قانون الاتحاد الروسي بشأن تعاونيات المرآب "Lubisan-ECO". الوضع القانوني لتعاونيات بناء المرآب

إن مسألة تخزين السيارات الشخصية في المدن الكبرى حادة للغاية.

إحدى الطرق الفعالة للحل المنظم، والأهم من ذلك، المتحضر لهذه المشكلة هو إنشاء تعاونية المرآب. بالمقارنة مع الأنواع الأخرى من الجمعيات على أساس غير ربحي لمواطنينا، فإن تنظيم تعاونية المرآب والبناء له خصائصه الخاصة التي يجب أخذها في الاعتبار في مرحلة التخطيط لشركة GSK المستقبلية. لنبدأ بتعليمات خطوة بخطوة حتى تعرف خوارزمية أفعالك، وبعد ذلك سننتقل إلى النظر في جميع المشكلات بمزيد من التفصيل.

• يجب أن تبدأ بتشكيل مجموعة مبادرة. ستحتاج هنا إلى إظهار مهاراتك التنظيمية من أجل إثارة اهتمام أصحاب السيارات بآفاق بناء مجمع مرآب. قد يتم توحيد أعضاء GSK المستقبليين من خلال مكان الإقامة أو العمل المشترك، بالإضافة إلى الخصائص الموحدة الأخرى. عملية التحضير ليست سهلة ويمكن أن تستغرق وقتًا طويلاً. وينتهي بتوثيق قرار مجموعة المبادرة الخاصة بك لإنشاء تعاونية المرآب.
• مجموعة المبادرة ملزمة بالتطوير. حدد بالتفصيل قضايا تكوين ملكية التعاونية، وكذلك المصادر التي ستأتي منها الموارد المالية. عادة ما تكون هذه الرسوم: الدخول والمشاركة، بالإضافة إلى العضوية، والهدف، وما إلى ذلك.
• بعد أن تقوم بجمع مجموعة من المستندات التأسيسية، يجب أن يتم تسجيل GSK وتسجيلها لدى مكتب الضرائب في مكان التسجيل.
• قبل فتح جمعية تعاونية لتصليح السيارات، ستحتاج إلى فتح حساب جاري للجمعية في أحد البنوك وحسابات شخصية لأعضاء GSK حتى يتمكنوا من تقديم مساهمات في الأسهم.
• بعد ذلك، تقوم بإعداد وتنفيذ عملية اختيار واتفاقية إيجار لقطعة أرض. قم بجمع المستندات اللازمة لذلك وتقديمها إلى السلطة المسؤولة عن قضايا استخدام الأراضي والتخطيط الحضري.

مهم! قد تختلف قائمة هذه المستندات حسب المنطقة.

• بعد الانتهاء من جميع المستندات التأسيسية لتعاونية المرآب، بما في ذلك جواز السفر المساحي المستلم للعقار، سيتم منحك عقد إيجار لقطعة أرض. قم بتسجيله لدى خدمة تسجيل الدولة في منطقتك.
• إبرام عقد مشروع المرآب التعاوني وبنائه مع منظمة بناء موثوقة. عند الانتهاء من جميع أعمال البناء، يتم إبرام اتفاقيات تشغيل شركة جلاكسو سميث كلاين بين التعاونيات والمنظمات العاملة.
• تتضمن إجراءات تسجيل تعاونية المرآب تسجيلها كمالك للمرائب. قم بإعداد جميع المستندات اللازمة وتقديمها إلى خدمة التسجيل الحكومية والحصول على الشهادة المناسبة.
• هام: نظرًا لأن العديد من مراحل إنشاء وتسجيل تعاونية المرآب ترتبط بتطوير وتنفيذ وثائق مهمة، فمن الأفضل أن نعهد بها إلى شركة محاماة جيدة. ومن خلال القيام بذلك، سوف تقوم بتسريع العملية بشكل كبير وتخليص جميع الأطراف المعنية من الروتين البيروقراطي.

الآن دعونا نتحدث بمزيد من التفاصيل حول بعض جوانب إنشاء وعمل تعاونيات بناء المرآب.

ما تحتاج إلى معرفته قبل تنظيم تعاونية المرآب

تعد تعاونية بناء المرآب، أو GSK، أحد أنواع التعاونيات الاستهلاكية. إن "النظام الأساسي لتعاونية المرآب"، كما يقول الأخوة الأوكرانيون، هو تلبية احتياجات المساهمين في تخزين المركبات الشخصية.

يصف القانون المدني للاتحاد الروسي التعاونيات الاستهلاكية بأنها هيكل غير ربحي. لكن قانون "المنظمات غير الربحية" لا ينطبق عليها (القانون الاتحادي رقم 7-FZ بتاريخ 12/1/96، الفقرة 3 من المادة 1).

يحدد التشريع المدني الروسي أن الوضع القانوني للتعاونيات الاستهلاكية والتزامات وحقوق أعضائها تنظمها قوانين خاصة (القانون المدني للاتحاد الروسي، البند 6 من المادة 116). ولكن بالنسبة لتعاونيات المرآب، على عكس تعاونيات البستنة أو الإسكان، لم يتم اعتماد قانون منفصل. ولا ينطبق قانون "التعاون الاستهلاكي في الاتحاد الروسي" على شركة GSK (قانون الاتحاد الروسي رقم 3085-1 بتاريخ 19/6/92، المادة 2). بالإضافة إلى القانون المدني، يتم استخدام القانون السوفييتي "بشأن التعاون في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية" رقم 8998-XI بتاريخ 26/5/88. ويحتوي على بعض الإجابات على أهم الأسئلة الخاصة بشركة GSK. على سبيل المثال، تتحدث الفقرة 1 من المادة 11 عن كيفية تسجيل تعاونيات المرآب مع الحد الأدنى لعدد أعضاء المنظمة: لا يمكن أن يكون هناك أقل من ثلاثة أشخاص. وتنص الفقرة 2 من المادة 14 بوضوح على أن حق المساهم في التعاونية في المشاركة في صنع القرار في اجتماع عام لا يمكن انتهاكه وجعله يعتمد على حجم مساهمته النقدية أو العقارية.

على الرغم من عدم وجود قانون خاص ينظم إنشاء وتشغيل شركة GSK، فإن اللوائح الحالية تجعل من الممكن وضع وصف قانوني شامل لتعاونية المرآب المستقبلية.

تسجيل تعاونية المرآب، الوثائق اللازمة

إجراءات تسجيل تعاونيات المرآب هي نفسها المتبعة في جميع الكيانات القانونية الأخرى.

وفقًا للقانون الاتحادي "بشأن تسجيل الدولة للكيانات القانونية ورجال الأعمال الأفراد"، يتم تقديم المستندات التالية إلى الهيئة المخولة بإجراء التسجيل، أي فحص دائرة الضرائب الفيدرالية:

هام: فيما يتعلق بالتطبيق، يشترط ما يلي:

• النموذج N P11001؛
• يُشار في قسم الطلب رقم 3 إلى البيانات الكاملة للمساهمين في التعاونية الأعضاء في مجلس الإدارة (البند 4.4 من الأمر رقم SAE-3-09/16 الصادر عن دائرة الضرائب الفيدرالية في الاتحاد الروسي بتاريخ 1 /11/04).

ما الذي يجب أن تحتويه فصول ميثاق تعاونية المرآب؟

1. أحكام عامة. يشير هذا القسم إلى الاسم الكامل للمنظمة، مع الإشارة إلى موضوع أنشطتها. عنوان تفصيلي. يجب الإشارة إلى أن تعاونية المرآب هي كيان قانوني ولها جميع صفاتها - ميزانية عمومية مستقلة، والحسابات المصرفية اللازمة، وختم دائري وختم زاوية، والنماذج وغيرها من التفاصيل.
2. الأهداف وكذلك موضوع أنشطة GSK. وبناء على ذلك تم ذكر الأسباب التي أدت إلى إنشائها. يصف الجزء الخاص بموضوع النشاط وسائل تحقيق الهدف الرئيسي. هذا هو إبرام جميع أنواع الاتفاقيات: لمشروع تعاونية مرآب معينة، لبناء وتركيب وتوصيل المرافق، وضمان حياة المنظمة، ووظائفها الإضافية، وما إلى ذلك.
3. ملكية. يتم وصف جميع القضايا المالية المتعلقة بالمنظمة، والتي يتم من خلالها تشكيل ملكية GSK. وذكر أنه سيتم إنشاء الصناديق التعاونية على أساس هذه الخاصية، متبوعة بوصف موجز لها. يتم تحديد حجم رسوم الدخول إلى تعاونية المرآب، وكذلك جميع أنواع المساهمات الأخرى وشروط دفعها. يصف ما ينبغي أن تكون عليه نفقات تعاونية المرآب. يتم تحديد العقوبات على التأخر في دفع الاشتراكات أو عدم دفعها (بما يصل إلى الاستبعاد من عضوية جمعية المرآب التعاونية). وبما أن المسألة المالية مهمة للغاية، فسوف نتحدث عن هذا بمزيد من التفصيل في الكتلة التالية.
4. الهيئات التي تدير التعاونية. عادة ما تكون هذه:
   4.1 أعلى هيئة هي الاجتماع العام لأعضاء لجنة الدولة. وتشمل اختصاصاته:

• اعتماد الميثاق وجميع التغييرات المتعلقة بالوثيقة؛
• تحديد مقدار المساهمات والأموال؛
• القبول والاستبعاد من أعضاء تعاونية المرآب؛
• اعتماد تقديرات التكلفة والميزانية العمومية لسنة GSK؛
• انتخاب مجلس إدارة تعاونية المرآب ولجنة التدقيق، وكذلك حرمانهم من صلاحياتهم؛
• القرارات المتعلقة بإعادة تنظيم الشركة أو تصفيتها.

4.2. الهيئة التنفيذية لشركة GSK هي مجلس الإدارة الذي يرأسه رئيس مجلس الإدارة. يتولى مجلس إدارة تعاونية المرآب مهامه الحالية:

• ينظم جمع ومحاسبة المساهمات؛
• والنفقات؛
• يحتفظ بقوائم أعضاء المنظمة؛
• يقوم بإعداد واعتماد جدول أعمال الجمعية العامة.

4.3. هيئة الرقابة في GSK هي لجنة التدقيق. لا يجوز لأعضاء المجلس أن يكونوا أعضاء فيه. تراقب لجنة التدقيق الأنشطة المالية للتعاونية.

5. العضوية، الواجبات، الحقوق. يصف الفصل الشروط التي يمكن بموجبها الانضمام إلى تعاونية المرآب. ويجب أن يصف القسم أيضًا جميع الحقوق التي توفرها العضوية في تعاونية المرآب، وهي:

• المشاركة في إدارة شركة جلاكسو سميث كلاين؛
• حصة الربح؛
• تلقي المدفوعات التعاونية؛
• القدرة على مغادرة تعاونية المرآب في أي وقت وسداد مساهمة الأسهم؛
• استلام أي معلومات حول أنشطة GSK دون عوائق؛
• الحصول على حصة من الممتلكات، بالإضافة إلى الصندوق غير القابل للتجزئة، عند تصفية تعاونية المرآب، وما إلى ذلك.

ويجب أن يتضمن الفصل أيضًا واجبات عضو التعاونية:

• الامتثال لأحكام الميثاق وقرارات الهيئات الإدارية؛
• الامتثال للسلامة من الحرائق والمعايير الفنية والصحية وقواعد صيانة صندوق المرآب ؛
• المشاركة الكاملة في جميع أنواع الأنشطة المالية لشركة GSK، وما إلى ذلك.

الشروط التي يجوز بموجبها الاستبعاد من التعاونية:

• عدم دفع الاشتراكات بشكل منهجي؛
• انتهاك أحكام ميثاق تعاونية بناء المرآب وقواعد صيانة صندوق المرآب ؛
• الإضرار بممتلكات شركة GSK أو أنشطتها أو سمعتها.

يجب أن تكون هناك أيضًا أحكام حول كيفية مغادرة تعاونية المرآب طوعًا.

6. إعادة تنظيم الشركة وتصفيتها. يجب أن يتم الانتساب أو الاندماج أو القسمة أو الانفصال أو التحول وكذلك تصفية التعاونية بقرار من الجمعية العامة بالإجماع. وفيما يلي وصف لشروط تصفية تعاونية المرآب، وعادة ما تكون هذه:

• قرار الاجتماع العام؛
• أمر من المحكمة؛
• الإعسار المالي (الإفلاس) للمنظمة. ثم يجب تحديد الإجراءات التنظيمية لتصفية شركة GSK.

7. إعداد التقارير والمحاسبة في التعاونية. يجب على المنظمة الاحتفاظ بسجلات إحصائية وتشغيلية ومحاسبية وتقديم تقارير عن جميع أنشطتها. يجب إجراء تدقيق مستقل كل عام للأنشطة المالية لشركة GSK.

تعاونية المرآب: كيفية فتح مؤسسة مالية ناجحة

مصدر ملكية شركة GSK، كما ينص "القانون الأساسي للتعاونيات المرآب"، هو مساهمات المساهمين فيها. يخصص القانون المدني للاتحاد الروسي الحصص والمساهمات الإضافية فقط. فيما يلي بعض الرسوم النموذجية التي يمكن كتابتها في الميثاق قبل إنشاء تعاونية المرآب.

1. رسوم الدخول إلى تعاونية المرآب - الموارد المالية التي يدفعها العضو الجديد للتسجيل ونفقات استكمال جميع الوثائق للانضمام إلى تعاونية المرآب.
2. رسوم العضوية هي الموارد المالية التي يساهم بها مساهمو شركة GSK لرواتب موظفيها والنفقات الجارية الأخرى.
3. حصة المساهمة. انها ليست بالضرورة المال. يمكنك أيضًا المساهمة بأوراق مالية أو ممتلكات أخرى، بما في ذلك حقوق الملكية. ويجب أن يتم تقييم هذه المساهمة بالاتفاق المتبادل بين جميع المساهمين في التعاونية.
4. رسوم إضافية. الأموال التي يدفعها أحد أعضاء المنظمة لتغطية خسائر التعاونية.
5. المساهمة المستهدفة - الموارد المالية المخصصة من قبل أعضاء GSK لشراء أو إنشاء ملكية المرآب المشتركة أو تعديلها - الاستبدال والإصلاحات الرئيسية والتحديث. وتقع على عاتق رئيس تعاونية المرآب مسؤولية التأكد من دفع جميع هذه المستحقات في الوقت المحدد.

وينبغي تحديد حجم المساهمة بالحصة على أنه حاصل قسمة مبلغ التكاليف المالية للبناء (حسب التقدير) على عدد مقاعد السيارة. يجب أن ينص ميثاق الشركة على إمكانية تغيير حجم مساهمة الأسهم أثناء تحديث التقدير في مراحل مختلفة من البناء.

من سمات تنظيم تعاونية بناء المرآب أن قبول المساهمين الجدد يتم بشكل تدريجي طوال فترة بناء المرائب بأكملها. لذلك، من المناسب حساب رسوم العضوية وفق المخطط التالي:

1. احسب تقدير النفقات العامة لتعاونية المرآب للعام بأكمله.
2. قم بتقسيم مجموع النفقات لهذا التقدير على العدد المتوقع لأماكن السيارات في المجمع العام واحصل على رسوم العضوية السنوية لمساحة سيارة واحدة.
3. تحديد حجم رسوم العضوية السنوية بما يتناسب مع عدد المعلنين قبل انضمامهم إلى المرآب التعاوني، للمساهم في شراء الأماكن، بغض النظر عن وقت الدخول.

قبل بدء التشغيل، تكون جميع الممتلكات ملكًا للتعاونية ككيان قانوني، ولكنها تخضع للدولة. تسجيل الحق فيه. لكن أعضاء التعاونية أنفسهم لا يحتاجون إلى تسجيل نقل الملكية منذ البداية، كما يلزم القانون المدني في حالات أخرى (القانون المدني للاتحاد الروسي، المادة 223، الفقرة 2). ينص القانون على أن أماكن السيارات في مرآب العمل مملوكة لأعضاء GSK الذين قدموا مساهمات كاملة (القانون المدني للاتحاد الروسي، المادة 218، الفقرة 4). وبعبارة أخرى، فإن حقوق الملكية لعضو التعاونية مستقلة عن ظروف الدولة. تسجيل. بعد الانتهاء من البناء، تبقى المناطق المشتركة فقط في الميزانية العمومية للجمعية. تنتقل تعاونية المرآب إلى حالة الملكية المشتركة المشتركة (القانون المدني للاتحاد الروسي، المادة 244).

النشاط اليومي لتعاونيات المرآب هو تشغيل صناديق المرآب، ولا تسعى إلى تحقيق الربح منها.

لكن GSKs لها الحق في المشاركة في أنشطة ريادة الأعمال.

فكيف يمكنك تسجيل تعاونية المرآب حتى تحقق الربح؟

قد تشمل الأنشطة التجارية استئجار المباني الشاغرة والمناطق المشتركة، وتقديم خدمات مدفوعة الأجر لأصحاب المركبات لصيانة وإصلاح المركبات.

مهم! في هذه الحالة، يجب على قسم المحاسبة في شركة GSK إتقان المحاسبة المنفصلة لإيصالات ونفقات الموارد المالية التي قد تتعلق بأنشطة ريادة الأعمال غير الربحية والتجارية.

الدخل الذي لا يؤخذ في الاعتبار عند حساب القاعدة الضريبية المتعلقة بضريبة الدخل والدخل المستهدف، من بين أمور أخرى، منصوص عليه في الفصل 25، المادة 251 من قانون الضرائب في الاتحاد الروسي "ضريبة الدخل التنظيمية".

وتشمل هذه الإيرادات المستهدفة اللازمة لصيانة الجمعيات غير الربحية وممارستها للأنشطة المنصوص عليها في الميثاق. ويجب أن تأتي الأموال مجانًا من الأفراد والمنظمات الأخرى، وأن تُستخدم للغرض المقصود منها.

وفقًا لأحكام المادة 251، الفقرة 2، الفقرة 1 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي، تشمل الأموال الواردة المستهدفة الأسهم ورسوم الدخول والعضوية. لذلك، قبل تسجيل تعاونية المرآب، يرجى ملاحظة: لا يتم أخذها في الاعتبار عند حساب القاعدة الضريبية لضريبة الدخل لتلك الأشكال القانونية للجمعيات غير الربحية التي لها الحق في تجميعها. إذا لم يتم الاحتفاظ بمحاسبة مالية منفصلة في GSK، فإن التمويل المستهدف سيخضع لضريبة الأرباح (قانون الضرائب للاتحاد الروسي، المادة 251، الفقرة 1، الفقرة 14).

تجدر الإشارة إلى أن الأموال التي يتم جمعها من أعضاء تعاونيات المرآب لدفع تكاليف الصيانة والصيانة والإصلاحات الحالية للممتلكات ودفع تكاليف المرافق المستلمة ليست أموالًا مستهدفة (بموجب الفقرة 2 من المادة 251 من قانون الضرائب في روسيا) ليست كذلك. الإيرادات المحددة هي الإيرادات التي تتلقاها تعاونية بناء المرآب مقابل الخدمات المقدمة لها، وتخضع للمحاسبة عند حساب القاعدة الضريبية لضريبة الدخل.

وتخضع رواتب موظفي شركة جلاكسو سميث كلاين للضريبة الاجتماعية الموحدة، فضلاً عن اشتراكات تأمين التقاعد الإلزامي بشكل عام.

يجب توزيع دخل التعاونية من الأنشطة التجارية على المساهمين (القانون المدني للاتحاد الروسي، المادة 116، الفقرة 5). يستخدم قانون التعاون الاستهلاكي مصطلح "الدفع التعاوني" لهذه الحالة. بالمناسبة، قبل مغادرة تعاونية المرآب، يحق لأعضائها الحصول على دفعة سنوية من هذا الدخل. لكن لا تنس أن دخل أعضاء التعاونية يخضع لضريبة إضافية: يتم حجب ضريبة الدخل الشخصي بنسبة 13٪.

وبالنسبة لمنظمات المساهمين، لا يعمل المرآب كوكيل ضريبي. يجب أن يؤخذ دخل المنظمة هذا في الاعتبار بشكل مستقل (كعنصر خارج إيرادات المبيعات).

تدفع شركة GSK ضريبة الأملاك فقط على الممتلكات المدرجة في ميزانيتها العمومية. في التزام الميزانية العمومية، يتم إنشاء رأس مال إضافي وفقًا لهذه الحصة في الحساب 83 (خطاب وزارة المالية في الاتحاد الروسي رقم 16-00-14/390 بتاريخ 14/8/01). بالنسبة لمساحات السيارات المملوكة لأعضاء مجتمع المرآب، يتعين على المالكين دفع ضريبة الأملاك.

تحتاج أيضًا إلى مراعاة هذه الحقيقة: تسجيل تعاونية بناء المرآب يمنح المنظمة الحق في التحول إلى نظام ضريبي أبسط.

خصخصة الأراضي في تعاونية المرآب

في الغالبية العظمى من أراضي تعاونيات المرآب، يتم تزويدهم بحقوق الاستخدام غير المحدد، وبعبارة أخرى، الاستخدام الدائم للبناء. ولذلك، تظل حقوق ملكية هذه الأراضي مع الدولة (أو الحكومة المحلية). لكي تصبح المالك القانوني لقطعة الأرض هذه، من الضروري تنفيذها (بتعبير أدق، شرائها من ممتلكات الدولة أو البلدية).

يعلن قانون الأراضي الروسي عن الحقوق الحصرية لمالك المرآب في شراء قطعة الأرض التابعة لهذا العقار. وينبغي أن تحدد الهيئات التشريعية الإقليمية تكلفة هذه المعاملة المالية. في أغلب الأحيان يعتمد ذلك على موقع قطعة أرض معينة، ولكن على أي حال لا يمكن أن يكون أعلى من قيمته المساحية.

تجدر الإشارة إلى أنه لا يمكنك شراء قطعة أرض خاصة بك إلا إذا كان المرآب الموجود عليها عبارة عن هيكل منفصل له أساس خاص به ومدخل وما إلى ذلك. إذا كان لديك صندوق في مجمع مرآب عقاري واحد، فإن أراضي تعاونيات المرآب هذه غير قابلة للتجزئة. يتم تحديد مسألة عدم قابلية القسمة أو القسمة من قبل الهيئات الإقليمية للهندسة المعمارية وعلاقات الأرض. في هذه الحالة، ستتمكن فقط من شراء حصة في حقوق ملكية مشتركة واحدة لجميع الأراضي الموجودة ضمن صناديق المرآب الخاصة بالتعاونية. بالإضافة إلى ذلك، قبل فتح تعاونية المرآب هذه، فيما يتعلق بقطعة أرض غير مقسمة، من المنطقي الدخول في عقد إيجار مع عدد كبير من الأفراد من جانب المستأجر. يجب اتخاذ قرار شراء أو استئجار قطعة أرض في اجتماع عام لمساهمي الشركة، والذي يتم تسجيله بعد ذلك في الوثائق التأسيسية لتعاونية المرآب هذه. من أجل شراء الأرض الموجودة تحت صناديق المرآب وتحويلها إلى ملكية مشتركة مشتركة، من الضروري أن يتم تسجيل العضوية في تعاونية المرآب الخاصة بك، بالإضافة إلى حقوق ملكية جميع أعضاء التعاونية في الصناديق بشكل صحيح.

الآن دعونا نتحدث عن كيفية إضفاء الطابع الرسمي على ملكية الأراضي.

من الضروري التقدم بطلب لشراء حقوق قطعة أرض. إذا كان من الضروري خصخصة قطعة أرض واحدة لصناديق المرآب، فيجب أن يكون الطلب واحدًا - نيابة عن جميع المساهمين في التعاونية. نقوم بتقديم الطلب إلى الإدارة المحلية. نضيف إليها المستندات التي تظهر في "قائمة المستندات المرفقة بطلب الحصول على حقوق قطعة أرض مملوكة للدولة أو البلدية ...". تمت الموافقة على هذه القائمة بأمر من وزارة التنمية الاقتصادية والتجارة في روسيا. هذه هي الوثائق:

• نسخة من جواز سفرك العام؛
• نسخة من وثيقة تؤكد حق الممثل، إذا تم تقديم الطلب من قبل ممثل؛
• شهادة ملكية العقارات (مستخرجة من سجل الدولة الموحد)؛
• مقتطف من سجل حقوق الدولة الموحد في قطعة الأرض المشتراة (كقاعدة عامة، هذه هي حقوق الاستخدام الدائم، والتي يتم إصدارها قبل إنشاء تعاونية المرآب)؛
• إذا لم يكن هناك حق مسجل في قطعة أرض معينة، فيجب عليك إرفاق المستندات برفض مسبب لتزويدك بالمعلومات من سلطات التسجيل الحكومية (GosRosreestr)؛
• جواز السفر المساحي لقطعة الأرض، اطلبه من الهيئة الإقليمية للخدمة الفيدرالية لتسجيل الدولة والمساحة ورسم الخرائط على أساس وثيقة ملكية قطعة الأرض - يقع إصدار هذه الوثائق على عاتق رئيس تعاونية المرآب؛
• نسخة من الوثيقة التي تمنح الحق في الاستخدام الدائم لقطعة أرض أو الحق في استئجارها (هذه هي وثيقة ملكية الأرض ذاتها).

تقوم الإدارة الإقليمية بمراجعة طلبك لمدة 30 يومًا تقريبًا. خلال هذا الوقت، ستقرر ما إذا كانت ستمنح ملكية قطعة الأرض أو تؤجرها للتعاونية.

في غضون ما يصل إلى شهر بعد اتخاذ القرار ذي الصلة، تقوم الإدارة الإقليمية بإعداد مسودة اتفاقية الشراء/البيع أو الإيجار. ثم ترسله إليك مع العرض المناسب لإبرامه.

بعد كل الإجراءات اللازمة، يجب أن يتم تسجيل نقل الملكية بشكل صحيح.

السلامة من الحرائق في تعاونية المرآب، وكذلك إجراءات صيانة المرائب الفردية

سيكون إكمال تسجيل تعاونية بناء المرآب مشكلة كبيرة إذا لم تتخذ تدابير إلزامية لضمان السلامة من الحرائق. قبل تسجيل تعاونية المرآب، ستكون التدابير التالية ضرورية.

1. تنظيم أنشطة الحماية من الحرائق.
2. القيام بتصميم وتركيب أنظمة الحماية من الحرائق. وينبغي أن يشمل ذلك أجهزة إنذار الحريق، ومنشآت إزالة الدخان، وأنظمة إطفاء الحرائق، وأنظمة الإنذار، بالإضافة إلى إدارة إخلاء الأشخاص في حالة نشوب حريق.
3. إجراء عمليات التدقيق والفحص المتعلقة بالحرائق وإعداد "إعلان السلامة من الحرائق".
4. إجراء تقييم مستقل لمخاطر الحرائق.
5. حساب وإعداد خطط الإخلاء.
6. تدريب أعضاء شركة جلاكسو سميث كلاين وفق برنامج الحد الأدنى من الحرائق. قبل الانضمام إلى تعاونية المرآب، يجب على الأعضاء الجدد الخضوع للتدريب المناسب. تنظيم وإجراء التدريب على الإخلاء من الحرائق.
7. تطوير الوثائق التنظيمية والإدارية المتعلقة بالسلامة من الحرائق.

في الممارسة العملية، تبدو تدابير السلامة من الحرائق في تعاونية المرآب هكذا.

إذا كان عدد أماكن السيارات في GSK يتجاوز 25 وحدة، فيجب وضع خطة لوضع السيارات، والتي تصف الأولوية وإجراءات إخلاءها في حالة نشوب حريق.

في تعاونيات بناء المرآب، وفقًا لقواعد السلامة من الحرائق، يُحظر:

• تركيب السيارات بكميات تتجاوز القاعدة، وانتهاك خطة وضعها، وتقليص الفجوة بين السيارات؛
• عرقلة بوابات الخروج والممرات؛
• القيام بأعمال الحدادة والحرارة واللحام والدهان والنجارة وغسل الأجزاء باستخدام السوائل القابلة للاشتعال وكذلك السوائل القابلة للاشتعال؛
• الاحتفاظ بالسيارات ذات خزانات الوقود المفتوحة، وكذلك التي تعاني من تسرب الزيت أو الوقود؛
• تزويد السيارات بالوقود واستنزاف الوقود منها؛
• شحن البطاريات مباشرة على السيارات؛
• تسخين المحركات باستخدام النار المكشوفة (النيران، المشاعل، مواقد اللحام)، استخدام النار المكشوفة للإضاءة؛
• تخزين الأدوات المنزلية والأثاث المصنوع من مواد قابلة للاشتعال في المرائب؛
• تخزين احتياطيات الوقود لأكثر من 20 كجم واحتياطيات زيت المحرك لأكثر من 5 كجم؛
• اترك المركبات دون مراقبة إذا كان هناك تسرب للوقود من خزان الوقود أو المكربن ​​أو خط الغاز. يجب أن تشمل العقوبات المفروضة على انتهاك هذه القواعد تدابير صارمة، وأحدها هو الانسحاب القسري من تعاونية المرآب.

يجب تخزين الوقود والزيت فقط في حاويات آمنة ومغلقة بإحكام.

يجب أن تبقى الكراجات نظيفة في جميع الأوقات. يجب تغطية الوقود والزيت المسكوب على الفور بالرمال وإزالتهما من المبنى.

يمنع منعا باتا ركن السيارات في ممرات شركة GSK وفي فواصل الحريق. يجب أن تكون جميع المرائب مجهزة بطفايات الحريق وصناديق الرمل.

يمنع منعا باتا استخدام معدات ومعدات الإطفاء لأغراض أخرى غير الغرض المقصود منها.

في حالة نشوب حريق يجب عليك:

• أبلغ على الفور عن الحريق إلى الخدمة 01 وحدد العنوان الدقيق؛
• قبل وصول فرقة الإطفاء، اتخاذ جميع التدابير لإخلاء الممتلكات والأشخاص؛
• البدء في إطفاء الحريق باستخدام الوسائل المتاحة - الماء، طفايات الحريق، الرمل، إلخ.

يتم تزويد المحاربين القدامى المعاقين بتدابير الدعم الاجتماعي التالية: 1) استحقاقات التقاعد وفقًا للقانون؛ 2) - 3) لم تعد صالحة. - القانون الاتحادي الصادر في 22 أغسطس 2004 رقم 122-FZ؛ 4) توفير السكن، على حساب أموال الميزانية الفيدرالية، للمعاقين في الحرب الوطنية العظمى الذين يحتاجون إلى تحسين ظروف السكن، والمقاتلين المعاقين الذين يحتاجون إلى تحسين ظروفهم المعيشية والذين تم تسجيلهم قبل 1 يناير 2005، والذي يتم تنفيذه وفقًا لأحكام المادة 23.2 من هذا القانون الاتحادي. يحق للأشخاص ذوي الإعاقة في الحرب الوطنية العظمى الحصول على تدابير الدعم الاجتماعي لتوفير السكن لمرة واحدة. يتم توفير السكن للمحاربين القدامى المعاقين المسجلين بعد 1 يناير 2005 وفقًا لتشريعات الإسكان في الاتحاد الروسي.

إجراءات إنشاء تعاونية المرآب

من يستطيع أن يفعل هذا؟ قد ينطبق ما يلي على Rosreestr للتسجيل الأولي للعقارات:

• مالك العقار أو قطعة الأرض التي يقع عليها الشيء؛
• الشخص الذي خصصت له قطعة الأرض للبناء بموجب عقد مدني؛
• هيئة حكومية اتحادية أو إقليمية، مؤسسة روساتوم الحكومية؛
• مهندس المساحة (في كثير من الأحيان، بالإضافة إلى العقد، مطلوب توكيل)؛
• الشخص الاعتباري أو الخاص الذي ثبت لصالحه رهن الشيء.

أين الاتصال؟ يجب تقديم المستندات التي تم جمعها:

• شخصيًا أو عن طريق البريد المسجل إلى فرع Rosreestr أو MFC (قائمة المراكز المعتمدة مذكورة على موقع الخدمة). منذ عام 2017

بسكوف

القانون الاتحادي الصادر في 29 يونيو 2015 رقم 176-FZ؛ 10) أصبح غير صالح. - القانون الاتحادي الصادر في 22 أغسطس 2004 رقم 122-FZ؛ 11) الحفاظ على الحق في الحصول على الرعاية الطبية في المنظمات الطبية التي كان هؤلاء الأشخاص مرتبطين بها خلال فترة العمل قبل التقاعد، فضلاً عن توفير الرعاية الطبية الاستثنائية في إطار برنامج ضمان الدولة لتوفير الرعاية الطبية المجانية للمواطنين (بما في ذلك الفحوصات الطبية السنوية) في المنظمات الطبية (بما في ذلك مستشفيات قدامى المحاربين) التابعة للسلطات التنفيذية الفيدرالية، بالطريقة التي تحددها حكومة الاتحاد الروسي، في المنظمات الطبية التابعة للهيئات الحكومية التنفيذية للكيانات المكونة للدولة الاتحاد الروسي - بموجب القوانين والأفعال القانونية التنظيمية الأخرى للكيانات المكونة للاتحاد الروسي؛ 12) أصبح باطلاً.

المرآب التعاوني رقم 13

انتباه

ومن ثم، مع جميع المستندات، قم بتقديم طلب لتوفير قطعة أرض إلى سلطة الحكومة المحلية. في هذه الحالة، مطلوب ملكية المرآب.

هذا هو الشرط الأساسي لتسجيل قطعة أرض بموجب منشأة رأسمالية. ويمكن أيضًا تأجير قطعة الأرض للجمعية التعاونية نفسها.

تبين الممارسة القضائية أنه من أجل تجنب النزاعات على الأراضي وإساءة استخدام الحقوق من قبل المسؤولين في الهيئات الإدارية للتعاونية، لن يكون من الضروري أن ينص في قرار الاجتماع العام لأعضاء التعاونية على حظر تسجيل قطعة أرض الأرض كملكية للتعاونية أو لأطراف ثالثة. 5. هل من الممكن استخدام المرآب الموجود في الجمعية التعاونية للأنشطة التجارية؟ وفقا للفقرة.

تشريعات تعاونيات مرآب المستهلك

شهادة مصدقة من رئيس GSK تفيد أنك عضو في الجمعية التعاونية، وأنك قد دفعت الحصة بالكامل؛

• المخطط الفني للمبنى من مهندس مساحي معتمد؛
• جواز السفر المساحي للمبنى، والذي يجب تسجيل المرآب من أجله لدى الغرفة المساحية (إذا كان المرآب مسجلاً في السجل المساحي، فمن الضروري الحصول على جواز سفر مساحي عند تقديم الطلب)؛
• إيصال الدفع الذي يؤكد دفع واجب الدولة بالكامل؛
• شهادة تؤكد حق ملكية قطعة الأرض التي تم بناء المرآب عليها (نسخة من أمر البلدية أو هيئة الحكم الذاتي الأخرى التي تؤكد مشروعية تخصيص قطعة الأرض للتعاونية، مصدقة من كاتب العدل)؛
• جواز السفر و/أو التوكيل الرسمي الموثق (إذا تم تنفيذ الخصخصة من قبل طرف ثالث).

هذه الوثائق ضرورية لخصخصة المبنى.

ميثاق تعاونية المرآب

حتى خلال سنوات الاتحاد السوفياتي، كان الانضمام إلى التعاونية إحدى الفرص القليلة للمواطن السوفيتي ليصبح في الواقع مالك أي عقار: شقة، مرآب، منزل ريفي. اكتشف موقع Prostopravo.com.ua ما هي تعاونيات المرآب والحدائق والداشا اليوم لنبدأ بالتعاونيات بشكل عام.

واليوم، لا ينظم القانون بشكل واضح العلاقات في مجال التعاون. في الواقع، يمكننا أن نتحدث عن قانون خاص لأوكرانيا "بشأن التعاون"، تم اعتماده في عام 2003، والذي يحدد الأسس القانونية والتنظيمية والاقتصادية والاجتماعية لعمل التعاون في أوكرانيا ككل.

وترد معايير منفصلة تؤثر على قضايا التعاون في القوانين المدنية والاقتصادية وقوانين الإسكان والأراضي.

الوضع القانوني لتعاونيات بناء المرآب

في المبنى الجديد، يمكنك أن تأخذ في الاعتبار المبنى ككل وفي نفس الوقت مع الغرف الفردية (الشقق) الموجودة فيه. لا يمكن القيام بذلك مع "مجموعة" أخرى OH، على سبيل المثال كتلة المرآب. يتم وضع مبنى سكني ذو ملكية مشتركة على CC فقط بإرادة جميع مالكي العقارات. يتم تسجيل الشقق والغرف والأماكن السكنية إذا كان المبنى أو جزء منه يتميز بخاصيتين: العزلة والعزلة.
مطلوب خطة فنية. المنازل والمباني الريفية (الحديقة) (المطابخ الصيفية والحمامات والسقائف) يتم تسجيل المنزل الريفي بعد إعداد المخطط الفني وإعلانه على أنه "مبنى سكني فردي". يتم أخذ مباني الحدائق الأخرى في الاعتبار إذا كانت تنتمي إلى مشاريع البناء الرأسمالية - على سبيل المثال، إذا كان للحمام أساس.

معلومات

عادة لا تعتبر المطابخ الصيفية والمرائب الصدفية مقبولة. بالنسبة لـ CU، يجب على المهندس المساحي إعداد تقرير التفتيش.

المرآب التعاوني رقم 32، تشيتا

ومع ذلك، فإن المعايير المحدثة لا تأخذ في الاعتبار في جميع الحالات خصائص المنظمات غير الربحية، وخصائص أنشطتها والقواعد الموضوعة بالفعل والتي يتم تطبيقها بشكل فعال في الممارسة العملية، والواردة في القوانين الخاصة. وهذا يحرم منطق التنظيم القانوني في هذا المجال ويخلق الظروف لظهور مواقف مثيرة للجدل. يمكن رؤية عدم الاتساق في التنظيم القانوني لهذه الجمعيات في مثال هذا الشكل التنظيمي والقانوني للمنظمات غير الربحية مثل تعاونية المرآب. وفقًا للجزء 2 من المادة 14 من قانون اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية "بشأن التعاون في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية" ، فإن الهيئة الإدارية العليا للتعاونية هي الاجتماع العام الذي ينتخب رئيسًا لإدارة الشؤون الجارية ، وفي التعاونيات الكبيرة أيضًا مجلس إدارة. ولكل عضو في التعاونية صوت واحد، بغض النظر عن حجم مساهمته العقارية.

قواعد خصخصة المرآب

يتم إرجاع قطعة الأرض المنقولة إلى التعاونية إلى العضو السابق في التعاونية بشكل عيني فقط. يجب أن تتم إعادة الممتلكات إلى العضو المتقاعد في التعاونية في موعد لا يتجاوز عامين، بدءًا من 1 يناير من السنة التي تبدأ من تاريخ انسحاب هذا الشخص أو طرده من التعاونية.

يمكن نقل حق ملكية أعضاء التعاونية في حصتهم المشتركة في التعاونية عن طريق الميراث. تتكون أراضي الجمعية التعاونية من قطع الأراضي المؤجرة لها أو التي تم تملكها بها.

يتم نقل أراضي الاستخدام المشترك لتعاونية داشا إلى ملكيتها مجانًا من الأراضي المملوكة للدولة أو البلدية.

كيفية تسجيل عقار في السجل المساحي؟

مهم

يتم أخذه في الاعتبار على أنه ON (خطي) فقط بعد التكليف ككائن واحد غير قابل للتجزئة، حتى لو كان يمر عبر أراضي البلديات المختلفة (الممارسة القضائية في البيان الأخير مثيرة للجدل). بالنسبة لجامعة المملكة، يلزم أيضًا وجود خطة حدودية ووثائق ملكية للأرض الواقعة تحتها.

• كوبري.

ينطبق على الكائنات الخطية. تم تركيبه على HRSG بناءً على الخطة الفنية بعد التشغيل (يلزم الحصول على شهادة بذلك).

الطريق السريع البلدي. تم تثبيته على CU وفقًا للخطة الفنية. مطلوب إجراء وإذن للتشغيل، وإلا فلن تعتبره Rosreestr بمثابة تشغيل.

منطقة المنزل. تقع على عاتق المطور مسؤولية وضع الأرض أسفل المنزل، بما في ذلك المنطقة المحيطة، في الوحدة السكنية. إن تخصيص حصة ومحاسبتها من قبل أحد السكان أمر غير مقبول.

محطات المحولات الفرعية.

من هذا؟ رئيس جمعية المرآب التعاونية هو رئيس هيئتها التنفيذية الرئيسية - مجلس الإدارة.

تعمل الهيئة بشكل جماعي، ولكن في الواقع، في معظم شركة جلاكسو سميث كلاين، يكون رئيس مجلس الإدارة هو المدير الوحيد.

يتم انتخابه من قبل أعضاء التعاونية في التصويت التالي. الرئيس هو الشخص الذي يمثل مصالح المنظمة التي يرأسها في المحاكم وله الحق في التوقيع على المستندات نيابة عنها.

الوصف الوظيفي لرئيس GSK

التعليمات التي تصف حقوق ومسؤوليات الشخص في هذا المنصب هي ميثاق المنظمة.

هل رئيس مجتمع المرآب مسؤول؟

كيفية عزل الرئيس من مهامه ككيان قانوني. وجوه؟

هناك حالات يتم فيها تسجيل كيان قانوني باسم الرئيس. كيان في شكل تعاونية، في حين تم تسجيل الأرض الموجودة تحت المرائب منذ فترة طويلة كملكية للأعضاء، وتلعب شركة GSK دور المنظمة الإدارية.

في بعض الأحيان يرغب رؤساء هذه المنظمات في التوقف عن شغل مناصبهم. لرفض الرئاسة، يتعين عليك تقديم طلب إلى مصلحة الضرائب في مكان إقامتك بشأن رغبتك في تصفية الجمعية التعاونية دون إنشاء منظمة لاحقة.

ولكن وفقًا لميثاق التعاونية، لا يمكن حل قضايا مثل تصفية وإعادة تنظيم GSK إلا بأغلبية 2/3 من الأصوات في الاجتماع العام للأعضاء.

وإلا فلن يكون من الممكن تصفية المنظمة قانونيًا والإعفاء من منصبها.

إذا كانت الجمعية لا ترغب في إعفائك من منصبك لسبب ما، فلا يمكنك التغلب على ضغوط أعضاء الجمعية العمومية إلا من خلال التجاهل المتعمد لواجباتك. في هذه الحالة، سيُطلب منك ببساطة إعفاءك من واجباتك بسبب انتهاك مباشر للميثاق.

تحليل مواقف المشاكل المتعلقة بهذا المنصب

يتعين على الرئيس المنتخب للتعاونية أن يقرر ما إذا كان يشغل منصبًا وفقًا لميثاق المنظمة التي يرأسها أو يعمل في مجال التجارة.

لا يمكن القيام بالأنشطة التجارية نيابة عن تعاونية المرآب إلا بموافقة الاجتماع العام.

علاوة على ذلك، بما أن جلاكسو سميث كلاين ليست منظمات تجارية، فلا يمكن أن تذهب الأرباح إلى رئيسها. يذهب لدفع ثمن خدمات المقاولين ومنظمات توريد الموارد.

لهذا، يمكن أن يكون مسؤولا بموجب المادة 171 من القانون الجنائي للاتحاد الروسي، المادة 14.1 من قانون الجرائم الإدارية، 116 و. قم أيضًا بإشراك أعضاء التعاونية الآخرين في المشكلة وعقد اجتماع استثنائي لتغيير رئيس التعاونية وإغلاق المكاتب غير القانونية.

المادة 116. انتهاك إجراءات التسجيل لدى مصلحة الضرائب

1. إن انتهاك دافعي الضرائب للموعد النهائي الذي حدده هذا القانون لتقديم طلب التسجيل لدى مصلحة الضرائب للأسباب المنصوص عليها في هذا القانون يستلزم غرامة قدرها 10 آلاف روبل.
2. إن القيام بأنشطة من قبل منظمة أو رجل أعمال فردي دون التسجيل لدى مصلحة الضرائب على الأسس المنصوص عليها في هذا القانون يستلزم غرامة قدرها 10 في المائة من الدخل المستلم خلال الوقت المحدد نتيجة لهذا النشاط، ولكن ليس أقل من 40 ألف روبل.

دعونا نلخص ذلك

رئيس مجلس إدارة التعاونية هو منصب منتخب يمكن تعيين شخص من بين أعضاء التعاونية فيه.

كما يتم فصله من منصبه بقرار الأغلبية في الاجتماع العام. ليس له الحق في ممارسة أنشطة ريادة الأعمال دون علم أعضاء GSK.

في المدن، يمثل تخزين المركبات الشخصية مشكلة للعديد من أصحاب السيارات. يعد المرآب حلاً ممتازًا، لأنه يمكن تسليحه واستخدامه لتخزين ليس فقط السيارة، ولكن أيضًا المعدات الأخرى - مركبة رباعية الدفع، وقارب، وعربة ثلجية، بالإضافة إلى المتعلقات الشخصية. يمكن تجهيز المرآب بحفرة للسيارات وقبو لتخزين الطعام. الشكل الأكثر شيوعًا لاتحاد أصحاب المركبات هو التعاونية. يمكن لأي شخص الانضمام إليه. ويجب إنشاء مثل هذه الجمعيات وفقاً لجميع القواعد والالتزام بالقانون.

المفهوم التعاوني

الأرض مستأجرة، ويتم بناء المرائب ليس بدون إذن، ولكن بشكل قانوني. البناء وإمدادات الكهرباء أرخص. يتم تطوير المجمع بشكل تدريجي، ويتم دفع الرسوم شهريًا ولكنها ليست كبيرة جدًا. وينظم القانون أنشطة جمعيات المواطنين هذه. من بين الوثائق التنظيمية القانون المدني للاتحاد الروسي (المادة 50، المادة 116 الجزء 1)، وقانون الضرائب في الاتحاد الروسي (فيما يتعلق بالمساهمات والأرباح من الموارد المالية الأخرى).

كما تم اعتماد ميثاق تعاونية المرآب. ويضع القواعد الأساسية لأنشطته. يتم انتخاب رئيس GSK. وهو البادئ بجميع أنشطة الجمعية، ويتخذ القرارات اللازمة، ويوقع على محاضر الاجتماعات.

عند اكتمال البناء، سيتم اعتبار جميع المرائب ملكية مشتركة، وستكون المساحات المحددة للسيارات ملكًا لأعضاء GSK. بالمناسبة، يكفي ثلاثة مشاركين لإنشاء جمعية. في المستقبل، يمكن لكل واحد منهم تسجيل المرآب كممتلكاته، وحتى ذلك الحين تكون التعاونية ملزمة بدفع الضرائب. من المهم معرفة أنه بعد اكتمال المجمع وتقديم مساهمات جميع المشاركين، يجب تحويل تعاونية المرآب إلى تعاونية استهلاكية.

كيفية بناء شركة جلاكسو سميث كلاين جديدة

لتشكيل تعاونية مرآب، من المهم جذب عشاق السيارات من خلال إثارة اهتمامهم باقتراح إنشاء جمعية غير ربحية لأصحاب المركبات. في أغلب الأحيان، يتم توحيد المشاركين حسب منطقة إقامتهم. يمكن أن يستغرق وقتا طويلا للتحضير. المرحلة الأولى هي الأعمال الورقية.

بالتعاون مع مجموعة من الأعضاء الأوائل، سوف تحتاج إلى وضع ميثاق للجمعية. ويجب أن يشير إلى كيفية تكوين ممتلكات الجمعية ومصادر التمويل ومبلغ الدخول والرسوم الإضافية. يتم منح كل مشارك كتاب العضوية.

بعد ذلك، يجب عليك التقدم بطلب التسجيل والتسجيل لدى مصلحة الضرائب. ثم افتح حسابًا مصرفيًا لكيان قانوني. لتسريع عملية التسجيل في شركة التأمين الحكومية وتجنب الأخطاء، يمكنك تكليف شركة قانونية بإعداد المستندات. المستندات التي يجب تقديمها إلى مصلحة الضرائب في عام 2019:

• طلب التسجيل؛
• ميثاق الجمعية؛
• محضر الاجتماع الذي تقرر فيه إنشاء تعاونية المرآب والبناء؛
• استلام دفع واجب الدولة.

سيكون من الضروري اختيار قطعة أرض سيقع عليها المجمع. للقيام بذلك، يتم تقديم المستندات المطلوبة إلى هيئة التخطيط الحضري. يجب عليك معرفة المستندات المطلوبة بالضبط في القسم المحدد. سوف تستغرق عملية إعداد الوثائق التأسيسية بعض الوقت. بعد الحصول على جواز السفر المساحي، سيتم إصدار عقد إيجار للأرض. يجب أن تكون قطعة الأرض مسجلة لدى Rosreestr.

عندما تكون وثائق الأرض جاهزة، يمكن أن يبدأ البناء. من الأفضل تكليف هذه العملية بشركة إنشاءات تتمتع بسمعة طيبة لتجنب مشاكل مواعيد التسليم والتكاليف غير الضرورية والاحتيال. من الضروري إبرام عقد لتقديم خدمات البناء.

ميثاق المنظمة

لذلك، يجب أن يكون لدى تعاونية المرآب ميثاقها الخاص؛ ويمكن تنزيل عينة من وثيقة الملكية هذه مجانًا على موقعنا الإلكتروني. ومع ذلك، لن يكون من غير الضروري معرفة ما هو ميثاق تعاونية المرآب وما هي المعلومات التي يجب أن تحتوي عليها. لذلك، في الفصل الأول، يتم كتابة المعلومات العامة - اسم وعنوان التعاونية. تجدر الإشارة إلى أن هذا كيان قانوني لديه ميزانية عمومية وحساب مصرفي وختم وترويسة خاصة به وما إلى ذلك.

ويبين فصل "الأهداف" أسباب الإنشاء، وكيفية تحقيق الأهداف (إبرام العقود، إقامة الاتصالات، ضمان استمرارية الجمعية، وغيرها). تحدد الفقرة التالية القضايا النقدية: الممتلكات، ووصف الأموال، ومبالغ المساهمات وشروط سدادها، وغرامات التأخر في السداد، ونفقات شركة التأمين الحكومية.

الفصل التالي هو عن الهيئات التي تدير الجمعية. تتمتع الجمعية العمومية بسلطة لا يمكن إنكارها، فهي تعتمد الميثاق وجميع تعديلاته، وتحدد مقدار المساهمات والأموال، وتقبل الأعضاء الجدد في اللجنة المشتركة الحكومية، وتطرد المخالفين، وتصادق على التقديرات، وتنتخب أعضاء مجلس الإدارة ولجنة التدقيق؛ ، ويقرر تصفية الجمعية.

يتعامل المجلس، الذي يرأسه رئيس تعاونية المرآب، مع القضايا التنظيمية، وهو مسؤول عن جمع المساهمات، وتخطيط النفقات، وإعداد الاجتماعات وإدارتها، ووضع التقديرات، وتعديل قائمة المشاركين في GSK، وما إلى ذلك. يتم عقد اللجنة لمراقبة المعاملات المالية. لا يمكن أن يكون نفس الشخص عضوًا في مجلس الإدارة وفي اللجنة.

في الوقت نفسه، يلتزم المشارك بالامتثال لجميع بنود الميثاق، وقواعد السلامة من الحرائق، وصيانة المرآب، وجعل جميع المدفوعات اللازمة في الوقت المحدد. إذا لم يلتزم المشاركون بالقواعد، فيجب اتخاذ عقوبات تصل إلى الطرد من التعاونية. الانسحاب الطوعي من الجمعية ممكن أيضًا. وتنص الفقرات التالية من الميثاق على شروط إعادة تنظيم وتصفية الجمعية، وكذلك الحفاظ على التقارير والمحاسبة.

جلاكسو سميث كلاين المالية

في تعاونيات المرآب، تعتبر المساهمات المصدر الرئيسي لتكوين الملكية. ومن الأفضل تحديد جميع الشروط المتعلقة بهم في الميثاق. على سبيل المثال، كيف يتم دفع رسوم الدخول من قبل كل عضو جديد في التعاونية، وأين يتم إرسال الأموال. رسوم العضوية تذهب نحو النفقات الجارية. المستهدفة - لإنشاء وإصلاح وتحديث الممتلكات العامة. يتم احتساب مساهمة الحصة على أساس تكاليف بناء مجمع المرآب. ويمكن المساهمة ليس فقط نقدا، ولكن أيضا في الممتلكات. يمكن جمع مساهمات إضافية لإبعاد المنظمة عن الديون.

يتم إنشاء جمعيات المرآب بحيث يتمكن جميع المشاركين من الحصول على أماكن لتخزين السيارات. المنظمة نفسها لا تتلقى أي ربح. ومع ذلك، يمكن لتعاونية المرآب والبناء القيام بأنشطة تنطوي على تحقيق الربح. يمكن استئجار صناديق مجانية، ويمكن تنظيم مركز خدمة السيارات وخدمة الإطارات وغسيل السيارات على أراضي شركة GSK، مما يوفر خدمات مدفوعة الأجر للجميع.

وبطبيعة الحال، يجب أن تفصل المحاسبة الدخل عن كلا النوعين من الأنشطة. وبخلاف ذلك، ستخضع الرسوم المستهدفة أيضًا لضريبة الدخل. يجب أن يحصل جميع المساهمين على الفائدة من الدخل. من الممكن في شركة GSK خصخصة الأرض الموجودة أسفل كل مرآب لتصبح ملكًا للمالك. للقيام بذلك، يجب أن يكون الصندوق عبارة عن مبنى منفصل بمدخل وجدران فردية. ويحدث أيضًا أن المجمع له جدران مشتركة، وبالتالي تعتبر قطعة الأرض الموجودة تحته غير قابلة للتجزئة. ويمكنك فقط شراء حصة من الأرض.