فحص جدران المبنى

يتم فحص جدران المباني بالطرق التالية:

• بصريا (عندما يتم الحكم على حالتها العامة من خلال طبيعة الشقوق وانحناء خطوط الواجهة)؛
• الأجهزة؛
• عن طريق الفتح وأخذ العينات.

عند فحص الجدران، يتم تحديد المعلمات والخصائص التالية:

• أبعاد الجدار
• المسافة بين المحاور
• إزاحة المحور
• جودة البناء
• قوة الطوب والملاط والخرسانة.
• حالة العزل المائي رطوبة الجدار
• خصائص الحماية من الحرارة وعزل الصوت.
• وجود العيوب.

اهتمام خاص أثناء الفحص جدران من الطوبانتبه إلى:

• الشقوق في الجدران والأعتاب. الانحراف عن العمودي.
• التشوهات.
• انحراف الأبعاد عن التصميم. سوء ملء المفاصل بالهاون.
• انتفاخ.
• وجود مناطق مدمرة وضعيفة؛
• كسر الاتصالات بين الجدران.
• تآكل الأجزاء المدمجة والطوب والملاط؛
• تقشير الكسوة والجص.
• عدم وجود وسائد التوزيع تحت الحزم.
• قوة غير كافية من المواد.
• سوء تنفيذ العزل المائي والعزل الحراري وعزل الصوت ؛
• تعزيز غير لائق للبناء.
• ترطيب الجدران
• تجميد الزوايا
• عيوب حل التصميم.

عند فحص الجدران ذات الألواح الكبيرة، يمكن ملاحظة ما يلي:

• الشقوق على سطح الألواح.
• الفرق في أحجام الألواح عن أحجام التصميم؛
• قطع الاتصالات بين ألواح الجدران الداخلية والخارجية؛
• تآكل الأجزاء المدمجة في المفاصل.
• تدمير المفاصل.
• تدمير الطبقة الواقية.
• تعزيز غير صحيح
• صفات غير مرضية للحماية من الحرارة والعزل الصوتي ؛
• زيادة الماء والتهوية.
• العيوب الهيكلية للمفاصل وعيوب التثبيت.

فحص الجدارابدأ بتحديد مخطط التصميمالبناء، الغرض من الجدران (المرفقة، الحاملة، ذاتية الدعم)، خصائص قوة المادة، أنواع توصيل الجدران (ألواح الحائط) مع الهياكل الحاملة الأخرى: الأساسات، الأعمدة، الأرضيات، إلخ.
باستخدام الأدوات الجيوديسية، يتم تحديد انحرافات الجدران عن المفاصل والطبقات الرأسية والمحلية والأفقية. قياس سمك طبقات والمفاصل والشقوق. الانحرافات الأفقية النسبية (إلى ارتفاع الأرضية) للطوب و الجدران الخرسانية المسلحةيجب ألا يزيد عن 1/500، ومبطن بالحجر الطبيعي 1/700، والزجاج الملون 1/1000. يتم تحديد محتوى الرطوبة في مادة الجدار عن طريق أخذ عينات من طبقات مختلفة من هيكل الجدار، إذا كان متعدد الطبقات. يتم ترقيم العينات ووزنها ووضعها في منظم الحرارة، حيث يتم تجفيفها عند درجة حرارة (110 ± 5) درجة مئوية إلى وزن ثابت. قارن الرطوبة مادة الجدارمع ما تسمح به المعايير.

يتم تعزيز ألواح الجدران بشبكات وإطارات وتحتوي على أجزاء مدمجة. ولذلك يتم فحصهم على أنهم الهياكل الخرسانية المسلحةمع تحديد الطبقة الواقية من الخرسانة، وموقع وقطر التسليح، وما إلى ذلك. يتم استخدام أجهزة ISM وIZS. يتم الكشف عن حالة التسليح والأجزاء المدمجة من خلال الفتح في ثلاثة أماكن على الأقل.
يتم فحص الأرصفة وأجزاء العتبات من الجدران بعناية. وأخطرها الشقوق الأفقية في الجدران والشقوق الرأسية في الأعتاب. يمكن أن تنشأ الشقوق من عوامل مختلفة: من التغيرات في درجات الحرارة، وهبوط الأساس، وانكماش الخرسانة، والجهد الزائد، وما إلى ذلك.
من الضروري تحديد ما إذا كانت هذه شقوقًا قديمة (سلبية) يمكن إصلاحها على الفور، أو ما إذا كانت شقوقًا نشطة نامية. للقيام بذلك، قم بتثبيت منارات على الحائط الذي تم تنظيفه من الكسوة أو الجص. يتم تثبيت منارتين على كل صدع - في منطقة الفتح الأكبر وفي النهاية.
أثناء الفحص الجدران الخشبيةأو التغليف يحدد بالضرورة محتوى الرطوبة في الخشب والردم؛ تحديد درجة الإصابة بالعفن والفطريات والبق وغيرها. تؤخذ عينات بمقاس 10x5x1 سم من المناطق الرطبة وترسل للتحليل الميكروبيولوجي.

عيوب وأضرار في جدران البناء

بناءً على نوع مواد البناء المستخدمة، تنقسم الجدران إلى حجرية (جدران مصنوعة من الطوب وكتل وألواح صغيرة وكبيرة) وخشب.
العيوب الرئيسية الجدران الحجريةنكون:

• الشقوق.
• فصل صفوف البناء.
• التجوية للبناء.
• انحراف الجدران من العمودي.
• انتفاخ وهبوط الأجزاء الفردية من الجدران.
• تدمير الطبقة السطحية الخارجية لمواد الجدار والتفاصيل المعمارية؛
• فقدان الطوب الفردي.
• غياب وتجوية الملاط المشترك للبناء.
• تقشير وتدمير الأجزاء البارزة من الجدران.
• الثقوب المثقوبة وغير المملوءة، والمنافذ، والأخاديد؛
• الرطوبة وتجميد الهياكل.
• الإزهار من الملاط ومواد الجدار.

عيوب في المباني ذات الألواح الكبيرةكقاعدة عامة، تظهر في ألواح الجدران الخارجية، في الداخل الجدران الحاملةآه مع قنوات تهوية الدخان، في المفاصل الرأسية والأفقية بين الألواح، في تقاطعات النوافذ و إطارات الأبوابعلى الجدران، والزوايا الخارجية للمباني، وأماكن التقاء الأرضيات والأسقف بالجدران، وكذلك عند مفاصل الإطار وواجهاته مع الهياكل المحيطة. عادة ما يكون هذا:

• إزاحة وتشوهات الألواح في المستوى وخارج مستوى الجدران؛
• التسريبات والتهوية العالية للمفاصل.
• سماكة غير كافية أو خواص حرارية منخفضة لمواد الألواح، مما يؤدي إلى تجميد الألواح في الشتاء؛
• تآكل المثبتات المدمجة والعلوية في المفاصل وتقوية الألواح بالانفصال طبقات واقيةعلى أسطح الجدران
• تدمير الطبقات الخارجية المبللة من الألواح بسبب التجميد والذوبان المتناوبين؛
• تشققات في الألواح نتيجة لتأثيرات القوة ودرجة الحرارة والرطوبة.

في المباني ذات الكتل الكبيرةيتم ملاحظة العيوب والأضرار التالية للجدران::

• التسرب والتهوية العالية للمفاصل.
• تدمير المفاصل المختومة.
• تآكل الأجزاء المدمجة من الفولاذ؛
• التعرض أو الحماية غير الكافية للتسليح في الطبقات الخرسانية المسلحة الخارجية لألواح الجدران؛
• تدمير الطبقة المركبة.
• ظهور بقع الصدأ على الجدران.

العيوب الأكثر شيوعًا في الجدران الخشبية هي:

• تعفن الخشب وتلفه بسبب خنافس طاحونة الخشب والفطريات المنزلية؛
• تجميد.
• نفاذية هواء عالية للأخاديد في جدران الرصف والمفاصل في ألواح الألواح ؛
• انتفاخ الجدران وهبوط الزوايا.
• تدمير أو إتلاف الجص والكسوة وتشطيب الزوايا والمفاصل الجدران الداخليةمع الخارجية
• تسوية الردم في جدران الإطار.
• الضرر والانحدار المنخفض وتركيب ألواح التصريف على الجدران ؛
• فقدان خصائص مقاومة للماء لفة العزل المائيعلى القاعدة.

يمكن أن تكون أسباب تعفن الأجزاء السفلية من الجدران الخشبية:

• غياب أو تركيب غير صحيح من لوحات الصرف؛
• عدم وجود حشية مانعة لتسرب المياه بين القاعدة والتيجان أو القطع؛
• تغطية الجدران بالطوب دون العزل المائي تحت الأرض.

يحدث تجميد وتهوية الجدران الخشبية بسبب:

• تركيب غير صحيح للسجلات على طول أو عند التقاطعات؛
• السد الفقراء من طبقات.
• عدم وجود أعمدة الزاوية.

في مباني الإطار والألواح، يمكن أن يحدث هذا بسبب تسوية العزل، وسوء عزل الحرارة والهواء للمفاصل، فضلاً عن عدم كفاية كثافة الجلود.

تعتبر العيوب التالية نموذجية للجدران التي تستخدم صفائح الأسمنت الأسبستي:

• الشقوق والثقوب بسبب الإجهاد الميكانيكي.
• تورم أو تزييف نتيجة البلل والتجفيف.
• صفائح التصفيح والتشظي ملاط الاسمنتبسبب التجميد والذوبان البديل في حالة رطبة؛
• الأضرار التي لحقت السحابات والأوراق المتساقطة.

قد تحدث العيوب التالية في الجدران باستخدام المعدن:

• تقشير الكسوة من جانب الغرف في مناطق اللحامات وعناصر إطار اللوحة وغيرها من الشوائب الموصلة للحرارة؛
• تدمير الطلاءات الواقية المضادة للتآكل والتآكل المعدني في المناطق المعرضة للرطوبة المنهجية أو التعرض الكيميائي البيئات العدوانيةوكذلك في أماكن التلامس مع معادن مختلفة؛
• الأضرار الميكانيكية للواجهات (الانحناءات والثقوب وما إلى ذلك) ؛
• العيوب والأضرار التي تلحق بمفاصل الصفائح أو مثبتاتها بإطار اللوحة أو الهياكل الداعمة.

ترطيب الجدران

السبب الأكثر شيوعًا للتآكل السريع للجدران هو ترطيبها الدوري مع تقلبات درجات الحرارة المتناوبة. يمكن أن يحدث تغلغل الرطوبة في مادة الجدار نتيجة لما يلي:

• امتصاص الرطوبة عن طريق المواد الموجودة في الهواء الطلق؛
• الشفط الشعري أو انتشار المواد عندما تتلامس مع السائل؛
• اختراق البخار إلى المادة من الهواء المحيط؛
• العمليات الفيزيائية والكيميائية.

إذا تم العثور على مناطق رطبة أو عفن أو طحالب أو أزهار وما إلى ذلك على الجدران. وينبغي تحديد أسباب حدوثها. وهذا عادة ما يرجع إلى العوامل التالية:

• نقص أو تلف العزل المائي.
• الأضرار التي لحقت الأجهزة التكنولوجية أو السباكة.
• تشبع الجدران بالمياه من الرطب عمليات الإنتاجداخل المبنى
• انتهاك ظروف درجة الحرارة والرطوبة في المبنى؛
• تخزين المواد الخام الصناعية ومخلفات الإنتاج والأجزاء ذات الأسطح الكبيرة بالقرب من الجدران مما يعيق حركة الهواء بحرية مما يساهم في انتشار الرطوبة على سطح الجدران.

تجميد الجدران

من عيوب الجدران الخارجية للمباني التجمد. من علامات التجمد وجود بقع رطوبة وتكثف وعفن تظهر على الأسطح الداخلية للجدران عند انخفاض درجة الحرارة الخارجية. خلال الصقيع الشديدمن الممكن أن يظهر الصقيع على الجدران وتتشكل السدود الجليدية. وتكون هذه العيوب شديدة بشكل خاص عند المفاصل الرأسية والأفقية للألواح. الطوابق العليا. يتم تسهيل تدمير جدران البناء والقاعدة وأفاريز السقف عن طريق العيوب أنابيب الصرفوكذلك استخدام الطوب ذو المقاومة المنخفضة للصقيع. على واجهات المباني المبطنة ببلاط السيراميك، هناك انتفاخ في الكسوة، وخروج ألواح فردية من مستوى الجدران، وتشققات ورقائق في زوايا البلاط، وتكسر المثبتات، وبقع صدئة من طبقات البلاط. الكسوة. أثناء تشغيل الشرفات والممرات والمظلات، قد تحدث الأضرار التالية:

• تدمير الحزم والألواح الكابولية.
• تشظي منصات الدعم؛
• تقشير وتدمير الطبقة الواقية.
• المنحدر إلى بناء أرضية الشرفات والممرات، وكذلك تغطية الستائر؛
• الغياب والتنفيذ غير السليم لطبقة العزل المائي.
• الشقوق في الألواح.
• تخفيف أو تلف تثبيت الدرابزين.

تجوية الجدران

يحدث تدمير جدران البناء بسبب التجوية في المباني، حيث ترتبط طبيعة عمليات الإنتاج برطوبة الهواء العالية في الداخل وفي الجدران المصنوعة من مواد غير مقاومة للصقيع بشكل كافٍ (على سبيل المثال، الطوب الرملي الجيري). دمار الجص الخارجيوجدران البناء في المباني ذات رطوبة عاليةيحدث الهواء الداخلي نتيجة لتراكم الرطوبة تحته طبقة الجص(تكثيف الرطوبة) وفي الشتاء - تجمدها الذي يصاحبه تدمير الجص والبناء. عندما تعمل بشكل كبير المباني السكنيةفي كثير من الأحيان هناك تسرب في جدرانها من خلال المفاصل الرأسية والأفقية للجدران الخارجية، ومفاصل إطارات النوافذ والأبواب، وألواح الشرفات والمقطع، وألواح وألواح الجدران الخارجية، والتي ترتبط بسوء إغلاق المفاصل، ونقص حواجز المطر في المفاصل الأفقية وقنوات تخفيف الضغط وأجهزة الصرف في المفاصل العمودية. قد يصبح هيكل الجدار أيضًا رطبًا بسبب تكثف الرطوبة عليه. السطح الداخليأو في سمكها. يؤدي أيضًا ترطيب الجدران إلى جانب تدهور خصائص قوتها إلى تدهور خصائصها الحرارية. لذلك، لضمان عمر الخدمة الطبيعي للمبنى ومكوناته صفات الأداءمن الضروري منع الرطوبة من اختراق الجدران.

تشققات الجدار

تظهر الشقوق في الجدران بسبب:

• تسوية غير متساوية أو هبوط قواعد الأساس؛
• ضغوط درجة الحرارة مع الجدران الطويلة (بدون وصلات التمدد)؛
• عدم كفاية قدرة الجدران على تحمل الأحمال (في الأرصفة الضيقة، والأعتاب، والدعامات السفلية، وما إلى ذلك).

وهكذا فإن العوامل التي تساهم في تكوين الشقوق في الجدران الحجرية هي:

• سوء نوعية البناء (عدم الضمادات بشكل صحيح، وصلات الملاط السميكة، والردم بالطوب المكسور)؛
• قوة غير كافية من الطوب وقذائف الهاون (تكسير الطوب، والحركة العالية للملاط، وما إلى ذلك)؛
• الاستخدام المشترك في البناء ذو ​​القوة والتشوه المتباينين المواد الحجرية(الطوب الطيني والرمل والجير والطوب الطيني وكتل الرماد) ؛
• استخدام المواد الحجرية لأغراض أخرى غير الغرض المقصود منها (على سبيل المثال، الطوب الرملي والجيري في الحمامات - في ظروف الرطوبة العالية)؛
• انخفاض جودة العمل في وقت الشتاء(استخدام الطوب الجليدي، واستخدام الملاط المجمد)؛
• عدم وجود طبقات انكماش الحرارة أو وجود مسافة كبيرة بشكل غير مقبول بينهما؛
• التأثير العدواني البيئة الخارجية(الحمضية والقلوية والمالحة)، بالتناوب التجميد والذوبان، والترطيب والتجفيف؛
• تسوية غير متساوية للأساسات في المبنى.

تحليل تشققات الجدران

يوفر تحليل الشقوق الموجودة في الجدران معلومات مهمة حول حالة الجدران. استنادا إلى الشقوق السطحية في جدران من الطوب، يمكنك الحكم على درجة التآكل وقوة مادة الجدار والجدار نفسه ككل. إذا كانت الجدران في حالة جيدة (تصل إلى 20٪)، فإن البناء متجانس، وليس لديه تغييرات مرئية، وتحتفظ الحجارة وقذائف الهاون بقوتها، ولا يتم انتهاك التصاق الحجارة بالملاط. في حالة مرضية (تآكل من 20 إلى 40٪)، يوجد في بعض الأماكن فصل للبناء إلى حجارة منفصلة بسبب بداية فقدان الالتصاق بالملاط، لكن الملاط لا يزال محتفظًا بقوته. إذا كان البناء في حالة سيئة (40...60٪ تآكل)، لوحظ ضعفه التدريجي؛ فقدان القوة عن طريق الحل. ظهور الشقوق الشعرية أو فقدان أو تدمير الحجارة. انتفاخ أماكن معينة من الجدار. يتجلى التحميل الزائد لأجزاء من الجدران في حالة مرضية للبناء في ظهور الشقوق في الطبقات الرأسية والأفقية. إذا كان البناء في حالة سيئة، فإن الشقوق الناتجة عن الحمل الزائد تمر عبر الحجارة. يتجلى الانخفاض في قدرة التحمل بشكل خاص في وجود شقوق أفقية في الجدران وشقوق رأسية في هياكل العتب. تظهر الشقوق ليس فقط بسبب عدم كفاية قدرة تحمل الجدران، ولكن أيضًا بسبب حالة سيئةالهياكل الأخرى: القواعد والأساسات وغيرها. تتم مراقبة سلوك الشقوق باستخدام المنارات وأجهزة قياس الضغط وما إلى ذلك.

منهجية التقييم الحالة الفنيةجدران من الطوب

بناءً على المادة، يتم تمييز الأنواع الرئيسية التالية من هياكل الجدران: الخشب والحجر والخرسانة والجدران المصنوعة من مواد غير خرسانية. يجب فحص جدران الطوب أثناء التشغيل بشكل منهجي من أجل اكتشاف الشقوق في جسم الجدار، وفصل صفوف البناء، وترهل وسقوط الطوب من العتبات فوق الفتحات، وتدمير الأفاريز والحواجز. يمكن أن يكون سبب ظهور الشقوق في جدران المباني للأسباب التالية: التسوية غير المستوية للجدران، وغسل التربة من تحت قاعدة الأساس المياه الجوفية; بسبب حوادث خطوط الأنابيب، والرطوبة وتسوية التربة تحت الأساس بسبب الضرر أو عدم وجود منطقة عمياء، وكذلك التسوية المحلية للجدران الناجمة عن قرب الأشياء قيد الإنشاء. سوف تميز أنواع مختلفةالشقوق الشقوق الشعرية غير ملحوظة على سطح الجص، ولا يوجد أي كسر في الطوب تحته. تظهر هذه الشقوق بسبب انكماش الجص أو المستوطنات الصغيرة وتشوهات الجدران والأساسات، ويمكن ملاحظتها في مفاصل البناء والطوب. تشير الشقوق المفتوحة إلى عمليات إزاحة كبيرة تحدث في أجزاء من المبنى. تظهر الشقوق الرأسية بنفس العرض والارتفاع بسبب الهبوط الحاد لأجزاء المبنى، والشقوق المائلة - مع زيادة ثابتة في هبوط الأساس والجدار بعيدًا عن المكان الذي تشكل فيه الشق. تتشكل الشقوق العمودية التي تشع باتجاه الأعلى عندما يزداد هبوط أحد أجزاء الجدار أو كليهما تدريجياً. تشير الشقوق المنحدرة التي تقترب من الأعلى إلى تسوية قسم الجدار بين الشقوق. تظهر الشقوق الأفقية نتيجة التسوية المحلية المفاجئة للأساسات. في هذه الحالة، من الضروري اتخاذ تدابير لتعزيز الأساس. قد تظهر تشققات حرارية في الجدران الطويلة، وقد يتغير حجم الفتحة (بالزيادة أو النقصان) حسب درجة حرارة الهواء الخارجي.

أسباب ظهور التشققات في الجدران الحاملة بسبب الحالة غير المرضية للقواعد والأساسات:

أ - التربة الناعمة تحت الجزء الأوسط من المبنى. ب - نفس الشيء في نهاية المبنى.

ج - أعمال الحفر واسعة النطاق في المنطقة المجاورة مباشرة للمبنى؛

ز-الغياب التماس الرسوبيبين أجزاء المبنى ذات الارتفاعات المختلفة؛

د - موقع قريب لمبنى جديد متعدد الطوابق بجوار مبنى منخفض الارتفاع

2. العوامل المؤثرة على قدرة تحمل هياكل الجدران:

يتم تقييم الحالة الفنية لهياكل المباني والهياكل من خلال القدرة على التحمل (الحالات الحدية للمجموعة الأولى)، مع مراعاة التآكل والشقوق وعدوانية البيئة، وما إلى ذلك. ومن حيث الملاءمة للتشغيل العادي (الحالات الحدية للمجموعة الثانية)، باستثناء إمكانية ظهور أو فتح غير مقبول للشقوق والحركات (الانحرافات، المنعطفات، التشوهات)، التجميد، نفاذية الماء والهواء، توصيل الصوت، إلخ. يتم تحديد قدرة التحمل للهياكل الحجرية والكتل الكبيرة المسلحة وغير المسلحة وفقًا لتعليمات فصل SNiP الخاص بتصميم الهياكل الحجرية والمسلحة الهياكل الحجريةباستخدام بيانات المسح: القوة الفعلية للحجر والخرسانة والملاط ومقاومة الخضوع لعناصر التسليح والفولاذ (الحزم، وقضبان الربط، وأجهزة التثبيت، والأجزاء المدمجة)، وما إلى ذلك. في هذه الحالة، يجب أن تؤخذ في الاعتبار العوامل التي تقلل من قدرة الهياكل على التحمل:

وجود الشقوق والعيوب.

تقليل المقطع العرضي للهياكل نتيجة للأضرار الميكانيكية والتأثيرات العدوانية والديناميكية وإزالة الجليد والحرائق والتآكل والتآكل، وعمل الغرامات والثقوب؛

الانحرافات المرتبطة بانحراف الجدران والأعمدة والأعمدة والفواصل عن الوضع الرأسي والانتفاخ خارج المستوى؛

انتهاك الاتصال الهيكلي بين الجدران والأعمدة والأسقف بسبب تكوين الشقوق والروابط المكسورة.

إزاحة الحزم والأعتاب والألواح على الدعامات.

فِعلي قدرة التحمليتم تحديد الهيكل الذي يتم فحصه مع الأخذ بعين الاعتبار Kts.

Kts - معامل الحالة الفنية للهياكل، مع الأخذ في الاعتبار الانخفاض في قدرة تحمل الهياكل الحجرية في وجود عيوب، والشقوق، والأضرار، عند ترطيب المواد، وما إلى ذلك، يفترض أن يكون مساوياً لـ:

طبيعة الأضرار التي لحقت بجدران البناء والأعمدة والأرصفة	كيلوطن للبناء
غير معززة	عززت
الشقوق في الحجارة الفردية
الشقوق الشعرية لا تعبر أكثر من صفين من البناء بطول 15-18 سم	0,9
نفس الشيء عند عبور ما لا يزيد عن أربعة صفوف من البناء يصل طولها إلى 30-35 سم مع عدد شقوق لا يزيد عن ثلاثة لكل متر خطي من عرض (سمك) الجدار أو العمود أو الرصيف	0,75	0,9
نفس الشيء عند عبور ما لا يزيد عن ثمانية صفوف من البناء يصل طولها إلى 60-65 سم مع عدد شقوق لا يزيد عن أربعة لكل متر خطي من عرض (سمك) الجدار والعمود والرصيف	0,5	0,7
نفس الشيء عند عبور أكثر من ثمانية صفوف من البناء يزيد طولها عن 60-65 سم (تصفيح البناء) مع وجود عدد من الشقوق يزيد عن أربعة لكل متر خطي من عرض الجدران والأعمدة والأرصفة		0,5

يتم تحديد الحالة ودرجة الضرر والحاجة إلى التعزيز الهيكلي للهياكل الحجرية والكتل الكبيرة والألواح الكبيرة اعتمادًا على مقدار التخفيض (بالنسبة المئوية) في قدرة التحمل في حالة وجود عيوب وشقوق وأضرار. التدرجات الرئيسية للظروف ودرجة الأضرار التي لحقت بالهياكل والتوصيات لتعزيزها.

عندما تنخفض قدرة الهياكل على التحمل بنسبة 15٪ أو أكثر بسبب تلف القسم بسبب الشقوق والرقائق والتفتت وما إلى ذلك، يكون تقوية الهياكل إلزاميًا في جميع الحالات، بغض النظر عن حجم الحمل الفعال.

بناء الجدران الخارجية والداخلية

جدران المبنى من الطوب. الجدران الطولية الخارجية بسمك 380 ملم مربوطة بأعمدة. جدار عرضي على طول المحور A/B-4 سمك 380 مم.

• البناء بالطوب مع التوصيل.
• القاعدة مجصصة.

مواد الجدران والأعمدة ونوعية الخرسانة والمعادن وغيرها. (أفقية صفوف البناء، سماكة الفواصل، اكتمال ملء الفواصل بالملاط. الدقة في تلبيس صفوف البناء، توحيد الخرسانة وعدم الفرز، توصيل الحشو الخامل مع حجر الاسمنتإلخ.)

• الطوب السيراميكي (القاعدة، الكورنيش)
• الطوب السيليكات (الجدران)
• الحل ج/ص.

صداري

المعادن والخرسانة المسلحة.

الحالة العامة للجدران حسب مظهرها

وفقًا للمواصفة SP 13-102-2003، فإن الحالة الفنية للأعمدة تتوافق مع

مؤشرات قوة البناء بالطوب.

• تبلغ قوة الطوب الرملي والجيري 7.2 ميجا باسكال، وهو ما يتوافق مع الدرجة M50.
• مقاومة التصميم للبناء الطوب الطينيالضغط وفقًا لـ SNiP II-22-81* هو 10 كجم/سم2.

تصنيف عيوب البناء بالطوب التي تم تحديدها أثناء الفحص

1. تم الكشف عن تشوه في جدران المبنى. بناءً على طبيعة انتشار الكراك، تم تحديد:

• تقع الشقوق في مكان غرس العوارض الخشبية الخرسانية المسلحة في عتبات البناء والمعدن (العادية ويبلغ طولها أكثر من 2 متر) ولها شكل مقوس في مكان غرس العوارض الخشبية وتتوزع بشكل رأسي وقطري الاتجاه فوق فتحات النوافذ. - طول الشقوق أكثر من 60 سم. سبب ظهور الشقوق هو تشوهات درجة الحرارة. (الشكل 11 أ)
• شقوق فردية في البناء بطول 15-18 سم تنشأ نتيجة التحميل الزائد على الهياكل بأحمال ثابتة ومؤقتة وخاصة (عشوائية) (الشكل 9 أ)
• الشقوق الرأسية، ½ طول ارتفاع الجدار، مع أكبر فتحة في الجزء العلوي، عند تقاطع الجدران الحاملة الطولية والعرضية. سبب ظهور الشقوق هو اختلاف حجم الحركات الرأسية للجدران المصنوعة من مواد متجانسة عند تقاطع الجدران المحملة بشكل مختلف. من خلال الشقوق الرسوبية العمودية في الجدران الطولية الواقعة على محور واحد. طول الشقوق على طول القاعدة وعلى طول ارتفاع المبنى بالكامل. الشقوق عند تقاطع الجدران الحاملة والجدران الطولية، انتهاك الصلابة المكانية، وتقسيم المباني إلى عدة مجلدات منفصلة.

أرز. 9. درجة الضرر الذي يلحق بالبناء وهياكل البناء المسلحة بسبب الشقوق العمودية

أ - شقوق فردية بطول 15-18 سم؛ ب - الشقوق كل 25-30 سم، بطول 30-35 سم؛ ج - الشقوق كل 20-25 سم، بطول 60-65 سم؛ د - شقوق كل 15-20 سم يزيد طولها عن 65 سم

أرز. 11. حالة متوترة ( ق ص) والأضرار التي لحقت دعامات البناء من العتبات والحزم أثناء الانحناء ( ز) والضغط غريب الأطوار ( ه)

أ - عندما تكون مدمجة في البناء؛ ب - نفس الشيء عند دعمه

أرز. 12. تكوين شقوق القص (القص). د رداخل الجدران

أ - في الأماكن التي تلتقي فيها الجدران ذات التحميل المختلف (التشوه المختلف).; ب - في الأماكن التي يتدلى فيها البناء ( أ); ر- الظلال؛ sу- الفولتية العادية

2. بسبب وجود شقوق تشوهية نتيجة لدرجات الحرارة الأفقية والرأسية والتشوهات الرسوبية، يتم تقليل قدرة تحمل الجدران والصلابة المكانية لإطار المبنى. من الضروري توفير تعزيز الجدران بإطارات فولاذية، وكذلك تنفيذ تدابير الطوارئ عن طريق تشديد إطار المبنى على مستوى الأرض قضبان فولاذية(على جانبي العوارض الخشبية) مثبتة في الجدران (انظر الملحق رقم 1)

3. وفقًا للمواصفة SP 13-102-2003، تتوافق الحالة الفنية للجدران مع - حالة عمل محدودة.

التآكل الجسدي للجدرانوفقًا لـ VSN 53-86(r) يتوافق مع 50%.

التآكل الجسدي للفواصلوفقًا لـ VSN 53-86(r) يتوافق مع 40%.

مقتطف من VSN 53-86(r) "قواعد تقييم التدهور المادي للمباني"

جدران من الطوب

الجدول 10

علامات التآكل	القياس الكمي	التآكل الجسدي، %	نطاق العمل التقريبي
الشقوق والحفر الفردية	عرض الكراك يصل إلى 1 ملم		سد الشقوق والحفر
الشقوق العميقة وتساقط الجص في الأماكن وتآكل اللحامات	عرض الشقوق يصل إلى 2 مم، وعمق يصل إلى 1/3 سمك الجدار، وتدمير اللحامات حتى عمق 1 سم على مساحة تصل إلى 10٪		إصلاح الجص أو التوصيل وتنظيف الواجهات
تقشير وتساقط جص الجدران والأفاريز والأعتاب، وتآكل اللحامات، وإضعاف البناء بالطوب، وفقدان الطوب الفردي، والشقوق في الأفاريز والأعتاب، وترطيب سطح الجدار	يصل عمق تدمير اللحامات إلى 2 سم على نصف مساحة تصل إلى 30%. عرض الكراك أكثر من 2 مم		إصلاح الجبس والطوب، وحشو المفاصل، وتنظيف الواجهة، وإصلاح الأفاريز والأعتاب
خسارة هائلة للجص، وتآكل الطبقات، وإضعاف البناء بالطوب للجدران، والأفاريز، والأعتاب مع فقدان الطوب الفردي، والإزهار وآثار الرطوبة	عمق تدمير اللحامات يصل إلى 4 سم على مساحة تصل إلى 50%		إصلاح المناطق المتضررة من الجدران والأفاريز والأعتاب
من خلال الشقوق في العتبات وتحت فتحات النوافذ وتساقط الطوب وانحراف طفيف عن الوضع الرأسي وانتفاخ الجدران	يكون انحراف الجدار عن الوضع الرأسي داخل الغرفة أكثر من 1/200 من طول القسم المشوه		تثبيت الجدران بالأحزمة وعوارض الرند والأربطة وغيرها مما يقوي الجدران
تقدم هائل من خلال الشقوق والضعف والتدمير الجزئي للبناء والانحناء الملحوظ للجدران	التواء، مع انحراف يزيد عن 1/200 من طول القسم المشوه		نقل ما يصل إلى 50% من حجم الجدار، وتقوية وتثبيت الأجزاء المتبقية من الجدران
تدمير البناء في الأماكن			إعادة بناء الجدران بالكامل

أقسام الطوب

الجدول 21

علامات التآكل	القياس الكمي	التآكل الجسدي، %	نطاق العمل التقريبي
تشققات في أماكن التقاء الأسقف، ورقائق نادرة	شقوق يصل عرضها إلى 2 مم. الأضرار التي لحقت بالمنطقة تصل إلى 10٪		إصلاح الشقوق والرقائق
الشقوق على السطح، والشقوق العميقة عند التقاطعات مع الهياكل المجاورة	يصل عرض الشقوق على السطح إلى 2 مم، وفي المفاصل يصل عرض الشقوق إلى 10 مم		تنظيف السطح وملء الشقوق
التواء وانحراف ملحوظ عن الوضع العمودي من خلال الشقوق وتساقط الطوب	انتفاخ أكثر من 1/100 من طول المنطقة المشوهة. الانحراف عن الوضع الرأسي حتى 1/100 من ارتفاع الغرفة		الاستبدال الكامل للأقسام

فحص أعمدة البناء

تصميم العمود

أعمدة من الطوب. يوجد في الجزء العلوي من الأعمدة جزء داعم مصنوع من الوسائد الخرسانية المسلحة. يتم تضمين العوارض الخشبية في البناء بالطوب للأعمدة. للأعمدة أبعاد: 180 مم بروز من سطح الجدار بمقدار 524 مم - عرض الركيزة.

التصميم الخارجي (وجود الجص، والبلاط، والطوب، والبناء مع التوصيل، وما إلى ذلك)

جص. للجص V/E و طلاء زيتيفي الأسفل.

مواد العمود.(أفقية صفوف البناء، سماكة المفاصل، اكتمال ملء المفاصل بالملاط. الدقة في تلبيس صفوف البناء، تجانس الخرسانة وعدم الفرز، ربط الركام الخامل بالحجر الأسمنتي، إلخ.)

• الطوب سيليكات.
• الحل ج/ص.
• شقوق حافة أفقية وقطرية في الأعمدة الموجودة أعلى الأعمدة.
• الشقوق عند تقاطع البناء الأعمدة والجدران.

الحالة العامة للأعمدة حسب مظهرها

وفقًا للمواصفة SP 13-102-2003، فإن الحالة الفنية للأعمدة تتوافق مع - محدودة - حالة صالحة للعمل.

مؤشرات قوة أعمدة البناء بالطوب

• تبلغ قوة الملاط الأسمنتي والرمل 5.3 ميجا باسكال، وهو ما يتوافق مع الدرجة M50.
• تبلغ قوة الطوب الرملي والجيري 7.2 ميجا باسكال، وهو ما يتوافق مع الدرجة M50.
• مقاومة الضغط المحسوبة للطوب الرملي الجيري وفقًا لـ SNiP II-22-81* هي 10 كجم/سم2.

تصنيف العيوب التي تم تحديدها أثناء التفتيش

1. تم خلال الفحص تسجيل عيوب أدت إلى انخفاض قدرة تحمل الأعمدة:

أ) الشقوق العمودية والقطريةفي الجزء العلوي من العمود عند التقاطع مع بناء جدران المبنى بطول 30-50 سم.

ب) حافة الشقوق على شكل قوستحت وسادة دعم العوارض الخرسانية المسلحة في أعلى الأعمدة.

العيوب هي نتيجة تشوهات درجة الحرارةالحزم والضغط غريب الأطوار للبناء.

وفقًا لدليل "فحص هياكل البناء والتوصيات الخاصة بفحص وتقييم الحالة الفنية للمباني الكبيرة والحجرية"، يتم تقليل قدرة تحمل الأعمدة الحجرية بنسبة 25٪.

استخراج البند 4.4 البند 4.10 والجدولثانيا-2 إرشادات لفحص هياكل البناء وتوصيات للفحص وتقييم الحالة الفنية للمباني ذات الألواح الكبيرة والحجرية:

بالنسبة للجدران والأعمدة والأرصفة في حالة وجود شقوق رأسية تنشأ نتيجة التحميل الزائد على الهياكل ذات الأحمال الثابتة والمؤقتة والخاصة (العشوائية) (الشكل 9)، باستثناء الشقوق الناتجة عن عمل القوى الأفقية (درجة الحرارة والانكماش ، تسوية الأساسات ، إلخ) ، يتم قبولها حسب الجدول. 5؛

لوضع دعامات الجمالونات والحزم والأعتاب والألواح في حالة وجود أضرار محلية (شقوق، رقائق، سحق، الشكل 10) الناشئة عن عمل القوى الرأسية والأفقية، يتم أخذها وفقًا للجدول. 6؛

بالنسبة للجدران والأعمدة والأرصفة المصنوعة من الطوب الأحمر أو الجيري الرملي المعرضة للنار، في حالة الحريق تؤخذ حسب الجدول. 7؛

للبناء المبلل والمشبع بالماء والمصنوع من الطوب والأحجار الحمراء والجيرية الرملية - كيلوطن= 0.85 من الحجارة الطبيعية الشكل الصحيحمن الحجر الجيري والحجر الرملي - كيلوطن = 0,8.

أرز. 10. الحالات النموذجية للأضرار التي لحقت بالأجزاء الداعمة لأعمدة الجدران الحجرية عند دعم الجمالونات والعوارض عليها

1 - عمود. 2 - التكسير الهامشي وتقطيع البناء تحت الدعم؛ 3- الشقوق العمودية

لوضع دعامات الجمالونات والحزم والأعتاب والألواح في وجود أضرار محلية (شقوق، رقائق، سحق، الشكل 10) الناشئة عن عمل القوى الرأسية والأفقية، يتم أخذها وفقًا للجدول. 6؛

4.4. عند تحديد قدرة التحمل للجدران والأرصفة التي بها شقوق رأسية ناتجة عن عمل قوى الشد الأفقية (درجة الحرارة، الترسيب، الانكماش، إلخ)، يتم حساب المعامل كيلوطنفي الصيغة (4)، تساوي واحدًا. وفي هذه الحالة لا بد من الأخذ بعين الاعتبار ضعف القسم التصميمي للجدران بسبب الشقوق وزيادة الانحناء الطولي العناصر الفردية، أبرزتها الشقوق العمودية.

4.10. يتم تحديد الحالة ودرجة الضرر والحاجة إلى التعزيز الهيكلي للهياكل الحجرية والكتل الكبيرة والألواح الكبيرة اعتمادًا على مقدار التخفيض (بالنسبة المئوية) في قدرة التحمل، في حالة وجود عيوب وشقوق وأضرار. ويرد في الجدول التدرجات الرئيسية للظروف ودرجة الأضرار التي لحقت بالهياكل والتوصيات لتعزيزها. 8.

الجدول 8

ملحوظة. عندما تنخفض قدرة الهياكل على التحمل بنسبة 15٪ أو أكثر، بسبب تلف القسم بسبب الشقوق والرقائق والتفتت وما إلى ذلك، يكون تقوية الهياكل إلزاميًا في جميع الحالات، بغض النظر عن حجم الحمل الفعال.

في غياب هذه الأضرار، يلزم تقوية الهياكل في الحالات التي يتجاوز فيها حجم الحمل الفعال قدرتها الفعلية على التحمل (مع الأخذ في الاعتبار انخفاض القوة (درجة المواد، وما إلى ذلك).

التآكل المادي لأعمدة الطوب وفقًا للمواصفة VSN 53-86(r) يتوافق مع 60%.

أعمدة من الطوب

الجدول 18

علامات التآكل	القياس الكمي	التآكل الجسدي، %	نطاق العمل التقريبي
تشققات في البناء والجص، وتجوية اللحامات، والشقوق الفردية، والتصفيح الطفيف للطوب الفردي	عرض الكراك يصل إلى 1 ملم. تدمير اللحامات لعمق 10 ملم على مساحة تصل إلى 10%. رقائق يصل عمقها إلى 40 ملم		إصلاح البناء والجص في الأماكن
التواء وانحراف عن الوضع العمودي من خلال الشقوق اتجاهات مختلفة، تجوية طبقات، إضعاف الطوب، سحق الطوب تحت منصات الدعم، تقطيع الطوب	منتفخ يصل إلى 1/150 من ارتفاع الغرفة. انحرافات عن الوضع الرأسي تصل إلى 3 سم تجوية المفاصل إلى عمق 40 ملم على مساحة تصل إلى 50%. شظايا بعمق 0.5 طوب		تقوية العمود عن طريق تركيب القفص
انحراف الأعمدة عن الوضع الرأسي، وانتفاخ البناء، وميله من خلال الشقوق وتحول الجزء العلوي من الأعمدة، وتآكل اللحامات في المنطقة بأكملها، وفقدان الطوب	الانحراف عن الوضع الرأسي بأكثر من 3 سم، والتواء أكثر من 1/150 من ارتفاع الغرفة، وتجوية الطبقات إلى عمق أكثر من 40 مم.		استبدال العمود

الاستنتاج على أساس نتائج الفحص الآلي

عند إجراء فحص لجدران المبنى، تم تسجيل شقوق التشوه الناتجة عن درجة الحرارة الأفقية والرأسية والتشوهات الرسوبية، كما تم تقليل قدرة تحمل الجدران والصلابة المكانية لإطار المبنى. من الضروري توفير تعزيز الجدران بإطارات فولاذية، وكذلك تنفيذ تدابير الطوارئ ، عن طريق تشديد صندوق البناءعلى مستوى الأرضية برباطات فولاذية (على جانبي العوارض الخشبية) مثبتة في الجدران (انظر الملحق رقم 1). يتم تقليل قدرة تحمل أعمدة الطوب بنسبة 25٪ بسبب الشقوق الرأسية والقطرية في الجزء العلوي، عند التقاطع مع جدران البناء للمبنى، بطول 30-50 سم، والشقوق على شكل قوس الحافة أسفل الدعامة وسادة من العوارض الخرسانية المسلحة في أعلى الأعمدة.

وفقًا للمواصفة SP 13-102-2003، تتوافق الحالة الفنية للجدران وأعمدة الطوب مع محدودة - حالة صالحة للعمل.

محدودة - حالة صالحة للعمل- فئة الحالة الفنية للهياكل التي توجد بها عيوب وأضرار أدت إلى انخفاض طفيف في القدرة على التحمل، ولكن لا يوجد خطر حدوث تدمير مفاجئ ويكون الهيكل قادراً على أداء وظيفته، مع مراعاة التحكم فيه الحالة والمدة وظروف التشغيل.

بسبب وجود عيوب فيها البناء بالطوبالجدران وانخفاض قوة طوب الأعمدة، يوصى بتقوية بناء الجدران والأعمدة بمشابك فولاذية، يليها الحقن في شقوق بناء الجدران. بسبب انتهاك الصلابة المكانية للمبنى مع تقوية الجدران والأعمدة بالمشابك يوصى بربط الجدران برباطات على مستوى الأرضيات.

من الضروري أن تنتج تجديد كبيرالمباني مع تقوية جدران الطوب وأعمدة المبنى ( لمشروع خاص).

ونظراً لوجود الشقوق الرسوبية فإنه من الضروري تركيب منارات على الشقوق لمراقبة فتحها. إجراء فحص لأساسات وتربة أساسات المبنى من الحفر.

أقسام المباني المدنيةيجب أن تتمتع بخصائص عزل الصوت اللازمة ومقاومة الحريق ومقاومة الرطوبة. يجب تصحيح الأعطال التي تم اكتشافها أثناء التشغيل في الوقت المناسب. تظهر الأضرار والعيوب التالية في الفواصل: عدم الاستقرار، والانتفاخ، والشقوق والشقوق في أماكن التقاء الجدران والأسقف، والتسربات حول خطوط الأنابيب، والتساقط والتقشير. تواجه ألواحتكسير وتدمير الجص والرطوبة في المناطق التي توجد بها أجهزة إمدادات المياه والتدفئة وزيادة توصيل الصوت. تتعفن الأقسام الخشبية وتتضرر بسبب فطريات المنزل والحشرات.

عند فحص الأقسام يجب تحديد تصميمها وطبيعة عملها وثباتها وقوتها وعزل الصوت وأسباب التشوه. تم الكشف عن هيكل الحاجز التفتيش الخارجيوفتح في أماكن معينة. يتم قياس الانتفاخات والانحناءات الطولية المكتشفة إلزامي. يتم تحديد ثبات الأقسام عن طريق الحساب مع مراعاة الأحمال الموجودة حسب طبيعة العمل وحجمه.
عازل للصوت أقسام بين الشققيتم التحكم فيه وفقًا لـ GOST 27296-87.

غالبًا ما يحدث عدم استقرار الأقسام بسبب انهيار أدوات التثبيت على الجدران والأسقف. في مثل هذه الحالات، من الضروري استعادة الضعف أو تثبيت أجزاء تثبيت إضافية (دبابيس، فرش). في الأقسام الخشبية، يكون عدم الاستقرار أيضًا نتيجة لتعفن الجزء السفلي منها وتسوية القاعدة.

في حالة الانتفاخ أو الميل الكبير مع ظهور الشقوق، يجب تحديد الأسباب، وتقوية الهيكل، و الحالات الضروريةإعادة بناء القسم أو استبداله. يمكن أن يحدث التواء الأقسام الخشبية بسبب وضع الأسقف عليها أو التثبيت غير الموثوق به على الأسقف والجدران.

تنشأ الشقوق في ممرات خطوط الأنابيب بسبب التغيرات في درجات الحرارة والتشوهات الناجمة عنها. المسافة بين الأكمام والأنبوب التدفئة المركزيةيتم سدها باستخدام سلك الأسبستوس، ويتم فرك السطح بملاط الجير الأسمنتي مع إضافة 10-15٪ من غبار الأسبستوس.

تحدث التشققات في جص الأقسام الخشبية بسبب تسوية الجدران وانكماش الخشب واهتزاز الأرضيات. يجب إزالة الجص المتقشر وتنظيف السطح وتجصيصه مرة أخرى بنفس المحلول. الكسوة فضفاضة من بلاط السيراميكينبغي إزالتها وإعادة القيام به.

تشير البقع الرطبة والأضرار التي لحقت بالكسوة والجص من الألواح أو أقسام ملء الإطار إلى تعفن الخشب. يوصى بإزالة الطبقة المواجهة واستبدال العناصر الفاسدة وتجفيف واستعادة الطلاء النهائي.

يجب استبدال المناطق المتضررة من تغليف الجص الجاف. من الممكن إصلاح الثقوب الصغيرة هاون الجبس. إذا ظهرت شقوق أو قشور من الورق المقوى عند مفاصل الأوراق، يتم تنظيف هذه الأماكن ولصقها بشريط المنجل والمعجون.

يحدث عزل الصوت غير الكافي بسبب انخفاض كتلة الأقسام، وظهور الشقوق والشقوق، والضغط وتسوية الردم، وعدم الامتثال السماكة المطلوبةوانسداد الفجوة الهوائية.

يجب ملء التجاويف المتكونة في أقسام الإطار بألواح من الصوف المعدني أو استكمالها بالردم. إذا ظلت الموصلية الصوتية للقسم مرتفعة بعد سد الشقوق والشقوق والفجوات، فمن الضروري إجراء عزل صوتي إضافي.

أقسام من عناصر خشبيةتتطلب ألواح وألواح الجبس أو المرمر الجبس حماية دقيقة من البلل. عندما توجد هذه الأقسام في المناطق الرطبةيجب أن تكون مغطاة ببلاط مقاوم للماء أو مغطاة بالطلاء الزيتي.

أثناء التشغيل، لا يُسمح بتفكيك أو إعادة ترتيب أو تركيب أقسام جديدة أو فتح الفتحات إلا بإذن خاص.

لا تعلق أجهزة الجدارعلى أقسام الأسمنت الأسبستي للكبائن الصحية بدون أجهزة خاصة.

هدف: شقة في مبنى سكني

الغرض من المسح:تقييم الحالة الفنية للجدران الخارجية للشقة.

أدوات التحكم الفنية المستخدمة في الموقع: - كاميرا Canon الرقمية؛ - جهاز تحديد المدى بالليزر DISTO الكلاسيكي/اللايت؛ - شريط قياس متري TL5M GOST 7502-80؛ - الفرجار - مجسات قياس التحكم.

أثناء الفحص التشخيصي وتكوين رأي الخبراء، تم استخدام الوثائق التنظيمية التالية:

س.ب 13-102-2003 "قواعد فحص هياكل البناء الحاملة للمباني والهياكل"نوع الوثيقة: قرار لجنة البناء الحكومية لروسيا بتاريخ 21 أغسطس 2003 ن 153. مدونة القواعد (SP) بتاريخ 21 أغسطس 2003 ن 13-102-2003. الجهة المعتمدة: Gosstroy of Russian الحالة: نشط نوع الوثيقة: وثيقة تنظيمية وفنية تاريخ البداية: 21/08/2003

مصنف الأنواع الرئيسية للعيوب في البناء والصناعة مواد البناء نوع الوثيقة: أمر الهيئة الرئيسية للإشراف على أعمال البناء الحكومية في روسيا بتاريخ 17 نوفمبر 1993. القواعد والقواعد واللوائح الخاصة بهيئات الإشراف الحكومية الجهة المتبنية: Glavgosarkhstroynadzor من روسيا الحالة: صالحة نوع الوثيقة: وثيقة تنظيمية وفنية

سنيب 3.03.01-87 الهياكل الحاملة والمرفقةنوع الوثيقة: مرسوم لجنة البناء الحكومية في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية بتاريخ 4 ديسمبر 1987 رقم 280. SNiP بتاريخ 4 ديسمبر 1987 رقم 3.03.01-87. قوانين البناءوقواعد الاتحاد الروسي هيئة التبني: Gosstroy of the USSR الحالة: صالح نوع الوثيقة: وثيقة تنظيمية وفنية تاريخ البدء: 01/07/1988

GOST 26433.2-94 نظام ضمان الدقة المعلمات الهندسيةفي البناء. قواعد إجراء قياسات معالم المباني والهياكل نوع الوثيقة: قرار وزارة البناء في روسيا بتاريخ 20 أبريل 1995 N 18-38. GOST بتاريخ 17 نوفمبر 1994 رقم 26433.2-94 هيئة التبني: جوسارخستروينادزور RSFSR, MNTKS الحالة: نشط نوع المستند: مستند تنظيمي وفني تاريخ البدء: 01/01/1996

سنيب 2.01.07-85* الأحمال والتأثيرات (مع التغييرات رقم 1، 2)نوع الوثيقة: مرسوم لجنة البناء الحكومية في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية بتاريخ 29/08/1985 N 135 SNiP بتاريخ 29/08/1985 N 2.01.07-85*. قوانين ولوائح البناء في الاتحاد الروسي. الهيئة المعتمدة: Gosstroy في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية. الحالة: نشط. نوع الوثيقة: وثيقة تنظيمية وفنية. تاريخ البداية: 01/01/1987

سنيب 3.04 .01-87 الطلاءات العازلة والتشطيبيةنوع الوثيقة: مرسوم لجنة البناء الحكومية في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية بتاريخ 4 ديسمبر 1987 N 280 SNiP بتاريخ 4 ديسمبر 1987 N 3.04.01-87. قوانين ولوائح البناء في الاتحاد الروسي. الهيئة المعتمدة: Gosstroy في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية. نوع الوثيقة: وثيقة تنظيمية وفنية. تاريخ البداية: 01/07/1988

وقد تم الاعتماد على المراجع القانونية والتنظيمية والفنية التي تم الاستشهاد بها واستخدامها في صياغة الاستنتاجات الوثائق الحاليةنظرا المتخصصة نظام المساعدةتم تسجيل ترخيص "Stroyexpert-Kodeks" للكمبيوتر الشخصي KODEKS لنظام التشغيل Windows (إصدار الشبكة) لدى "الوكالة المستقلة لخبرة البناء" التابعة لشركة CJSC.

أحكام عامة

يتم تحديد أداء فحص البناء من خلال تحديد مالك الشقة للتشوهات على سطح الجدران. تم إجراء فحص فني لمنشأة العميل لتحديد الحالة الفنية للجدران. أساس إجراء الفحص الفني هو اتفاقية خبرة البناء، التي تحدد الغرض من الفحص وقائمة الأعمال التي يجب القيام بها. عند القيام بأعمال المسح الهياكل الحاملةتم تسجيل البيانات التي تم الحصول عليها والتقاط الصور. خصائص الكائن: موضوع المسح هو شقة في مبنى سكني متعدد الشقق.

الفحص التشخيصي

بناءً على الاتفاقية، أجرى الخبير فحصًا بصريًا ومرئيًا آليًا للمنشأة، وفقًا لمتطلبات SP 13-102-2003 "قواعد فحص هياكل البناء الحاملة للمباني والهياكل."تم قياس الخصائص الهندسية وفقًا لنظام GOST 26433.0-95 لضمان دقة المعلمات الهندسية في البناء. قواعد إجراء القياسات. أحكام عامة".

أجرى الخبير فحصًا بصريًا ومفيدًا لهياكل الجدران الخارجية الحاملة، مع التثبيت الانتقائي على كاميرا رقمية، والذي يلبي متطلبات SP 13-102-2003 البند 7.2 أساس الفحص الأولي هو فحص المبنى أو الهيكل و التصاميم الفرديةباستخدام أدوات وأدوات القياس (المنظار، الكاميرات، أشرطة القياس، الفرجار، المجسات، إلخ).

مصنف الأنواع الرئيسية للعيوب في البناءوصناعة مواد البناء

عيب خطير(عند تنفيذ أعمال البناء والتركيب) - خلل يكون فيه المبنى أو الهيكل أو الجزء أو العنصر الهيكلي غير مناسب وظيفيًا، أو يكون العمل الإضافي في ظروف القوة والاستقرار غير آمن، أو قد يؤدي إلى انخفاض في الخصائص المحددةأثناء العملية. يجب إزالة العيب الخطير دون قيد أو شرط قبل بدء العمل اللاحق أو مع تعليق العمل. عيب كبير- الخلل الذي يؤدي وجوده إلى تدهور كبير في خصائص أداء منتجات البناء ومتانتها. يجب إزالة العيب الكبير قبل أن يتم إخفاؤه بالعمل اللاحق.

في هذه الحالة، العيب هو كل انحراف عن قرارات التصميم أو عدم الامتثال للمتطلبات القياسية.

تحديد العيوب والأضرار هياكل البناء

أثناء الفحص التشخيصي لهياكل الجدار، تم تحديد العيوب والأضرار التالية:

• تم الكشف عن التشوهات والتدمير الجزئي للجدران الخارجية على سطح الهياكل الحاملة.

• تم اكتشاف شقوق على سطح الهياكل الحاملة للجدران الخارجية. ونتيجة قياس عمق الشقوق تبين أن الشقوق تقع على مسافة 100-150 ملم.

• تم الكشف عن فحص الجدران التي تفصل الشقة عن المدخل من خلال فجوات بعرض فتحة يصل إلى 20 ملم.

تعليق الخبرة

وبناء على البيانات التي تم الحصول عليها نتيجة المسح، خلص الفحص إلى أن الجدران في الشقة لا توفر المستوى اللازم من الحماية من العوامل المناخية الخارجية، وهو ما يخالف متطلبات: - الفقرات. 1.7 "تي آر 116-01 التوصيات الفنية"على تقنية استخدام نظام معقد من المواد التي تضمن ضغطًا عالي الجودة وختمًا محكمًا لمفاصل ألواح الجدران الخارجية" ، والتي بموجبها: "في جميع ظروف الحرارة والرطوبة في المبنى ، يتم تصميم مفاصل ألواح الجدران الخارجية" يجب أن تضمن ألواح جدران المباني عدم التكثيف والرطوبة والعفن.

ص. 6.2. SP 23-101-2004 "تصميم الحماية الحرارية للمباني، والتي بموجبها: "... يجب أن توفر الهياكل المغلقة ظروف مريحةالوجود البشري ومنع الأسطح الداخلية من أن تصبح رطبة ومبللة ومتعفنة.

المتطلبات ص. 5.1. سنيب 23/02/2003 "الحماية الحرارية للمباني"، والتي بموجبها: "تحدد المعايير ثلاثة مؤشرات للحماية الحرارية للمبنى: أ) انخفاض مقاومة انتقال الحرارة للعناصر الفردية لغلاف المبنى ؛ ب) صحية وصحية، بما في ذلك الفرق في درجات الحرارة بين درجات حرارة الهواء الداخلي وعلى سطح الهياكل المغلقة ودرجة الحرارة على السطح الداخلي فوق درجة حرارة نقطة الندى؛ استهلاك محددالطاقة الحرارية لتدفئة المبنى، مما يسمح لك بتغيير قيم خصائص الحماية الحرارية أنواع مختلفةمغلفات البناء، مع الأخذ بعين الاعتبار حلول التخطيط المكاني للمبنى واختيار أنظمة الصيانة المناخية لتحقيق القيمة الموحدة لهذا المؤشر.

تقييم الخبراء

اعتمادا على عدد العيوب ودرجة الضرر، يتم تقييم الحالة الفنية لهياكل البناء من خلال الفئات التالية(انظر الفصل 3 "المصطلحات والتعريفات" SP 13-102-2003): حالة جيدة - فئة الحالة الفنية هيكل المبنىأو المباني والمنشآت ككل، وتتميز بعدم وجود العيوب والأضرار التي تؤثر على انخفاض القدرة على التحمل وقابلية الخدمة. حالة التشغيل- فئة من الحالة الفنية التي لا تفي فيها بعض المعلمات الخاضعة للرقابة والتي تم تقييمها عدديًا بمتطلبات التصميم والقواعد والمعايير، ولكن الانتهاكات الحالية للمتطلبات، على سبيل المثال، التشوه، والخرسانة المسلحة ومقاومة الشقوق، في ظل ظروف التشغيل المحددة هذه لا تؤدي إلى حدوث خلل، ويتم ضمان قدرة تحمل الهياكل، مع مراعاة تأثير العيوب والأضرار الموجودة. حالة تشغيلية محدودة- فئة الحالة الفنية للهياكل التي يوجد بها عيوب وأضرار أدت إلى انخفاض بعض الشيء في القدرة على التحمل، ولكن لا يوجد خطر التدمير المفاجئ ويمكن عمل الهيكل من خلال مراقبة حالته ومدته وتشغيله شروط. حالة غير صالحة- فئة الحالة الفنية لهيكل المبنى أو المبنى والهيكل ككل، والتي تتميز بانخفاض القدرة على التحمل والخصائص التشغيلية، حيث يوجد خطر على إشغال الأشخاص وسلامة المعدات (السلامة التدابير وتعزيز الهياكل ضرورية). حالة الطوارئ- فئة الحالة الفنية لهيكل المبنى أو المبنى والهيكل ككل، والتي تتميز بالأضرار والتشوهات التي تشير إلى استنفاد القدرة الحاملة وخطر الانهيار (يلزم اتخاذ تدابير طارئة عاجلة). بناءً على البيانات التي تم الحصول عليها نتيجة الفحص التشخيصي، يتم تقييم الحالة الفنية لجدران الشقة، وفقًا لأحكام SP 13-102-2003، على النحو التالي: غير مقبول.

رأي الخبراء

الغرض من المسح:تقييم الحالة الفنية للجدران الخارجية للشقة.

رد الخبراء:ونتيجة الفحص التشخيصي توصل الفحص إلى النتائج التالية وهي:

• بناءً على البيانات التي تم الحصول عليها نتيجة الفحص التشخيصي، يتم تقييم الحالة الفنية لجدران الشقة، وفقًا لأحكام SP 13-102-2003، على النحو التالي: غير مقبول، حيث يتم تقليل القدرة الحاملة و الخصائص التشغيليةحيث يوجد خطر على وجود الناس وسلامة المعدات (من الضروري تنفيذ تدابير السلامة وتعزيز الهياكل).
• مرتكز على:

- طبيعة اتجاه وعمق الشقوق التي تم تحديدها، - نتائج المسح الآلي، - نتائج تشريح الجثة، توصل الفحص إلى أن سبب تكوين الشقوق والتشوهات التي تم تحديدها أثناء الفحص كان انتهاكًا تكنولوجيا بناء الجدران.

• مع الأخذ في الاعتبار التشوهات المسجلة والأضرار التي لحقت بالجدران التي تم فحصها، فإن الاستخدام الإضافي للشقة، دون اتخاذ تدابير لإزالة الشقوق والتشوهات، يمكن أن يؤدي إلى مزيد من التطويرالموجودة وتشكيل الشقوق الجديدة، للحد خصائص العزل الحراريأرفق الهياكل الشقة.

خبير في شركة STROYEKSPERTIZA JSC