Hvad og hvornår er det bedste tidspunkt at købe? Ekspertrådgivning. Hvornår er det bedste tidspunkt at købe en lejlighed: tips

At købe en lejlighed er en ansvarlig og vanskelig beslutning for enhver person. Derfor er alle tilbud omhyggeligt undersøgt på forhånd, på grundlag af hvilket den ideelle bolig kan vælges. Derudover tages det i betragtning, hvornår det er bedre at købe en lejlighed, da ejendomspriserne afhænger af årstiden og den økonomiske situation på markedet. Med en kompetent tilgang til valg af bolig kan du regne med et rentabelt køb.

Fastsættelse af det maksimale budget

I første omgang bør du beslutte, hvor mange penge der skal afsættes til dette køb. Dette afgør hvilket prisleje du kan vælge lejlighed i. De tilgængelige midler påvirker desuden området, hvor boligen er placeret, dets kvadratmeter, det materiale, der bruges til at bygge huset, og andre vigtige faktorer.

Inden for rammerne af denne emission afgøres det, om der udelukkende skal anvendes egenkapital til købet, eller der tiltrækkes kreditpenge, hvortil der udstedes realkredit- eller forbrugslån. Du kan drage fordel af forskellige boligprogrammer eller militære realkreditlån.

Under hensyntagen til den økonomiske situation

Hvornår er det bedste tidspunkt at købe en lejlighed? For at gøre dette undersøges den økonomiske situation på ejendomsmarkedet. Hvis efterspørgslen efter boliger er sat på et lavt niveau, så forsøger udviklere på forskellige måder at tiltrække købere ved at tilbyde dem boliger til overkommelige priser.

Hvis efterspørgslen anses for høj, så vil priserne blive pustet op, så i denne situation anses det for at være optimalt at vente til den næste økonomiske cyklus begynder, hvilket vil spare en betydelig mængde penge.

Hvilken tid på året?

Du skal beslutte, hvilken tid på året der er bedst at købe en lejlighed. Hver sæson har sine egne nuancer og karakteristika, så du bør studere de særlige forhold for hver tid på året.

Ejendomsmarkedet er sæsonbestemt, så antallet af tilbud afhænger af denne faktor. Erfarne ejendomsmæglere fraråder at købe i begyndelsen af ​​året, da der normalt er høj efterspørgsel i slutningen af ​​efteråret, så om vinteren er der ingen værdige tilbud på markedet. Hver sæson har sine egne fordele og egenskaber.

Tid på året	Nuancerne ved at købe en lejlighed
	Begyndelsen af ​​ethvert år betragtes som en "lavsæson" for ejendomsmæglere, da mange borgere foretrækker at foretage køb i december. I nytårsferien tager mange på ferie eller ønsker ikke at bruge tid på at besigtige og købe bolig. Salget stiger mod slutningen af ​​februar. Derfor er der på nuværende tidspunkt mange tilbud på markedet til ret lave priser. Men samtidig kan du støde på uegnede tilbud på grund af, at der efter efteråret ikke er særlig attraktive muligheder tilbage.
	Aktiviteten hos udviklere og købere er stigende. Ejendomspriserne stiger, og prisstigningen fortsætter frem til slutningen af ​​maj. Der dukker flere og flere interessante tilbud op på markedet, så du kan vælge den rigtige bolig. Dens omkostninger vil blive oppustet.
	Sommeren betragtes som en ikke særlig aktiv sæson for køb af fast ejendom. Folk foretrækker at tage på ferie, besøge hytter eller landhuse. Der er stadig meget udbud på markedet, men der er etableret lav efterspørgsel. Denne tid anses for at være optimal til at vælge en god mulighed for køb til en anstændig pris.
	Det anses for at være den mest aktive sæson for salg og køb af lejligheder. Dette fører til en stigning i priserne, men de forbliver normalt på samme niveau indtil udgangen af ​​året. Der er mange tilbud fra udviklere, og inden nytår tilbyder mange virksomheder unikke rabatter og usædvanlige tilbud.

Når du besvarer spørgsmålet om, hvornår er det bedre at købe en lejlighed - om vinteren eller sommeren, bør du således tage højde for fordelene ved at købe bolig i hver sæson. Det er meget lettere at vælge et interessant tilbud i den varme årstid, men efter nytår er ejendomspriserne på deres laveste niveau. Køberen bør styres af sine præferencer og evner, så hvis der ikke er mange penge, så er det tilrådeligt at foretage et køb om vinteren. Når du har valgt, hvornår det er bedst at købe en lejlighed, kan du så beslutte, hvilke funktioner den skal have.

Antal etager

Når de skal vælge bolig, tænker mange over, hvilken etage der er bedre at købe lejlighed på. Hver mulighed har sine egne karakteristika, men folk nægter ofte at købe ejendomme beliggende på den laveste eller højeste etage. Funktioner ved at vælge denne mulighed inkluderer følgende:

• første sal betragtes som et gennemgangsgulv, så husejere er tvunget til konstant at håndtere støv, snavs, støj fra hoveddøren, og tyve er ofte opmærksomme på sådanne boliger, så de er nødt til at installere stænger eller rulleskodder på vinduerne , hvilket medfører merudgifter;
• fordelene ved lejligheder placeret nedenfor inkluderer fraværet af behovet for at spilde energi på klatring, hvis elevatoren holder op med at fungere, samt manglende evne til at oversvømme naboer;
• i stueetagen har fast ejendom normalt en lav pris, så hvis du klogt beslutter dig for, hvornår det er bedst at købe en lejlighed, kan du få bolig til en overkommelig pris;
• lejligheder under et tag betragtes også som ikke særlig attraktive, da de kan oversvømmes, men fordelene ved et sådant køb inkluderer det faktum, at naboerne ovenfor aldrig larmer;
• Jo højere huset er placeret, jo mere stille bliver det, og vinduerne vil også byde på en smuk udsigt, men hvis elevatoren går i stykker, skal du kæmpe for at komme op i en betragtelig højde.

Således har hver mulighed sine egne fordele og ulemper, så gulve fra tredje til sjette anses for at foretrække.

Valg af et område

Derudover bør du beslutte, i hvilket område det er bedre at købe en lejlighed. Til dette tages der hensyn til forskellige faktorer:

• udvikling af infrastruktur;
• prognose for opførelsen af ​​forskellige vigtige faciliteter;
• antallet af huse, der allerede er taget i brug i området;
• nærhed til byens centrum;
• tilgængelighed af stoppesteder for offentlig transport.

I fjerntliggende områder kan du vælge bolig til en overkommelig pris, men du skal bruge meget tid på at pendle til arbejde, stå op ret tidligt, og omkostningerne ved konstant rejser stiger også.

Nybyggeri eller videresalg?

Hvis midlerne er begrænsede, anbefales det at vente og købe en lejlighed i en bygning under opførelse. Dette vil spare dig for en betydelig mængde penge. I dette tilfælde vil du modtage en ren lejlighed, som ingen har boet i før. Det kan endda komme med efterbehandling fra udvikleren.

Hvilke nye bygninger er bedre at købe lejlighed i? For ikke at støde på bedrag fra byggefirmaer, er det tilrådeligt at fokusere på dokumenterede, langvarige og ansvarlige udviklere. Også kompleks udvikling er normalt ledsaget af konstruktionen af ​​adskillige nyttige strukturer. Såsom skoler, hospitaler, indkøbscentre eller andre faciliteter.

Hvis du vælger en lejlighed på det sekundære marked, kan du hurtigt gennemføre handlen, da du ikke behøver at vente på færdiggørelsen af ​​byggeriet. Risici forbundet med bygherrens mulige konkurs forhindres. Men det er vigtigt at omhyggeligt kontrollere ejendommen for at sikre den juridiske renhed af transaktionen.

Estimering af året huset blev bygget

Når du vælger bolig, bør du beslutte, hvilket år det er bedre at købe en lejlighed. Objekter bygget mellem 2000 og 2015 betragtes som en god mulighed. De har normalt et anlagt lokalområde og er udstyret med interessante legepladser for børn eller sport. De har ny kommunikation og har ofte forbedret layout. Deres omkostninger anses ikke for at være for lave, men du kan stadig nyde mange af deres fordele.

Lejligheder i gamle huse bygget i 60'erne eller 70'erne er overkommelige, men de er små i størrelse, har akavede indretning og mangler tilstrækkelig parkeringsplads.

At vælge et hjem

Du skal beslutte dig for, hvilket hus der er bedst at købe en lejlighed i. Hver mulighed har sine egne karakteristika:

• boliger i panelhuse har en kort levetid, mister hurtigt sin attraktivitet og har dårlig lydisolering;
• murstensbygninger, selv efter 15 års tjeneste, har en smuk udsigt, og det er også ret nemt at sælge en lejlighed i et sådant hus;
• Monolitiske bygninger har gode lydisolerende egenskaber og har desuden en lang levetid.

De fleste købere foretrækker at købe lejligheder i murstenshuse, da de betragtes som de mest pålidelige og varme.

Hvilke yderligere ting skal du være opmærksom på, når du køber?

Du bør beslutte ikke kun, hvornår det er det bedste tidspunkt at købe en lejlighed, men også hvilke andre faktorer der tages i betragtning under denne proces. Disse omfatter følgende:

• sælgeren af ​​boligen vurderes, da han skal være en solvent udvikler eller en pålidelig privat ejer, og den juridiske renhed af transaktionen og effektiviteten af ​​at få lejligheden til brug afhænger af dette;
• selve lejligheden er inspiceret, da hvis den er i en ny bygning, så skal den have al den nødvendige kommunikation, samt efterbehandling om nødvendigt, og hvis bolig købes på det sekundære marked, så skal den være i god stand, med fungerende forsyningsnetværk og andre vigtige funktioner;
• fremtidige naboer bliver undersøgt, da det er ønskeligt at fokusere på intelligente, rolige og fredelige mennesker, der bor i nærheden, som ikke vil skabe problemer om natten.

Når du køber en lejlighed, er det derfor tilrådeligt at tage højde for adskillige vigtige faktorer, såsom årstiden, husets byggemateriale, antallet af etager, området, hvor bygningen er placeret og andre parametre. Dette vil give dig mulighed for at vælge bolig, der er ideel for køberen og har en optimal pris.

Alle kender til sæsonbestemt salg af varer, og mange købere foretrækker at handle ved at følge visse spareregler: køb ikke ting i perioden med størst efterspørgsel efter dem. Normalt anvendes denne tilgang til tøj og sko, men det er ikke overraskende, for nogle gange skal du bare opdatere din garderobe på grund af et sæsonskifte eller af en anden grund.

I eksemplet med tøj er alt klart - at finde ud af, hvornår man skal "jage" efter rabatter på vinterjakker eller sommerbadedragter er ikke svært. Men nogle gange kan det være svært at afgøre, hvornår det er bedre at købe en bil eller en lejlighed. Og for at gøre så dyre køb til gavn for dit budget, bør du sætte dig ind i eksperternes råd. Vi taler om dem næste gang.

Hvornår er det bedste tidspunkt at købe en bil?

Eksperter siger, at den største efterspørgsel efter biler observeres i foråret og efteråret. Så hvis du vil spare penge på at købe en bil, så gå til en bilforhandler i december cirka 2 uger før nytårsferien eller umiddelbart efter dem i januar. I denne periode er der stagnation på bilmarkedet (og på markedet som helhed), så det er en meget smart beslutning at drage fordel af denne situation til gavn for din pengepung.

Der er også en anden mulighed for et rentabelt bilkøb. Og det består i at købe den resterende model fra sidste år med en god rabat. Da sådanne ændringer i det kommende år bliver 1 år ældre, falder prisen på grund af dette på grund af objektive faktorer. Men det er vigtigt at forstå, at denne prisnedsættelsesregel ikke virker med de mest populære og eftertragtede bilmærker. Og for chauffører, der foretrækker budgetbiler, gives rabatter ikke så let som for elskere af dyre biler.

Når du køber en bil hos en bilforhandler, bør du straks købe "sko" til din trofaste ven. Bilsælgere modtager vintervarer allerede i august, men da det endnu ikke er sæson, er priserne på vinterdæk endnu ikke høje. Og hvis vi taler om sommerdæk, så er det bedre at købe dem i juni, når alle allerede har skiftet sko, og efterspørgslen efter dem er aftaget - på et tidspunkt er priserne på sommerdæk heller ikke høje.

Hvornår er det bedste tidspunkt at købe en cykel?

At købe cykler har også sine egne regler, som du skal overveje, hvis du vil spare penge. Det vigtigste her er at vente på det rigtige tidspunkt, fordi en cykel er en sæsonbestemt transportform. Og gode kampagner og rabatter på cykler observeres normalt i slutningen af ​​sommeren og før det nye år. De bedste måneder at købe en tohjulet ven anses for at være efterårsmånederne – september og oktober. I december er der ikke længere mange modeller af cykler i butikkerne, så du kan måske ikke købe det, du ønsker.

Hvornår er det rentabelt at købe en lejlighed?

Vores borgere køber oftest fast ejendom i foråret og efteråret, men det bedste tidspunkt at købe bolig på er sommer- og nytårsferien. Så hvis du er interesseret i, hvornår det er bedst at købe en lejlighed, så vælg gerne sommermånederne og vinteren efter ferien. Det er trods alt på dette tidspunkt, at forbrugeraktiviteten på ejendomsmarkedet falder, og efterspørgslen efter boliger falder. Derfor kan du i denne periode finde de bedste tilbud på huskøb.

Ved at udnytte denne mulighed kan du finde en passende løsning til den bedste pris. Da der ikke er mange købere på det sekundære marked i øjeblikket, vil du uden hastværk kunne se de lejligheder, der interesserer dig. Og sælgere vil til gengæld på grund af faldet i efterspørgslen efter boliger være mere villige til at sænke prisen.

Derudover tilbyder udviklere ofte gode rabatter på lejligheder og holder kampagner om sommeren. Og alt sammen fordi byggeriet er aktivt i gang om sommeren, og tilgængeligheden af ​​lejligheder stiger hurtigere. Når august kommer, begynder boligpriserne igen at stige. Fra denne periode bliver det urentabelt at købe en lejlighed.

Men disse regler gælder ikke for landejendomme og sommerhuse, fordi sommeren er højsæsonen for salg af sådanne bygninger. Derfor, for at spare penge, er det bedre at købe et landsted eller sommerhus i efteråret i oktober eller november. På nuværende tidspunkt vil de sælgere, der ikke nåede at sælge deres ejendom om sommeren, være meget mere imødekommende og vil kunne sætte prisen ned.

Sådan sparer du penge på at købe en lejlighed

Hvis hovedkriteriet ved valg af lejlighed er prisen, så kan du overveje nogle andre måder at købe bolig billigere på.

• Se tilbud på lejlighedssalg i ikke særlig prestigefyldte områder, i udkanten. Hvis området har plads til vækst i fremtiden, så vil denne ejendomsinvestering være en rigtig god forretning.
• Foretag en detaljeret inspektion af den valgte ejendom. Jo mere omhyggeligt du studerer ejendommen (du skal kigge ind i de fjerneste hjørner, tjekke funktionaliteten af ​​badekar, toilet), husets tilstand, områdets infrastruktur, jo flere argumenter vil du have, når du forhandler med sælgeren .
• Lejligheder på første og sidste sal er altid billigere.

Hvornår er det bedste tidspunkt at købe klimaanlæg og varmeapparater?

Det er rentabelt at købe klimaanlæg om vinteren og varmeapparater om sommeren. Men i praksis gør folk oftest det modsatte. Når hård frost sætter ind, bliver varmeapparater og varmeblæsere udsolgt i løbet af få dage, og i sommervarmen observeres samme indkøbsaktivitet med klimaanlæg. Du forstår, at med så høj efterspørgsel, hæver sælgere ofte prisen, hvilket øger deres fortjeneste. Så prøv at købe sådanne enheder på det rigtige tidspunkt, når efterspørgslen efter dem er lav, og prisen er passende.

Hvornår er det rentabelt at købe møbler?

Ikke alle ved, at møbler også skal købes på bestemte tidspunkter af året. Faktum er, at når den varme årstid nærmer sig, begynder folk aktivt at renovere deres lejligheder. Og efter renoveringen i efteråret, når alt bygge- og reparationsarbejde er afsluttet, er det bedre ikke at købe møbler, da der i denne periode er en øget efterspørgsel på møbelmarkedet. Det mest rentable tidspunkt at købe møbler er begyndelsen af ​​sommeren, foråret eller vinteren i salgssæsonen.

Hvornår er det rentabelt at købe husholdningsapparater og digitale apparater?

Køleskab, vaskemaskine, komfur og store hårde hvidevarer Det er bedre at købe efter nytårsferien. Om sommeren er efterspørgslen efter sådanne varer meget høj, fordi folk køber udstyr til deres dachas, og i det tidlige efterår - til renoverede lejligheder. Eksperter anbefaler at købe computere om sommeren.

Prisen på digitalt udstyr ændrer sig meget oftere, fordi nye modeller dukker op på markedet. Derfor er rådet meget enkelt: køb ikke nye modeller umiddelbart efter udgivelsen. Det er bedre at vente lidt med at købe, fordi nye modeller mister værdi efter 6-12 måneder.

Det er bedst at købe budgetkameramodeller efter sommerferien og ferien, omkring begyndelsen af ​​efteråret. Den maksimale efterspørgsel efter fjernsyn observeres i efteråret og tidlig vinter. Resten af ​​tiden falder efterspørgslen, så det er det bedste tidspunkt at købe.

Hverken forudbestilling eller ture i sidste øjeblik vil give håndgribelige besparelser, hvis du rejser på det "forkerte" tidspunkt. Hvis du ved, hvilke måneder der er billigere at holde på, kan du halvere udgifterne til en ferie i udlandet.

Afhængigt af ferierejsendes aktivitet er turistsæsonen opdelt i høj, lav og lav. Sidstnævnte udtryk dukkede op for relativt nylig og betyder en periode, hvor antallet af turister når et minimum. I sådanne perioder reducerer flyselskaber og hoteller priserne så meget som muligt for at undgå tab og fylde tomme sæder.

Det er klart, at den "døde" sæson for forskellige destinationer forekommer på forskellige tidspunkter. Antallet af turister afhænger af vejret, tidspunktet på året, lokale helligdage og andre faktorer.

I lande som Egypten er juli og august ulidelig varme, hvilket reducerer strømmen af ​​mennesker, der ønsker at tilbringe deres ferie uden at forlade hotellet eller under en paraply ved poolen. I Thailand begynder regntiden i juni og varer til oktober. Derfor, hvis dårligt vejr ikke er en hindring, vil disse være de billigste måneder for en ferie i disse lande.

• Læs også:

Lokale helligdage og festivaler

For eksempel vil en billet til Los Angeles i den første uge af december koste en tredjedel mindre end i den sidste uge af november. Og alt sammen på grund af Thanksgiving. til jul eller nytår vil det koste dobbelt så meget som i midten af ​​januar. Venedig er vært for et karneval i februar, hvilket øger udgifterne til rejse og ophold markant. Derfor, når du planlægger en rejse, bør du på forhånd finde ud af tilstedeværelsen af ​​helligdage og andre begivenheder, og forsøge at undgå disse dage.

"Interne" faktorer

Hvis du ikke tager højde for lokale særheder, stiger strømmen af ​​feriegæster traditionelt i sommermånederne (især juli og august), i skoleferier og på nytårs- og majferien. Hvis du vil spare penge, så prøv ikke at planlægge en rejse i løbet af denne tid.

Billige måneder til ferie kan opdeles i 3 blokke:

1. Anden halvdel af januar og februar (undtagen Valentinsdag). På nuværende tidspunkt regner folk stadig på, hvor meget de har brugt i ferien, og de fleste er ikke i humør til at rejse.
2. September betragtes som en af ​​de billigste måneder for ferie på grund af skoleårets start.
3. Anden halvdel af november og første halvdel af december bliver billigere på grund af, at de mest forsigtige allerede begynder at spare penge på.

Maksimal besparelse kan opnås, hvis kombinationen af ​​alle tre faktorer tages i betragtning ved valg af tidspunkt for ferie. Dette bliver "lavsæsonen", hvor det er billigst at tage på ferie.

Som du ved, er tid penge. Og jo mere korrekt du vælger tidspunktet for at købe et bestemt produkt, jo mere... Selvfølgelig er den enkleste regel at købe et produkt "uden for sæsonen", det vil sige, når efterspørgslen efter det halter langt bagud i forhold til udbuddet. Men hvis det i tilfælde af en pelshat er let at gætte, hvornår rabatterne starter, så er det ikke så let at finde ud af, hvornår man kan få de bedste tilbud på sofaer eller biler.

Cykler

Nu er det tid til at købe en cykel. De bedste måneder, siger eksperter, er september og oktober. Som VeloStrana sagde, starter rabatter på cykler omkring slutningen af ​​august og varer indtil slutningen af ​​året. Men det er værd at huske: Jo længere du venter, jo mindre bliver sortimentet, så i december finder du måske ikke den model, du skal bruge.

Biler

Ifølge Generaldirektør for Autostat-agenturet Sergei Tselikov, efterspørgslen topper i foråret og efteråret. Hvis du vil spare penge, kan du prøve at fange fordelagtigt tilbud fra forhandlere fra cirka februar til maj på en bil fra det foregående produktionsår. På dette tidspunkt kan man få en rabat på omkring 5-10 %, siger Tselikov. "Men det gælder ikke for de mest populære modeller, der kan være venteliste i to til tre måneder," advarer eksperten.

Fast ejendom

Fast ejendom bedst at købe fra periode med sommerferie og nytårsferie. Det er på dette tidspunkt, at aktiviteten falder. Ifølge Generaldirektør for Videnskabsakademiet DOKI Sergei Shevchenko, salget topper i april og december. “Ejendomsmarkedet er næsten mere underlagt følelsernes magt end fornuftens argumenter. Ifølge statistikker køber de bolig i USA en gang hvert 5.-7. år, i Europa - en gang hvert 7.-9. år, i Rusland - mindre end en gang hvert 20. år. Og selvom sådanne opkøb er ekstremt sjældne, foretager købere ikke sådanne indkøb i sommerferien og nytårsferien, og så opstår der sæsonbetingede fald i aktiviteten.”

Varmeapparater og klimaanlæg

Siden september er ikke de mest forsigtige russere, som sædvanligt, strømmet til butikker for at købe radiatorer og varmeblæsere. Hvert år noterer sælgere et højdepunkt i salget af sådant udstyr før starten af ​​fyringssæsonen. Herefter kan vores landsmænd gå ud i massevis for at købe varmeapparater i januar – februar, hvor den hårdeste kulde sætter ind. Og med begyndelsen af ​​kalendersommeren og varmt vejr, vokser det støt. I gennemsnit stiger den i sommermånederne op til 15 gange i forhold til normale måneder. Det er usandsynligt, at myldretiden vil være ideel til et tankevækkende køb. Sælgerne indrømmer selv - Det er mere rentabelt at købe varmeapparater om sommeren og klimaanlæg om vinteren.

Digital teknologi

Priserne på digitalt udstyr ændrer sig ret ofte. På grund af den hurtige opdatering af producenternes linjer, er sælgere ofte nødt til at reducere priserne på varer. " For eksempel kan prisen på en bærbar computer falde med 20-25 % i løbet af året og en smartphone med 15 %. Derfor er det mere rentabelt at købe et nyt produkt ikke umiddelbart efter, at det kommer til salg, men efter noget tid,” bemærker M.Video. TIL Computere, siger forbrugermarkedsforskere, er mere rentable at købe om sommeren.

Møbel

Det er bedre at købe det om vinteren, foråret eller forsommeren. Efteråret er en periode med vækst på møbelmarkedet, forbundet med færdiggørelsen af ​​renoveringer i lejligheder, siger Direktør for marketingbureauet MA FDFgroup Sergey Gnedkov. På grund af dette er møbelpriserne lidt højere i efteråret.

Kameraer

I slutningen af ​​sommeren - begyndelsen af ​​efteråret, i slutningen af ​​ferieperioden, falder priserne på billige kameraer. Dyrt fotografisk udstyr, som koster titusindvis af rubler, taber værdi på seks måneder til et år, ligesom nye telefonmodeller.

TV

De bør købes i slutningen af ​​vinteren, foråret og sommeren. Toppen af ​​tv-salg finder sted i efteråret - tidlig vinter.

Medlemskab af fitnesscenter

Det bedste tidspunkt at købe et sportsklubmedlemskab er om sommeren., når de længe ventede varme dage helt fjerner lysten til at gå i fitnesscenteret fra de fleste russeres tanker. Derudover begynder feriesæsonen. Løbebånd og aerobic-motionscentre tømmes, og fitnesscentre forsøger at tiltrække kunder med lukrative tilbud. Planet Fitness siger, at et rentabelt tilbud i princippet kan dukke op til enhver tid, men i juni - juli vil rabatterne selvfølgelig være de mest imponerende.

Husholdningsapparater

Det er bedre at købe store husholdningsapparater (køleskabe, vaskemaskiner, komfurer) om vinteren efter nytår, bemærker MA FDFgroup. Om sommeren købes KBT aktivt til dachas, og i slutningen af ​​sommeren - til renoverede lejligheder.

"For mange grupper er der stagnation i nytårsferien og om sommeren," siger Direktør for konsulentgruppen "Rezalt" Alexey Raspopin. - Det er også vigtigt at forstå, at nogle virksomheder har deres egne, som ikke afhænger af sæsonen. For eksempel kommer der hver anden uge en ny kollektion – resten kasseres.”

Markedet for boligejendomme er ret dynamisk - boligpriser, antallet af tilbud og efterspørgsel efter lejligheder afhænger af mange faktorer. Hvis du er en køber, der har brug for at vide, hvornår det er det bedste tidspunkt at købe en lejlighed, er det værd at sætte dig ind i nogle af de særlige kendetegn ved udbud og efterspørgsel efter boligejendomme. Vi taler om dem.

Faktisk siger eksperter, at der altid er profitable tilbud på markedet, og hvis du ønsker det, kan du finde en billig lejlighed, der opfylder køberens krav til enhver tid af året. Men sæsonfaktoren finder stadig sted. Lad os prøve at analysere det.

Sæsonbestemthed

Ifølge ejendomsmarkedseksperter kan en køber altid finde et godt tilbud. Men uvildige statistikker viser, at boligudgifterne i høj grad påvirkes af årstiden. Lad os prøve at finde ud af, hvornår det er mere rentabelt at købe en lejlighed om vinteren eller sommeren.

Helt klart, det mest rentable tidspunkt at købe en lejlighed på er vinteren, nemlig januar. På dette tidspunkt ophobes et stort antal tilbud på ejendomsmarkedet, men der er tydeligvis ikke nok købere. Derfor er sælgere tvunget til at sætte prisen på lejligheden ned for at tiltrække potentielle købere.

Dette faktum skyldes, at næsten halvdelen af ​​januar er helligdage og weekender. På dette tidspunkt bruger folk tid på ferie i udlandet, fejrer jul og nytår med deres familier. Banker er lukket, hvilket begrænser puljen af ​​købere til dem, der har kontanter og ikke planlægger at bruge realkreditmidler. Så få mennesker er involveret i at købe fast ejendom.

Derfor kan du udnytte situationen og finde ret billige muligheder. Hvis du vil købe en lejlighed så billigt som muligt, så gør det i januar.

Købernes efterspørgsel efter boligejendomme falder også i maj, hvilket derfor tvinger sælgerne til at foretage betydelige rabatter. Dette forklares med, at maj er starten på sommerferien, afsluttende eksamener og forberedelse til adgangsprøver. Voksne med børn på dette tidspunkt er optaget af helt andre problemer, og at købe en lejlighed falder i baggrunden. Så her er et andet svar på spørgsmålet: hvornår er det mere rentabelt at købe en lejlighed i St. Petersborg - i maj - juni.

Men i efteråret stiger toppen af ​​forbrugernes efterspørgsel efter boligejendomme markant. Folk, der har hvilet sig om sommeren, begynder aktivt at søge efter en lejlighed for at købe og købe bolig til deres studerende børn, der er gået til studier i en anden by. Derfor er antallet af profitable tilbud hurtigt faldende, og antallet af købere er stigende. Selvfølgelig hæver sælgerne straks priserne. Det er således usandsynligt, at det vil være rentabelt at købe fast ejendom i efteråret.

Uanset tid på året skal du beslutte, hvor mange penge du er villig til at bruge på at købe en lejlighed, og hvor længe du kan vente. Hvis dit budget er begrænset, men tiden er af afgørende betydning, kan du vente på "din lejlighed" - før eller siden vises rentable tilbud.

Råd: Hvis du kiggede på lejligheden, kunne du lide den, du har al dokumentation, og du er overbevist om sælgerens ærlighed - forsink ikke konklusionen. Mens du tænker, vil den "lækre" mulighed gå til en anden, hurtigere og mere kyndig køber. Husk, virkelig rentable tilbud stagnerer ikke i lang tid - dine tanker kan føre til, at der er flere købere til lejligheden, og sælgeren vil hæve prisen, idet han indser, at efterspørgslen efter hans bolig er stor.

Hvornår er det mere rentabelt at købe en lejlighed i en ny bygning? Jo før, jo bedre. Er du ikke klar til at løbe risici og deltage i fælles byggeri, så prøv umiddelbart efter husets levering. Jo færre usolgte lejligheder der er tilbage, jo højere hæver bygherren priserne for dem. Det gælder især byggefirmaer med et fremragende omdømme og mange års erfaring.