gulvbehandling. Der er brugt praktiske porcelænsfliser i entre og køkken, og der er brugt hyggelig parket i stue og spisestue.
Moderne soveværelsesrenovering med mælkechokoladefarvet parket
På billedet: Renovering af moderne soveværelse i lyse farver
Skiftet af sarte hvide og grå toner i dette interiør ser attraktivt og meget tilbageholdende ud. Takket være dette har soveværelset altid en følelse af rummelighed og ro, ideel til afslapning. Designerne har her sørget for et sted at arbejde ved computeren, en ekstra kommode overfor sengen med et tv over den og et indbygget garderobesystem.
Soveværelsesrenovering med indbygget garderobe i trøffeltoner
På billedet: Interiør af et smukt soveværelse i trøffeltoner
Dette stilfulde og glamourøse soveværelse har dekorative designs på spejlede garderobedøre. Dette rum bruger unikke trøffel nuancer til gulve, vægge og tekstiler. Dette soveværelse er det vigtigste i denne lejlighed og er også indrettet i art deco-stil.
Luksuriøs badeværelsesrenovering med designer bruseniche i mosaik
På billedet: Badeværelsesindretning i mørke farver
I dette badeværelse har vi brugt dekorative grå mosaikfliser til gulv- og vægdesign i brusenichen og keramisk parket til væggene. Gulvet er dekoreret med grå porcelænsfliser, der imiterer natursten. En utrolig smuk kombination af disse højkvalitetsmaterialer gjorde det muligt at skabe et designerinteriør i et lille badeværelse.
Omkostninger til renovering af en fem-værelses lejlighed i det engelske kvarters boligkompleks (Moskva)
På billedet: Smuk stue i nyklassicistisk stil
Lejlighedens område: 170 m2
Udgifter til reparationer med rå materialer: 2.700.000 RUB
Reparationsår: 2017
Renoveringen af denne femværelses lejlighed i det engelske kvarters boligkompleks med et areal på 170 kvadratmeter kostede 2,7 millioner rubler (arbejde, rå materialer). Interiøret i denne lejlighed, der beundrer dens luksus, er lavet i de bedste traditioner fra moderne klassikere.
Stue med mørk chokoladefarvet parket
På billedet: Skøn stue med nyrenovering og møbler
Interiøret i denne stue er lavet i neoklassisk stil. Traditionelt er rummet opdelt i en stue og en spisestue, men der er også en tilknyttet korridor. Takket være en vellykket planlægningsløsning er sidstnævnte blevet en del af et åbent plan og har adgang til naturligt lys fra vinduerne. Ejerne af lejligheden slap af med den mørke og lange korridor, og stuen blev meget mere rummelig. Vi bringer sådanne succesrige ideer ud i livet hver dag sammen med vores designere og reparatører!
Klassisk køkken med luksuriøs kakaosten bordplade
På billedet: Interiør af et neoklassisk køkken i beige toner
Det indre af dette køkken i lyse farver er lavet i en neoklassisk stil. Sættet er et eksempel på upåklageligt præcis udførelse af denne stil med sans for detaljer. Til dette interiør udvalgte vores designere smukke fliser, bordplader og husholdningsapparater.
Badeværelse afsluttet med hvid og sort marmor
På billedet: Badeværelsesindretning i sort/hvid
På badeværelset i denne lejlighed finder du en unik kombination af materialer - porcelænsfliser, der efterligner hvid og sort marmor med dekorative mønstre og bugter. For visuelt at losse rummet, men give masser af plads til opbevaring af tilbehør, blev møblerne her valgt i hvid.
Renovering af en fire-værelses lejlighed i Alekseevsky boligkompleks (Moskva)
På billedet: Stueindretning i lyse farver
Lejlighedens område: 150 m2
Udgifter til reparationer med rå materialer: 2.400.000 RUB
Reparationsår: 2017
Renovering af denne 4-værelses lejlighed med et areal på 150 kvm. meter i Alekseevsky boligkompleks (Moskva) blev afsluttet i 5 måneder. Her bor en familie på 3 voksne med flere børn. Omkostningerne til reparationer fra Fundament Group of Companies (med et gratis designprojekt) beløb sig til 2,4 millioner rubler, eksklusive efterbehandlingsmaterialer.
Renovering af åben stue med tekøkken i alkove
På billedet: Indretning af lyst køkken-alrum med spiseplads
I denne rummelige stue i en fireværelses lejlighed designede vores designere en usædvanlig detalje - et stort akvarium indbygget i væggen. Det var ham, der blev rummets nødvendige accent, hvilket giver billedet fuldstændighed. Spisepladsen er placeret til højre for køkkenet, nær loggiaen, på det mest solrige sted!
Luksuriøst køkken med duemosaik accentvæg
På billedet: Køkkenindretning med hvide møbler og mosaikafslutning
Dette køkkendesignprojekt er realiseret af vores håndværkere så tæt på originalen som muligt i visualiseringerne. Designet byder på luksuriøse hvide skabe, smukke accentmosaikker og sorte apparater og bordplader, der tilføjer dramatisk kontrast til udseendet.
Større renovering af en lejlighed i boligkomplekset på højre bred (Khimki, Moskva-regionen)
På billedet: Stueindretning i lyse farver og nyklassicistisk stil
Renovering af denne femværelses lejlighed med et areal på 265 kvm. meter færdig på 6 måneder. Omkostningerne til reparationer beløb sig til 4,25 millioner rubler, eksklusive efterbehandlingsmaterialer. Vores virksomhed er særligt stolt af dette projekt, designet i en neoklassisk stil, med raffinerede finish og designermøbler med mange dekorative elementer.
Køkkenindretning i neoklassisk stil med belysning
På billedet: Køkkeninteriør i beige toner
Det indre af dette køkken er designet i et beskedent, men attraktivt og meget delikat farveskema baseret på beige- og vaniljetoner. Sættet er indrettet med sans for detaljen, indbygget belysning, flotte buffetmoduler og et indbygget køleskab, der næsten er usynligt (billedet øverst til højre).
Smukt soveværelse i lyserøde toner i fransk stil
På billedet: Interiør af et smukt soveværelse i lyserøde toner
I det indre af dette soveværelse besluttede vores designere at skabe en romantisk borgerlig atmosfære. Og så supplerede de det med etniske detaljer, for eksempel klassiske tæpper med arabiske mønstre og sengeborde lavet af træ med dygtige håndudskæringer! Ved siden af soveværelset er der et separat badeværelse, som kan ses på billedet nedenfor.
Luksuriøst og romantisk badeværelse med fransk accent
På billedet: Badeværelsesindretning i neoklassisk stil
Og til det indre af badeværelset valgte vores designere ikke kun efterbehandlingsmaterialer, men også alle møbler, tilbehør, indretning, gardiner, lamper - alt, ned til det allersidste element! Der er et badekar på ben ved vinduet. To håndvaske er en praktisk løsning for ægtefæller, der lever i samme rytme! Flise-accentvæggen med et stort blomsterprint bag spejlet ser særligt attraktivt ud her!
De bedste designprojekter fra Fundament Group of Companies
På billedet: Stueinteriør i beige toner med blanke accenter
Du kan gratis modtage et designprojekt fra Fundament Group of Companies, hvis du bestiller et komplet sortiment af reparationsarbejde hos os. Du kan se eksempler på designprojekter fra vores portefølje nedenfor. Hver af dem er absolut individuelle, mange af dem blev kompileret gratis for kunder, inkluderede tjenesten til arkitektonisk tilsyn og er nu allerede blevet implementeret i mange eliteboligkomplekser i Moskva.
Designprojekt til en fire-værelses lejlighed i klassisk stil i det engelske kvarters boligkompleks
På billedet: Interiør af køkken-alrum i klassisk stil
På billedet: Stueinteriør i moderne stil i en monokrom palet
På billedet: Klassisk stil i stuedesign
Designprojektet af denne 4-værelses lejlighed i Garden Quarters boligkompleks blev skabt til en af vores elskede kunder. Inden for dekoration og design blev der valgt en klassisk stil, der gør interiøret så elegant og sofistikeret som muligt. Det samlede areal af denne fire-værelses lejlighed er 155 kvadratmeter. En virtuel rundvisning i det kan ses her.
Denne side præsenterer nogle eksempler på overslag for bygge- og reparationsarbejder.
Denne eksempler på byggeoverslag for arbejde, der allerede er afsluttet (engang, af nogen) eller abstrakt skøn på standard tagreparation, lokalrenovering, kontorrenovering osv.
Alle estimaterne præsenteret her har én ting til fælles: alle blev samlet i Estimate 2007-programmet.
De skøn, der er givet her, vil tydeligt vise dig, hvordan det ser ud estimat oprettet i Estimate 2007-programmet.
De præsenterede filer kan også indeholde andre, som vores kan oprette: KS-2, KS-3, Faktura, Kontraktaftale mv.
For nemheds skyld er listen over estimater opdelt i grupper, og hvert estimat er forsynet med en kort beskrivelse.
Klik på titlen for at downloade vurderingen.
Estimatet omfatter en beregning af omkostningerne til arbejde og materialer til reparation af metaltagsektionen på en offentlig bygning (ikke et privat hus). Ifølge estimatet udføres følgende arbejde: komplet udskiftning af metaltagbeklædning på tagsektionen med foreløbig reparation af beklædningen og behandling af træelementer med en brandhæmmende sammensætning. Arealet af tagsektionen, der repareres, er 730 m2.
Overslag for større reparationer af det bløde tag på teknikgulvet. Tagareal 1.300 m2. Overslaget omfatter beregninger for følgende arbejder: nedtagning af det gamle tagtæppe med affaldsfjernelse, afmontering af inaktive ventilationsrør, montering af ny sandbetonafretning, grunding og montering af nyt to-lags tagtæppe af "Uniflex" på glasfiber.
Meget afslørende kontor renovering skøn- 500 linjer, 11 sektioner: almindelige bygge- og færdiggørelsesarbejder, ventilation og aircondition, vandforsyning og kloakering, strukturerede kabelsystemer, adgangskontrolsystem og andre arbejder.