المشاريع اثنين المباني المكونة من طوابقمع وجود مرآب يجب أن يوفر الراحة لوضع جميع الغرف وكذلك المداخل والمخارج. إن وجود طابق ثانٍ في التصميم يضمن الاكتناز وفي نفس الوقت القدرة على الاستيعاب.
تصميم وتخطيط اثنين مبنى مكون من طابقينمع المرآب
يتميز تصميم المنزل المكون من طابقين عند دمجه مع مرآب بالمزايا التالية:
- تقع جميع أماكن المعيشة والمرآب تحت سقف واحد.
- فرصة لتوفير الأرض دون شغل مساحة كبيرة في قطع أراضي حديقتك.
- توفير تدفئة المرآب مع الاتصالات في المنزل.
- القدرة على الدخول إلى المرآب دون الخروج.
تخطيط جميع طوابق منزل خاص مع مرآب
في الخيار الثاني، يوفر تخطيط منزل من طابقين مع مرآب إقامة لعائلة لديها أطفال صغار. يتيح التصميم في الطابق الأرضي إمكانية نقلها بأمان حول محيط الطابق الأول، حيث يتوفر كل ما تحتاجه.
توفر التخطيطات إمكانية الوصول من المنزل إلى المرآب. في الخيار الأول - من ممر مشتركفي الثانية - من غرفة المرافق. يتيح هذا التصميم إمكانية دخول المرآب في أي وقت دون إزعاج العائلة.
مواد مناسبة
يتم الآن تنفيذ مشاريع المنازل المكونة من طابقين مع مرآب مع مراعاة استخدام أي مواد بناء. تفضل بعض الشركات تصميم منازل بها مرآب مصنوع من الخرسانة الخلوية أو الخرسانة الرغوية. تتمتع مواد البناء هذه بالعديد من المزايا.
ولعل أهمها ما يلي: جدران هذه المنازل لا تمتص عوادم المركبات الضارة ولها خصائص عازلة للحرارة ونفاذية للبخار.
وهذا بدوره يجعل من الممكن توفير التدفئة في غرف المعيشة والمرآب.
ولكن من بين العديد من شركات التصميم هناك أيضا وكالات تدعو إلى بناء المنازل، بما في ذلك. لماذا يتم إيلاء هذا الاهتمام لهذه المباني السكنية بالذات؟
أولاً، هذا النوعيتضمن البناء التصميم من الخشب الملصق أو المجلفن.
مخطط منزل من طابقين مع مرآب
وعلى الرغم من وجود عدد قليل من الأشخاص الذين يرغبون في بناء منازل من هذه المواد باهظة الثمن، إلا أنها موجودة بالفعل. القليل من المشاريع تؤتي ثمارها.
ثانيا، هناك العديد من الفرص لبناء منازل أرخص - من الأخشاب لمحة. ما هي جيدة ل؟
تتمتع الجدران المصنوعة من الأخشاب المقطعة بمزايا مهمة في حالة وجود مرآب مجاور، مثل عزل الصوت، مستوى عال السلامة من الحرائقوالود البيئي. ولذلك، فإن المشاريع والتخطيطات لبناء منزل مع مرآب مصنوع من الخشب تستحق اهتمام أصحابها الذين يخططون لبناء منازلهم الخاصة.
تحت سقف واحد أو بشكل منفصل
قد تنطوي على تصميم مدمج، المرآب المرفقوكذلك على الارتفاع عن الأرض. يستفيد الخياران الأولان من حقيقة أن قيادة السيارة إلى المبنى لا تشكل عائقًا سواء في الصيف أو في الشتاء.
مشروع منزل من طابقين مع مرآب ملحق
إذا كان المرآب موجودا، فيجب تثبيت النسب السلس مقدما. خلاف ذلك، فإن السيارة ببساطة لن تدخل البوابة في الجليد الشتوي. لكن مساحة المرآب الموجودة على القاعدة أو المدمجة تبدو أكثر جمالية. عادةً ما يغطي السقف مساحات المعيشة والمرآب. هذا يسمح لك بالحفظ مواد البناءعند تثبيت السقف.
يعد المرآب المرفق مناسبًا لأنه يمكن تخطيط موقعه بعد أن يكون لديك مشروع جاهز لمنزل من طابقين. إن قرب المباني السكنية من المرآب له مساوئ انتشار عوادم وقود السيارات في المنطقة السكنية.
في في هذه الحالةليست هناك حاجة للسياج في تعقيد إضافي التهوية القسرية. يمكن إلحاق المرآب بجانب المنزل حيث لا توجد غرف نوم، بالقرب من غرفة المرجل وغيرها غرف المرافق. يمكنك تركه من النهاية أو في أي مكان آخر مناسب.
ترتيب الطابق السفلي
يمكن أن تكون خيارات المنازل التي تحتوي على مرآب وطابق سفلي مختلفة. يجوز إذا تم تسخين الطابق السفلي. ثم يمكنك ترتيب ورشة عمل أو غرفة بلياردو فيها.
أنها تأخذ في الاعتبار وضع الاتصالات حيث يقع الطابق السفلي. ثم ليست هناك حاجة لسحب إمدادات المياه وتمديدها نظام التدفئة.
هناك بضعة فروق دقيقة:
- اختيار أساس موثوق.
- معدات هود في الطابق السفلي.
التصميم الأنسب هو تخصيص مساحة الطابق السفلي أسفل المرآب. من السهل جدًا توفيرها غرفة تحت الأرضكل من الحرارة والمياه الجارية. يرغب بعض العملاء في الحصول على قبو تحته بالكامل مبنى من طابقينبما في ذلك المساحة الموجودة أسفل المرآب. في هذه الحالة، فمن المستحسن تثبيت متجانسة الأساس الخرساني المسلحتعزيز جدران المبنى السكني نفسه. وهذا يضمن موثوقية البناء فوق الأرض.
خيار لتصميم وتخطيط طابقين من المنزل الريفي مع مرآب للسيارات
في بعض الحالات، يقترح تخطيط المرآب في الطابق السفلي أو جزء منه. وضع المرآب تحت الأرض له مزاياه. مشروع مماثلمناسب جدًا في الحالات التي لا توجد فيها مساحة كافية من الأرض.
يساعد تثبيت علية فوق الطابق السفلي أو حتى زراعة فراش الزهرة أمام الباب الأمامي، فوق المكان الذي يوجد فيه، على استخدام المساحة الصغيرة لتحقيق تأثير جيد.
يتساءل العديد من المطورين عن تصميم المنزل الأفضل لهم: علية أم منزل من طابقين مع مرآب. هذا الاختيار مهم للغاية، لأنه يعتمد على القرار ليس فقط تكلفة بناء المنزل، ولكن أيضا تخطيط المستويين الأول والثاني، وتصميم المبنى وراحة العيش فيه.
الفرق بين منزل العلية ومنزل من طابقين
يعتبر المنزل ذو المستويين متعدد الطوابق، ولا فرق بين أن يتم تقديم الطبقة الثانية على شكل علية أو طابق كامل.
معايير لمقارنة المنازل مع العلية والمنازل مع ثانية كاملةهناك العديد من الطوابق. لذلك، عند اختيار الخيار الأول، يجب على المطورين فهم ذلك المساحات الداخليةالعلية لها شكل مكسور. هذا يجعل من الممكن إنشاء الأفكار الأصلية تصميم التصميم. شريطة أن يتم تخطيط المبنى الرئيسي في الطابق الأول من المبنى، فإن العلية هي غرفة نادرا ما تتم زيارتها. وفي الوقت نفسه، يختلف عن العلية في أنه لا يزال مكانًا للعيش.
إذا كانت العلية عبارة عن طبقة، ويختلف ارتفاع جدرانها تحت منحدرات السقف، فإن الأرضية على طول المحيط بأكمله لها نفس ارتفاع الجدران.
غالبًا ما يتم بناء المنازل المكونة من طابقين مع مرآب للأسباب التالية:
- مطلوب منزل واسع، ولكن قطعة أرض البناء صغيرة؛
- يتم تنظيم تشييد المباني ذات المستويين من خلال اللوائح المحلية والمحددة في تصاريح البناء؛
- الرغبة في النظر إلى الجمال تصميم المناظر الطبيعيةمن نوافذ الطوابق العليا.
إذا كان المطور راضيا عن أحد الأسباب المذكورة على الأقل، فيجب عليه أن يقرر كيفية بناء الطبقة الثانية من منزل المستقبل مع المرآب.
تصميم منازل من طابقين مع مرآب
المطورين الذين يعتبرون المنزل اثنين سقف مائلذ، مغطاة بلاط السيراميك، مزينة باللوكارنيس، يمكنها اختيار المشاريع بأمان منازل العلية. هذه هي الأكواخ التي ستكون جميلة ومريحة بالنسبة لهم للعيش فيها. تحظى منازل العلية بشعبية كبيرة بين العملاء الذين يختارونها كمنازل ريفية.
تبدو مشاريع المنازل المكونة من طابقين مع مرآب (يتم نشر الصور والرسوم البيانية ومقاطع الفيديو والرسومات والرسومات على الموقع الإلكتروني) أكثر حداثة وحضرية. بفضل التقنيات المعمارية الحديثة، يتم تحرير المنازل المكونة من طابقين من الصورة النمطية "المكعب" وتتميز بتصميم لا يقل جاذبية عن منازل العلية. وبالتالي، فإن خطط المشروع للمنازل المكونة من طابقين مع مرآب للسيارات معقدة للغاية شكل مثير للاهتمامالمباني.
عند الاختيار بين خيارين للمنازل، من الضروري مراعاة نقاط مثل تخطيط الطبقات العليا وميزات الموقع.
تخطيط المشاريع للمنازل المكونة من طابقين مع مرآب: توزيع المساحة بين الطبقات
- تقع المباني التي تشمل وظائف الجزء النهاري من المنزل (غرفة المعيشة والمطبخ والحمامات، وما إلى ذلك) في الطابق الأرضي.
- الطبقة العليا المدمجة تضم غرف النوم.
منطقة صالحة للاستعمال أرضية العليةأقل من مساحة الطابق الأول. إذا أراد المطورون أن تكون للأرضيات نفس المساحة، فعليهم اختيار المشاريع منازل من طابقينمع مرآب.
إذا تحدثنا عن طبيعة الغرف في الطبقة العليا من العلية والمنازل المكونة من طابقين، فإن الغرف الموجودة في طابق العلية لها ارتفاعات مختلفة للجدران. لهذا السبب، يتم استخدام تقنيات التصميم الخاصة، والمزيد من الخيال، و المزيد من الأموال. لجعل غرف العلية مريحة ومريحة للعيش، يلزم اتباع نهج فردي حتى في اختيار الأثاث. منازل العلية تسمح بذلك الأفراد المبدعينالتعبير عن الخاص بك العالم الداخليواستمتع بالجو غير العادي الذي تخلقه الجدران المنحدرة.
للعملاء ذوي وجهات النظر الأكثر تحفظًا الذين يفضلون ذلك سقوف عاليةو جدران ناعمةيجدر شراء مشاريع منازل من طابقين مع مرآب.
اختيار المشروع حسب حجم قطعة الأرض
وبعد تقدير الكمية المباني اللازمةومساحتها يجب مقارنتها مع معالم الموقع. ولا فائدة من بناء نصف قطعة الأرض مع منزل، لأنه لن يبقى مكان لحديقة.
للحصول على قطعة أرض صغيرة الحجم، تكون خطة المنزل المكونة من طابقين مع مرآب مناسبة، مع الحد الأقصى لعدد الغرف الموجودة في الطابق الثاني. وفي هذه الحالة ستنخفض المساحة المطلوبة لبناء منزل جديد. إذا كانت معالم قطعة الأرض محدودة، لكن المطور يحلم بسقف مائل جميل، فعليك الانتباه إلى مشاريع المنازل العلوية الصغيرة.
منازل العلية أو خطط لمنازل من طابقين مع مرآب: رأي الخبراء
قبل اختيار المشروع منزل العليةأو من طابقين، فمن المستحسن مقارنة تكاليف تنفيذها بنظام تسليم المفتاح، مع الأخذ بعين الاعتبار مرحلة التصميم. لذلك يمكن تقليل التكلفة التقديرية لمنزل العلية بسبب الأساس الخفيف.إذا كنت ترغب في إعادة بناء الخاص بك البيت القديم، يجب على المطور أن يطلب عملية حسابية مسبقًا قدرة التحملالأساس تحت المنزل. عندها فقط يمكنك اختيار الخيار المناسب مشروع معماري. في كثير من الحالات، تظهر الحسابات أن الأساس يمكنه فقط تحمل الحمل من أرضية العلية. لكن بناء الجدران وزخرفتها و عزل إضافيهي بنود نفقات كبيرة جدًا. ولذلك، فإن اختيار أرضية العلية قد لا يكون رخيصا جدا.
ليس من الصحيح تمامًا مقارنة سعر المتر المربع لمنزل مكون من طابقين وعلية. المؤشر الرئيسي في الحياة اليوميةهي المنطقة الصالحة للاستخدام في منزل خاص منزل من طابقينأكثر من ذلك بكثير. بينما تظل مساحة كبيرة من العلية غير مستخدمة.
وفقا للخبراء، من الممكن تحقيق وفورات بسبب تنفيذ العلية. لكن التكاليف متر مربعستزداد المساحة المفيدة في العلية، والتي يبلغ ارتفاعها 2 متر على الأقل، بشكل ملحوظ. إذا اختار المطور تصميم المنازل المكونة من طابقين مع مرآب، فسيحصل بالإضافة إلى ذلك على علية، والتي يمكن أيضًا تزيينها واستخدامها.
نتمنى لك مشاهدة جيدةتم تحديث كتالوجنا في عام 2016! إذا كان مناسبا المشروع النهائيلن تجد في المجموعة، هناك فرصة لطلب مشروع أصلي.
لماذا يجب أن تعطي الأفضلية لمنزل ذو مستويين؟ احتلال مساحة أقلعلى الموقع، كما أن لديها مساحة كبيرة. يتيح لك ذلك تقسيم المنزل وظيفيًا إلى مناطق: كقاعدة عامة، توفر مشاريع المنازل المكونة من طابقين مع مرآب منطقة نهارية (غرفة معيشة ومطبخ) في الأسفل، ومنطقة ليلية (غرف نوم، أطفال) في الأعلى. لكن هذا لا يمنعك من توفير غرفة نوم للضيوف في الطابق السفلي في حالة زيارة الأقارب المسنين، الذين سيشعرون براحة أكبر في الطابق الأرضي.
سيكون المنزل الريفي المكون من طابقين أقل تكلفة، حيث أن سقفه وأساسه سيكونان أصغر من المنزل المكون من طابق واحد في نفس المنطقة. وهذه، كما تعلمون، هي أغلى عناصر البناء. في تصميمات المنازل المكونة من طابقين مع مرآب، تتناسب مساحة السيارة بشكل عضوي للغاية - يمكن وضعها في الطابق الأرضي من المنزل نفسه أو في ملحق. يؤدي اختيار هذا الخيار إلى تسهيل تركيب موقف السيارات في نظام التدفئة وتوفير الوصول إلى السيارة مباشرة من المنزل، وهو أمر مريح للغاية.
لماذا يجب تضمين مساحة السيارة في وثائق التصميم؟
في كثير من الأحيان، أولئك الذين يرغبون في بناء منزل جديد، لا يفكرون في البداية في الحاجة إلى بناء غرفة للسيارة، لأنهم يعتقدون أنه من السهل إضافتها في أي وقت أو تحويل جزء من مساحة المعيشة إليها. ومع ذلك، فإن هذا النهج خاطئ بشكل أساسي. بامتلاك سيارة، من الأفضل التفكير في مشاريع المنازل المكونة من طابقين مع مرآب للسيارات، لأنه في هذه الحالة فقط يمكنك أن تكون واثقًا من راحتك وسلامتك في المستقبل.
حتى لو كنت تخطط فقط لشراء سيارة، فلا يزال من الأفضل التخطيط لمكان لها مسبقًا. قبل شراء سيارة، يمكن استخدام هذه المنطقة لأغراض أخرى - كورشة عمل أو مكان لتخزين الأدوات. إذا كنت قد أهملت مشاريع المنازل المكونة من طابقين مع مرآب لتوفير المال، فيجب أن تعلم أن التعديلات اللاحقة في المنزل ستكلف أكثر بكثير - ستكون هناك حاجة للتهوية والصرف لمساحة المرآب. دمج هذه الأنظمة في بالفعل الانتهاء من البناء- مهمة صعبة ومكلفة.
كم تبدو الشوارع حزينة من شقق المدينة الضيقة. وخاصة إذا قارنتها بالمروج الخضراء التي يفكر فيها أصحابها منازل البلد. إذا سئمت من شوارع المدينة الرمادية وتريد أن تعيش حياة كاملة، فيمكن لشركتنا وضع خطة لك منزل ريفي. سيكون مشروع منزل من طابقين مع مرآب هو الأكثر استثمار مربحمال.
وجود مرآب هو شرط من الراحة
مشروع منزل من طابق واحد يتطلب قطعة أرض حجم أكبرما هو مطلوب ل مبنى من طابقين. يمكن أن يكون المرآب مدمجًا أو منفصلاً عن المنزل. من الممكن تمامًا جعله مكونًا من طابقين، إذا اخترت ليس مرآبًا منفصلاً، بل مرآبًا مدمجًا، فسوف تقلل بعض التكاليف. توفر معظم المشاريع عدة مداخل للجراج: من خلال المنزل وعبر الشارع. كما يمكن استخدام المرآب لأغراض أخرى غير الغرض المقصود منه، ولكن يمكن تحويله إلى ورشة عمل أو غرفة مرجل. بفضل هذا، يمكنك تحرير عدة غرف في المنزل لأغراض أكثر أهمية.
عند تطوير مشاريع للمنازل المكونة من طابقين مع مرآب، نحاول أن نجعل كل شيء مريحًا وفعالًا قدر الإمكان. بعد مراجعة كتالوج شركتنا “مشاريع الكوخ” ستختار بالتأكيد ما يناسب ذوقك. وفقا للمشاريع المطورة للمنازل المكونة من طابقين مع مرآب، لا داعي للقلق بشأن أي شيء، لأنها مجهزة بأكثر الأشياء الضرورية لحياة مريحة. إذا كنت تريد الاستمتاع الآن مناظر طبيعية جميلةوالتنفس الهواء النظيف، ثم أسرع واتصل بنا.
تم بناء المنزل
عند تطوير مشروع منزل من طابقين مع مرآب، استخدم مهندسو مكتب TopDom عناصر مميزة أنماط مختلفة. حصل المنزل الريفي على واجهة معبرة ومشرقة بشكل زخرفي من الهندسة المعمارية الحديثة. من بساطتها - مساحات كبيرة زجاج بانورامي. من الأسلوب البنائي - صورة ظلية رسومية واضحة تضفي على المنزل مظهرًا عصريًا.
يتضمن المشروع المعماري الجاهز للبناء ما يلي:
- كوخ مكون من طابقين بمساحة إجمالية 560 متر مربع.
- قصة واحدة شرفة زجاجية، الخروج إلى فناء;
- الطوب الدافئ.
قطعة الأرض المخصصة للبناء مسيجة سياج خرساني. بوابات معدنية و عناصر مزورةبنمط أنيق يستخدم في بناء السياج يمنح السياج تأثيرًا زخرفيًا.
حلول التصميم
يتكون المنزل الريفي الذي يحتوي على مرآب من عدة كتل وظيفية. يوجد في الطابق الأرضي من الجزء المركزي من المنزل الريفي غرف المعيشة الاستخدام العام: مطبخ، غرفة الطعام، غرفة المعيشة. يوجد في الطابق الثاني غرف الأطفال وغرفة النوم الرئيسية.
تم تزيين الواجهة الخلفية للمنزل نوافذ بانوراميةارتفاع طابقين. على داخلياأنها تتعلق بقاعة واسعة. وللقاعة مخرجان: أحدهما يؤدي إلى الشارع والآخر إليه قطعة أرض. في النهاية توجد بوابة مدخل أخرى، بجوارها شرفة صغيرة مفتوحة.
دافيء شرفة من طابق واحد، متصل بالمنزل عن طريق ممر، يشكل مكانًا مريحًا فناء. بفضل التزجيج المستمر، "تندمج" مساحة الشرفة الأرضية مع المناظر الطبيعية المحيطة بها وتستقبل ما يكفي من ضوء الشمس في أي وقت من السنة.
تشطيب الواجهة
المظهر الخارجي للقصر زخرفي بشكل خاص. على خلفية الجص الرمادي الفاتح الناعم، أفاريز منحوتة زخرفة نباتية. تضيف الأفاريز الأناقة إلى المنزل وتندمج بشكل عضوي مع إطارات النوافذ المصنوعة من الخشب الداكن.
تم الانتهاء من زوايا المنزل والأعمدة المستطيلة بالحجارة الريفية المقولبة، والتي تؤكد على هندسة الهيكل. سقف مائلالتي يوفرها مشروع منزل من طابقين مع مرآب، مغطى بالمعدن بلون الشوكولاتة الداكنة. هذا الظل يكمل عضويا نظام الألوانالمباني المصنوعة بألوان دافئة.